2020年11月 千代田線「綾瀬」駅~「湯島」駅
中古マンションの成約・価格改定情報 売却相場価格の確認

2020年11月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
ライオンズ綾瀬グランフォート葛飾区亀有2綾瀬11分 65.38m2~75.12m2
3LDK 4900万円台~5990万円2021/1
メイツ東綾瀬 足立区東綾瀬1綾瀬7分58.11m2~81.39m21LDK+2S~4LDK価格未定2022/3
ブランズ北千住足立区日ノ出町北千住7分59.26m2~72.52m22LDK~3LDK5690万円~6560万円2021/2予定
ザ・サンメゾン千住大橋足立区千住橋戸町北千住15分64.4㎡~73.6㎡2LDK~73.6㎡ 5380万円~6430万円
完成済み
パークスクエア日暮里荒川区東日暮里5西日暮里15分 55.3m2~70.2m2
1LDK~3LDK 6000万円~8300万円
2021/4予定
プラウド日暮里テラス荒川区東日暮里6西日暮里11分63.13㎡~72.45㎡2LDK~4LDK5998万円~6898万円2021/3予定
リビオレゾン西日暮里北区田端新町2西日暮里10分30.14㎡~55.12㎡1LDK~2LDK 2800万円台~5190万円
完成済み
シティハウス日暮里 荒川区東日暮里6西日暮里8分55.32m2~71.56m22LDK~3LDK価格未定2022/4
ソルフィエスタ町屋荒川区町屋8町屋8分50.07㎡1LDK~2LDK3490万円~4899万円2020/2
クリオ町屋サザンマークス荒川区荒川4町屋8分58.48㎡2LDK+S5099万3000円2020/12予定
シティハウス文京湯島文京区湯島2湯島5分54.5㎡~100㎡2LDK~3LDK 8200万円~8300万円
2022/4

※バス便の物件はカウントしていません。

新築マンションの販売状況に大きな進捗はありません。
《新築転売物件》
・千住ザタワー

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:63件 (先月比: +5件)価格改定中古マンション:25件 (先月比: -1件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況


『綾瀬』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アトレ綾瀬3F66.25㎡2013年01月3980万円
グリーンパーク綾瀬公園通りⅡ1F57.79㎡1987年04月2380万円
グリーンパーク綾瀬公園通りⅡ7F57.79㎡1987年04月2198万円
グリーンパーク第10綾瀬1F74.27㎡1983年04月2398万円
クレアトール綾瀬7F55.77㎡1995年06月3250万円
サンクタス綾瀬ラクスタワー3F68.65㎡2005年08月3680万円
シャンノール綾瀬1F69.68㎡1996年04月3260万円
ソライエ葛飾小菅1F70.23㎡2018年08月3880万円
パレステージ綾瀬4F70.84㎡2012年11月3280万円
パレステージ綾瀬14F73.20㎡2012年12月3340万円
プライヴェル足立パークフロント2F75.62㎡2008年03月2980万円
ライフプラザ綾瀬7F59.85㎡1996年10月2580万円
朝日クレスパリオ綾瀬6F93.81㎡1998年07月4080万円
藤和綾瀬コープ5F58.23㎡1981年11月2890万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
クイーンシティ東綾瀬公園4F82.39㎡2001年00月-100万円
グリーンパーク南綾瀬2F58.52㎡1985年05月-200万円
シャンノール綾瀬5F68.58㎡1996年04月-240万円
パークサイドアベニュー綾瀬Ⅱ4F68.86㎡2001年11月-100万円
ルイシャトレ綾瀬3F66.65㎡1996年07月-180万円
ワコーレ綾瀬Ⅲ2F58.77㎡1994年03月-200万円
朝日クレスパリオ綾瀬1F78.54㎡1998年07月-200万円




『北千住』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アデニウム北千住5F72.93㎡2011年10月4380万円
アトラスタワー北千住26F111.29㎡2004年02月12800万円
イニシア千住曙町1F76.82㎡2009年01月4590万円
イニシア千住曙町6F79.88㎡2009年01月5880万円
イニシア千住曙町7F74.70㎡2009年01月4580万円
エンゼルハイム千住9F61.60㎡1985年04月2580万円
サンクタス1010タワー4F67.70㎡2009年05月4490万円
シテヌーブ北千住30A棟17F91.11㎡1990年11月4680万円
シテヌーブ北千住30A棟23F92.40㎡1990年11月5280万円
シテヌーブ北千住30A棟27F104.08㎡1990年11月5780万円
ゼファー北千住壱番館5F61.16㎡1997年02月3200万円
ゼファー北千住壱番館11F61.16㎡1997年02月3380万円
パークホームズ北千住アドーア11F65.51㎡2019年03月6990万円
プレイズ北千住2F70.21㎡2016年01月4980万円
プレイズ北千住2F70.21㎡2016年01月4980万円
プレイズ北千住6F58.74㎡2016年01月3850万円
レガリアシティ北千住グランコート8F60.14㎡2003年08月3980万円
ローヤルシティ北千住7F71.22㎡2004年11月4380万円
朝日パリオ北千住8F51.62㎡1996年10月3680万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アーバンビュー北千住6F53.78㎡2003年02月-50万円
ヴェラハイツ北千住4F54.45㎡1996年11月-200万円
コスモ北千住Ⅱ5F70.32㎡1988年08月-200万円
コスモ北千住EAST1F72.90㎡2004年09月-190万円
サカイリグリーンパーク北千住第69F55.05㎡1983年12月-100万円
サンクタスガーデン北千住3F78.68㎡2009年10月-30万円
セントヒルズ北千住2F50.53㎡1987年09月-100万円




『町屋』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アクロシティ9F81.45㎡1992年08月4399万円
ヴィラロイヤル町屋5F50.26㎡1976年08月1899万円
コスモ町屋リバーシティ3F61.06㎡1991年11月3180万円
ワコーレ町屋3F54.52㎡1987年05月2280万円
町屋ハイム4F60.63㎡1978年03月2180万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
サンパティエ東京14F76.25㎡2001年10月-160万円




『西日暮里』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロント3F53.58㎡2007年12月3890万円
アークプラザ西日暮里7F60.72㎡2009年06月4499万円
ヴィルヌーブ西日暮里4F86.56㎡1993年02月5380万円
エル・アルカサル西日暮里4F64.02㎡1979年11月3680万円
エル・アルカサル西日暮里6F58.22㎡1979年08月2780万円
オープンレジデンシア日暮里10F54.09㎡2018年04月6000万円
グリーンパーク東日暮里5F56.00㎡2008年02月4080万円
ジェイシティ西日暮里10F66.27㎡2002年07月3980万円
シティインデックス西日暮里3F55.67㎡2011年11月4180万円
ジョイフル根岸7F133.25㎡1990年02月7580万円
ブリリア田端7F55.14㎡2013年01月4980万円
プレミアムレジデンス日暮里雅苑3F54.36㎡2018年03月5500万円
ライフガーデン西日暮里4F56.18㎡2014年03月4480万円
リビオ日暮里グランスイート6F74.24㎡2012年07月5700万円
3F66.37㎡2011年03月4680万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アトラスブランズタワー三河島18F64.46㎡2014年09月-210万円
クラッシィハウス谷中道灌山 E棟1F60.04㎡2014年02月-300万円
コスモレジデンス東京EAST14F70.73㎡2007年02月-200万円
コスモ西日暮里ビューステージ6F72.00㎡2004年06月-120万円
シティテラス西日暮里ステーションコート5F75.19㎡2018年11月-200万円
ステーションガーデンタワー39F77.59㎡2008年02月-100万円




『千駄木』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
グランエクレール千駄木2F112.69㎡1988年05月9900万円
ファミール本郷12F115.70㎡1975年03月7280万円
フォレスト・ヒルズ千駄木3F61.93㎡1996年10月6080万円
ライオンズシティ千駄木2F54.18㎡1999年01月5280万円


価格改定中古マンション
なし




『根津』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
モンシェール根津10F81.37㎡1989年01月7480万円
ルネッサンスタワー上野池之端14F70.13㎡2005年01月8888万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
シティタワー上野池之端6F55.88㎡2013年02月-300万円
モンシェール根津8F59.26㎡1989年02月-100万円
ルネッサンスタワー上野池之端36F135.54㎡2005年01月-3000万円




『湯島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ5F55.58㎡2001年02月5780万円
シティハウス千代田外神田6F55.06㎡2018年12月8250万円
シュロス神田五軒町ツインフォルム8F50.53㎡1999年06月4990万円
ナビウスお茶の水4F60.49㎡2002年03月5390万円
ブリリアタワー上野池之端15F58.63㎡2019年02月8280万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
レガロ本郷三丁目6F65.51㎡2007年05月-220万円

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中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
SmoolaのAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次に販売中の中古マンションです。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※複数不動産業者による同一マンションの掲載はカウントしていません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません
 
「綾瀬」駅掲載マンション件数:38件
先  月  統  計  比: -7件
【条件別統計表】
 
売却参考中古マンション
デュオ綾瀬
・掲載件数:1件
・所  在:足立区綾瀬7丁目
・交  通:「綾瀬」駅徒歩15分
・築 年 月 :2001年2月
・専有面積:61.01㎡
・物件価格:2380万円

パークサイドアベニュー綾瀬Ⅱ
・掲載件数:1件
・所  在:足立区東綾瀬1丁目
・交  通:「綾瀬」駅徒歩7分
・築 年 月 :2001年11月
・専有面積:68.86㎡
・物件価格:3690万円

藤和シティホームズ綾瀬
・掲載件数:2件
・所  在:足立区綾瀬1丁目
・交  通:「綾瀬」駅徒歩8分
・築 年 月 :2000年2月
・専有面積:73.5㎡~81.0㎡
・物件価格:3390万円~3799万円




「北千住」駅掲載マンション件数:57件
先  月  統  計  比:+-0件
【条件別統計表】
  
売却参考中古マンション
レーベン北千住ルミレイズタワー
・掲載件数:1件
・所  在:足立区千住東1丁目
・交  通:「北千住」駅徒歩7分
・築 年 月 :2014年4月
・専有面積:77.45㎡
・物件価格:4980万円

ライオンズグローベル北千住シティマークス
・掲載件数:2件
・所  在:足立区千住寿町
・交  通:「北千住」駅徒歩10分
・築 年 月 :2004年3月
・専有面積:68.18㎡~71㎡
・物件価格:4280万円~4490万円

パークホームズ北千住アドーア
・掲載件数:1件
・所  在:足立区千住3丁目
・交  通:「北千住」駅徒歩5分
・築 年 月 :2019年3月
・専有面積:65.51㎡
・物件価格:6990万円





「町屋」駅掲載マンション件数:35件
先  月  統  計  比: +4件
【条件別統計表】

売却参考マンション
日神パレステージ町屋
・掲載件数:1件
・所  在:荒川区町屋6丁目 
・交  通:「町屋」駅徒歩15分
・築 年 月 :2000年9月
・専有面積:67.38㎡
・物件価格:2640万円

ライオンズプラザ町屋
・掲載件数:1件
・所  在:荒川区町屋3丁目 
・交  通:「町屋」駅徒歩6分
・築 年 月 :1990年2月
・専有面積:57.62㎡
・物件価格:2580万円

セレナハイム荒川公園
・掲載件数:1件
・所  在:荒川区町屋1丁目 
・交  通:「町屋」駅徒歩13分
・築 年 月 :1999年3月
・専有面積:55.22㎡
・物件価格:3340万円




「西日暮里」駅掲載マンション件数:32件
前  回  統  計  比: -12件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
シティテラス西日暮里ステーションコート
・掲載件数:3件
・所  在:荒川区西日暮里2丁目 
・交  通:「西日暮里」駅徒歩5分
・築 年 月 :2018年11月
・専有面積:67.02㎡~75.19㎡
・物件価格:7480万円~7980万円

コスモ田端シティフォルム
・掲載件数:1件
・所  在:北区東田端1丁目
・交  通:「西日暮里」駅徒歩7分
・築 年 月 :2001年5月・専有面積:70.2㎡
・物件価格:5390万円

BLESSA西日暮里
・掲載件数:1件
・所  在:北区田端1丁目 
・交  通:「西日暮里」駅徒歩9分
・築 年 月 :1992年4月
・専有面積:142.64㎡
・物件価格:7180万円




「千駄木」駅掲載マンション件数:12件
先  月  統  計  比: -3件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
Brillia山手動坂グランスイート
・所  在:北区田端1丁目 
・交  通:「千駄木」駅徒歩12分
・築 年 月 :2016年1月
・掲載件数:1件
・専有面積:71.26㎡
・物件価格:6790万円

イクシア文京千駄木
・掲載件数:1件
・所  在:文京区千駄木4丁目
・交  通:「千駄木」駅徒歩9分
・築 年 月 :2007年10月
・専有面積:50.31㎡
・物件価格:5180万円

グランエクレール千駄木
・掲載件数:1件
・所  在:文京区千駄木3丁目 
・交  通:「千駄木」駅徒歩5分
・築 年 月 :1988年5月
・専有面積:112.69㎡
・物件価格:10980万円





「根津」駅掲載マンション件数:16件
先  月  統  計  比: -1件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
THE文京弥生TERRACE
・掲載件数:1件
・所  在:文京区弥生2丁目 
・交  通:「根津」駅徒歩3分
・築 年 月 :2019年8月
・専有面積:86.62㎡
・物件価格:10780万円

アールヴェール根津弥生坂
・掲載件数:1件
・所  在:文京区根津1丁目 
・交  通:「根津」駅徒歩3分
・築 年 月 :1996年10月
・専有面積:50.62㎡
・物件価格:5380万円

モンシェール根津
・掲載件数:1件
・所  在:文京区根津1丁目 
・交  通:「根津」駅徒歩6分
・築 年 月 :1989年2月
・専有面積:59.26㎡
・物件価格:4980万円





千代田線「湯島」駅掲載マンション件数:20件
先  月  統  計  比: -1件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
ザ・パークハウス湯島龍岡町
・掲載件数:2件
・所  在:文京区湯島4丁目 
・交  通:「湯島」駅徒歩8分
・築 年 月 :2014年10月
・専有面積:68.58㎡~74.61㎡
・物件価格:9480万円~10000万円

バウス本郷三丁目
・掲載件数:1件
・所  在:文京区湯島2丁目 
・交  通:「湯島」駅徒歩8分
・築 年 月 :2018年9月
・専有面積:69.19㎡
・物件価格:10400万円

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ
・掲載件数:1件
・所  在:文京区本郷3丁目 
・交  通:「湯島」駅徒歩9分
・築 年 月 :2001年5月
・専有面積:72.77㎡
・物件価格:8880万円
 

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近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
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