2021年4月 千代田線「綾瀬」駅~「湯島」駅
中古マンション価格改定・成約情報 売却相場価格を確認

2021年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
ライオンズ綾瀬グランフォート葛飾区亀有2綾瀬11分 65.66m2~72.95m23LDK 4900万円台~5790万円2021/1
メイツ東綾瀬 足立区東綾瀬1綾瀬7分58.11m2~81.39m21LDK+2S~4LDK 4480万円~5920万円
2022/3
ライオンズ綾瀬セントマークス
足立区綾瀬5
綾瀬
9分 67.11㎡~72.88㎡
3LDK
4690万円~6490万円
2021/7
シティハウス綾瀬
足立区綾瀬2
綾瀬
4分
40.46㎡~70.86㎡
1LDK~3LDK
価格未定
22023/8
ブランズ北千住足立区日ノ出町北千住7分 61.93m2~70.89m2
2LDK~3LDK 5570万円~6350万円
2021/2予定
ザ・サンメゾン千住大橋足立区千住橋戸町北千住15分 64.4m2~73.6m2
2LDK~73.6㎡ 4890万円~5980万円
完成済み
クリオ町屋ウエストマークス 荒川区町屋2町屋7分 58.98㎡2LDK+S 4900万円台
2021/4
プレミアムレジデンス町屋
荒川区町屋6
町屋
12分 31㎡~63.09㎡
1DK~3LDK
2800万円台~5298万円
2022/9
パークスクエア日暮里荒川区東日暮里5西日暮里15分 54.9m2~70.2m2 1LDK+S~3LDK 5800万円~8200万円2021/4予定
リビオレゾン西日暮里北区田端新町2西日暮里10分30.14㎡~55.12㎡1LDK~2LDK 3320万円~5090万円

完成済み
シティハウス日暮里 荒川区東日暮里6西日暮里8分55.32m2~71.56m22LDK~3LDK 6500万円~8500万円2022/4
アトラス西日暮里道灌山荒川区西日暮里3西日暮里3分25.9㎡~66.03㎡1K~3LDK 3098万円~8398万円
202286
クリオ西日暮里ブライトマークス
荒川区荒川5
西日暮里
12分 33㎡~70.13㎡
1LDK~3LDK
2900万円台~5900万円台
2022/12
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント
荒川区西日暮里5
西日暮里
3分 32.57㎡~7880万円
1LDK~3LDK
3880万円~7880万円
2022/11
シティハウス文京湯島文京区湯島2湯島5分54.5㎡~100㎡2LDK~3LDK 8200万円~8300万円2022/4
ルジェンテ文京湯島
文京区湯島2
湯島
5分 32.04㎡~70.36㎡
1LDK~3LDK
価格未定
2022/9

※バス便の物件はカウントしていません。
※新築マンションの販売状況に進捗はありません。

《販売開始》
・ シティハウス綾瀬
・ プレミアムレジデンス町屋
・ クリオ西日暮里ブライトマークス
・ オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント

《販売終了》
・ソルフィエスタ町屋

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:58件 (先月比: -42件)価格改定中古マンション:14件 (先月比: -5件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況

『綾瀬』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
コープ野村綾瀬1F63.00㎡1979年2480万円
シャンノール綾瀬5F68.58㎡1996年3450万円
ソライエ葛飾小菅1F75.40㎡2018年4450万円
パークサイドアベニュー綾瀬Ⅱ4F68.86㎡2001年3399万円
パークステージ綾瀬2F62.64㎡1988年2380万円
バームステージ綾瀬壱番館8F67.02㎡1998年3990万円
バームハイツ綾瀬8F55.29㎡1995年3180万円
パレステージ青井ナチュラコート1F51.07㎡2016年3100万円
パレステージ青井ナチュラコード1F51.07㎡2016年3350万円
プライヴェル足立パークフロント2F75.62㎡2008年2980万円
ライオンズマンション綾瀬3F50.40㎡1983年2799万円
恒陽綾瀬マンション3F56.65㎡1984年2790万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
パレステージ青井ナチュラコート2F63.00㎡2016年-100万円
ミオカステーロ堀切菖蒲園3F69.42㎡2008年-50万円
ミオカステーロ堀切菖蒲園4F69.42㎡2008年-200万円
メイツ綾瀬2F54.00㎡1984年-100万円




『北千住』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アーバンビュー北千住6F53.78㎡2003年3680万円
アトラスタワー北千住19F65.26㎡2004年7280万円
エクレール北千住1F60.41㎡1985年2799万円
グランフラッツ北千住6F54.46㎡1999年4280万円
コスモシティ北千住3F75.72㎡2000年3980万円
コスモ北千住Ⅱ5F70.32㎡1988年3199万円
セザール第二北千住6F51.14㎡1996年3199万円
ゼファー北千住弐番館8F58.16㎡1997年3380万円
セレナハイム荒川公園6F55.22㎡1999年3799万円
トーア千住マンション3F54.88㎡1981年2480万円
ル・グラン千住仲町4F61.32㎡1996年3980万円
レクセルマンション北千住2F73.34㎡2003年4480万円
千住ザ・タワー12F60.85㎡2021年6980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
サカイリグリーンパーク北千住第76F63.01㎡1984年-170万円
サカイリグリーンパーク北千住第711F60.24㎡1984年-200万円
レーベン北千住エアクロスタワー14F75.68㎡2014年-200万円
千住ザ・タワー18F66.98㎡2021年-1340万円
北千住パーソナルハウス1F114.81㎡1979年-200万円




『町屋』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アクロシティタワーズ10F99.83㎡1992年4280万円
イーストヒル町屋8F81.28㎡1988年5980万円
クリオ町屋サザンマークス10F62.62㎡2020年5630万円
サントーア西日暮里6F57.05㎡1996年2880万円
ハイツ町屋4F104.49㎡1986年4280万円
プレサンスロジェ町屋5F54.82㎡2016年3980万円
ライオンズプラザ町屋1F56.64㎡1990年1750万円
ライオンズマンション西日暮里第512F56.28㎡1993年2980万円
ルネ町屋5F54.88㎡1983年2480万円
藤和シティコープ町屋Ⅱ6F64.52㎡1995年3580万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
スタジオデン町屋2F54.37㎡2008年-100万円




『西日暮里』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アドバンスステージ田端弐番館9F61.24㎡2006年3980万円
アトラスブランズタワー三河島25F68.76㎡2014年6080万円
コスモレジデンス東京EAST14F70.73㎡2007年5999万円
サンクレイドル西日暮里11F61.53㎡2011年5980万円
デュオシティ西日暮里ステーシア13F60.02㎡2013年5480万円
ビクセル西日暮里11F81.29㎡1992年4780万円
フジメゾン西日暮里4F53.04㎡1978年2780万円
プラウド日暮里4F70.35㎡2016年7600万円
ブリシア西日暮里7F54.38㎡2020年5360万円
リビオ日暮里グランスイート3F65.25㎡2012年4780万円
ルナタウン西日暮里6F58.86㎡2008年4999万円
ルナタウン西日暮里8F61.32㎡2008年3999万円
ルネス日暮里2F62.40㎡2003年3480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アトラスブランズタワー三河島13F67.85㎡2014年-300万円
イニシア西日暮里   ウエストメゾン5F66.29㎡2015年-150万円
オーベルアーバンツ日暮里10F70.26㎡2017年-500万円
レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレ2F62.05㎡2006年-300万円




『千駄木』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アトラスステイシア文京千駄木7F56.25㎡2003年5980万円
カテリーナ千駄木11F59.98㎡1998年5480万円
セ・アベーレ谷中銀座6F51.57㎡2008年4980万円
びゅうパルク文京向丘2F53.37㎡1999年5380万円
ライオンズシティ千駄木11F54.42㎡1999年5998万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
なし




『根津』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
シティタワー上野池之端24F76.74㎡2013年13700万円
フジホ-マンション2F100.30㎡1975年5370万円
ルネッサンスタワー上野池之端36F135.54㎡2005年19990万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
なし




『湯島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
パークタワー上野池之端19F70.09㎡2010年9780万円
朝日クレス・パリオ湯島6F99.49㎡1997年10480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
なし

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マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

不動産査定

次に販売中の中古マンションです。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※複数不動産業者による同一マンションの掲載はカウントしていません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません
 

「綾瀬」駅掲載マンション件数:29
先  月  統  計  比: +5件【条件別統計表】
 
売却参考中古マンション
エクセレントシティ綾瀬
・掲載件数:1件
・交  通:「綾瀬」駅徒歩6分・築 年 月 :2013年
・専有面積:75.22㎡
・物件価格:5480万円

エクセレントシティ綾瀬III
・掲載件数:1件
・交  通:「綾瀬」駅徒歩6分
・築 年 月 :2016年
・専有面積:63.03㎡
・物件価格:4480万円

エクセレントシティ綾瀬オアシスコート
・掲載件数:1件
・交  通:「綾瀬」駅徒歩7分
・築 年 月 :2013年
・専有面積:73.46㎡
・物件価格:4580万円





「北千住」駅掲載マンション件数:46件
先  月  統  計  比:-6 件
【条件別統計表】
  
売却参考中古マンション
BELISTA千住仲町
・掲載件数:1件
・交  通:「北千住」駅徒歩8分
・築 年 月 :2009年
・専有面積:68.68㎡
・物件価格:4480万円

アーバンフィールド千住大橋
・掲載件数:1件
・交  通:「北千住」駅徒歩10分
・築 年 月 :2012年
・専有面積:57.96㎡
・物件価格:3100万円

アトラスタワー北千住
・掲載件数:1件
・交  通:「北千住」駅徒歩3分
・築 年 月 :2004年
・専有面積:76.78㎡
・物件価格:7980万円





「町屋」駅掲載マンション件数:19件
先  月  統  計  比: -1 件
【条件別統計表】

売却参考マンション
NICアーバンハイム町屋
・掲載件数:1件
・交  通:「町屋」駅徒歩15分
・築 年 月 :1990年
・専有面積:60.78㎡
・物件価格:2690万円

アクロシティタワーズ
・掲載件数:1件
・交  通:「町屋」駅徒歩14分
・築 年 月 :1992年
・専有面積:99.00㎡
・物件価格:4560万円

ウエストヒル町屋
・掲載件数:1件
・交  通:「町屋」駅徒歩1分
・築 年 月 :1987年
・専有面積:66.04㎡
・物件価格:4999万円






「西日暮里」駅掲載マンション件数:46件
前  回  統  計  比: +7件【条件別統計表】

売却参考中古マンション
CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロント
・掲載件数:1件
・交  通:「西日暮里」駅徒歩5分
・築 年 月 :2007年
・専有面積:53.58㎡
・物件価格:4799万円

GSハイム日暮里
・掲載件数:2件
・交  通:「西日暮里」駅徒歩5分
・築 年 月 :1980年
・専有面積:59.67㎡~76.94㎡
・物件価格:3980万円~4980万円

アドバンスステージ田端参番館
・掲載件数:1件
・交  通:「西日暮里」駅徒歩10分
・築 年 月 :2008年
・専有面積:66.50㎡
・物件価格:6480万円





「千駄木」駅掲載マンション件数:6件
先  月  統  計  比: +-0件【条件別統計表】

売却参考中古マンション
アトラスステイシア文京千駄木
・掲載件数:1件
・交  通:「千駄木」駅徒歩1分
・築 年 月 :2003年
・専有面積:56.25㎡
・物件価格:5980万円

セ・アベーレ谷中銀座
・掲載件数:1件
・交  通:「千駄木」駅徒歩8分
・築 年 月 :2008年
・専有面積:51.57㎡
・物件価格:4980万円
ネオハイツ千駄木
・掲載件数:1件
・交  通:「千駄木」駅徒歩5分
・築 年 月 :1975年
・専有面積:57.4㎡
・物件価格:5680万円





「根津」駅掲載マンション件数:7件
先  月  統  計  比: +-0 件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
THE文京弥生TERRACE
・掲載件数:2件
・交  通:「根津」駅徒歩3分
・築 年 月 :2019年
・専有面積:82.41㎡~86.66㎡
・物件価格:9480万円~10800万円

ザ・ライオンズ上野の森
・掲載件数:1件
・交  通:「根津」駅徒歩2分
・築 年 月 :2003年
・専有面積:86.07㎡
・物件価格:11900万円

クレストホーム根津
・掲載件数:1件
・交  通:「根津」駅徒歩1分
・築 年 月 :1995年
・専有面積:64.46㎡
・物件価格:5880万円






「湯島」駅掲載マンション件数:10件
先  月  統  計  比: +2件【条件別統計表】

売却参考中古マンション
ザ・パークハウス湯島龍岡町
・掲載件数:2件
・交  通:「湯島」駅徒歩8分
・築 年 月 :2014年
・専有面積:68.58㎡~74.61㎡
・物件価格:9080万円~9800万円

ディアナコート文京本郷台
・掲載件数:1件
・交  通:「湯島」駅徒歩2分
・築 年 月 :2017年
・専有面積:76.38㎡
・物件価格:12800万円

パークタワー上野池之端
・掲載件数:1件
・交  通:「湯島」駅徒歩7分
・築 年 月 :2010年
・専有面積:80.97㎡
・物件価格:12500万円



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マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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