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2021年12月 千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
中古マンション価格改定・成約情報 売却相場価格を確認
2021年12月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
| プロジェクト名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
| ライオンズ綾瀬グランフォート | 葛飾区亀有2 | 綾瀬 | 11分 | 65.66m2～66.38m2 | 3LDK | 4990万円～5490万円 | 2021/1 |
| メイツ東綾瀬 | 足立区東綾瀬１ | 綾瀬 | 7分 | 58.11㎡～81.39㎡ | 1LDK+2S～4LDK | 4480万円～79800万円 | 2022/3 |
| ライオンズ綾瀬セントマークス | 足立区綾瀬5 | 綾瀬 | ９分 | 54.97㎡ | 2LDK | 4660万円～4790万円 | 2021/7 |
| シティハウス綾瀬 | 足立区綾瀬２ | 綾瀬 | ４分 | 55.59㎡～67.54㎡ | 1LDK+S～2LDK+S | 5500万円～7500万円 | 22023/8 |
| リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア | 足立区綾瀬4 | 綾瀬 | 2分 | 30.18㎡～60.79㎡ | 1LDK～3LDK | 2900万円台～6300万円台 | 2023/3 |
| クレヴィスタ綾瀬Ⅱ | 足立区綾瀬5 | 綾瀬 | 10分 | 55.79㎡ | ２LDK | 3830万円～4130万円 | 2022/1 |
| ブリシア綾瀬 | 足立区東綾瀬1 | 綾瀬 | ９分 | 55.19㎡～75.6㎡ | 1LDK+4LDK | 4200万円台～5900万円台 | 2022/12 |
| プレミアムレジデンス町屋 | 荒川区町屋６ | 町屋 | １２分 | 31㎡～63.09㎡ | 1DK～3LDK | 2800万円台～5298万円 | 2022/9 |
| シエラア町屋 | 荒川区荒川５ | 町屋 | ７分 | 32.22㎡～53.33㎡ | 2LDK | 3300万円台～5700万円台 | 2022/3 |
| プラド町屋 | 荒川区荒川4 | 町屋 | 8分 | 32.68㎡～73.96㎡ | 1LDK~3LDK | 価格未定 | 2023/4 |
| パークスクエア日暮里 | 荒川区東日暮里5 | 西日暮里 | 15分 | 54.9m2～70.2m2 | 1LDK+S～3LDK | 6700万円～8700万円 | 2021/4予定 |
| シティハウス日暮里 | 荒川区東日暮里６ | 西日暮里 | 8分 | 55.32㎡～70.35㎡ | 2LDK～3LDK | 6500万円～8400万円 | 2022/4 |
| シティハウス文京湯島 | 文京区湯島2 | 湯島 | 5分 | 54.5㎡～100㎡ | 2LDK~3LDK | 8700万円～9000万円 | 2022/4 |
※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・クレヴィスタ綾瀬Ⅱ
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション：45件 （先月比： -12件）
価格改定中古マンション：44件 （先月比： +8件）
| 『綾瀬』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| エクセレントシティ綾瀬３ | 4F | 64.01㎡ | 2016年 | 4680万円 |
| キャヴィム綾瀬 | 1F | 65.46㎡ | 2012年 | 3480万円 |
| グリーンパーク綾瀬リバーサイド | 2F | 50.16㎡ | 1987年 | 2380万円 |
| シャンノール綾瀬 | 6F | 74.10㎡ | 1996年 | 4890万円 |
| セザール綾瀬ガーデン | 1F | 59.95㎡ | 1998年 | 2650万円 |
| セザール綾瀬ガーデン ふるりのべ | 4F | 51.33㎡ | 1998年 | 2480万円 |
| ソライエ葛飾小菅 | 1F | 75.40㎡ | 2018年 | 4270万円 |
| ソライエ葛飾小菅 | 5F | 70.23㎡ | 2018年 | 4090万円 |
| パレステージ青井ナチュラコート | 2F | 63.00㎡ | 2016年 | 3680万円 |
| ルイシャトレ綾瀬 | 6F | 57.94㎡ | 1996年 | 3280万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬 | 1F | 78.00㎡ | 1998年 | -110万円 |
| エクセレントシティ綾瀬 | 4F | 75.22㎡ | 2013年 | -200万円 |
| エクセレントシティ綾瀬オアシスコート | 2F | 68.17㎡ | 2013年 | -300万円 |
| グリーンパーク綾瀬リバーサイド | 3F | 50.16㎡ | 1987年 | -100万円 |
| グリーンパーク綾瀬リバーサイド | 3F | 50.16㎡ | 1987年 | -100万円 |
| グリーンパーク南綾瀬 | 2F | 58.52㎡ | 1985年 | -100万円 |
| シャンノール綾瀬 | 1F | 69.68㎡ | 1996年 | -30万円 |
| バームステージ綾瀬 壱番館 | 2F | 67.39㎡ | 1998年 | -200万円 |
| モア・ステージ綾瀬 | 3F | 50.99㎡ | 1987年 | -100万円 |
| 恒陽綾瀬マンション | 5F | 50.35㎡ | 1984年 | -80万円 |
『北千住』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| アデニウム北千住 | 2F | 66.15㎡ | 2011年 | 4680万円 |
| エクセレントシティ北千住 | 5F | 53.92㎡ | 2019年 | 4980万円 |
| グリーンコーポ千寿１号棟 | 13F | 65.80㎡ | 1980年 | 2600万円 |
| グリーンコーポ千寿２号棟 | 3F | 72.04㎡ | 1980年 | 3780万円 |
| サングランデ千住大橋 | 2F | 75.30㎡ | 2014年 | 4580万円 |
| シティハウス千住大橋ステーションコート | 4F | 66.40㎡ | 2014年 | 4990万円 |
| シティハウス千住大橋ステーションコート | 9F | 65.00㎡ | 2014年 | 4980万円 |
| セントラルコート北千住 | 1F | 78.92㎡ | 1997年 | 5680万円 |
| パークホームズ北千住アドーア | 5F | 66.98㎡ | 2019年 | 7880万円 |
| プレイズ北千住 | 8F | 53.46㎡ | 2020年 | 4280万円 |
| ベリスタ千住仲町 | 14F | 69.58㎡ | 2009年 | 5880万円 |
| ライオンズマンション北千住第５ | 4F | 50.78㎡ | 1991年 | 2550万円 |
| レクセルマンション北千住 | 2F | 80.36㎡ | 2003年 | 4280万円 |
| 北千住スカイハイツ | 6F | 65.32㎡ | 1984年 | 3600万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| アトラスタワー北千住 | 16F | 70.57㎡ | 2004年 | -200万円 |
| クリオ北千住壱番館 | 13F | 64.67㎡ | 1996年 | -200万円 |
| コスモシティ北千住 | 14F | 88.33㎡ | 2000年 | -100万円 |
| コスモ北千住ＥＡＳＴ | 1F | 72.90㎡ | 2004年 | -300万円 |
| サンクレイドル千住大橋 | 3F | 67.86㎡ | 2011年 | -200万円 |
| ダイアパレス千寿 | 6F | 51.34㎡ | 1980年 | -100万円 |
| トーア千住マンション | 5F | 54.88㎡ | 1981年 | -100万円 |
| レクセルマンション北千住 | 5F | 68.67㎡ | 2003年 | -190万円 |
| 日神パレステージ北千住 | 6F | 64.05㎡ | 2006年 | -80万円 |
| 北千住パーク・ファミリア | 14F | 71.55㎡ | 1981年 | -200万円 |
『町屋』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| グリーンコーポ町屋 | 3F | 56.70㎡ | 1979年 | 2980万円 |
| グリーンコーポ町屋 | 9F | 56.70㎡ | 1979年 | 3280万円 |
| クレアポルテ西日暮里 | 4F | 63.28㎡ | 2014年 | 4180万円 |
| ライオンズマンション町屋 | 10F | 56.31㎡ | 1994年 | 2980万円 |
| 尾竹橋公園スカイハイツ | 10F | 66.00㎡ | 1980年 | 3480万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| ウエストヒル町屋 | 12F | 62.36㎡ | 1987年 | -190万円 |
| コスモ町屋リバーシティ | 8F | 54.57㎡ | 1991年 | -200万円 |
| コスモ町屋ロイヤルフォルム | 7F | 66.26㎡ | 2001年 | -100万円 |
| スタジオデン町屋 | 6F | 54.37㎡ | 2008年 | -100万円 |
| パレステージ町屋壱番館 | 5F | 63.50㎡ | 2013年 | -300万円 |
| ビクセル西日暮里 | 11F | 73.91㎡ | 1992年 | -500万円 |
| ミルーナヒルズ西日暮里 | 7F | 50.77㎡ | 2015年 | -100万円 |
| レーベンハイム町屋フォルシエーロ | 2F | 71.23㎡ | 2005年 | -300万円 |
『西日暮里』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| ＣＱレジデンシャル西日暮里ステーションフロント | 3F | 60.21㎡ | 2007年 | 4995万円 |
| ＭＡＸＩＶ西日暮里アレグリアコート | 3F | 51.92㎡ | 2018年 | 5380万円 |
| アトラスブランズタワー三河島 | 9F | 75.35㎡ | 2014年 | 7480万円 |
| ヴィルヌーブ西日暮里 | 4F | 86.56㎡ | 1993年 | 7299万円 |
| ステーションガーデンタワー | 25F | 75.58㎡ | 2008年 | 11380万円 |
| ステーションガーデンタワー | 30F | 74.46㎡ | 2008年 | 11080万円 |
| フジメゾン西日暮里 | 3F | 53.04㎡ | 1978年 | 2980万円 |
| レクセル日暮里 | 3F | 57.50㎡ | 2008年 | 5880万円 |
| ロータリーマンション | 7F | 62.24㎡ | 1982年 | 2880万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| Ｂｒｉｌｌｉａ田端 | 4F | 55.14㎡ | 2013年 | -200万円 |
| アークプラザ西日暮里 | 8F | 64.01㎡ | 2009年 | -135万円 |
| アドバンスステージ田端参番館 | 10F | 66.50㎡ | 2008年 | -30万円 |
| オリンポス西日暮里 | 6F | 54.45㎡ | 1995年 | -200万円 |
| コスモ西日暮里ビューステージ | 6F | 67.28㎡ | 2004年 | -100万円 |
| コスモ西日暮里ビューステージ | 10F | 70.20㎡ | 2004年 | -290万円 |
| ジェイパーク田端 | 2F | 76.01㎡ | 2003年 | -100万円 |
| シャリエ日暮里 | 1F | 60.74㎡ | 2000年 | -200万円 |
| プレシス西日暮里 | 7F | 54.98㎡ | 2019年 | -200万円 |
| マンションニュー田端 | 7F | 59.97㎡ | 1975年 | -300万円 |
| リストレジデンス西日暮里壱番館 | 15F | 56.31㎡ | 2011年 | -300万円 |
| リビオ日暮里グランスイート | 8F | 74.24㎡ | 2012年 | -120万円 |
『千駄木』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| クリオ千駄木動坂 | 2F | 55.31㎡ | 2005年 | 6499万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| オープンレジデンシア千駄木 | 4F | 70.41㎡ | 2019年 | -500万円 |
| パークハイム千駄木 | 1F | 61.12㎡ | 1987年 | -200万円 |
『根津』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| ザ・パークハウス池之端 | 4F | 72.10㎡ | 2014年 | 9980万円 |
| ザ・ライオンズ上野の森 | 5F | 55.56㎡ | 2008年 | 7350万円 |
| ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー | 11F | 60.96㎡ | 2008年 | 8380万円 |
| ファミールグラン本郷弥生坂 | 3F | 65.26㎡ | 2001年 | 6660万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| なし | ||||
『湯島』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| ナビウスお茶の水 | 5F | 57.53㎡ | 2002年 | 6980万円 |
| 日商岩井第２本郷マンション | 7F | 66.00㎡ | 1975年 | 6580万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| ブリリアタワー上野池之端 | 17F | 71.34㎡ | 2019年 | -500万円 |
| リストレジデンス上野黒門町 | 3F | 60.33㎡ | 2017年 | -90万円 |
| 湯島ハイタウン | 12F | 56.43㎡ | 1969年 | -130万円 |
↓↓過去データの確認はこちらから↓↓千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
千代田線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。
所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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次に販売中の中古マンションです。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※複数不動産業者による同一マンションの掲載はカウントしていません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません
『綾瀬』駅掲載マンション件数：45件先 月 統 計 比： -1件【条件別統計表】 
売却参考中古マンション
エクセレントシティ綾瀬
・掲載件数：1件
・交 通：「綾瀬」駅徒歩6分
・築 年 月 ：2013年
・専有面積：75.22㎡
・物件価格：5280万円
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート
・掲載件数：2件
・交 通：「綾瀬」駅徒歩7分
・築 年 月 ：2013年
・専有面積：68.17㎡～73.46㎡
・物件価格：4580万円～4998万円
オープンレジデンシア綾瀬
・掲載件数：2件
・交 通：「綾瀬」駅徒歩3分
・築 年 月 ：2017年
・専有面積：66.76㎡
・物件価格：5880万円～6280万円
『北千住』駅掲載マンション件数：50件
先 月 統 計 比：+1 件
【条件別統計表】 
売却参考中古マンション
北千住パークハウス
・掲載件数：1件
・交 通：「北千住」駅徒歩9分
・築 年 月 ：2006年
・専有面積：75.65㎡
・物件価格：5980万円
アーバンフィールド千住大橋
・掲載件数：2件
・交 通：「北千住」駅徒歩13分
・築 年 月 ：2012年
・専有面積：57.96㎡
・物件価格：3700万円～3990万円
アトラスタワー北千住
・掲載件数：1件
・交 通：「北千住」駅徒歩3分
・築 年 月 ：2004年
・専有面積： 70.57㎡
・物件価格：8180万円
『町屋』駅掲載マンション件数：37件
先 月 統 計 比： +6 件
【条件別統計表】
売却参考マンション
コスモアクアージュ東京ＥＡＳＴ
・掲載件数：1件
・交 通：「町屋」駅徒歩14分
・築 年 月 ：2005年
・専有面積：75.57㎡
・物件価格：4480万円
コスモ町屋ロイヤルフォルム
・掲載件数：1件
・交 通：「町屋」駅徒歩3分
・築 年 月 ：2001年
・専有面積：66.26㎡
・物件価格：4180万円
サンパティエ東京
・掲載件数：1件
・交 通：「町屋」駅徒歩14分
・築 年 月 ：2001年
・専有面積：72.55㎡
・物件価格：4780万円
『西日暮里』駅掲載マンション件数：59件
前 回 統 計 比： +8件
【条件別統計表】
売却参考中古マンション
アトラス日暮里マスターコート
・掲載件数：1件
・交 通：「西日暮里」駅徒歩13分
・築 年 月 ：2018年
・専有面積：54.36㎡
・物件価格：5680円
アドリーム文京動坂
・掲載件数：1件
・交 通：「西日暮里」駅徒歩11分
・築 年 月 ：1997年
・専有面積：52.72㎡
・物件価格：5999万円
アルシオン田端
・掲載件数：1件
・交 通：「西日暮里」駅徒歩12分
・築 年 月 ：2001年
・専有面積：68.17㎡
・物件価格：6199万円
『千駄木』駅掲載マンション件数：9件
先 月 統 計 比： +4件
【条件別統計表】
売却参考中古マンション
プラウド文京千駄木
・掲載件数：1件
・交 通：「千駄木」駅徒歩5分
・築 年 月 ：2017年
・専有面積：54.33㎡～56.80㎡
・物件価格：7280万円～7680万円
ルネ千駄木プラザ
・掲載件数：1件
・交 通：「千駄木」駅徒歩2分
・築 年 月 ：1987年
・専有面積：105.50㎡
・物件価格：11490万円
朝日動坂マンション
・掲載件数：1件
・交 通：「千駄木」駅徒歩9分
・築 年 月 ：1983年
・専有面積：93.23㎡
・物件価格：7980万円
『根津』駅掲載マンション件数：12件
先 月 統 計 比： +1 件
【条件別統計表】
売却参考中古マンション
グランシーナ池之端 ＵＥＮＯ ＯＮＳＨＩ ＫＯＥＮ
・掲載件数：1件
・交 通：「根津」駅徒歩4分
・築 年 月 ：2007年
・専有面積：56.82㎡
・物件価格：6580万円
クレストホーム根津
・掲載件数：1件
・交 通：「根津」駅徒歩1分
・築 年 月 ：1995年
・専有面積：64.46㎡
・物件価格：7880万円
シーアイマンション根津弥生坂
・掲載件数：1件
・交 通：「根津」駅徒歩2分
・築 年 月 ：1995年
・専有面積：72.62㎡
・物件価格：7980万円
『湯島』駅掲載マンション件数：14件
先 月 統 計 比： +4件【条件別統計表】
売却参考中古マンション
ブリリアタワー上野池之端
・掲載件数：2件
・交 通：「湯島」駅徒歩4分
・築 年 月 ：2019年
・専有面積：62.53㎡～71.34㎡
・物件価格：9400万円～13500万円
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ
・掲載件数：1件
・交 通：「湯島」駅徒歩12分
・築 年 月 ：2001年
・専有面積：55.78㎡
・物件価格：6480万円
ベルメゾン御茶ノ水
・掲載件数：1件
・交 通：「湯島」駅徒歩4分
・築 年 月 ：2002年
・専有面積：65.51㎡
・物件価格：8980万円
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありませ
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付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。
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多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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