2022年1月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年1月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
ライオンズ綾瀬グランフォート葛飾区亀有2綾瀬11分 65.66m2～66.38m23LDK 4990万円～5490万円2021/1
メイツ東綾瀬 足立区東綾瀬１綾瀬7分 58.11㎡～81.39㎡1LDK+2S～4LDK 4480万円～7980万円2022/3
ライオンズ綾瀬セントマークス 足立区綾瀬5 綾瀬９分 54.97㎡2LDK 4660万円～4790万円2021/7
シティハウス綾瀬 足立区綾瀬２ 綾瀬 ４分 55.59㎡～68.03㎡ 1LDK+S～2LDK+S 1LDK+S～3LDK 22023/8
リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア 足立区綾瀬4綾瀬2分 30.13㎡～60.79㎡ 1LDK～3LDK2900万円台～6300万円台2023/3
クレヴィスタ綾瀬Ⅱ 足立区綾瀬5綾瀬10分 55.79㎡ ２LDK 3830万円～4130万円2022/1
ブリシア綾瀬 足立区東綾瀬1綾瀬９分 60.43㎡～75.6㎡ 1LDK+4LDK 4200万円台～5900万円台2022/12
プレミアムレジデンス町屋 荒川区町屋６ 町屋１２分 31㎡～63.09㎡ 1DK～3LDK 2800万円台～5298万円2022/9
シエリア町屋 荒川区荒川５町屋７分 32.22㎡～53.33㎡ 2LDK 3429万円～5149万円2022/3
プラド町屋 荒川区荒川4町屋8分 32.68㎡～73.96㎡ 1LDK~3LDK 価格未定2023/4
リビオレゾン町屋 荒川区町屋3町屋7分 30.18㎡～72.99㎡ 1LDK~3LDK 2900万円台～7500万円台 2022/10
パークスクエア日暮里荒川区東日暮里5西日暮里15分 54.9m2～70.2m2 1LDK+S～3LDK 6700万円～8700万円2021/4予定
シティハウス日暮里 荒川区東日暮里６西日暮里8分 55.32㎡～70.35㎡ 2LDK～3LDK 6500万円～8400万円2022/4
シティハウス文京湯島文京区湯島2湯島5分54.5㎡～100㎡2LDK~3LDK 8700万円～9000万円2022/4

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・リビオレゾン町屋

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：43件　（先月比： -2件）
価格改定中古マンション：26件　（先月比： -18件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況


『綾瀬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アトレ綾瀬3F65.31㎡2013年3998万円
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬1F78.00㎡1998年3870万円
オープンレジデンシア綾瀬10F66.76㎡2017年6280万円
グリーンパーク綾瀬公園通りⅡ5F55.44㎡1987年2590万円
バームステージ綾瀬   壱番館2F67.39㎡1998年3780万円
パレステージ青井ナチュラコート2F54.60㎡2016年3480万円
パレステージ青井ナチュラコート5F63.00㎡2016年3870万円
リベール綾瀬6F69.34㎡2000年3880万円
恒陽綾瀬マンション1F57.60㎡1984年2680万円
藤和シティホームズ綾瀬4F66.15㎡2000年4299万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アーデル綾瀬コージーガーデン2F59.01㎡2005年-200万円
グリーンパーク第１７綾瀬3F61.86㎡1985年-310万円
グリーンパーク南綾瀬2F58.52㎡1985年-100万円
プラウド綾瀬パサージュ7F72.32㎡2013年-190万円
レックスハイツ綾瀬ステーションタワー2F69.73㎡2000年-200万円
ワコーレ綾瀬Ⅲ4F59.07㎡1994年-100万円
恒陽綾瀬マンション5F50.35㎡1984年-120万円
藤和シティホームズ綾瀬1F79.31㎡2000年-300万円




『北千住』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
イニシア千住曙町5F80.64㎡2009年6200万円
ヴェラハイツ北千住2F55.00㎡1996年3490万円
クリオ北千住壱番館13F64.67㎡1996年4499万円
サカイリグリーンパーク北千住第６5F52.24㎡1983年2999万円
サンクレイドル千住大橋3F67.86㎡2011年4980万円
シテヌーブ北千住３０Ａ棟28F120.97㎡1990年6980万円
トーア千住マンション5F54.88㎡1981年2990万円
ニコーハイム北千住6F57.42㎡1986年3300万円
レーベン北千住ＦＥＬＩＳＩＳ   ＴＯＷＥＲ7F71.74㎡2017年5750万円
北千住パークハウス14F75.65㎡2006年5980万円
北千住ホワイトハイツ2F54.44㎡1983年2270万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アーバンフィールド千住大橋12F57.96㎡2012年-100万円
アトラスタワー北千住16F70.57㎡2004年-200万円
シテヌーブ北千住３０28F120.97㎡1990年-400万円
ルミエール千住3F59.66㎡2002年-200万円
ロータリーパレス千住関屋2F72.84㎡2004年-200万円




『町屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
コスモ町屋リバーシティ7F50.73㎡1991年2600万円
コスモ町屋リバーシティ1F61.19㎡1991年3280万円
コスモ町屋リバーシティ3F61.06㎡1991年3590万円
ハイツ町屋8F75.93㎡1986年3780万円
パレステージ町屋壱番館5F63.50㎡2013年5499万円
マークスタワー5F74.95㎡2006年6180万円
日神パレステージ町屋4F76.28㎡2000年3780万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ハイツ町屋4F104.49㎡1986年-300万円
パレステージ町屋参番館7F57.06㎡2020年-320万円
ビクセル西日暮里7F59.40㎡1992年-100万円
レジェンド西日暮里第二5F61.29㎡1997年-100万円




『西日暮里』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
エル・アルカサル西日暮里5F52.80㎡1979年3680万円
オリンポス西日暮里6F54.45㎡1995年3280万円
オリンポス西日暮里8F54.45㎡1995年3798万円
コスモレジデンス東京ＥＡＳＴ4F68.86㎡2007年5380万円
コスモレジデンス東京ＥＡＳＴ12F70.73㎡2007年5480万円
コスモ西日暮里ビューステージ10F70.20㎡2004年5890万円
コスモ田端グレイスフォーム9F96.90㎡1988年5480万円
パシフィック西日暮里1F71.92㎡1988年3980万円
プレシス西日暮里7F54.98㎡2019年6280万円
マンションニュー田端4F53.98㎡1975年3480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ田端4F55.14㎡2013年-100万円
エル・アルカサル西日暮里3F52.80㎡1979年-181万円
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ2F64.06㎡2018年-300万円
パシフィック西日暮里1F62.51㎡1988年-219万円
ライフガーデン西日暮里2F50.97㎡2014年-110万円




『千駄木』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
朝日動坂マンション6F93.23㎡1983年7980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
パークハイム千駄木1F61.12㎡1987年-200万円
プラウド文京千駄木9F56.80㎡2017年-200万円




『根津』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
シーアイマンション根津弥生坂4F72.62㎡1995年7980万円
ルネッサンスタワー上野池之端15F68.61㎡2005年9280万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
グランシーナ池之端   ＵＥＮＯ   ＯＮＳＨＩ  ＫＯＥＮ2F56.82㎡2007年-200万円




『湯島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ5F55.78㎡2001年6480万円
外神田永谷タウンプラザ7F54.00㎡1983年3480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
リストレジデンス上野黒門町3F60.33㎡2017年-140万円

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千代田線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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不動産査定

次に販売中の中古マンションです。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※複数不動産業者による同一マンションの掲載はカウントしていません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません
 

『綾瀬』駅掲載マンション件数：51件先  月  統  計  比： +6件【条件別統計表】 

売却参考中古マンション
ザ・パームス綾瀬
・掲載件数：1件
・交　　通：「綾瀬」駅徒歩136分
・築 年 月 ：1994年
・専有面積：62.45㎡
・物件価格：2980万円　

シャンノール綾瀬
・掲載件数：2件
・交　　通：「綾瀬」駅徒歩3分
・築 年 月 ：1996年
・専有面積：63.54㎡～69.68㎡
・物件価格：3880万円～4168万円

セザール綾瀬ガーデン
・掲載件数：1件
・交　　通：「綾瀬」駅徒歩15分
・築 年 月 ：1998年
・専有面積：59.95㎡
・物件価格：2899万円





『北千住』駅掲載マンション件数：53件
先  月  統  計  比：+3 件
【条件別統計表】  

売却参考中古マンション
イニシア千住曙町
・掲載件数：2件
・交　　通：「北千住」駅徒歩14分
・築 年 月 ：2009年
・専有面積：78.02㎡
・物件価格：5480万円～6350万円

ヴィークステージ北千住イーストレジデンス
・掲載件数：1件
・交　　通：「北千住」駅徒歩10分
・築 年 月 ：2008年
・専有面積：71.93㎡
・物件価格：5980万円

エクレール北千住
・掲載件数：3件
・交　　通：「北千住」駅徒歩8分
・築 年 月 ：1985年
・専有面積： 50.90㎡～60.41㎡
・物件価格：2799万円～3280万円





『町屋』駅掲載マンション件数：40件
先  月  統  計  比： +3 件
【条件別統計表】

売却参考マンション
ジェノヴィア隅田川ｗｅｓｔスカイガーデン
・掲載件数：1件
・交　　通：「町屋」駅徒歩5分
・築 年 月 ：2018年
・専有面積：51.01㎡
・物件価格：4850万円

スタジオデン町屋
・掲載件数：1件
・交　　通：「町屋」駅徒歩14分
・築 年 月 ：2008年
・専有面積：54.37㎡
・物件価格：3699万円

パークホームズ町屋
・掲載件数：1件
・交　　通：「町屋」駅徒歩5分
・築 年 月 ：2015年
・専有面積：60.89㎡
・物件価格：5999万円






『西日暮里』駅掲載マンション件数：54件
前  回  統  計  比： -5件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
イニシア西日暮里イーストメゾン
・掲載件数：1件
・交　　通：「西日暮里」駅徒歩13分
・築 年 月 ：2015年
・専有面積：65.40㎡
・物件価格：5580円

ヴィルヌーブ西日暮里
・掲載件数：1件
・交　　通：「西日暮里」駅徒歩3分
・築 年 月 ：1993年
・専有面積：97.33㎡
・物件価格：7280万円

オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ
・掲載件数：1件
・交　　通：「西日暮里」駅徒歩6分
・築 年 月 ：2018年
・専有面積：64.06㎡
・物件価格：7680万円





『千駄木』駅掲載マンション件数：11件
先  月  統  計  比： +2件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
藤和シティホームズ文京向丘
・掲載件数：1件
・交　　通：「千駄木」駅徒歩14分
・築 年 月 ：1999年
・専有面積：57.20㎡
・物件価格：6280万円

アールヴェール文京白山
・掲載件数：1件
・交　　通：「千駄木」駅徒歩1分
・築 年 月 ：1999年
・専有面積：5881㎡
・物件価格：6580万円

イトーピアエステシオン千駄木
・掲載件数：1件
・交　　通：「千駄木」駅徒歩1分
・築 年 月 ：1989年
・専有面積：73.13㎡
・物件価格：8280万円





『根津』駅掲載マンション件数：12件
先  月  統  計  比： +-0 件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
ディアハイム根津
・掲載件数：1件
・交　　通：「根津」駅徒歩3分
・築 年 月 ：2001年
・専有面積：50.29㎡
・物件価格：5990万円

プレジデントハイツ根津
・掲載件数：1件
・交　　通：「根津」駅徒歩3分
・築 年 月 ：1982年
・専有面積：54.25㎡
・物件価格：5250万円

プレミス上野桜木
・掲載件数：1件
・交　　通：「根津」駅徒歩10分
・築 年 月 ：1980年
・専有面積：50.63㎡
・物件価格：3700万円






『湯島』駅掲載マンション件数：14件
先  月  統  計  比： +-0件【条件別統計表】

売却参考中古マンション
ライオンズマンション池之端
・掲載件数：1件
・交　　通：「湯島」駅徒歩5分
・築 年 月 ：1978年
・専有面積：58.28㎡
・物件価格：4980万円

リストレジデンス上野黒門町
・掲載件数：1件
・交　　通：「湯島」駅徒歩2分
・築 年 月 ：2017年
・専有面積：60.33㎡
・物件価格：7750万円

日商岩井第２本郷マンション
・掲載件数：1件
・交　　通：「湯島」駅徒歩8分
・築 年 月 ：1976年
・専有面積：66.00㎡
・物件価格：70900万円

※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありませ

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