2022年2月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年2月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年2月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年2月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ライオンズ綾瀬グランフォート	葛飾区亀有2	綾瀬	11分	66.38m2	3LDK	4990万円～5490万円	2021/1
メイツ東綾瀬	足立区東綾瀬１	綾瀬	7分	58.11㎡～81.39㎡	1LDK+2S～4LDK	4480万円～7980万円	2022/3
ライオンズ綾瀬セントマークス	足立区綾瀬5	綾瀬	９分	54.97㎡	2LDK	4660万円～4790万円	2021/7
シティハウス綾瀬	足立区綾瀬２	綾瀬	４分	55.59㎡～68.03㎡	1LDK+S～2LDK+S	1LDK+S～3LDK	22023/8
リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア	足立区綾瀬4	綾瀬	2分	30.13㎡～60.05㎡	1LDK～3LDK	２９００万円台～55００万円台	2023/3
クレヴィスタ綾瀬Ⅱ	足立区綾瀬5	綾瀬	10分	55.79㎡	２LDK	3830万円～4130万円	2022/1
ブリシア綾瀬	足立区東綾瀬1	綾瀬	９分	60㎡～75.6㎡	1LDK+4LDK	4200万円台～5798万円	2022/12
アドグランデ綾瀬	足立区綾瀬６	綾瀬	12分	48.08㎡～67.85㎡	1LDK～3LDK	価格未定	2022/8
プレミアムレジデンス町屋	荒川区町屋６	町屋	１２分	31㎡～63.09㎡	1DK～3LDK	2800万円台～5288万円	2022/9
シエリア町屋	荒川区荒川５	町屋	７分	32.22㎡～53.33㎡	2LDK	3429万円～5329万円	2022/3
プラウド町屋	荒川区荒川4	町屋	8分	32.68㎡～73.96㎡	1LDK~3LDK	3400万円台～7800万円台	2023/4
リビオレゾン町屋	荒川区町屋3	町屋	7分	30.18㎡～72.99㎡	1LDK~3LDK	2900万円台～7500万円台	2022/10
パークスクエア日暮里	荒川区東日暮里5	西日暮里	15分	54.9m2～70.2m2	1LDK+S～3LDK	6700万円～8500万円	2021/4予定
シティハウス日暮里	荒川区東日暮里６	西日暮里	8分	55.32㎡～70.35㎡	2LDK～3LDK	6500万円～8400万円	2022/4
シティインデックス山手動坂	文京区千駄木4	西日暮里	10分	36.19㎡～66.2㎡	1LDK~3LDK	3998万円～6298万円	2022/12
シティハウス文京湯島	文京区湯島2	湯島	5分	54.5㎡～100㎡	2LDK~3LDK	8700万円～9000万円	2022/4

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・アドグランデ綾瀬
・シティインデックス山手動坂

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：75件　（先月比： +32件）
価格改定中古マンション：35件　（先月比： +9件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『綾瀬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーデル綾瀬コージーガーデン	2F	59.01㎡	2005年	2998万円
エクセレントシティ綾瀬	4F	75.22㎡	2013年	5280万円
グリーンパーク第１２綾瀬	6F	64.70㎡	1984年	2490万円
グリーンパーク第１７綾瀬	3F	61.86㎡	1985年	2480万円
グリーンパーク南綾瀬ＩＶ	1F	51.30㎡	1988年	2180万円
ザ・パームス綾瀬	3F	62.45㎡	1994年	2980万円
セザール綾瀬ガーデン	1F	59.95㎡	1998年	2899万円
ソライエ葛飾小菅	2F	70.23㎡	2018年	4180万円
ソライエ葛飾小菅	8F	70.23㎡	2018年	4380万円
ソライエ葛飾小菅	8F	70.36㎡	2018年	4580万円
パレステージ青井ナチュラコート	3F	54.60㎡	2016年	3280万円
パレステージ青井ナチュラコート	5F	63.00㎡	2016年	3870万円
プラウド綾瀬パサージュ	7F	72.32㎡	2013年	5490万円
レーベンハイム綾瀬パークヴェール	1F	75.99㎡	2002年	3590万円
ワコーレ綾瀬Ⅲ	1F	58.77㎡	1994年	2499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート	1F	73.46㎡	2013年	-200万円
キャヴィム綾瀬	1F	65.46㎡	2012年	-100万円
シャンノール綾瀬	8F	63.54㎡	1996年	-100万円
レーベンハイム綾瀬パークヴェール	4F	70.29㎡	2002年	-100万円
ワコーレ綾瀬Ⅲ	4F	59.07㎡	1994年	-100万円
恒陽綾瀬マンション	5F	50.35㎡	1984年	-40万円
恒陽綾瀬マンション	2F	57.60㎡	1984年	-100万円
藤和シティホームズ綾瀬	4F	66.15㎡	2000年	-100万円
『北千住』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーバンフィールド千住大橋	7F	57.96㎡	2012年	3700万円
アトラスタワー北千住	16F	70.57㎡	2004年	7980万円
イニシア千住曙町	1F	78.02㎡	2009年	5480万円
イニシア千住曙町	20F	78.02㎡	2009年	6350万円
エクレール北千住	6F	50.90㎡	1985年	2999万円
エンゼルハイム千住	9F	55.44㎡	1985年	2690万円
グランシェソワ北千住Ⅱ	1F	76.16㎡	2006年	3980万円
コスモシティ北千住	14F	88.33㎡	2000年	5400万円
ザ・バーデン北千住	4F	75.26㎡	2003年	4380万円
ゼファー北千住弐番館	8F	58.16㎡	1997年	4580万円
タック北千住	8F	56.29㎡	1984年	2170万円
トーア千住マンション	5F	54.88㎡	1981年	2990万円
ネオコーポ北千住	7F	61.21㎡	1981年	2380万円
フラッツ北千住	4F	56.41㎡	1995年	5780万円
ルミエール千住	3F	59.66㎡	2002年	3790万円
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート	11F	67.03㎡	2011年	4680万円
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート	11F	63.78㎡	2011年	4780万円
レーベン北千住ルミレイズタワー	14F	75.24㎡	2014年	5780万円
レクセルマンション北千住	2F	80.36㎡	2003年	3980万円
レクセルマンション北千住	5F	68.67㎡	2003年	4290万円
北千住パーク・ファミリア	14F	71.55㎡	1981年	4680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クリオ北千住壱番館	13F	64.67㎡	1996年	-200万円
コスモ北千住ロイヤルフォルム	6F	80.56㎡	2003年	-150万円
シテヌーブ北千住３０Ａ棟	28F	120.97㎡	1990年	-300万円
ロータリーパレス千住関屋鍵現地	2F	72.84㎡	2004年	-100万円
日神パレステージ北千住	6F	64.05㎡	2006年	-100万円
北千住パーク・ファミリア	8F	59.67㎡	1981年	-400万円
『町屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＮＩＣアーバンハイム町屋	3F	60.78㎡	1990年	2690万円
アクロシティＣポート	2F	85.97㎡	1990年	4890万円
ウエストヒル町屋	12F	62.36㎡	1987年	4480万円
コスモアクアージュ東京ＥＡＳＴ	8F	75.57㎡	2005年	4480万円
コスモ町屋リバーシティ	3F	50.73㎡	1991年	2650万円
コスモ町屋リバーシティ	6F	62.83㎡	1991年	2880万円
コスモ町屋リバーシティ	8F	54.57㎡	1991年	2580万円
コスモ町屋ロイヤルフォルム	7F	66.26㎡	2001年	4180万円
スタジオデン町屋	6F	54.37㎡	2008年	3699万円
ハイツ町屋	4F	104.49㎡	1986年	3980万円
ミルーナヒルズ西日暮里	3F	50.95㎡	2015年	4180万円
ミルーナヒルズ西日暮里	7F	50.77㎡	2015年	4680万円
レジェンド西日暮里第二	8F	56.26㎡	1997年	3980万円
レジェンド東尾久	2F	52.08㎡	1992年	2480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グリーンコーポ町屋	1F	64.45㎡	1979年	-149万円
グリーンコーポ町屋	4F	64.45㎡	1979年	-190万円
グリーンコーポ町屋	6F	56.70㎡	1979年	-100万円
コスモレジデンス東京ＥＡＳＴ	12F	70.73㎡	2007年	-300万円
パークホームズ町屋	3F	60.89㎡	2015年	-200万円
パレステージ町屋参番館	7F	57.06㎡	2020年	-80万円
ビクセル西日暮里	7F	59.40㎡	1992年	-100万円
ライオンズマンション町屋	7F	58.20㎡	1994年	-100万円
『西日暮里』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アークプラザ西日暮里	8F	64.01㎡	2009年	4715万円
アドバンスステージ田端参番館	10F	66.50㎡	2008年	4950万円
アトラス日暮里マスターコート	5F	54.36㎡	2018年	5680万円
イニシア西日暮里イーストメゾン	5F	65.40㎡	2015年	5580万円
グランドメゾン千駄木壱番館	4F	52.01㎡	1994年	4980万円
コスモ田端グレイスフォーム	6F	96.90㎡	1988年	5180万円
ザ・パークハウス田端	1F	67.48㎡	2015年	5280万円
サニーハイツ西日暮里	1F	59.40㎡	1982年	3880万円
ジェイパーク田端	2F	76.01㎡	2003年	6199万円
ステーションガーデンタワー	36F	77.87㎡	2008年	9980万円
プレシス西日暮里	7F	54.98㎡	2019年	5980万円
ライオンズマンション西日暮里第二	5F	62.43㎡	1987年	4380万円
リビオ日暮里グランスイート	8F	74.24㎡	2012年	5380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ田端	4F	55.14㎡	2013年	-200万円
アドリーム文京動坂	2F	52.72㎡	1997年	-200万円
アルシオン田端	8F	68.17㎡	2001年	-200万円
クラッシィハウス谷中道灌山Ｗ棟	5F	88.09㎡	2014年	-120万円
コスモ西日暮里ビューステージ	6F	67.28㎡	2004年	-100万円
ライオンズマンション西日暮里第５	12F	56.28㎡	1993年	-200万円
ライフガーデン西日暮里	2F	50.97㎡	2014年	-190万円
リストレジデンス西日暮里弐番館	4F	63.78㎡	2011年	-200万円
『千駄木』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア千駄木	2F	55.20㎡	2019年	7270万円
オープンレジデンシア千駄木	4F	70.41㎡	2019年	9980万円
パークハイム千駄木	1F	61.12㎡	1987年	6590万円
プラウド文京千駄木	9F	56.80㎡	2017年	7480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
藤和シティホームズ文京向丘	4F	57.20㎡	1999年	-300万円
『根津』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
プレミス上野桜木	3F	50.63㎡	1980年	3700万円
マンションニュー本郷	12F	69.29㎡	1978年	6499万円
根津南シティタワー	6F	75.09㎡	2000年	8480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『湯島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アンソレイユ湯島三組坂	12F	68.35㎡	2000年	8780万円
イニシアイオ文京仲坂	9F	52.25㎡	2010年	7480万円
クラッシィハウス本郷コンフォルテ	7F	54.45㎡	2011年	7980万円
セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ	10F	54.60㎡	2014年	7580万円
ハイシティ湯島恩田ビル	3F	66.30㎡	1989年	5880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ブリリアタワー上野池之端	12F	62.53㎡	2019年	-200万円
ベルメゾン御茶ノ水	10F	65.51㎡	2002年	-100万円
ライオンズマンション池之端	6F	58.28㎡	1978年	-480万円
日商岩井第２本郷マンション	4F	66.00㎡	1976年	-110万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅

千代田線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『綾瀬』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
46件（先月比：-5件↓↓）	15件（先月比：+5件↑↑）	8件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	アーデル綾瀬コージーガーデン	エクセレントシティ綾瀬オアシスコート	オープンレジデンシア綾瀬
販売件数	１件	2件	1件
駅徒歩	12分	7分	3分
築年数	2005年	2013年	2017年
専有面積	72.40㎡	68.17㎡～73.46㎡	66.78㎡
売出価格	3380万円	4580万円～4798万円	5880万円

『北千住』駅

売出物件（抜粋）
	ＢＥＬＩＳＴＡ千住仲町	アーバンフィールド千住大橋	アドバンスステージ田端参番館
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	3分	3分
築年数	2009年	2012年	2008年
専有面積	68.68㎡	57.96㎡	66.50㎡
売出価格	5180万円	3890万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
50件（先月比：-3件）↓↓	21件（先月比：+10件↑↑）	6件（先月比：+1件↑↑）

『町屋』駅

売出物件（抜粋）
	アクロシティＥポート	アデニウム町屋	イーストヒル町屋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	15分	2分
築年数	1992年	2008年	1988年
専有面積	192.88㎡	70.00㎡	96.81㎡
売出価格	7680万円	3880万円	8500万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
42件（先月比：+-0件）	14件（先月比：+7件↑↑）	8件（先月比：-4件↓↓）

『西日暮里』駅

売出物件（抜粋）
	Ｂｒｉｌｌｉａ田端	ＣＱレジデンシャル西日暮里ステーションフロント	アドバンスコート田端
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	5分	10分
築年数	2013年	2007年	2003年
専有面積	55.14㎡	53.58㎡	58.29㎡
売出価格	6499万円	4250万円	3950万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
56件（先月比：-2件）↓↓	13件（先月比：+3件↑↑）	8件（先月比：+3件↑↑）

『千駄木』駅

売出物件（抜粋）
	アールヴェール文京白山	イトーピアエステシオン千駄木	ヴィータス文京千駄木
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	1分	1分	7分
築年数	1995年	1989年	1995年
専有面積	58.81㎡	73.13㎡	50.40㎡
売出価格	6580万円	8280万円	5280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：-4件）↓↓	4件（先月比：3件↑↑）	1件（先月比：+1件↑↑）

『根津』駅

売出物件（抜粋）
	ＴＨＥ文京弥生ＴＥＲＲＡＣＥ	オープンレジデンシア池之端	グランシーナ池之端
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	5分	4分
築年数	2019年	2014年	2007年
専有面積	80.58㎡	66.30㎡	56.82㎡
売出価格	10980万円	4820万円	6380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：+5件↑↑）	3件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：-1件↓↓）

『湯島』駅