2022年3月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年3月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年3月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ライオンズ綾瀬グランフォート	葛飾区亀有2	綾瀬	11分	66.38m2	3LDK	4990万円～5590万円	2021/1
メイツ東綾瀬	足立区東綾瀬１	綾瀬	7分	58.11㎡～81.39㎡	1LDK+2S～4LDK	4480万円～7980万円	2022/3
ライオンズ綾瀬セントマークス	足立区綾瀬5	綾瀬	９分	54.97㎡	2LDK	4660万円～4790万円	2021/7
シティハウス綾瀬	足立区綾瀬２	綾瀬	４分	55.59㎡～68.03㎡	1LDK+S～2LDK+S	1LDK+S～3LDK	22023/8
リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア	足立区綾瀬4	綾瀬	2分	30.13㎡～60.05㎡	1LDK～3LDK	2900万円台～5328万円	2023/3
ブリシア綾瀬	足立区東綾瀬1	綾瀬	９分	60㎡～75.6㎡	1LDK+4LDK	4200万円台～5798万円	2022/12
アドグランデ綾瀬	足立区綾瀬６	綾瀬	12分	48.08㎡～67.85㎡	1LDK～3LDK	3600万円台～5600万円台	2022/8
センチュリー東綾瀬	足立区東綾瀬2	綾瀬	16分	51.50㎡～75.27㎡	1LDK+S～3LDK	3500万円台～5900万円台	2023/3
プレミアムレジデンス町屋	荒川区町屋６	町屋	１２分	31㎡～63.09㎡	1DK～3LDK	2800万円台～5288万円	2022/9
シエリア町屋	荒川区荒川５	町屋	７分	32.22㎡～53.33㎡	2LDK	3379万円～5229万円	2022/3
プラウド町屋	荒川区荒川4	町屋	8分	32.68㎡～73.96㎡	1LDK~3LDK	3400万円台～7500万円台	2023/4
リビオレゾン町屋	荒川区町屋3	町屋	7分	30.18㎡～72.99㎡	1LDK~3LDK	2998万円～6998万円	2022/10
シティハウス町屋	荒川区町屋8	町屋	10分	60.19㎡～95.4㎡	1LDK+S～4LDK	価格未定	2024/5
パークスクエア日暮里	荒川区東日暮里5	西日暮里	15分	54.9m2～70.2m2	1LDK+S～3LDK	6700万円～8500万円	2021/4予定
シティハウス日暮里	荒川区東日暮里６	西日暮里	8分	55.32㎡～70.35㎡	2LDK～3LDK	6500万円～8400万円	2022/4
シティインデックス山手動坂	文京区千駄木4	西日暮里	10分	30.01㎡～66.2㎡	1LDK~3LDK	3998万円～6398万円	2022/12
シティハウス文京湯島	文京区湯島2	湯島	5分	54.5㎡～100㎡	2LDK~3LDK	8700万円～9000万円	2022/4
パーク本郷三丁目	文京区湯島２	湯島	8分	43.08㎡～71.58㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/4

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・センチュリー東綾瀬
・シティハウス町屋
・パーク本郷三丁目
《販売終了》
・クレヴィスタ綾瀬Ⅱ

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：67件　（先月比： -8件）
価格改定中古マンション：42件　（先月比： +7件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『綾瀬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア綾瀬	7F	66.76㎡	2017年	5880万円
グリーンパーク第11綾瀬	2F	53.93㎡	1983年	2380万円
グリーンパーク南綾瀬	2F	58.52㎡	1985年	2498万円
シャンノール綾瀬	1F	69.68㎡	1996年	4168万円
ソライエ葛飾小菅	6F	67.81㎡	2018年	4280万円
モア・ステージ綾瀬	3F	50.99㎡	1987年	2799万円
ライオンズ綾瀬セントマークス	1F	71.24㎡	2021年	5290万円
恒陽綾瀬マンション	2F	57.60㎡	1984年	2380万円
東和中央マンション	5F	76.86㎡	1981年	2580万円
藤和シティホームズ綾瀬	1F	79.31㎡	2000年	3380万円
藤和シティホームズ綾瀬	4F	66.15㎡	2000年	4199万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート	1F	73.46㎡	2013年	-100万円
バームステージ綾瀬壱番舘	8F	64.50㎡	1998年	-220万円
パレステージ青井ナチュラコート	4F	63.00㎡	2016年	-20万円
リベール綾瀬	2F	53.12㎡	2000年	-200万円
レーベンハイム綾瀬パークヴェール	1F	75.99㎡	2002年	-100万円
レーベン綾瀬リフィール	4F	65.28㎡	2015年	-30万円
恒陽綾瀬マンション	1F	57.60㎡	1984年	-200万円
藤和シティホームズ綾瀬	1F	81.02㎡	2000年	-191万円
『北千住』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーバンフィールド千住大橋	12F	57.96㎡	2012年	3890万円
アドバンスステージ田端参番館	10F	66.50㎡	2008年	4950万円
エスエスケーグリーンパーク千住四丁目	9F	51.32㎡	1989年	3980万円
エンゼルハイム千住	10F	61.60㎡	1985年	3280万円
クリオ北千住壱番館	13F	64.67㎡	1996年	4299万円
コスモサザンスクエア	11F	70.75㎡	2005年	4480万円
コスモ北千住ロイヤルフォルム	2F	81.34㎡	2003年	4690万円
サカイリグリーンパーク北千住第６	8F	52.21㎡	1983年	1590万円
セザール第二北千住	3F	54.87㎡	1996年	2680万円
ゼファー北千住壱番館	9F	61.16㎡	1997年	4380万円
ツオード千住弐番館	5F	60.94㎡	1992年	3180万円
プレイズ北千住	13F	65.40㎡	2020年	5180万円
ライオンズマンション北千住第５	4F	50.78㎡	1991年	3280万円
レーベン北千住ルミレイズタワー	4F	71.58㎡	2014年	5180万円
ロータリーパレス千住関屋	2F	72.84㎡	2004年	4190万円
ロワール北千住	1F	55.07㎡	1997年	3500万円
北千住パーク・ファミリア	8F	59.67㎡	1981年	3598万円
北千住ホワイトハイツ	5F	50.22㎡	1983年	2280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモ北千住ロイヤルフォルム	6F	80.56㎡	2003年	-160万円
ダイアパレス千寿	6F	51.34㎡	1980年	-100万円
ネオコーポ北千住	1F	61.21㎡	1981年	-200万円
フラッツ北千住	4F	56.41㎡	1995年	-81万円
ランドステージ北千住ジョイスクエア	4F	55.93㎡	2006年	-192万円
レーベン北千住ルミレイズタワー	1F	71.58㎡	2014年	-200万円
千住第２ローヤルコーポ	3F	58.99㎡	1981年	-50万円
北千住ダイカンプラザ	3F	60.50㎡	1981年	-300万円
『町屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アクロシティＥポート	14F	192.88㎡	1992年	7680万円
アデニウム町屋	9F	70.00㎡	2008年	3880万円
エクセレンス町屋駅前	8F	63.00㎡	1982年	3780万円
クレヴィア町屋	10F	70.18㎡	2016年	5990万円
コスモ町屋リバーシティ	7F	50.73㎡	1991年	2499万円
コスモレジデンス東京ＥＡＳＴ	12F	70.73㎡	2007年	4980万円
ハイツ町屋	8F	75.93㎡	1986年	3680万円
パレステージ町屋壱番館	9F	63.50㎡	2013年	5799万円
ビクセル西日暮里	11F	73.91㎡	1992年	5199万円
マークスタワー	5F	74.95㎡	2006年	6180万円
マークスタワー	11F	83.52㎡	2006年	7980万円
ライオンズマンション町屋	7F	58.20㎡	1994年	3698万円
ライオンズマンション町屋	10F	56.31㎡	1994年	3780万円
ルフォン町屋ブランシエラ	5F	66.06㎡	2014年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イーストヒル町屋	7F	96.81㎡	1988年	-1000万円
グリーンコーポ町屋	4F	64.45㎡	1979年	-110万円
グリーンコーポ町屋	9F	56.70㎡	1979年	-100万円
コスモレジデンス東京ＥＡＳＴ	4F	68.86㎡	2007年	-100万円
センターまちや	8F	55.80㎡	1996年	-300万円
パレステージ町屋壱番館	8F	63.50㎡	2013年	-30万円
ビクセル西日暮里	7F	59.40㎡	1992年	-100万円
プランヴェールＥＸリバーウイング	12F	73.32㎡	1998年	-90万円
レジェンド西日暮里第二	8F	56.26㎡	1997年	-1870万円
『西日暮里』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィルヌーブ西日暮里	10F	97.33㎡	1993年	7280万円
エル・アルカサル西日暮里	3F	52.80㎡	1979年	3499万円
クリオ町屋サザンマークス	9F	58.48㎡	2020年	5430万円
コスモ西日暮里ビューステージ	8F	70.20㎡	2004年	4980万円
コスモ田端ビューフォルム	8F	75.01㎡	2007年	6999万円
シティーコーポ西日暮里	1F	65.13㎡	1990年	2980万円
シティテラス西日暮里ステーションコート	7F	55.63㎡	2018年	6480万円
ジュネシオン西日暮里	10F	76.42㎡	1981年	3980万円
フォルム道灌山	6F	66.74㎡	2008年	6250万円
フジメゾン西日暮里	3F	53.04㎡	1978年	2980万円
フジメゾン西日暮里	2F	104.45㎡	1978年	5280万円
マンションニュー田端	7F	59.97㎡	1975年	3380万円
ライオンズステージ西日暮里	14F	65.21㎡	2007年	5280万円
ライオンズマンション西日暮里第２	3F	54.56㎡	1987年	4280万円
ロータリーマンション	6F	62.24㎡	1982年	2680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ田端	4F	55.14㎡	2013年	-200万円
アドリーム文京動坂	2F	52.72㎡	1997年	-100万円
コスモ西日暮里ビューステージ	6F	67.28㎡	2004年	-100万円
コスモ田端シティフォルム	5F	70.20㎡	2001年	-200万円
シャリエ日暮里	1F	60.74㎡	2000年	-290万円
パシフィック西日暮里	1F	62.51㎡	1988年	-181万円
マンションニュー田端	5F	51.72㎡	1975年	-190万円
リストレジデンス西日暮里弐番館	4F	63.78㎡	2011年	-200万円
『千駄木』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールヴェール文京白山	13F	58.81㎡	1999年	6580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピアエステシオン千駄木	5F	73.13㎡	1989年	-300万円
フォレスト・ヒルズ千駄木	1F	65.65㎡	1996年	-400万円
ルネ千駄木プラザ	8F	105.50㎡	1987年	-100万円
神和シルバーパレス千駄木	5F	54.39㎡	1983年	-100万円
『根津』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア池之端	B1	66.30㎡	2014年	4820万円
クレヴィア文京根津	6F	67.45㎡	2020年	10000万円
ザ・ライオンズ上野の森	8F	68.89㎡	2008年	9880万円
ルネ・上野桜木	3F	70.57㎡	2002年	8480万円
ルネッサンスタワー上野池之端	10F	68.61㎡	2005年	8900万円
東急ドエル・アルス根津	3F	54.88㎡	1992年	5700万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ディアハイム根津	13F	50.29㎡	2001年	-500万円
プレジデントハイツ根津	3F	54.25㎡	1982年	-570万円
プレジデントハイツ根津	5F	54.25㎡	1982年	-300万円
池之端永谷コーポラス	6F	65.72㎡	1975年	-290万円
『湯島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ上野池之端	12F	62.53㎡	2019年	9200万円
湯島ハイタウンＢ棟	12F	51.30㎡	1969年	3550万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
リストレジデンス上野黒門町	3F	60.33㎡	2017年	-60万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅

千代田線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『綾瀬』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
44件（先月比：-2件↓↓）	11件（先月比：-4件↓↓）	8件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	キャヴィム綾瀬	グランフォーレ綾瀬	グリーンパーク綾瀬リバーサイド
販売件数	１件	1件	1件
駅徒歩	10分	12分	13分
築年数	2012年	2007年	1987年
専有面積	65.46㎡	70.29㎡	50.16㎡
売出価格	3899万円	3999万円	2490万円

『北千住』駅

売出物件（抜粋）
	ヴィークステージ北千住	ヴェラハイツ北千住	エクレール北千住
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	10分	3分	8分
築年数	2008年	1996年	1985年
専有面積	71.93㎡～84.71㎡	55.00㎡	60.41㎡
売出価格	5980万円～6980万円	4980万円	2799万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
50件（先月比：+-0件）	18件（先月比：-3件↓↓）	8件（先月比：+2件↑↑）

『町屋』駅

売出物件（抜粋）
	エヴァーグリーン町屋	エクセレンス町屋	ガーデンホーム町屋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	10分	7分
築年数	1994年	1981年	2006年
専有面積	55.19㎡	60.72㎡	69.84㎡
売出価格	3300万円	3280万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
44件（先月比：+2件↑↑）	14件（先月比：+-0件）	9件（先月比：+1件↑↑）

『西日暮里』駅

売出物件（抜粋）
	アドバンスステージ田端参番館	アトラスブランズタワー三河島	アドリーム文京動坂
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	10分	15分	11分
築年数	2008年	2014年	1997年
専有面積	66.50㎡	68.34㎡～75.35㎡	52.72㎡
売出価格	4950万円	6680万円～7780万円	5699万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
55件（先月比：-1件）↓↓	15件（先月比：+2件↑↑）	8件（先月比：+-0件）

『千駄木』駅

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア千駄木	グランドステージ千駄木	サンウッド文京千駄木フラッツ
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	4分	11分	1分
築年数	2019年	1999年	2008年
専有面積	51.78㎡～55.20㎡	56.51㎡	60.79㎡
売出価格	6980万円～7680万円	6580万円	7480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：+3件↑↑）

『根津』駅

売出物件（抜粋）
	ディアハイム根津	ファミールグラン本郷弥生坂	プレジデントハイツ根津
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	3分	3分	3分
築年数	2001年	2001年	1982年
専有面積	50.29㎡～50.29㎡	65.26㎡	54.25㎡～54.25㎡
売出価格	4980万円～5980万円	7998万円	4680万円～4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+2件↑↑）	6件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：+4件↑↑）

『湯島』駅