2022年4月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年4月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年4月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ライオンズ綾瀬グランフォート	葛飾区亀有2	綾瀬	11分	66.38m2	3LDK	5390万円～5590万円	2021/1
メイツ東綾瀬	足立区東綾瀬１	綾瀬	7分	58.11㎡～81.39㎡	1LDK+2S～4LDK	4480万円～6980万円	2022/3
ライオンズ綾瀬セントマークス	足立区綾瀬5	綾瀬	９分	54.97㎡	2LDK	4790万円	2021/7
シティハウス綾瀬	足立区綾瀬２	綾瀬	４分	55.59㎡～68.03㎡	1LDK+S～2LDK+S	1LDK+S～3LDK	22023/8
リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア	足立区綾瀬4	綾瀬	2分	30.13㎡～60.05㎡	1LDK～3LDK	2900万円台～5328万円	2023/3
ブリシア綾瀬	足立区東綾瀬1	綾瀬	９分	60㎡～65.20㎡	1LDK+S～3LDK	4200万円台～5498万円	2022/12
アドグランデ綾瀬	足立区綾瀬６	綾瀬	12分	48.08㎡～67.85㎡	1LDK～3LDK	3600万円台～5600万円台	2022/8
センチュリー東綾瀬	足立区東綾瀬2	綾瀬	16分	51.50㎡～75.27㎡	1LDK+S～3LDK	3500万円台～5900万円台	2023/3
シティタワー綾瀬	足立区綾瀬2	綾瀬	１分	42.04㎡～71.53㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2025/6
イニシア北千住レジデンス	足立区千住寿町	北千住	7分	34.52㎡～70.01㎡	1LDK~2LDK+S	価格未定	2023/6
プレミアムレジデンス町屋	荒川区町屋６	町屋	１２分	31㎡～63.09㎡	1DK～3LDK	2800万円台～5288万円	2022/9
シエリア町屋	荒川区荒川５	町屋	７分	32.22㎡～53.33㎡	2LDK	3579万円～5769万円	2022/3
プラウド町屋	荒川区荒川4	町屋	8分	32.68㎡～73.96㎡	1LDK~3LDK	3400万円台～7500万円台	2023/4
リビオレゾン町屋	荒川区町屋3	町屋	7分	30.18㎡～72.99㎡	1LDK~3LDK	2998万円～6998万円	2022/10
シティハウス町屋	荒川区町屋8	町屋	10分	60.19㎡～95.4㎡	1LDK+S～4LDK	価格未定	2024/5
パークスクエア日暮里	荒川区東日暮里5	西日暮里	15分	54.9m2～70.2m2	1LDK+S～3LDK	6700万円～8500万円	2021/4予定
シティハウス日暮里	荒川区東日暮里６	西日暮里	8分	70.35㎡	3LDK	8200万円～8400万円	2022/4
シティインデックス山手動坂	文京区千駄木4	西日暮里	10分	30.01㎡～66.2㎡	1LDK~3LDK	3998万円～6398万円	2022/12
シティハウス文京湯島	文京区湯島2	湯島	5分	54.5㎡～100㎡	2LDK~3LDK	8500万円～9000万円	2022/4
パーク本郷三丁目	文京区湯島２	湯島	8分	43.08㎡～71.58㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/4

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・シティタワー綾瀬
・イニシア北千住レジデンス

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：79件　（先月比： +12件）
価格改定中古マンション：57件　（先月比： +15件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『綾瀬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ジェイシティ綾瀬	5F	77.08㎡	2003年	4980万円
シャンノール綾瀬	8F	63.54㎡	1996年	3780万円
ストークマンション綾瀬	3F	61.48㎡	1977年	2880万円
ストークマンション綾瀬	5F	61.74㎡	1977年	2550万円
バームステージ綾瀬壱番舘	8F	64.50㎡	1998年	3580万円
パレステージ綾瀬	1F	74.55㎡	2012年	3980万円
ライオンズ綾瀬セントマークス	3F	54.97㎡	2021年	4660万円
ライオンズ綾瀬セントマークス	5F	54.97㎡	2021年	4790万円
恒陽綾瀬マンション	1F	57.60㎡	1984年	2480万円
恒陽綾瀬マンション	5F	50.35㎡	1984年	2390万円
藤和綾瀬コープ	4F	60.96㎡	1981年	3100万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーデル綾瀬コージーガーデン	4F	72.40㎡	2005年	-200万円
キャヴィム綾瀬　６パー	1F	65.46㎡	2012年	-50万円
グリーンパーク第１１綾瀬	2F	53.93㎡	1983年	-90万円
コープ野村綾瀬	1F	63.00㎡	1979年	-200万円
ザ・グランアルト綾瀬	8F	70.28㎡	2017年	-200万円
ストークマンション綾瀬	3F	63.03㎡	1977年	-100万円
ダイアパレス東綾瀬	2F	52.69㎡	1994年	-200万円
リベール綾瀬	5F	53.12㎡	2000年	-200万円
レーベンハイム綾瀬パークヴェール	1F	75.99㎡	2002年	-100万円
レーベンハイム綾瀬パークヴェール	4F	70.29㎡	2002年	-270万円
レーベン綾瀬リフィール	2F	73.46㎡	2015年	-80万円
レックスハイツ綾瀬Ⅱ	10F	77.18㎡	2001年	-222万円
ワコーレ綾瀬Ⅲ	4F	59.07㎡	1994年	-100万円
『北千住』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス	3F	84.71㎡	2008年	6980万円
ヴィークステージ北千住イーストレジデンス	3F	71.93㎡	2008年	5980万円
グリーンコーポ千寿１号棟	13F	65.80㎡	1979年	3790万円
コスモシティ北千住	4F	70.86㎡	2000年	4280万円
コスモ北千住ＥＡＳＴ	1F	72.90㎡	2004年	3980万円
コスモ北千住ロイヤルフォルム	6F	80.56㎡	2003年	5180万円
サカイリグリーンパーク千住第二	1F	56.70㎡	1980年	1500万円
サカイリグリーンパーク北千住第七	6F	63.01㎡	1984年	3450万円
ダイアパレス千寿	6F	51.34㎡	1980年	2490万円
フラッツ北千住	4F	56.41㎡	1995年	5699万円
ランドステージ北千住ジョイスクエア	12F	66.61㎡	2006年	5000万円
レーベン北千住ルミレイズタワー	3F	71.58㎡	2014年	4980万円
千住第２ローヤルコーポ	3F	58.99㎡	1981年	3150万円
日神パレステージ北千住	10F	53.84㎡	2006年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＢＥＬＩＳＴＡ千住仲町	3F	68.68㎡	2009年	-200万円
クリオ北千住壱番館	9F	64.67㎡	1996年	-200万円
シテヌーブ北千住３０	28F	120.97㎡	1990年	-380万円
セントラルコート北千住	5F	94.59㎡	1997年	-300万円
ブランズ北千住	6F	66.19㎡	2020年	-300万円
メイツ北千住	4F	61.12㎡	1991年	-100万円
ライオンズマンション北千住第７	12F	70.94㎡	1994年	-190万円
レーベン北千住ルミレイズタワー	1F	71.58㎡	2014年	-200万円
千住ザ・タワー	20F	71.54㎡	2021年	-2010万円
千住第一ローヤルコーポ	3F	68.89㎡	1980年	-200万円
『町屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アンサンブル宮地	12F	117.80㎡	1989年	6980万円
エヴァーグリーン町屋	4F	55.19㎡	1994年	3300万円
エクセレンス町屋	6F	60.72㎡	1981年	3280万円
キャッスルマンション町屋参番館	10F	63.51㎡	1998年	3880万円
グリーンコーポ町屋	4F	64.45㎡	1979年	3880万円
グリーンコーポ町屋	6F	56.70㎡	1979年	3699万円
サンパティエ東京	7F	72.55㎡	2001年	4780万円
サンパティエ東京	14F	80.55㎡	2001年	4380万円
ジェノヴィア隅田川ｗｅｓｔスカイガーデン	10F	51.01㎡	2018年	4850万円
ノーブルサンパティオ荒川	7F	64.60㎡	2000年	4980万円
ハイツ町屋	8F	104.49㎡	1986年	3980万円
パレステージ町屋参番館	7F	57.06㎡	2020年	4500万円
プランヴェールＥＸリバーウイング	12F	73.32㎡	1998年	2790万円
ミルーナヒルズ西日暮里	3F	50.95㎡	2015年	4180万円
ライオンズマンション北千住第５	4F	50.78㎡	1991年	3180万円
レジェンド西日暮里第二	8F	56.26㎡	1997年	3780万円
町屋グリーンマンション	3F	66.00㎡	1979年	3780万円
藤和シティコープ町屋ＩＩ	5F	60.99㎡	1995年	3380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ガーデンホーム町屋	4F	69.84㎡	2006年	-200万円
グリーンコーポ町屋	1F	64.45㎡	1979年	-152万円
グリーンコーポ町屋	2F	56.70㎡	1979年	-100万円
グリーンコーポ町屋	9F	56.70㎡	1979年	-100万円
パレステージ町屋壱番館	8F	63.50㎡	2013年	-170万円
パレステージ町屋弐番館	2F	68.78㎡	2014年	-270万円
ビクセル西日暮里	7F	59.40㎡	1992年	-100万円
ミルーナヒルズ西日暮里	4F	50.69㎡	2015年	-110万円
ライオンズマンション三河島第２	2F	61.01㎡	1985年	-181万円
『西日暮里』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＣＱレジデンシャル西日暮里ステーションフロント	4F	53.58㎡	2007年	4250万円
アトラスブランズタワー三河島	25F	75.35㎡	2014年	7780万円
イニシア西日暮里	2F	65.40㎡	2015年	5980万円
コスモ西日暮里ビューステージ	6F	67.28㎡	2004年	5899万円
コスモ田端シティフォルム	5F	70.20㎡	2001年	5680万円
ジュネシオン西日暮里	8F	72.17㎡	1981年	3999万円
パシフィック西日暮里	1F	62.51㎡	1988年	3299万円
プレシス西日暮里	13F	53.53㎡	2019年	5980万円
ライオンズマンション西日暮里第５	12F	56.28㎡	1993年	4080万円
リストレジデンス西日暮里壱番館	13F	56.31㎡	2011年	5480万円
ワコーレ田端	10F	58.46㎡	1985年	3000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ田端	4F	55.14㎡	2013年	-300万円
ＧＳハイム日暮里	9F	51.99㎡	1980年	-200万円
アドバンスステージ田端	10F	58.13㎡	2006年	-200万円
アドリーム文京動坂	2F	52.72㎡	1997年	-200万円
イニシア西日暮里　ウエストメゾン	2F	70.35㎡	2015年	-190万円
ウィルローズ田端	7F	63.71㎡	2017年	-190万円
クラッシィハウス谷中道灌山	5F	88.09㎡	2014年	-130万円
コスモシティ西日暮里	15F	67.58㎡	2006年	-250万円
ステーションプラザタワー	23F	58.67㎡	2009年	-120万円
プラウド日暮里テラス	4F	66.62㎡	2020年	-200万円
プレシス西日暮里	7F	54.98㎡	2019年	-100万円
マンションニュー田端	5F	51.72㎡	1975年	-410万円
リストレジデンス西日暮里壱番館	15F	56.31㎡	2011年	-100万円
ロータリマンション	11F	58.00㎡	1982年	-200万円
『千駄木』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラスステイシア文京千駄木	2F	70.48㎡	2003年	8690万円
オープンレジデンシア千駄木	5F	55.20㎡	2019年	7680万円
サンウッド文京千駄木フラッツ	14F	60.79㎡	2006年	7480万円
サンライズ千駄木	1F	57.55㎡	1980年	2500万円
びゅうパルク文京向丘	8F	76.17㎡	1999年	8680万円
プレミス上野桜木	3F	50.62㎡	1980年	3700万円
リーラ文京本駒込	6F	58.49㎡	1995年	6520万円
ルネ千駄木プラザ	8F	105.50㎡	1987年	11390万円
神和シルバーパレス千駄木	5F	54.39㎡	1983年	4380万円
藤和シティホームズ文京向丘	4F	57.20㎡	1999年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピアエステシオン千駄木	5F	73.13㎡	1989年	-400万円
グランドステージ千駄木	3F	56.51㎡	1999年	-100万円
パロス本駒込	2F	62.41㎡	1996年	-400万円
フォレスト・ヒルズ千駄木	1F	65.65㎡	1996年	-300万円
プラウド文京千駄木	2F	54.33㎡	2017年	-300万円
『根津』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ文京弥生ＴＥＲＲＡＣＥ	1F	80.59㎡	2019年	10980万円
ザ・パークハウス上野池之端レジデンス	3F	65.07㎡	2015年	8780万円
ザ・ライオンズ上野の森	6F	68.92㎡	2008年	9580万円
シティタワー上野池之端	4F	55.88㎡	2013年	6880万円
ディアハイム根津	13F	50.29㎡	2001年	4980万円
プレジデントハイツ根津	5F	54.25㎡	1982年	4980万円
秀和弥生町レジデンス	5F	52.50㎡	1969年	4480万円
藤和シティホームズ根津	10F	62.04㎡	2002年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランシーナ池之端　ＵＥＮＯ　ＯＮＳＨＩ　ＫＯＥＮ	2F	56.82㎡	2007年	-200万円
クレストホーム根津	5F	64.46㎡	1995年	-500万円
『湯島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ上野池之端	11F	60.73㎡	2019年	9280万円
ハイシティ本郷	3F	53.83㎡	1986年	5280万円
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ	3F	57.37㎡	2001年	7980万円
ベルメゾン御茶ノ水	10F	65.51㎡	2002年	7880万円
リストレジデンス上野黒門町	3F	60.33㎡	2017年	7490万円
湯島ハイタウン	11F	53.30㎡	1969年	3380万円
日商岩井第２本郷マンション	7F	66.00㎡	1975年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア文京本郷台	15F	60.32㎡	2020年	-200万円
ザ・パークハウス湯島龍岡町	4F	60.39㎡	2014年	-490万円
ディアナコート文京本郷台	11F	59.17㎡	2017年	-930万円
湯島ハイタウン	4F	80.91㎡	1969年	-500万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅

千代田線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『綾瀬』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：-5件↓↓）	11件（先月比：+-0件）	13件（先月比：+5件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ザ・グランアルト綾瀬	サンクタス綾瀬ラクススクエア	シャンノール綾瀬
販売件数	１件	1件	1件
駅徒歩	3分	3分	3分
築年数	2017年	2005年	1996年
専有面積	70.28㎡	75.65㎡	69.98㎡
売出価格	5980万円	4980万円	4490万円

『北千住』駅

売出物件（抜粋）
	エンゼルハイム千住	グランシェソワ北千住Ⅱ	グリーンパーク北千住
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	8分	11分
築年数	1985年	2006年	1990年
専有面積	61.60㎡	70.10㎡	90.70㎡
売出価格	3280万円	6380万円	3980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
46件（先月比：-4件↓↓）	14件（先月比：-4件↓↓）	10件（先月比：+2件↑↑）

『町屋』駅

売出物件（抜粋）
	クリオ町屋サザンマークス	コスモプレイス町屋	コスモレジデンス東京ＥＡＳＴ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	11分	14分
築年数	2020年	2004年	2007年
専有面積	58.48㎡	78.08㎡	68.86㎡
売出価格	5330万円	4480万円	5280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：-1件↓↓）	18件（先月比：+4件）	9件（先月比：+-0件）

『西日暮里』駅

売出物件（抜粋）
	アルシオン田端	イアース西日暮里	イニシア西日暮里　ウエストメゾン
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	12分	12分
築年数	2001年	2016年	2015年
専有面積	68.17㎡	51.72㎡	70.35㎡
売出価格	5799万円	4780万円	6280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
60件（先月比：+5件↑↑）	11件（先月比：-4件↓↓）	14件（先月比：+6件↑↑）

『千駄木』駅

売出物件（抜粋）
	パロス本駒込	フォレスト・ヒルズ千駄木	プラウド文京千駄木
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	13分	9分	5分
築年数	1996年	1996年	2017年
専有面積	62.41㎡	65.65㎡～65.65㎡	54.33j㎡～54.33㎡
売出価格	6480万円	6198万円～6580万円	6980万円～7580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：-4件↓↓）	10件（先月比：+9件↑↑）	5件（先月比：+1件↑↑）

『根津』駅

売出物件（抜粋）
	プレミス上野桜木	メゾン上野桜木	メタセコイヤマンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	14分	4分
築年数	1980年	1979年	1964年
専有面積	50.67㎡	51.95㎡	61.17㎡
売出価格	3700万円	2780万円	4500万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：-2件↓↓）	8件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）

『湯島』駅