2022年6月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年6月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年6月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年6月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ライオンズ綾瀬グランフォート	葛飾区亀有2	綾瀬	11分	66.38m2	3LDK	4990万円～5390万円	2021/1
メイツ東綾瀬	足立区東綾瀬１	綾瀬	7分	58.11㎡～81.39㎡	1LDK+2S～4LDK	4480万円～6980万円	2022/3
シティハウス綾瀬	足立区綾瀬２	綾瀬	４分	55.59㎡～68.03㎡	1LDK+S～2LDK+S	5300万円～7300万円	22023/8
ブリシア綾瀬	足立区東綾瀬1	綾瀬	９分	60㎡～65.20㎡	1LDK+S～3LDK	4298万円～5798万円	2022/12
アドグランデ綾瀬	足立区綾瀬６	綾瀬	12分	48.08㎡～67.85㎡	1LDK～3LDK	3600万円台～5600万円台	2022/8
センチュリー東綾瀬	足立区東綾瀬2	綾瀬	16分	51.50㎡～67.67㎡	1LDK+S～3LDK	3500万円台～5000万円台	2023/3
シティタワー綾瀬	足立区綾瀬2	綾瀬	１分	42.04㎡～71.53㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2025/6
イニシア北千住レジデンス	足立区千住寿町	北千住	7分	34.52㎡～70.01㎡	1LDK~2LDK+S	価格未定	2023/6
プレミアムレジデンス町屋	荒川区町屋６	町屋	１２分	31㎡～63.09㎡	1DK～3LDK	2800万円台～5100万円台	2022/9
シエリア町屋	荒川区荒川５	町屋	７分	32.22㎡～53.33㎡	2LDK	3699万円～5769万円	2022/3
プラウド町屋	荒川区荒川4	町屋	8分	32.68㎡～73.96㎡	1LDK~3LDK	3600万円台～7398万円	2023/4
リビオレゾン町屋	荒川区町屋3	町屋	7分	30.18㎡～72.99㎡	1LDK~3LDK	2998万円～6998万円	2022/10
シティハウス町屋	荒川区町屋8	町屋	10分	60.19㎡～95.4㎡	1LDK+S～4LDK	価格未定	2024/5
パークスクエア日暮里	荒川区東日暮里5	西日暮里	15分	54.9m2～70.2m2	1LDK+S～3LDK	6500万円～8100万円	2021/4予定
シティハウス日暮里	荒川区東日暮里６	西日暮里	8分	70.35㎡	3LDK	8200万円～8400万円	2022/4
シティインデックス山手動坂	文京区千駄木4	西日暮里	10分	30.01㎡～66.2㎡	1LDK~3LDK	3998万円～9498万円	2022/12
アルファグランデ日暮里	荒川区東日暮里3	西日暮里	16分	43.71㎡～64.85㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3
シティハウス文京湯島	文京区湯島2	湯島	5分	54.5㎡～100㎡	2LDK~3LDK	8500万円～9000万円	2022/4
パーク本郷三丁目	文京区湯島２	湯島	8分	43.08㎡～71.58㎡	1LDK~3LDK	6000万円台～1億4000万円台	2023/4

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》
・ライオンズ綾瀬セントマークス

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：52件　（先月比： -8件）
価格改定中古マンション：42件　（先月比： +6件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『綾瀬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーデル綾瀬コージーガーデン	4F	72.40㎡	2005年	3180万円
キャヴィム綾瀬	1F	65.46㎡	2012年	3799万円
グランフォーレ綾瀬	2F	70.29㎡	2007年	3999万円
グリーンパーク綾瀬公園通りⅡ	3F	57.79㎡	1987年	2180万円
セザール第２綾瀬	4F	50.10㎡	1994年	2180万円
モア・ステージ綾瀬	3F	50.99㎡	1987年	2599万円
モア・ステージ綾瀬	8F	73.98㎡	1987年	3360万円
ワコーレ綾瀬３	7F	52.37㎡	1994年	2790万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グリーンパーク第１１綾瀬	2F	53.93㎡	1983年	-200万円
ザ・グランアルト綾瀬	8F	70.28㎡	2017年	-200万円
サンクタス綾瀬ラクススクエア	2F	75.65㎡	2005年	-100万円
ジェイシティ綾瀬	4F	77.08㎡	2003年	-300万円
ストークマンション綾瀬	3F	63.03㎡	1977年	-100万円
マイキャッスル綾瀬	1F	65.51㎡	2001年	-100万円
『北千住』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス	10F	68.57㎡	2008年	4850万円
クリオ北千住壱番館	7F	58.74㎡	1996年	3780万円
コスモシティ北千住	12F	67.22㎡	2000年	4280万円
シテヌーブ北千住３０	28F	120.97㎡	1990年	6200万円
ナイスブライトピア北千住	5F	63.86㎡	2012年	5280万円
フラッツ北千住	4F	56.41㎡	1995年	5598万円
プレシス北千住	7F	58.74㎡	2016年	4980万円
ライオンズグローベル北千住シティマークス	7F	60.03㎡	2004年	4980万円
ロータリーパレス北千住	8F	66.43㎡	2003年	5680万円
千住第一ローヤルコーポ	3F	68.89㎡	1980年	2998万円
北千住ダイカンプラザ	3F	60.50㎡	1981年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェラハイツ北千住	2F	55.00㎡	1996年	-200万円
エクレール北千住	5F	60.14㎡	1985年	-200万円
エスエスケーグリーンパーク仲町	10F	55.86㎡	1986年	-139万円
グランシェソワ北千住Ⅱ	5F	70.10㎡	2006年	-201万円
クレアトール北千住	2F	80.87㎡	2002年	-300万円
シテヌーブ北千住３０Ａ	9F	94.12㎡	1990年	-100万円
ブランズ北千住	6F	66.19㎡	2020年	-500万円
メイツ北千住	9F	61.12㎡	1991年	-120万円
ライオンズマンション北千住第５	4F	50.78㎡	1991年	-100万円
ライオンズマンション北千住第７	12F	70.94㎡	1994年	-110万円
ランドステージ北千住ジョイスクエア	4F	55.93㎡	2006年	-201万円
『町屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イーストヒル町屋	7F	96.81㎡	1988年	7500万円
コスモレジデンス東京ＥＡＳＴ	4F	68.86㎡	2007年	5280万円
コスモ町屋リバーシティ	3F	50.73㎡	1991年	2630万円
パークホームズ町屋	3F	60.89㎡	2015年	5699万円
マークスタワー	10F	61.80㎡	2006年	6080万円
ライオンズマンション荒川公園	13F	66.67㎡	1998年	4890万円
ルフォン町屋ブランシエラ	11F	66.06㎡	2014年	5180万円
尾竹橋公園スカイハイツ	11F	61.60㎡	1980年	3280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセレンス町屋駅前	8F	63.00㎡	1982年	-300万円
カネボウ町屋グリーンマンション	3F	66.00㎡	1979年	-100万円
グリーンコーポ町屋	1F	64.45㎡	1979年	-100万円
グリーンコーポ町屋	9F	56.70㎡	1979年	-50万円
コスモ町屋リバーシティ	6F	62.83㎡	1991年	-182万円
コスモ町屋リバーシティ	8F	54.57㎡	1991年	-200万円
センターまちや	8F	58.66㎡	1996年	-100万円
パレステージ町屋壱番館	8F	63.50㎡	2013年	-200万円
『西日暮里』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＧＳハイム日暮里	9F	51.99㎡	1980年	3790万円
アドバンスステージ田端	10F	58.13㎡	2006年	3480万円
アドリーム文京動坂	2F	52.72㎡	1997年	5499万円
アルシオン田端	8F	68.17㎡	2001年	5799万円
イアース西日暮里	2F	51.72㎡	2017年	4490万円
ヴィルヌーブ西日暮里	9F	76.40㎡	1993年	6480万円
ウィルローズ田端	7F	63.71㎡	2017年	6390万円
エル・アルカサル西日暮里	1F	52.80㎡	1979年	2980万円
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ	2F	64.06㎡	2018年	7670万円
ザ・パークハウス田端	4F	67.48㎡	2015年	5850万円
シティインデックス西日暮里	13F	57.13㎡	2011年	4980万円
シティインデックス西日暮里	13F	55.67㎡	2011年	5480万円
ステーションプラザタワー	23F	58.67㎡	2009年	7360万円
プラウド日暮里	6F	64.67㎡	2016年	6780万円
プラウド日暮里テラス	3F	72.69㎡	2020年	7880万円
ベルジェンド西日暮里グランセルサス	2F	54.38㎡	2019年	5390万円
モリス日暮里駅前	11F	65.95㎡	1997年	5380万円
ライオンズマンション西日暮里	3F	54.56㎡	1987年	4280万円
ライオンズ西日暮里マークスフォート	10F	70.88㎡	2012年	5980万円
リストレジデンス西日暮里壱番館	13F	56.31㎡	2011年	5480万円
リビオ日暮里グランスイート	3F	67.20㎡	2012年	4800万円
レクセル日暮里	3F	57.50㎡	2008年	5680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アドバンスクレール田端新町	11F	64.07㎡	2016年	-161万円
アドバンスステージ田端参番館	3F	56.02㎡	2008年	-200万円
アドバンスステージ田端参番館	10F	66.50㎡	2008年	-10万円
グランベル日暮里アスリア	2F	53.05㎡	2005年	-281万円
シティテラス西日暮里ステーションコート	9F	65.27㎡	2018年	-10万円
ステーションプラザタワー	21F	58.67㎡	2009年	-300万円
パシフィック西日暮里	1F	58.95㎡	1988年	-200万円
フジメゾン西日暮里	2F	104.45㎡	1978年	-200万円
プレジア西日暮里	11F	75.93㎡	2002年	-90万円
プレシス西日暮里	7F	54.98㎡	2019年	-200万円
『千駄木』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＮＩＣアーバンハイム根津公園	4F	67.06㎡	1985年	6280万円
セ・アベーレ谷中銀座ＥＡＳＴ	5F	50.95㎡	2008年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピアエステシオン千駄木	5F	73.13㎡	1989年	-600万円
フォレスト・ヒルズ千駄木	1F	65.65㎡	1996年	-100万円
ブリリアウェリス文京千駄木	2F	86.21㎡	2011年	-900万円
『根津』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
根津シティタワー	3F	55.47㎡	1998年	-200万円
『湯島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ディアナコート文京本郷台	11F	63.25㎡	2017年	9480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランリビオ　ザ・レジデンス	3F	54.74㎡	2018年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅

千代田線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『綾瀬』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：+4件↑↑）	8件（先月比：-3件↓↓）	6件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	セザール第２綾瀬	ダイアパレス東綾瀬	パークホームズ綾瀬ステーションプレミア
販売件数	１件	1件	1件
駅徒歩	9分	10分	4分
築年数	1994年	1994年	2012年
専有面積	56.06㎡	52.69㎡	75.58㎡
売出価格	3180万円	2650万円	5980万円

『北千住』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ北千住ロイヤルフォルム	サカイリグリーンパーク北千住第６	シティハウス千住大橋ステーションコート
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	8分	14分
築年数	2003年	1983年	2014年
専有面積	81.34㎡	52.24㎡	65.72㎡
売出価格	5680万円	2999万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
48件（先月比：+8件↑↑）	11件（先月比：-2件↓↓）	11件（先月比：+5件↑↑）

『町屋』駅

売出物件（抜粋）
	パークホームズ町屋	ハイツ町屋	パレステージ町屋壱番館
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	5分	14分	7分
築年数	2015年	1986年	2013年
専有面積	60.89㎡	104.49㎡	63.50㎡
売出価格	5599万円	4980万円	4780万円～4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
46件（先月比：+5件↑↑）	8件（先月比：+1件↑↑）	8件（先月比：-3件↓↓）

『西日暮里』駅

売出物件（抜粋）
	エル・アルカサル西日暮里	クラッシィハウス谷中道灌山Ｗ棟	グランベル日暮里アスリア
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	8分	5分	5分
築年数	1979年	2014年	2005年
専有面積	64.02㎡	88.09㎡	53.05㎡～55.32㎡
売出価格	3790万円	11450万円	4499万円～4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
46件（先月比：-14件）	22件（先月比：+11件↑↑）	11件（先月比：+5件↑↑）

『千駄木』駅

売出物件（抜粋）
	ヴィルヌーブ文京・千駄木	グランドステージ千駄木	グランドメゾン千駄木一番館
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	7分	11分	9分
築年数	1996年	1999年	1994年
専有面積	74.93㎡	56.51㎡～62.51㎡	64.28㎡
売出価格	7990万円	6480万円～7280万円	7480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+-0件）	2件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：-1件↓↓）

『根津』駅

売出物件（抜粋）
	東急ドエルアルス根津	藤和文京根津ホームズ	日興パレス文京プラザ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	2分	2分
築年数	1992年	2003年	1987年
専有面積	54.88㎡	62.25㎡	132.17㎡
売出価格	5500万円	6980万円	9980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+7件↑↑）	0件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『湯島』駅