2022年7月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年7月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年7月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ライオンズ綾瀬グランフォート	葛飾区亀有2	綾瀬	11分	66.38m2	3LDK	4990万円～5390万円	2021/1
メイツ東綾瀬	足立区東綾瀬１	綾瀬	7分	58.11㎡～81.39㎡	1LDK+2S～4LDK	4480万円～6980万円	2022/3
シティハウス綾瀬	足立区綾瀬２	綾瀬	４分	55.59㎡～68.03㎡	1LDK+S～2LDK+S	5300万円～7200万円	22023/8
ブリシア綾瀬	足立区東綾瀬1	綾瀬	９分	60㎡～65.20㎡	1LDK+S～3LDK	4298万円～5398万円	2022/12
アドグランデ綾瀬	足立区綾瀬６	綾瀬	12分	48.08㎡～67.85㎡	1LDK～3LDK	3600万円台～5600万円台	2022/8
センチュリー東綾瀬	足立区東綾瀬2	綾瀬	16分	51.50㎡～67.67㎡	1LDK+S～3LDK	3500万円台～4890万円	2023/3
シティタワー綾瀬	足立区綾瀬2	綾瀬	１分	42.04㎡～71.53㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2025/6
イニシア北千住レジデンス	足立区千住寿町	北千住	7分	34.52㎡～70.01㎡	1LDK~2LDK+S	価格未定	2023/6
プレミアムレジデンス町屋	荒川区町屋６	町屋	１２分	31㎡～63.09㎡	1DK～3LDK	2800万円台～5100万円台	2022/9
シエリア町屋	荒川区荒川５	町屋	７分	32.22㎡～53.33㎡	2LDK	3699万円～5769万円	2022/3
プラウド町屋	荒川区荒川4	町屋	8分	32.68㎡～73.96㎡	1LDK~3LDK	3700万円台～7398万円	2023/4
リビオレゾン町屋	荒川区町屋3	町屋	7分	30.18㎡～72.99㎡	1LDK~3LDK	2998万円～6998万円	2022/10
シティハウス町屋	荒川区町屋8	町屋	10分	60.19㎡～95.4㎡	1LDK+S～4LDK	価格未定	2024/5
パークスクエア日暮里	荒川区東日暮里5	西日暮里	15分	54.9m2～70.2m2	1LDK+S～3LDK	6400万円～8100万円	2021/4予定
シティハウス日暮里	荒川区東日暮里６	西日暮里	8分	70.35㎡	3LDK	8400万円	2022/4
シティインデックス山手動坂	文京区千駄木4	西日暮里	10分	30.01㎡～66.2㎡	1LDK~3LDK	3998万円～9498万円	2022/12
アルファグランデ日暮里	荒川区東日暮里3	西日暮里	16分	43.71㎡～64.85㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3
シティハウス文京湯島	文京区湯島2	湯島	5分	54.5㎡～100㎡	2LDK~3LDK	8500万円～9000万円	2022/4
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	湯島	8分	43.08㎡～71.58㎡	1LDK~3LDK	6400万円台～1億2900万円台	2023/4
ルジェンテ上野黒門町	台東区上野１	湯島	2分	30.29㎡～55.06㎡	1LDK~2LDK	価格未定	2023/10

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・ルジェンテ上野黒門町

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：43件　（先月比： -9件）
価格改定中古マンション：52件　（先月比： +10件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『綾瀬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グリーンパーク綾瀬公園通りⅡ	6F	55.44㎡	1987年	2380万円
グリーンパーク第１１綾瀬	2F	53.93㎡	1983年	1999万円
ザ・グランアルト綾瀬	8F	70.28㎡	2017年	5780万円
バームステージ綾瀬壱番館	8F	64.50㎡	1998年	4499万円
リベール綾瀬	2F	53.12㎡	2000年	2680万円
レックスハイツ綾瀬Ⅱ	10F	77.18㎡	2001年	4898万円
藤和シティホームズ綾瀬	1F	79.31㎡	2000年	4398万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア綾瀬	3F	54.15㎡	2017年	-100万円
キャヴィム綾瀬	1F	65.46㎡	2012年	-50万円
シャンノール綾瀬	1F	69.68㎡	1996年	-100万円
ストークマンション綾瀬	3F	63.03㎡	1977年	-100万円
セザール第２綾瀬	2F	56.06㎡	1994年	-190万円
マイキャッスル綾瀬	1F	65.51㎡	2001年	-100万円
ライオンズシティ綾瀬	6F	68.16㎡	1995年	-200万円
レーベンハイム綾瀬パークヴェール	1F	75.99㎡	2002年	-100万円
『北千住』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェラハイツ北千住	2F	55.00㎡	1996年	4780万円
シティハウス千住大橋ステーションコート	7F	65.72㎡	2014年	5480万円
シテヌーブ北千住３０	3F	110.83㎡	1990年	5980万円
トーア千住マンション	4F	54.88㎡	1981年	2990万円
メイツ北千住	9F	61.12㎡	1991年	3760万円
レーベン北千住ルミレイズタワー	15F	77.45㎡	2014年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセレントシティ北千住	13F	62.13㎡	2019年	-300万円
クレアトール北千住	2F	80.87㎡	2002年	-200万円
コスモ北千住ロイヤルフォルム	2F	81.34㎡	2003年	-100万円
シテヌーブ北千住３０	16F	67.69㎡	1990年	-110万円
シテヌーブ北千住３０	21F	67.69㎡	1990年	-200万円
シテヌーブ北千住３０	9F	94.12㎡	1990年	-200万円
ライオンズマンション北千住第５	4F	50.78㎡	1991年	-100万円
ライオンズマンション北千住第７	12F	70.94㎡	1994年	-90万円
ロワール北千住	1F	55.07㎡	1997年	-200万円
ロワール北千住	6F	71.26㎡	1997年	-200万円
柳原パークハイツ	1F	52.92㎡	1980年	-100万円
『町屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモ町屋パークフォルム	3F	64.20㎡	2003年	3880万円
コスモ町屋ロイヤルフォルム	7F	71.18㎡	2001年	5980万円
ビクセル西日暮里	7F	59.40㎡	1992年	4199万円
ミルーナヒルズ西日暮里	8F	50.80㎡	2015年	4090万円
メッツ町屋	3F	58.64㎡	1997年	3280万円
ルネ町屋	7F	65.33㎡	1983年	3480万円
レーベン熊野前アインスゲート	13F	71.16㎡	2016年	5480万円
町屋サニーコート	2F	58.00㎡	1996年	4090万円
町屋ビューハイツ	7F	64.04㎡	1982年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＮＩＣアーバンハイム町屋	3F	60.78㎡	1990年	-100万円
ガーデンホーム町屋	4F	69.84㎡	2006年	-100万円
カネボウ町屋グリーンマンション	3F	66.00㎡	1979年	-400万円
グリーンコーポ町屋	1F	64.45㎡	1979年	-100万円
グリーンコーポ町屋	9F	56.70㎡	1979年	-50万円
グリーンパーク町屋	10F	94.34㎡	2003年	-260万円
コスモ町屋リバーシティ	6F	62.83㎡	1991年	-200万円
コスモ町屋リバーシティ	8F	54.57㎡	1991年	-82万円
パークホームズ町屋	3F	60.89㎡	2015年	-100万円
ハイツ町屋	4F	104.49㎡	1986年	-190万円
パレステージ町屋壱番館	8F	63.50㎡	2013年	-90万円
ミルーナヒルズ西日暮里	4F	50.69㎡	2015年	-210万円
ライオンズマンション荒川自然公園	6F	55.80㎡	1990年	-100万円
レジェンド東尾久	2F	52.90㎡	1992年	-100万円
『西日暮里』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＭＡＸＩＶ西日暮里アレグリアコート	2F	51.21㎡	2018年	4980万円
アージョ文京千駄木クレアーレ	7F	54.21㎡	2012年	6990万円
アドバンスコート田端	11F	58.29㎡	2003年	3950万円
クラッシィハウス谷中道灌山Ｗ棟	5F	88.09㎡	2014年	11450万円
シャリエ日暮里	1F	60.74㎡	2000年	4290万円
ナイスアーバン田端与楽寺坂	3F	71.02㎡	1999年	5680万円
パシフィック西日暮里	1F	58.95㎡	1988年	3180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イニシア西日暮里イーストメゾン	2F	65.40㎡	2015年	-100万円
エル・アルカサル西日暮里	3F	64.02㎡	1979年	-300万円
クリオ日暮里セントラルマークス	8F	53.78㎡	2020年	-200万円
ザ・パークハウス田端	2F	67.48㎡	2015年	-10万円
ステーションプラザタワー	21F	58.67㎡	2009年	-200万円
ステーションプラザタワー	26F	74.31㎡	2009年	-500万円
ハーモニーレジデンス日暮里	12F	51.27㎡	2011年	-210万円
プレジア西日暮里	14F	72.60㎡	2002年	-200万円
プレシス西日暮里	12F	52.87㎡	2019年	-190万円
『千駄木』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドステージ千駄木	3F	56.51㎡	1999年	6480万円
グランドメゾン千駄木一番館	6F	64.28㎡	1994年	7480万円
びゅうパルク文京向丘	9F	72.30㎡	1999年	7280万円
プラウド文京千駄木	4F	54.33㎡	2017年	7480万円
ブリリアウェリス文京千駄木	2F	86.21㎡	2011年	11900万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピアエステシオン千駄木	5F	73.13㎡	1989年	-780万円
グランドステージ千駄木	3F	62.51㎡	1999年	-300万円
『根津』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレヴィア文京根津	3F	62.44㎡	2020年	8990万円
クレストホーム根津	5F	64.46㎡	1995年	6980万円
メタセコイヤマンション	5F	61.17㎡	1964年	4500万円
ルネ上野桜木	4F	80.03㎡	2002年	10000万円
東急ドエルアルス根津	3F	54.88㎡	1992年	5500万円
藤和シティホームズ根津	10F	62.04㎡	2002年	9480万円
日興パレス文京プラザ	6F	132.17㎡	1987年	9980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プレミス上野桜木	3F	50.62㎡	1980年	-10万円
根津南シティタワー	6F	75.09㎡	2000年	-230万円
藤和文京根津ホームズ	4F	62.25㎡	2003年	-200万円
日興パレス文京プラザ	6F	132.17㎡	1987年	-480万円
『湯島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランリビオ　ザ・レジデンス	12F	71.79㎡	2018年	11900万円
湯島ハイタウン	4F	80.91㎡	1969年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アンソレイユ湯島三組坂	12F	68.35㎡	2000年	-490万円
グランリビオ　ザ・レジデンス	3F	54.74㎡	2018年	-100万円
日商岩井第２本郷マンション	7F	66.00㎡	1976年	-300万円
日商岩井本郷マンション	6F	57.77㎡	1972年	-300万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅

千代田線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『綾瀬』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：+4件↑↑）	7件（先月比：-1件↓↓）	8件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	パレステージ青井ナチュラコート	マイキャッスル綾瀬	ライオンズシティ綾瀬
販売件数	１件	1件	1件
駅徒歩	13分	1分	6分
築年数	2016年	2001年	1995年
専有面積	54.60㎡	65.51㎡	68.16㎡
売出価格	3350万円	3980万円	4499万円

『北千住』駅

売出物件（抜粋）
	ナイスブライトピア北千住	ネオコーポ北千住	フラッツ北千住
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	7分	12分	3分
築年数	2012年	1981年	1995年
専有面積	57.65㎡	61.21㎡～61.21㎡	56.28㎡
売出価格	4800万円	2990万円～3480万円	5280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
54件（先月比：+6件↑↑）	6件（先月比：-5件↓↓）	11件（先月比：+-0件）

『町屋』駅

売出物件（抜粋）
	ビクセル西日暮里	ファクスパレス町屋	プランヴェールＥＸサザンウィング
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	13分	12分
築年数	1992年	1989年	1997年
専有面積	59.40㎡	62.57㎡	75.96㎡
売出価格	4300万円	3380万円	2180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
45件（先月比：-1件↓↓）	9件（先月比：+1件↑↑）	14件（先月比：+6件↑↑）

『西日暮里』駅

売出物件（抜粋）
	グリーンパーク西日暮里	クリオ日暮里セントラルマークス	コスモシティ西日暮里
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	9分	8分	14分
築年数	1999年	2020年	2006年
専有面積	70.39㎡	53.78㎡	67.58㎡
売出価格	5730万円	6780万円	4700万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
56件（先月比：+10件↑↑）	7件（先月比：-15件↓↓）	9件（先月比：-2件↓↓）

『千駄木』駅

売出物件（抜粋）
	クリオ千駄木動坂	ドミール千駄木	フォレスト・ヒルズ千駄木
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	11分	2分	9分
築年数	2005年	1970年	1996年
専有面積	55.31㎡	52.25㎡	65.65㎡～65.65㎡
売出価格	6180万円	4380万円	5898万円～6200万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）

『根津』駅

売出物件（抜粋）
	ＮＩＣアーバンハイム根津公園	グランシーナ池之端ＵＥＮＯ　ＯＮＳＨＩ　ＫＯＥＮ	クレヴィア上野池之端
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	4分	6分
築年数	1985年	2007年	2021年
専有面積	52.95㎡	56.82㎡	57.78㎡
売出価格	5790万円	6380万円	8480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：+7件↑↑）	4件（先月比：+2件↑↑）

『湯島』駅