2022年8月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年8月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ライオンズ綾瀬グランフォート	葛飾区亀有2	綾瀬	11分	66.38m2	3LDK	4990万円～5390万円	2021/1
メイツ東綾瀬	足立区東綾瀬１	綾瀬	7分	58.11㎡～81.39㎡	1LDK+2S～4LDK	4520万円～6980万円	2022/3
シティハウス綾瀬	足立区綾瀬２	綾瀬	４分	55.59㎡～68.03㎡	1LDK+S～2LDK+S	5300万円～7200万円	22023/8
ブリシア綾瀬	足立区東綾瀬1	綾瀬	９分	60.43㎡	2LDK+S	4298万円	2022/12
アドグランデ綾瀬	足立区綾瀬６	綾瀬	12分	48.08㎡～67.51㎡	1LDK～3LDK	3600万円台～5300万円台	2022/8
センチュリー東綾瀬	足立区東綾瀬2	綾瀬	16分	51.50㎡～67.67㎡	1LDK+S～3LDK	3500万円台～4890万円	2023/3
シティタワー綾瀬	足立区綾瀬2	綾瀬	１分	42.04㎡～71.53㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2025/6
イニシア北千住レジデンス	足立区千住寿町	北千住	7分	34.52㎡～70.01㎡	1LDK~2LDK+S	価格未定	2023/6
シティタワー千住大橋	足立区千住橋戸町	北千住	18分	54.09㎡～75.80㎡	2LDK～3LDK	価格未定	2025/9
プレミアムレジデンス町屋	荒川区町屋６	町屋	１２分	31㎡～63.09㎡	1DK～3LDK	2800万円台～5100万円台	2022/9
シエリア町屋	荒川区荒川５	町屋	７分	32.22㎡～53.33㎡	2LDK	3699万円～5769万円	2022/3
プラウド町屋	荒川区荒川4	町屋	8分	32.68㎡～73.96㎡	1LDK~3LDK	3700万円台～7398万円	2023/4
リビオレゾン町屋	荒川区町屋3	町屋	7分	30.18㎡～72.99㎡	1LDK~3LDK	2998万円～6998万円	2022/10
シティハウス町屋	荒川区町屋8	町屋	10分	60.19㎡～95.4㎡	1LDK+S～4LDK	価格未定	2024/5
プレディア町屋	荒川区町屋4	町屋	6分	54.5㎡～75.08㎡	2LDK～3LDK	価格未定	2023/6
パークスクエア日暮里	荒川区東日暮里5	西日暮里	15分	54.9m2～58.93m㎡	1LDK+S～2LDK	6700万円～7200万円	2021/4予定
シティインデックス山手動坂	文京区千駄木4	西日暮里	10分	30.01㎡～66.2㎡	1LDK~3LDK	3998万円～9498万円	2022/12
アルファグランデ日暮里	荒川区東日暮里3	西日暮里	16分	43.71㎡～64.85㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3
シティハウス文京湯島	文京区湯島2	湯島	5分	54.5㎡～100㎡	2LDK~3LDK	8700万円～9000万円	2022/4
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	湯島	8分	55.17㎡～71.58㎡	2LDK~3LDK	8900万円台～1億2400万円台	2023/4
ルジェンテ上野黒門町	台東区上野１	湯島	2分	30.29㎡～55.06㎡	1LDK~2LDK	価格未定	2023/10

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・シティタワー千住大橋
・プレディア町屋
《販売終了》
・シティハウス日暮里

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：49件　（先月比： +6件）
価格改定中古マンション：38件　（先月比： +14件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『綾瀬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ストークマンション綾瀬	3F	63.03㎡	1977年	3199万円
パレステージ青井ナチュラコート	4F	54.60㎡	2016年	3350万円
マイキャッスル綾瀬	1F	65.51㎡	2001年	3980万円
東和中央マンション	4F	64.40㎡	1981年	2880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アールヴェール綾瀬	7F	69.27㎡	2000年	-300万円
キャヴィム綾瀬	1F	66.14㎡	2012年	-110万円
シャンノール綾瀬	1F	69.68㎡	1996年	-30万円
セザール第２綾瀬	2F	56.06㎡	1994年	-10万円
パレステージ綾瀬	12F	75.68㎡	2012年	-190万円
ライオンズマンション綾瀬第２	1F	62.01㎡	1987年	-200万円
ライオンズマンション綾瀬第８	2F	60.09㎡	1996年	-200万円
レーベン綾瀬リフィール	2F	73.46㎡	2015年	-220万円
レックスハイツ綾瀬Ⅱ	10F	77.18㎡	2001年	-100万円
レックスハイツ綾瀬ステーションタワー	2F	69.73㎡	2000年	-292万円
綾瀬プルミエ	6F	80.80㎡	1987年	-200万円
『北千住』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クリオ北千住壱番館	9F	64.67㎡	1996年	4090万円
フラッツ北千住	7F	56.28㎡	1995年	5280万円
ブランズ北千住	6F	66.19㎡	2020年	5980万円
ライオンズマンション北千住第７	12F	70.94㎡	1994年	4290万円
ランドステージ北千住ジョイスクエア	3F	55.93㎡	2006年	4890万円
ロワール北千住	6F	71.26㎡	1997年	5780万円
北千住スカイハイツ	4F	64.40㎡	1984年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセレントシティ北千住	13F	62.13㎡	2019年	-491万円
クリオ北千住壱番館	12F	64.67㎡	1996年	-100万円
シテヌーブ北千住３０Ａ	9F	94.12㎡	1990年	-100万円
ライオンズマンション北千住第５	4F	50.78㎡	1991年	-100万円
『町屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＧＥＮＯＶＩＡ隅田川ｗｅｓｔｓｋｙｇａｒｄｅｎ	2F	51.01㎡	2018年	4500万円
オリンポス西日暮里	6F	54.45㎡	1995年	3980万円
コスモ町屋リバーシティ	8F	71.55㎡	1991年	4480万円
パークホームズ町屋	3F	60.89㎡	2015年	5499万円
パレステージ町屋壱番館	3F	63.50㎡	2013年	4780万円
パレステージ町屋壱番館	8F	63.50㎡	2013年	4890万円
パレステージ町屋弐番館	2F	68.78㎡	2014年	3980万円
ミルーナヒルズ西日暮里	4F	50.69㎡	2015年	4070万円
ライオンズマンション荒川公園	10F	55.11㎡	1998年	4380万円
レーベン熊野前アインスゲート	5F	73.12㎡	2016年	5380万円
レジェンド東尾久	2F	52.90㎡	1992年	3599万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＮＩＣアーバンハイム町屋	3F	60.78㎡	1990年	-149万円
ガーデンホーム町屋	4F	69.84㎡	2006年	-100万円
カネボウ町屋グリーンマンション	3F	66.00㎡	1979年	-181万円
グリーンコーポ町屋	2F	56.70㎡	1979年	-352万円
サンマンションアトレ町屋	2F	87.29㎡	1992年	-10万円
ニックハイム町屋	3F	52.92㎡	1982年	-100万円
ファクスパレス町屋	2F	62.57㎡	1989年	-100万円
ライオンズガーデン町屋	2F	66.37㎡	1999年	-100万円
ライオンズ町屋レリアシティ	4F	53.79㎡	2019年	-400万円
レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレ	14F	65.21㎡	2006年	-200万円
『西日暮里』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＬＥＳＳＡ西日暮里	1F	78.37㎡	1992年	7980万円
ＢＬＥＳＳＡ西日暮里	3F	52.25㎡	1992年	5290万円
ヴィルヌーブ千駄木	13F	69.91㎡	1992年	5800万円
エル・アルカサル西日暮里	3F	64.02㎡	1979年	3490万円
グランベル日暮里アスリア	5F	55.32㎡	2005年	4980万円
ザ・パークハウス田端	2F	67.48㎡	2015年	5170万円
シティハウス千住大橋ステーションコート	7F	65.72㎡	2014年	5480万円
ハーモニーレジデンス日暮里	12F	51.27㎡	2011年	4980万円
プレミアムレジデンス日暮里雅苑	4F	54.36㎡	2018年	6680万円
ベルジェンド西日暮里グランセルサス	2F	54.38㎡	2019年	4790万円
ライオンズ西日暮里マークスフォート	12F	67.02㎡	2012年	5760万円
ライフガーデン西日暮里	2F	50.97㎡	2014年	4200万円
リビオレゾン西日暮里	8F	55.12㎡	2019年	6300万円
リビオ日暮里グランスイート	1F	71.93㎡	2012年	4800万円
道灌山レジデンシア	9F	87.18㎡	1970年	3780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラスブランズタワー三河島	9F	53.78㎡	2014年	-100万円
イニシア西日暮里ウエストメゾン	2F	70.35㎡	2015年	-100万円
コスモシティ西日暮里	15F	67.58㎡	2006年	-150万円
コスモレジデンス東京ＥＡＳＴ	4F	68.86㎡	2007年	-100万円
コスモレジデンス東京ＥＡＳＴ	12F	70.73㎡	2007年	-100万円
コスモ西日暮里ビューステージ	8F	70.20㎡	2004年	-100万円
ジュネシオン西日暮里	10F	76.42㎡	1981年	-300万円
ステーションプラザタワー	21F	58.67㎡	2009年	-100万円
ダイアパレス田端	2F	66.50㎡	1988年	-160万円
『千駄木』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィルヌーブ文京・千駄木	8F	74.93㎡	1996年	7990万円
グランドメゾン千駄木中央	8F	60.95㎡	1995年	6680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『根津』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ディアハイム根津	13F	50.29㎡	2001年	6298万円
プレジデントハイツ根津	5F	54.25㎡	1982年	4980万円
根津南シティタワー	6F	75.09㎡	2000年	8250万円
池之端永谷コーポラス	6F	65.72㎡	1975年	4580万円
藤和文京根津ホームズ	4F	62.25㎡	2003年	6780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
無し
『湯島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ａ－ｓｔａｎｄａｒｄ本郷三丁目	5F	54.64㎡	2013年	7780万円
グランレジェイド御茶ノ水	9F	56.49㎡	2018年	9000万円
シテイハウス文京湯島	7F	54.50㎡	2021年	8890万円
湯島ハイタウン	7F	77.54㎡	1969年	5380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ本郷三丁目	8F	69.23㎡	2014年	-200万円
ディアナコート文京本郷台	11F	83.00㎡	2017年	-820万円
ブリリアタワー上野池之端	16F	62.88㎡	2019年	-520万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅

千代田線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『綾瀬』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：-3件↓↓）	11件（先月比：+3件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション綾瀬第２	ライオンズマンション綾瀬第８	ライオンズ綾瀬グランフォート
販売件数	１件	1件	1件
駅徒歩	6分	6分	11分
築年数	1987年	1996年	2021年
専有面積	62.01㎡	60.09㎡	66.38㎡
売出価格	27980万円	3480万円	5390万円

『北千住』駅

売出物件（抜粋）
	マイキャッスル北千住	メイツ北千住	ライオンズグローベル北千住シティマークス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	11分	10分
築年数	1996年	1991年	2004年
専有面積	64.55㎡	61.12㎡	68.18㎡
売出価格	3750万円	3690万円	5380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
55件（先月比：+1件↑↑）	7件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：-7件↓↓）

『町屋』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズガーデン町屋	ライオンズマンション荒川自然公園	ライオンズ町屋レリアシティ
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	5分	15分	3分
築年数	1999年	1990年	2019年
専有面積	66.37㎡	55.80㎡	53.79㎡～68.47㎡
売出価格	5180万円	3699万円	4980万円～7080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
48件（先月比：+3件↑↑）	12件（先月比：+3件↑↑）	10件（先月比：-4件↓↓）

『西日暮里』駅

売出物件（抜粋）
	コスモレジデンス東京ＥＡＳＴ	コスモ西日暮里ビューステージ	ザ・パークハウス田端
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	12分	12分	11分
築年数	2007年	2004年	2015年
専有面積	68.86㎡～70.73㎡	70.20㎡	68.65㎡
売出価格	518万円～6490万円	6390万円	5880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
50件（先月比：-6件↓↓）	15件（先月比：+8件↑↑）	9件（先月比：+-0件）

『千駄木』駅

売出物件（抜粋）
	Ｂｒｉｌｌａ　ＷＥＬＬＩＴＨ　文京千駄木	イトーピアエステシオン千駄木	ヴィータス文京千駄木
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	5分	1分	7分
築年数	2011年	1989年	1995年
専有面積	71.81㎡～76.66㎡	73.13㎡	50.40㎡
売出価格	8280万円～10980万円	6200万円	5280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：-3件↓↓）	0件（先月比：-2件↓↓）

『根津』駅

売出物件（抜粋）
	クレストホーム根津	シーアイマンション根津宮永	シティータワー上野池之端
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	1分	1分	5分
築年数	1995年	1999年	2013年
専有面積	64.46㎡	71.45㎡～83.46㎡	55.88㎡
売出価格	6980万円	7880万円～9480万円	7480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+-0件）	5件（先月比：-2件↓↓）	0件（先月比：-4件↓↓）

『湯島』駅