2022年9月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年9月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年9月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年9月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ライオンズ綾瀬グランフォート	葛飾区亀有2	綾瀬	11分	66.38m2	3LDK	4990万円～5490万円	2021/1
メイツ東綾瀬	足立区東綾瀬１	綾瀬	7分	58.11m2～75.85m2	1LDK+2S～4LDK	4680万円～6890万円	2022/3
シティハウス綾瀬	足立区綾瀬２	綾瀬	４分	55.59㎡～67.54㎡	1LDK+S～2LDK+S	5300万円～7400万円	22023/8
アドグランデ綾瀬	足立区綾瀬６	綾瀬	12分	48.08㎡～67.51㎡	1LDK～3LDK	3698万円～5398万円	2022/8
センチュリー東綾瀬	足立区東綾瀬2	綾瀬	16分	51.50㎡～67.67㎡	1LDK+S～3LDK	3500万円台～4790万円	2023/3
シティタワー綾瀬	足立区綾瀬2	綾瀬	１分	42.04㎡～71.53㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2025/6
イニシア北千住レジデンス	足立区千住寿町	北千住	7分	34.52㎡～70.01㎡	1LDK~2LDK+S	価格未定	2023/6
シティタワー千住大橋	足立区千住橋戸町	北千住	18分	54.09㎡～75.80㎡	2LDK～3LDK	価格未定	2025/9
プレミアムレジデンス町屋	荒川区町屋６	町屋	１２分	31㎡～63.09㎡	1DK～3LDK	2888万円～5228万円	2022/9
シエリア町屋	荒川区荒川５	町屋	７分	32.22㎡～53.33㎡	2LDK	3749万円～5769万円	2022/3
プラウド町屋	荒川区荒川4	町屋	8分	34.11㎡～63.82㎡	1LDK~3LDK	3800万円台～6538万円	2023/4
リビオレゾン町屋	荒川区町屋3	町屋	7分	30.18㎡～72.99㎡	1LDK~3LDK	2998万円～6598万円	2022/10
シティハウス町屋	荒川区町屋8	町屋	10分	60.19㎡～95.4㎡	1LDK+S～4LDK	価格未定	2024/5
プレディア町屋	荒川区町屋4	町屋	6分	54.5㎡～75.08㎡	2LDK～3LDK	価格未定	2023/6
パークスクエア日暮里	荒川区東日暮里5	西日暮里	15分	54.9m2～58.93m㎡	1LDK+S～2LDK	6700万円～7200万円	2021/4予定
アルファグランデ日暮里	荒川区東日暮里3	西日暮里	16分	43.71㎡～64.85㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス	台東区谷中３	西日暮里	4分	26.45㎡～68.59㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/1
シティハウス文京湯島	文京区湯島2	湯島	5分	54.5㎡～100㎡	2LDK~3LDK	8700万円～9000万円	2022/4
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	湯島	8分	55.17㎡～71.58㎡	2LDK~3LDK	8900万円台～1億2400万円台	2023/4
ルジェンテ上野黒門町	台東区上野１	湯島	2分	30.29㎡～55.06㎡	1LDK~2LDK	価格未定	2023/10

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・ザ・パークハウス谷中道灌山テラス
《販売終了》
・ブリシア綾瀬
・シティインデックス山手動坂

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：65件　（先月比： +16件）
価格改定中古マンション：53件　（先月比： +15件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『綾瀬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールヴェール綾瀬	2F	69.27㎡	2000年	4750万円
エヴァーグリーン綾瀬２番館	1F	72.12㎡	1998年	3780万円
グリーンパーク南綾瀬Ⅳビアン・リュ	4F	51.30㎡	1988年	2599万円
セザール第２綾瀬	2F	56.06㎡	1994年	2980万円
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア	12F	75.88㎡	2013年	5880万円
ライオンズシティ綾瀬	6F	68.16㎡	1995年	4499万円
ライオンズマンション綾瀬第２	1F	62.01㎡	1987年	2798万円
ライオンズマンション綾瀬第８	2F	60.09㎡	1996年	3480万円
レーベン綾瀬リフィール	2F	73.46㎡	2015年	3980万円
レーベン綾瀬リフィール	8F	72.72㎡	2015年	4380万円
レックスハイツ綾瀬Ⅱ	10F	77.18㎡	2001年	4798万円
レックスハイツ綾瀬ステーションタワー	2F	69.73㎡	2000年	3998万円
綾瀬プルミエ	12F	60.15㎡	1987年	3890万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アールヴェール綾瀬	7F	69.27㎡	2000年	-190万円
ルマージュ綾瀬	6F	51.32㎡	1987年	-300万円
レーベンハイム綾瀬パークヴェール	1F	75.99㎡	2002年	-200万円
綾瀬プルミエ	6F	80.80㎡	1987年	-300万円
『北千住』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イニシア千住曙町	5F	75.88㎡	2009年	5980万円
エクレール北千住	1F	60.41㎡	1985年	2799万円
グランシェソワ北千住Ⅱ	5F	70.10㎡	2006年	5998万円
グランフラッツ千住寿町	9F	56.95㎡	2005年	4800万円
グランフラッツ北千住	5F	61.39㎡	1999年	5680万円
シテヌーブ北千住３０	9F	94.12㎡	1990年	5480万円
シテヌーブ北千住３０	16F	67.69㎡	1990年	4880万円
ライオンズマンション北千住第３	4F	53.76㎡	1991年	4180万円
ライオンズマンション北千住第５	4F	50.78㎡	1991年	2690万円
ランドステージ北千住ジョイスクエア	4F	55.93㎡	2006年	4496万円
ルミエール千住	4F	59.66㎡	2002年	4480万円
ローヤルシティ北千住	5F	71.22㎡	2004年	4880万円
ロワール北千住	1F	55.07㎡	1997年	4198万円
日神パレステージ北千住	6F	53.84㎡	2006年	4290万円
北千住スカイハイツ	3F	62.60㎡	1984年	4590万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバンビュー北千住	2F	72.40㎡	2003年	-200万円
アーバンフィールド千住大橋	7F	57.96㎡	2012年	-200万円
エクセレントシティ北千住	13F	62.13㎡	2019年	-99万円
エスエスケーグリーンパーク仲町	10F	55.86㎡	1986年	-90万円
グリーンコーポ千寿	6F	61.40㎡	1979年	-200万円
グリーンコーポ千寿	10F	65.80㎡	1979年	-118万円
クリオ北千住壱番館	12F	64.67㎡	1996年	-100万円
クレアトール北千住	2F	80.87㎡	2002年	-200万円
ネオコーポ北千住	1F	61.21㎡	1981年	-91万円
プレシス北千住	7F	58.74㎡	2016年	-30万円
マイキャッスル北千住	4F	64.55㎡	1996年	-80万円
ローヤルシティ北千住	7F	71.22㎡	2004年	-300万円
千住ザ・タワー	20F	71.54㎡	2021年	-200万円
北千住公園パーク・ホームズ	7F	56.58㎡	1987年	-200万円
柳原パークハイツ	1F	52.92㎡	1980年	-81万円
『町屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エヴァーグリーン町屋	9F	65.50㎡	1994年	3780万円
ガーデンホーム町屋	4F	69.84㎡	2006年	5380万円
グリーンコーポ町屋	1F	64.45㎡	1979年	3498万円
サンマンションアトレ町屋	5F	56.46㎡	1992年	3320万円
ニックハイム町屋	3F	52.92㎡	1982年	3199万円
ハイツ町屋	4F	104.49㎡	1986年	4790万円
ライオンズマンション荒川自然公園	6F	55.80㎡	1990年	3699万円
ライオンズ町屋レリアシティ	4F	53.79㎡	2019年	4980万円
レーベンハイム町屋フォルシエーロ	2F	71.23㎡	2005年	4198万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＮＩＣアーバンハイム町屋	3F	60.78㎡	1990年	-100万円
カネボウ町屋グリーンマンション	3F	66.00㎡	1979年	-100万円
グリーンコーポ町屋	9F	56.70㎡	1979年	-50万円
コスモプレイス町屋	3F	78.08㎡	2004年	-290万円
コスモ町屋リバーシティ	5F	58.77㎡	1991年	-50万円
コスモ町屋リバーシティ	6F	62.83㎡	1991年	-118万円
コスモ町屋リバーシティ	8F	54.57㎡	1991年	-82万円
コスモ町屋リバーシティ	8F	71.55㎡	1991年	-200万円
サンパティエ東京	4F	75.80㎡	2001年	-120万円
サンマンションアトレ町屋	2F	87.29㎡	1992年	-190万円
サンマンションアトレ町屋	5F	73.01㎡	1992年	-210万円
セザール町屋	3F	75.04㎡	2001年	-200万円
セザール町屋	7F	60.86㎡	2001年	-200万円
ビクセル西日暮里	5F	59.40㎡	1992年	-120万円
ライオンズガーデン町屋	2F	66.37㎡	1999年	-100万円
ルフォン町屋ザ・レジデンス	6F	65.80㎡	2015年	-300万円
『西日暮里』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アドバンスステージ田端参番館	3F	56.02㎡	2008年	3980万円
アドバンドステージ田端参番館	6F	66.50㎡	2008年	4880万円
アトラスブランズタワー三河島	13F	68.34㎡	2014年	6680万円
グリーンパーク西日暮里	7F	70.39㎡	1999年	5730万円
コスモシティ西日暮里	15F	67.58㎡	2006年	4550万円
コスモレジデンス東京ＥＡＳＴ	4F	68.86㎡	2007年	5180万円
コスモレジデンス東京ＥＡＳＴ	12F	70.73㎡	2007年	6490万円
サンクレイドル西日暮里	10F	61.53㎡	2011年	5680万円
フォルム道灌山	4F	75.39㎡	2008年	6980万円
フジメゾン西日暮里	2F	104.45㎡	1978年	4680万円
プレジア西日暮里	11F	75.93㎡	2002年	5890万円
ライオンズステージ西日暮里	13F	67.46㎡	2007年	5680万円
ライオンズヒルズ田端不動坂	3F	145.27㎡	2003年	14300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イニシア西日暮里イーストメゾン	2F	65.40㎡	2015年	-200万円
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ	2F	64.06㎡	2018年	-170万円
グランドメゾン千駄木一番館	6F	64.28㎡	1994年	-1000万円
グランベル日暮里アスリア	2F	53.05㎡	2005年	-319万円
ステーションプラザタワー	21F	58.67㎡	2009年	-100万円
ダイアパレス田端	2F	66.50㎡	1988年	-110万円
プレジア西日暮里	14F	72.60㎡	2002年	-100万円
メゾン武蔵・西日暮里	2F	66.00㎡	1993年	-200万円
リストレジデンス西日暮里壱番館	13F	56.31㎡	2011年	-200万円
ワコーレ田端	5F	58.46㎡	1985年	-281万円
『千駄木』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌａ　ＷＥＬＬＩＴＨ　文京千駄木	5F	76.66㎡	2011年	10980万円
Ｂｒｉｌｌａ　ＷＥＬＬＩＴＨ　文京千駄木	2F	71.81㎡	2011年	8280万円
イトーピアエステシオン千駄木	5F	73.13㎡	1989年	6200万円
フォレスト・ヒルズ千駄木	1F	65.65㎡	1996年	5898万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドステージ千駄木	3F	56.51㎡	1999年	-500万円
グランドメゾン千駄木中央	8F	60.95㎡	1995年	-200万円
ライオンズシティ千駄木	5F	61.81㎡	1999年	-780万円
『根津』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレストホーム根津	5F	64.46㎡	1995年	6980万円
シティータワー上野池之端	5F	55.88㎡	2013年	7480万円
ファミールグラン本郷弥生坂	4F	65.26㎡	2001年	7498万円
藤和文京根津ホームズ	6F	62.25㎡	2003年	6780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレヴィア上野池之端	7F	57.78㎡	2021年	-100万円
プレジデントハイツ根津	3F	54.25㎡	1982年	-300万円
『湯島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ本郷三丁目	8F	69.23㎡	2014年	12800万円
ディアナコート文京本郷台	11F	83.00㎡	2017年	12980万円
湯島ハイコーポ	4F	80.91㎡	1969年	4980万円
ライオンズタワー上野黒門町	17F	77.50㎡	2006年	11200万円
湯島ハイタウン	5F	56.43㎡	1978年	4480万円
湯島ハイタウン	7F	77.54㎡	1969年	5380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランリビオ　ザ・レジデンス	3F	54.74㎡	2018年	-100万円
ブリリアタワー上野池之端	16F	62.88㎡	2019年	-690万円
日商岩井本郷マンション	6F	57.77㎡	1972年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅

千代田線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『綾瀬』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
37件（先月比：-2件↓↓）	13件（先月比：+9件↑↑）	4件（先月比：-7件↓↓）

売出物件（抜粋）
	リベール綾瀬	ルイシャトレ綾瀬	ルマージュ綾瀬
販売件数	１件	1件	1件
駅徒歩	9分	11分	10分
築年数	2000年	1996年	1987年
専有面積	71.15㎡	66.65㎡	51.32㎡
売出価格	4499万円	2980万円	2280万円

『北千住』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズシティ北千住	ライオンズマンション北千住第３	ランドシティ北千住
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	10分	10分
築年数	1997年	1991年	2009年
専有面積	68.16㎡	53.76㎡	71.06㎡
売出価格	42980万円	4180万円	5280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
64件（先月比：+9件↑↑）	15件（先月比：+8件↑↑）	15件（先月比：+11件↑↑）

『町屋』駅

売出物件（抜粋）
	ルネ町屋	ルフォン町屋ザ・レジデンス	レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレ
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	15分	7分	6分
築年数	1983年	2015年	2006年
専有面積	73.38㎡	65.80㎡	55.47㎡～65.21㎡
売出価格	3680万円	5680万円	4780万円～5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
54件（先月比：+6件↑↑）	9件（先月比：-3件↓↓）	16件（先月比：+6件↑↑）

『西日暮里』駅

売出物件（抜粋）
	シティテラス西日暮里ステーションコート	ジュネシオン西日暮里	ステーションプラザタワー
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	5分	11分	5分
築年数	2018年	1981年	2009年
専有面積	65.27㎡	76.42㎡～103.76㎡	58.67㎡～74.31㎡
売出価格	7480万円	4999万円～6150万円	8580万円～11500万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
51件（先月比：+1件↑↑）	14件（先月比：-1件↓↓）	10件（先月比：+1件↑↑）

『千駄木』駅

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア千駄木フロントコート	グランドステージ千駄木	グランドメゾン千駄木一番館
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	3分	11分	9分
築年数	2021年	1999年	1994年
専有面積	54.74㎡	56.51㎡～62.51㎡	56.51㎡
売出価格	8780万円	5980万円～6980万円	6120万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：1件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：+3件↑↑）

『根津』駅

売出物件（抜粋）
	タウンシップ文京根津	ディアプラザ根津	プレジデントハイツ根津
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	4分	5分
築年数	1992年	1983年	1982年
専有面積	65.72㎡	52.30㎡	54.25㎡
売出価格	7780万円	5680万円	5390万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+2件↑↑）

『湯島』駅