2022年10月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年10月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ライオンズ綾瀬グランフォート	葛飾区亀有2	綾瀬	11分	66.38m2	3LDK	4990万円～5490万円	2021/1
メイツ東綾瀬	足立区東綾瀬１	綾瀬	7分	58.11m2～80.97m2	1LDK+2S～4LDK	4680万円～7780万円	2022/3
シティハウス綾瀬	足立区綾瀬２	綾瀬	４分	55.59㎡～67.54㎡	1LDK+S～2LDK+S	5300万円～7400万円	22023/8
アドグランデ綾瀬	足立区綾瀬６	綾瀬	12分	48.08㎡～67.51㎡	1LDK～3LDK	3698万円～5398万円	2022/8
センチュリー東綾瀬	足立区東綾瀬2	綾瀬	16分	51.50㎡～67.67㎡	1LDK+S～3LDK	3500万円台～4700万円台	2023/3
シティタワー綾瀬	足立区綾瀬2	綾瀬	１分	42.04㎡～71.53㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2025/6
イニシア北千住レジデンス	足立区千住寿町	北千住	7分	34.52㎡～70.01㎡	1LDK~2LDK+S	価格未定	2023/6
シティタワー千住大橋	足立区千住橋戸町	北千住	18分	54.09㎡～75.80㎡	2LDK～3LDK	価格未定	2025/9
プレミアムレジデンス町屋	荒川区町屋６	町屋	１２分	31㎡～63.09㎡	1DK～3LDK	2888万円～5228万円	2022/9
シエリア町屋	荒川区荒川５	町屋	７分	32.22㎡～53.33㎡	2LDK	3749万円～5769万円	2022/3
プラウド町屋	荒川区荒川4	町屋	8分	34.11㎡～57.38㎡	1LDK～2LDK	3878万円～5898万円	2023/4
リビオレゾン町屋	荒川区町屋3	町屋	7分	30.49㎡～64.89㎡	1LDK~2LDK	2998万円～6598万円	2022/10
シティハウス町屋	荒川区町屋8	町屋	10分	60.19㎡～95.4㎡	1LDK+S～4LDK	価格未定	2024/5
プレディア町屋	荒川区町屋4	町屋	6分	54.5㎡～75.08㎡	2LDK～3LDK	価格未定	2023/6
パークスクエア日暮里	荒川区東日暮里5	西日暮里	15分	54.9m2～58.93m㎡	1LDK+S～2LDK	6700万円～7200万円	2021/4予定
アルファグランデ日暮里	荒川区東日暮里3	西日暮里	16分	43.71㎡～64.85㎡	1LDK~3LDK	4700万円台～7300万円台	2024/3
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス	台東区谷中３	西日暮里	4分	26.45㎡～68.59㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/1
シティハウス文京湯島	文京区湯島2	湯島	5分	54.5㎡	2LDK	8900万円	2022/4
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	湯島	8分	71.58㎡	3LDK	1億2298万円	2023/4
ルジェンテ上野黒門町	台東区上野１	湯島	2分	30.29㎡～55.06㎡	1LDK~2LDK	価格未定	2023/10

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：65件　（先月比： +16件）
価格改定中古マンション：53件　（先月比： +15件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『綾瀬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールヴェール綾瀬	7F	69.27㎡	2000年	4590万円
オープンレジデンシア綾瀬	12F	54.15㎡	2017年	4480万円
セブンスターマンション西綾瀬	4F	57.24㎡	1985年	1700万円
パレステージ綾瀬	12F	75.68㎡	2012年	4490万円
パレステージ綾瀬	15F	85.44㎡	2012年	4980万円
レーベン綾瀬リフィール	4F	65.28㎡	2015年	3850万円
綾瀬プルミエ	3F	51.71㎡	1987年	2500万円
朝日クレスパリオ綾瀬	1F	77.36㎡	1998年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬	1F	70.52㎡	1998年	-380万円
サンクタス綾瀬ラクススクエア	2F	75.65㎡	2005年	-200万円
ジェイシティ綾瀬	4F	77.08㎡	2003年	-100万円
シャンノール綾瀬	8F	63.54㎡	1996年	-200万円
ダイアパレス東綾瀬	2F	52.69㎡	1994年	-70万円
リベール綾瀬	2F	71.15㎡	2000年	-100万円
レーベンハイム綾瀬パークヴェール	1F	75.99㎡	2002年	-100万円
『北千住』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アデニウム北千住	9F	70.08㎡	2019年	5480万円
エクセレントシティ北千住	13F	62.13㎡	1986年	5400万円
エクレール北千住	5F	60.14㎡	1985年	3280万円
エスエスケーグリーンパーク仲町	10F	55.86㎡	1979年	3270万円
グリーンコーポ千寿１号棟	6F	61.40㎡	1980年	3280万円
グリーンコーポ千寿１号棟	10F	65.80㎡	1990年	3480万円
コスモシティ北千住	14F	70.86㎡	1991年	4280万円
シテヌーブ北千住３０Ａ棟	19F	105.36㎡	1990年	7380万円
セザール第二北千住	1F	68.20㎡	1996年	4150万円
ネオコーポ北千住	7F	61.21㎡	2020年	3480万円
ブレイズ北千住	11F	65.40㎡	1996年	5080万円
プレシス北千住	7F	58.74㎡	1991年	4850万円
メイツ北千住	4F	50.20㎡	2004年	2490万円
ランドシティ北千住	2F	71.06㎡	2006年	5280万円
ロワール北千住	6F	71.26㎡	2021年	5480万円
千住ザ・タワー	11F	56.81㎡	1981年	7980万円
日神パレステージ北千住	3F	51.16㎡	1981年	3980万円
北千住パーク・ファミリア	12F	59.67㎡	2006年	3320万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルフェイス北千住	1F	72.60㎡	1985年	-300万円
グリーンパーク北千住	5F	56.38㎡	1996年	-200万円
クリオ北千住壱番館	12F	64.67㎡	2003年	-100万円
コスモ北千住ロイヤルフォルム	2F	81.34㎡	2003年	-100万円
コスモ北千住ロイヤルフォルム	2F	81.90㎡	2003年	-300万円
シテヌーブ北千住３０Ａ棟	21F	67.69㎡	1996年	-100万円
セザール第二北千住	5F	54.87㎡	2012年	-170万円
ツオード千住弐番館	5F	60.94㎡	1981年	-100万円
ナイスブライトピア北千住	5F	57.56㎡	1981年	-320万円
ライオンズシティ北千住	2F	68.16㎡	2009年	-300万円
千住ザ・タワー	20F	71.54㎡	1996年	-300万円
千住第２ローヤルコーポ	3F	58.99㎡	1996年	-190万円
北千住パークハウス	12F	66.80㎡	1987年	-200万円
『町屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＮＩＣアーバンハイム町屋	3F	60.78㎡	1988年	3250万円
イーストヒル町屋	7F	62.23㎡	1976年	4490万円
ヴィラロイヤル町屋	7F	50.26㎡	1981年	1500万円
エクセレンス町屋駅前	8F	63.00㎡	1979年	3980万円
カネボウ町屋グリーンマンション	3F	66.00㎡	1998年	2999万円
グリーンコーポ町屋	2F	56.70㎡	1979年	2798万円
グリーンコーポ町屋	9F	56.70㎡	1985年	3448万円
コスモプレイス町屋	3F	78.08㎡	1991年	4190万円
サンマンションアトレ町屋	3F	74.53㎡	2001年	4180万円
セザール町屋	3F	75.04㎡	1996年	3980万円
ライオンズマンション西日暮里北	4F	66.00㎡	1983年	1980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イーストヒル町屋	9F	62.23㎡	1981年	-380万円
キャッスルマンション町屋参番館	10F	63.51㎡	2002年	-91万円
グランハイム町屋	3F	66.95㎡	1979年	-190万円
コスモ町屋リバーシティ	5F	58.77㎡	1991年	-50万円
コスモ町屋リバーシティ	6F	62.83㎡	1991年	-82万円
コスモ町屋リバーシティ	8F	54.57㎡	1996年	-118万円
コスモ町屋リバーシティ	8F	71.55㎡	2001年	-281万円
センターまちや	8F	58.66㎡	1998年	-400万円
センターまちや	20F	161.72㎡	1986年	-500万円
ダイアパレスベリウェール町屋	8F	64.80㎡	1992年	-30万円
ビクセル西日暮里	5F	59.40㎡	1997年	-100万円
マークスタワー	26F	83.87㎡	1999年	-300万円
ライオンズガーデン町屋	2F	66.37㎡	2019年	-100万円
ルネ町屋	8F	73.38㎡	2006年	-380万円
レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレ	2F	55.47㎡	2016年	-300万円
『西日暮里』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アドバンスステージ田端参番館	6F	66.50㎡	2008年	4880万円
アドバンスステージ田端参番館	10F	66.50㎡	2008年	4930万円
グラン・コート西日暮里	7F	60.15㎡	2011年	5480万円
グランドメゾン千駄木一番館	6F	64.28㎡	1994年	5800万円
クリオ日暮里セントラルマークス	8F	53.78㎡	2020年	6780万円
ザ・パークハウス田端	5F	68.65㎡	2015年	5880万円
シティテラス西日暮里ステーションコート	9F	65.27㎡	1981年	7480万円
ダイアパレス田端	2F	66.50㎡	1986年	4990万円
ハーモニーレジデンス日暮里	9F	52.27㎡	2016年	5220万円
プレジア西日暮里	14F	72.60㎡	2019年	5680万円
プレシス西日暮里	12F	52.87㎡	1975年	5990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＥＸＺＡ　ＲＥＧＡＬＯ西日暮里	7F	59.78㎡	2012年	-310万円
イニシア西日暮里ウエストメゾン	2F	70.35㎡	2015年	-200万円
オープンレジデンシア谷中	2F	65.75㎡	2019年	-100万円
コスモ西日暮里ビューステージ	8F	70.20㎡	2004年	-100万円
ジュネシオン西日暮里	9F	103.76㎡	2009年	-270万円
ステーションプラザタワー	26F	74.31㎡	2011年	-500万円
プラウド日暮里	7F	75.82㎡	2019年	-200万円
ベルジェンド西日暮里グランセルサス	2F	54.38㎡	1975年	-100万円
マンションニュー田端	7F	59.97㎡	1993年	-91万円
リビオレゾン西日暮里	13F	55.70㎡	1982年	-200万円
リベール日暮里グラシア	4F	77.05㎡	2008年	-300万円
レヴィスタ日暮里	1F	65.81㎡	1985年	-200万円
ワコーレ田端	5F	58.46㎡	1995年	-200万円
田端新町ロイヤルマンション	6F	69.49㎡	2021年	-100万円
『千駄木』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ドミール千駄木	3F	52.25㎡	2016年	4380万円
フォレスト・ヒルズ千駄木	2F	65.65㎡	1999年	6200万円
ライオンズシティ千駄木	5F	61.81㎡	1983年	6580万円
朝日動坂マンション	6F	93.23㎡	1988年	7980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドメゾン千駄木中央	8F	60.95㎡	2005年	-100万円
『根津』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＮＩＣアーバンハイム根津公園	8F	52.95㎡	1985年	5790万円
グランシーナ池之端ＵＥＮＯ　ＯＮＳＨＩ　ＫＯＥＮ	3F	56.82㎡	2007年	6380万円
秀和弥生町レジデンス	3F	59.20㎡	1969年	4460万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレヴィア上野池之端	7F	57.78㎡	2021年	-100万円
シーアイマンション根津宮永	11F	71.45㎡	1999年	-200万円
ルネッサンスタワー上野池之端	10F	68.61㎡	2005年	-380万円
藤和シティホームズ根津	10F	62.04㎡	2002年	-500万円
『湯島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランリビオ　ザ・レジデンス	9F	55.89㎡	2019年	8880万円
グランレジェイド御茶ノ水	9F	56.49㎡	2019年	9000万円
クレヴィア文京湯島	8F	57.12㎡	2000年	8490万円
シティハイツ本郷	6F	71.82㎡	2018年	9500万円
湯島ハイタウン	4F	80.91㎡	1969年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アンソレイユ湯島三組坂	12F	68.35㎡	2018年	-301万円
グランリビオ　ザ・レジデンス	3F	54.74㎡	2018年	-100万円
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ	7F	55.78㎡	1978年	-160万円
ライオンズプラザ池之端	3F	79.75㎡	1981年	-520万円
湯島ハイタウン	5F	53.30㎡	1976年	-81万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅

千代田線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『綾瀬』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
37件（先月比：+-0件）	8件（先月比：-5件↓↓）	7件（先月比：+3件↑↑）

売出物件（抜粋）
	レーベンハイム綾瀬パークヴェール	レックスハイツ綾瀬ステーションタワー	ワコーレ綾瀬Ⅲ
販売件数	１件	2件	1件
駅徒歩	10分	2分	13分
築年数	2002年	2000年	1994年
専有面積	75.99㎡	66.60㎡～70.07㎡	59.07㎡
売出価格	3480万円	3980万円～4480万円	3498万円

『北千住』駅

売出物件（抜粋）
	ルミエール千住	レーベンリヴァーレ北千住プライムアート	レーベン北千住スカイブレスタワー
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	14分	10分	7分
築年数	2002年	2011年	2013年
専有面積	59.66㎡	56.00㎡	70.64㎡～77.83㎡
売出価格	3980万円	4480万円	5080万円～5750万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
65件（先月比：+1件↑↑）	18件（先月比：+3件↑↑）	13件（先月比：-2件↓↓）

『町屋』駅

売出物件（抜粋）
	レーベン熊野前アインスゲート	レジェンド東尾久	町屋ビューハイツ
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	15分	14分	11分
築年数	2016年	1992年	1982年
専有面積	71.16㎡	52.90㎡	64.35㎡
売出価格	5180万円	3499万円	2980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
56件（先月比：+2件↑↑）	11件（先月比：+2件↑↑）	15件（先月比：-1件↓↓）

『西日暮里』駅

売出物件（抜粋）
	デュオシティ西日暮里アーバニア	ナイスアーバン田端与楽寺坂	パシフィック日暮里
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	81分	2分
築年数	2012年	1999年	1986年
専有面積	54.90㎡	61.38㎡	58.80㎡
売出価格	5790万円	5250万円	4990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
58件（先月比：+7件↑↑）	11件（先月比：-3件↓↓）	14件（先月比：+4件↑↑）

『千駄木』駅

売出物件（抜粋）
	クリオ千駄木動坂	サンライズ千駄木	ブリリア山手動坂グランスイート
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	11分	2分	11分
築年数	2005年	1980年	2016年
専有面積	53.90㎡～55.31㎡	57.55㎡	71.25㎡
売出価格	6180万円～6180万円	4280万円	7780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：+-0件）	4件（先月比：+-0件）	1件（先月比：-2件↓↓）

『根津』駅

売出物件（抜粋）
	プレミス上野桜木	メゾン上野桜木	メタセコイヤマンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	14分	4分
築年数	1980年	1979年	1964年
専有面積	50.62㎡	51.95㎡	61.17㎡
売出価格	3480万円	3780万円	3980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+6件↑↑）	3件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）

『湯島』駅