2022年11月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年11月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年11月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年11月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ライオンズ綾瀬グランフォート	葛飾区亀有2	綾瀬	11分	66.38m2	3LDK	4990万円～5490万円	2021/1
メイツ東綾瀬	足立区東綾瀬１	綾瀬	7分	58.11m2～80.97m2	1LDK+2S～4LDK	4680万円～7780万円	2022/3
シティハウス綾瀬	足立区綾瀬２	綾瀬	４分	55.59㎡～67.54㎡	1LDK+S～2LDK+S	5300万円～7400万円	22023/8
アドグランデ綾瀬	足立区綾瀬６	綾瀬	12分	48.08㎡～67.85㎡	1LDK～3LDK	3698万円～5398万円	2022/8
センチュリー東綾瀬	足立区東綾瀬2	綾瀬	16分	51.50㎡～67.67㎡	1LDK+S～3LDK	3500万円台～4790万円	2023/3
シティタワー綾瀬	足立区綾瀬2	綾瀬	１分	42.04㎡～71.53㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2025/6
イニシア北千住レジデンス	足立区千住寿町	北千住	7分	34.52㎡～70.01㎡	1LDK~2LDK+S	3958万円～4018万円	2023/6
シティタワー千住大橋	足立区千住橋戸町	北千住	18分	54.09㎡～75.80㎡	2LDK～3LDK	価格未定	2025/9
プレミアムレジデンス町屋	荒川区町屋６	町屋	１２分	31㎡～63.09㎡	1DK～3LDK	2888万円～5228万円	2022/9
シエリア町屋	荒川区荒川５	町屋	７分	32.22㎡～53.33㎡	2LDK	3749万円～5519万円	2022/3
プラウド町屋	荒川区荒川4	町屋	8分	39.17㎡～57.38㎡	1LDK～2LDK	4098万円～5998万円	2023/4
リビオレゾン町屋	荒川区町屋3	町屋	7分	30.49㎡～64.89㎡	1LDK~2LDK	2998万円～6598万円	2022/10
シティハウス町屋	荒川区町屋8	町屋	10分	60.19㎡～95.4㎡	1LDK+S～4LDK	価格未定	2024/5
プレディア町屋	荒川区町屋4	町屋	6分	54.5㎡～75.08㎡	2LDK～3LDK	価格未定	2023/6
パークスクエア日暮里	荒川区東日暮里5	西日暮里	15分	54.9m2～58.93m㎡	1LDK+S～2LDK	6700万円～7200万円	2021/4予定
アルファグランデ日暮里	荒川区東日暮里3	西日暮里	16分	43.71㎡～64.85㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス	台東区谷中３	西日暮里	4分	26.45㎡～68.59㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/1
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	湯島	8分	71.58㎡	3LDK	1億2218万円	2023/4
ルジェンテ上野黒門町	台東区上野１	湯島	2分	30.29㎡～55.06㎡	1LDK~2LDK	価格未定	2023/10

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》
・シティハウス文京湯島

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：70件　（先月比： +5件）
価格改定中古マンション：59件　（先月比： +6件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『綾瀬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エクセレントシティ綾瀬３	5F	63.12㎡	2016年	4920万円
ジェイシティ綾瀬	4F	77.08㎡	2003年	5080万円
セザール第２綾瀬	2F	56.06㎡	1994年	2700万円
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア	8F	75.88㎡	2012年	5980万円
マリンアーク綾瀬	6F	59.06㎡	1995年	2980万円
ライオンズ綾瀬グランフォート	2F	66.38㎡	2021年	5390万円
ルイシャトレ綾瀬	1F	66.65㎡	1996年	2980万円
ルマージュ綾瀬	6F	51.32㎡	1987年	2280万円
レックスハイツ綾瀬ステーションタワー	1F	70.07㎡	2000年	3980万円
レックスハイツ綾瀬ステーションタワー	6F	66.60㎡	2000年	4480万円
ワコーレ綾瀬Ⅲ	4F	59.07㎡	1994年	3498万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬	1F	70.52㎡	1998年	-120万円
オープンレジデンシア綾瀬	3F	54.15㎡	2017年	-100万円
キャヴィム綾瀬	1F	66.14㎡	2012年	-91万円
キャヴィム綾瀬	1F	65.46㎡	2012年	-99万円
ストークマンション綾瀬	6F	54.99㎡	1977年	-200万円
ソライエ葛飾小菅	7F	70.23㎡	2018年	-210万円
ライオンズシティ綾瀬	1F	68.16㎡	1995年	-100万円
リベール綾瀬	2F	71.15㎡	2000年	-100万円
ルマージュ綾瀬	6F	59.60㎡	1987年	-32万円
綾瀬プルミエ	6F	80.80㎡	1987年	-100万円
藤和シティホームズ綾瀬	4F	73.50㎡	2000年	-100万円
『北千住』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルフェイス北千住	1F	72.60㎡	2006年	4980万円
グランフラッツ千住３丁目	10F	58.00㎡	2003年	4490万円
グリーンコーポ千寿	3F	61.32㎡	1980年	3590万円
グリーンパーク北千住	5F	56.38㎡	1990年	2780万円
ザ・バーデン北千住	6F	75.26㎡	2003年	4380万円
シテヌーブ北千住３０	28F	120.97㎡	1990年	6200万円
セザール第二北千住	5F	54.87㎡	1996年	3180万円
ツオード千住弐番館	5F	60.94㎡	1992年	3980万円
マイキャッスル北千住	4F	64.55㎡	1996年	3680万円
メイツ北千住	9F	61.12㎡	1991年	3580万円
ライオンズグローベル北千住シティマークス	8F	68.18㎡	2004年	5380万円
ライオンズマンション北千住第３	4F	53.76㎡	1991年	4180万円
ライオンズマンション北千住第３	7F	54.02㎡	1991年	3980万円
ランドステージ北千住ジョイスクエア	12F	66.61㎡	2006年	5980万円
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート	10F	56.00㎡	2011年	4480万円
レーベン北千住スカイブレスタワー	1F	72.84㎡	2013年	5080万円
レーベン北千住スカイブレスタワー	6F	77.83㎡	2013年	5750万円
レガリアシティ北千住グランコート	3F	62.80㎡	2003年	4480万円
ローヤルシティ北千住	7F	71.22㎡	2004年	4280万円
日神パレステージ北千住	6F	53.84㎡	2006年	4290万円
北千住ダイカンプラザ	2F	71.00㎡	1981年	4300万円
北千住パークハウス	13F	65.81㎡	2006年	5580万円
北千住公園パーク・ホームズ	7F	56.58㎡	1987年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＡＫ北千住	8F	56.29㎡	1984年	-200万円
エスエスケーグリーンパーク仲町	10F	55.86㎡	1986年	-180万円
グリーンパーク北千住	4F	90.70㎡	1990年	-140万円
コスモ北千住ロイヤルフォルム	2F	81.34㎡	2003年	-100万円
サカイリグリーンパーク北千住第６	8F	52.24㎡	1983年	-200万円
セザール第二北千住	3F	54.87㎡	1996年	-200万円
ネオコーポ北千住	1F	61.21㎡	1981年	-100万円
ライオンズシティ北千住	5F	63.46㎡	1997年	-200万円
ランドステージ北千住ジョイスクエア	2F	65.10㎡	2006年	-300万円
ランドステージ北千住ジョイスクエア	7F	66.61㎡	2006年	-180万円
ロータリーパレス千住関屋	8F	67.32㎡	2004年	-300万円
千住ザ・タワー	20F	71.54㎡	2021年	-491万円
千住第２ローヤルコーポ	3F	58.99㎡	1981年	-91万円
『町屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アクロシティタワーズ	5F	81.93㎡	1992年	4480万円
グランハイム町屋	3F	66.95㎡	2002年	4590万円
グリーンコーポ町屋	2F	56.70㎡	1979年	3198万円
グリーンパーク町屋	10F	94.34㎡	2003年	6720万円
クリエート町屋	4F	52.25㎡	1985年	3180万円
サンマンションアトレ町屋	2F	87.29㎡	1992年	5490万円
セザール町屋	7F	60.86㎡	2001年	3480万円
ハイツ町屋	2F	68.64㎡	1986年	3998万円
ハイツ町屋	8F	104.49㎡	1986年	5080万円
メッツ町屋	3F	58.64㎡	1997年	2980万円
ルネ町屋	8F	73.38㎡	1983年	3300万円
レーベン熊野前アインスゲート	3F	71.16㎡	2016年	5180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＡＫ北千住	8F	56.29㎡	1984年	-200万円
エスエスケーグリーンパーク仲町	10F	55.86㎡	1986年	-180万円
グリーンパーク北千住	4F	90.70㎡	1990年	-140万円
コスモ北千住ロイヤルフォルム	2F	81.34㎡	2003年	-100万円
サカイリグリーンパーク北千住第６	8F	52.24㎡	1983年	-200万円
セザール第二北千住	3F	54.87㎡	1996年	-200万円
ネオコーポ北千住	1F	61.21㎡	1981年	-100万円
ライオンズシティ北千住	5F	63.46㎡	1997年	-200万円
ランドステージ北千住ジョイスクエア	2F	65.10㎡	2006年	-300万円
ランドステージ北千住ジョイスクエア	7F	66.61㎡	2006年	-180万円
ロータリーパレス千住関屋	8F	67.32㎡	2004年	-300万円
千住ザ・タワー	20F	71.54㎡	2021年	-491万円
千住第２ローヤルコーポ	3F	58.99㎡	1981年	-91万円
『西日暮里』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＬＥＳＳＡ西日暮里	3F	52.25㎡	1992年	5290万円
ヴィルヌーブ千駄木	3F	80.89㎡	1992年	8980万円
エル・アルカサル西日暮里	2F	52.80㎡	1979年	2980万円
グランドメゾン千駄木一番館	8F	56.51㎡	1994年	5630万円
グランベル日暮里アスリア	2F	53.05㎡	2005年	4180万円
シティインデックス西日暮里	7F	57.13㎡	2011年	4980万円
ナイスアーバン田端与楽寺坂	5F	61.38㎡	1999年	5250万円
リストレジデンス西日暮里壱番館	13F	56.31㎡	2011年	5780万円
田端新町ロイヤルマンション	6F	69.49㎡	1981年	3580万円
日暮里サニーコート	7F	65.52㎡	1997年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア谷中	2F	65.75㎡	2019年	-300万円
コスモ西日暮里ビューステージ	8F	70.20㎡	2004年	-100万円
ジュネシオン西日暮里	10F	76.42㎡	1981年	-300万円
ステーションプラザタワー	21F	58.67㎡	2009年	-300万円
パシフィック日暮里	6F	58.80㎡	1986年	-200万円
ワコーレ田端	5F	58.46㎡	1985年	-149万円
『千駄木』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドメゾン千駄木中央	8F	60.95㎡	1995年	-200万円
クリオ千駄木動坂	6F	55.31㎡	2005年	-200万円
サンライズ千駄木	1F	57.55㎡	1980年	-200万円
『根津』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレヴィア上野池之端	11F	68.65㎡	2021年	10980万円
ザ・ライオンズ上野の森	12F	74.71㎡	2008年	11980万円
ニックアーバンハイム根	8F	52.95㎡	1985年	5790万円
ファミールグラン本郷弥生坂	4F	65.26㎡	2001年	7978万円
メゾン上野桜木	3F	51.95㎡	1979年	3780万円
モンシェール根津	7F	51.29㎡	1989年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレヴィア上野池之端	7F	57.78㎡	2021年	-100万円
プレジデントハイツ根津	3F	54.25㎡	1982年	-100万円
ルネッサンスタワー上野池之端	10F	68.61㎡	2005年	-520万円
『湯島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランリビオ　ザ・レジデンス	3F	54.74㎡	2018年	8099万円
クレヴィア文京湯島	10F	67.86㎡	2019年	10350万円
シティハウス千代田外神田	5F	67.72㎡	2018年	11970万円
ディアナコート文京本郷台	5F	59.17㎡	2017年	8980万円
ライオンズマンション池之端	5F	61.74㎡	1978年	5890万円
ライオンズマンション池之端	6F	58.28㎡	1978年	5998万円
日商岩井第２本郷マンション	7F	66.00㎡	1976年	6980万円
日商岩井本郷マンション	6F	57.77㎡	1976年	5380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア文京本郷台	13F	70.11㎡	2020年	-200万円
バウス本郷三丁目	3F	59.30㎡	2018年	-190万円
ブリリアタワー上野池之端	16F	62.88㎡	2019年	-590万円
外神田フジハイツ	3F	60.47㎡	1981年	-281万円
湯島ハイタウンＡ棟	11F	77.54㎡	1969年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅

千代田線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『綾瀬』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
33件（先月比：-4件↓↓）	11件（先月比：+3件↑↑）	11件（先月比：+4件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ＨＹ’ｓ綾瀬駅前	ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬	エヴァーグリーン綾瀬２番館
販売件数	１件	1件	1件
駅徒歩	2分	6分	8分
築年数	2021年	1998年	1998年
専有面積	56.84㎡	70.52㎡	72.12㎡
売出価格	5280万円	3980万円	4799万円

『北千住』駅

売出物件（抜粋）
	レガリアシティ北千住グランコート	ロータリーパレス千住関屋	ロータリーパレス北千住
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	8分	14分	5分
築年数	2003年	2004年	2003年
専有面積	62.80㎡	61.39㎡～67.32㎡	60.86㎡
売出価格	4480万円	3780万円～4280万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
59件（先月比：-6件↓↓）	23件（先月比：+5件↑↑）	13件（先月比：+-0件）

『町屋』駅

売出物件（抜粋）
	アクロシティタワーズ	イーストヒルズ町屋	エクセレンス町屋
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	14分	2分	10分
築年数	1992年	1988年	1981年
専有面積	199.74㎡	62.23㎡～62.23㎡	51.38㎡～60.72㎡
売出価格	12800万円	4600万円～5280万円	2880万円～3880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
64件（先月比：+8件↑↑）	12件（先月比：+1件↑↑）	18件（先月比：+3件↑↑）

『西日暮里』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド日暮里	プレシス西日暮里	ベルジェンド西日暮里グランセルサス
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	2分	10分	7分
築年数	2016年	2019年	2019年
専有面積	73.41㎡～75.82㎡	54.98㎡	54.38㎡～54.38㎡
売出価格	8800万円～9480万円	5980万円	4650万円～4730万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
66件（先月比：+8件↑↑）	10件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：-8件↓↓）

『千駄木』駅

売出物件（抜粋）
	ヴィータス文京千駄木	オープンレジデンシア千駄木フロントコート	グランドステージ千駄木
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	7分	3分	11分
築年数	1995年	2021年	1999年
専有面積	50.40㎡	54.74㎡㎡	56.51㎡～62.51㎡
売出価格	5280万円	8780万円	5980万円～6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：+6件↑↑）	0件（先月比：-4件↓↓）	3件（先月比：+2件↑↑）

『根津』駅

売出物件（抜粋）
	ルネ・上野桜木	ルネッサンスタワー上野池之端	根津シティタワー
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	7分	4分	6分
築年数	2002年	2005年	1998年
専有面積	80.03㎡	68.61㎡～82.77㎡	55.47㎡
売出価格	12600万円	10980万円～14500万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：-4件↓↓）	6件（先月比：+3件↑↑）	3件（先月比：-1件↓↓）

『湯島』駅