2022年12月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年12月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年12月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年12月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ライオンズ綾瀬グランフォート	葛飾区亀有2	綾瀬	11分	66.38m2	3LDK	4990万円	2021/1
メイツ東綾瀬	足立区東綾瀬１	綾瀬	7分	58.11m2～80.97m2	1LDK+2S～4LDK	4680万円～7780万円	2022/3
シティハウス綾瀬	足立区綾瀬２	綾瀬	４分	55.59㎡～67.54㎡	1LDK+S～2LDK+S	5300万円～7400万円	22023/8
アドグランデ綾瀬	足立区綾瀬６	綾瀬	12分	48.08㎡～67.85㎡	1LDK～3LDK	3698万円～5398万円	2022/8
センチュリー東綾瀬	足立区東綾瀬2	綾瀬	16分	51.50㎡～67.67㎡	1LDK+S～3LDK	3500万円台～4890万円	2023/3
シティタワー綾瀬	足立区綾瀬2	綾瀬	１分	42.04㎡～71.53㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2025/6
イニシア北千住レジデンス	足立区千住寿町	北千住	7分	34.52㎡～70.01㎡	1LDK~2LDK+S	3898万円～4038万円	2023/6
シティタワー千住大橋	足立区千住橋戸町	北千住	18分	54.09㎡～75.80㎡	2LDK～3LDK	価格未定	2025/9
プレミアムレジデンス町屋	荒川区町屋６	町屋	１２分	31㎡～63.09㎡	1DK～3LDK	2888万円～5228万円	2022/9
シエリア町屋	荒川区荒川５	町屋	７分	32.22㎡～53.33㎡	2LDK	3749万円～5619万円	2022/3
プラウド町屋	荒川区荒川4	町屋	8分	39.17㎡～57.38㎡	1LDK～2LDK	5798万円～5898万円	2023/4
リビオレゾン町屋	荒川区町屋3	町屋	7分	30.49㎡～64.89㎡	1LDK~2LDK	2998万円～6598万円	2022/10
シティハウス町屋	荒川区町屋8	町屋	10分	60.19㎡～95.4㎡	1LDK+S～4LDK	価格未定	2024/5
プレディア町屋	荒川区町屋4	町屋	6分	54.5㎡～70.28㎡	2LDK～3LDK	4900万円台～5700万円台	2023/6
アルファグランデ日暮里	荒川区東日暮里3	西日暮里	16分	43.71㎡～64.85㎡	1LDK~3LDK	4178万円～6908万円	2024/3
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス	台東区谷中３	西日暮里	4分	26.45㎡～68.59㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/1
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	湯島	8分	71.58㎡	3LDK	1億1538万円～1億2218万円	2023/4
シティハウス湯島ステーションコート	文京区湯島３	湯島	2分	45.02㎡～130.07㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/4

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・シティハウス湯島ステーションコート
《販売終了》
・パークスクエア日暮里
・ルジェンテ上野黒門町（50㎡以上）

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：56件　（先月比： -14件）
価格改定中古マンション：63件　（先月比： +4件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『綾瀬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
キャヴィム綾瀬	1F	65.46㎡	2012年	3599万円
サンクタス綾瀬ラクススクエア	2F	75.65㎡	2005年	4680万円
ダイアパレス東綾瀬	2F	52.69㎡	1994年	2580万円
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア	14F	76.55㎡	2012年	6490万円
バームハイツ東綾瀬公園	4F	52.68㎡	1992年	2150万円
ライオンズ綾瀬グランフォート	2F	66.38㎡	2021年	5390万円
ライオンズ綾瀬グランフォート	3F	66.38㎡	2021年	5490万円
ルマージュ綾瀬	6F	59.60㎡	1987年	2998万円
綾瀬プルミエ	6F	80.80㎡	1987年	4599万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬	1F	70.52㎡	1998年	-200万円
オープンレジデンシア綾瀬	3F	54.15㎡	2017年	-100万円
セザール第三五反野	3F	64.26㎡	1998年	-110万円
ライオンズシティ綾瀬	1F	68.16㎡	1995年	-100万円
レクセルグランデ綾瀬	2F	80.72㎡	2008年	-100万円
綾瀬プルミエ	11F	51.71㎡	1987年	-100万円
『北千住』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エスエスケーグリーンパーク仲町	10F	55.86㎡	1986年	3090万円
デュオステージ北千住	7F	58.22㎡	2016年	5680万円
ランドステージ北千住ジョイスクエア	7F	66.61㎡	2006年	4600万円
レーベン北千住スカイブレスタワー	6F	70.64㎡	2013年	5280万円
レーベン北千住スカイブレスタワー	6F	77.83㎡	2013年	5580万円
レガリアシティ北千住グランコート	3F	62.80㎡	2003年	4480万円
千住ザ・タワー	20F	71.54㎡	2021年	8999万円
朝日パリオ北千住	12F	55.04㎡	1996年	4690万円
北千住パークハウス	12F	66.80㎡	2006年	6780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルフェイス北千住	15F	58.93㎡	2006年	-200万円
クリオ北千住壱番館	9F	64.67㎡	1996年	-200万円
クリオ北千住壱番館	12F	64.67㎡	1996年	-100万円
コスモ北千住ロイヤルフォルム	3F	81.90㎡	2003年	-200万円
サカイリグリーンパーク北千住第６	9F	52.24㎡	1983年	-260万円
シテヌーブ北千住３０Ａ棟	20F	100.62㎡	1990年	-200万円
シテヌーブ北千住３０Ａ棟	21F	67.69㎡	1990年	-300万円
セザール第二北千住	1F	68.20㎡	1996年	-90万円
セザール第二北千住	3F	54.87㎡	1996年	-300万円
ツオード千住弐番館	4F	60.94㎡	1992年	-100万円
パルロイヤル北千住	9F	69.17㎡	1998年	-200万円
プレイズ北千住	5F	65.40㎡	2020年	-200万円
ライオンズシティ北千住	2F	60.95㎡	1997年	-200万円
ロータリーパレス千住関屋	8F	67.32㎡	2004年	-300万円
ロータリーパレス北千住	10F	60.86㎡	2003年	-200万円
ローヤルシティ北千住	7F	71.22㎡	2004年	-300万円
朝日パリオ北千住	14F	87.66㎡	1996年	-30万円
『町屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オリンポス西日暮里	9F	60.74㎡	1995年	4198万円
グリーンコーポ町屋	4F	56.70㎡	1979年	3480万円
グリーンコーポ町屋	10F	53.30㎡	1979年	3089万円
コスモ町屋リバーシティ	5F	58.19㎡	1991年	3110万円
ダイアパレスベリウェール町屋	8F	64.80㎡	1998年	4180万円
パレステージ町屋参番館	6F	56.29㎡	2020年	5799万円
パレステージ町屋弐番館	12F	68.78㎡	2014年	4980万円
プランヴェールＥＸサザンウィング	10F	75.96㎡	1997年	2180万円
ライオンズマンション町屋	2F	59.08㎡	1994年	3580万円
ライオンズマンション町屋	6F	57.54㎡	1994年	3990万円
ルフォン町屋ザ・レジデンス	4F	63.75㎡	2015年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセレンス町屋	5F	51.38㎡	1981年	-130万円
カネボウ町屋グリーンマンション	4F	66.00㎡	1979年	-100万円
キャッスルマンション町屋参番館	10F	63.51㎡	1998年	-100万円
グランドステージ町屋	8F	95.63㎡	2002年	-100万円
コスモ町屋リバーシティ	2F	72.66㎡	1991年	-400万円
コスモ町屋リバーシティ	5F	58.77㎡	1991年	-50万円
コスモ町屋リバーシティ	8F	54.57㎡	1991年	-50万円
サンパティエ東京	1F	76.25㎡	2001年	-300万円
セレナハイム荒川公園	11F	55.70㎡	1999年	-100万円
センターまちや	8F	58.66㎡	1996年	-100万円
パレステージ町屋弐番館	2F	63.39㎡	2014年	-300万円
ファクスパレス町屋	2F	62.57㎡	1989年	-190万円
マークスタワー	26F	83.87㎡	2006年	-450万円
ライオンズガーデン町屋	4F	61.55㎡	1999年	-400万円
東急ドエル・アルスまちや	6F	51.14㎡	1994年	-200万円
『西日暮里』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＭＡＸＩＶ西日暮里アレグリアコート	2F	53.38㎡	2018年	5350万円
ＭＡＸＩＶ西日暮里アレグリアコート	4F	51.92㎡	2018年	4800万円
アトラスブランズタワー三河島	9F	53.78㎡	2014年	5380万円
グランベル日暮里アスリア	1F	51.52㎡	2005年	3780万円
シティテラス西日暮里ステーションコート	8F	68.09㎡	2018年	8380万円
ジュネシオン西日暮里	10F	76.42㎡	1981年	4699万円
ステーションガーデンタワー	35F	75.58㎡	2008年	10800万円
ステーションプラザタワー	26F	74.31㎡	2009年	11000万円
リビオ日暮里グランスイート	1F	82.70㎡	2012年	4980万円
リベール日暮里グラシア	4F	77.05㎡	2002年	6180万円
レヴィスタ日暮里	1F	65.81㎡	2008年	5080万円
ワコーレ田端	5F	58.46㎡	1985年	3850万円
藤和千駄木ホームズ	3F	60.83㎡	1989年	4880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＢＬＥＳＳＡ西日暮里	2F	52.25㎡	1992年	-10万円
ＥＸＺＡ　ＲＥＧＡＬＯ西日暮里	7F	59.78㎡	2012年	-200万円
オープンレジデンシア谷中	2F	65.75㎡	2019年	-300万円
グランベル日暮里アスリア	2F	53.05㎡	2005年	-200万円
グリーンパーク西日暮里	4F	70.03㎡	1999年	-450万円
ザ・パークハウス田端	1F	68.65㎡	2015年	-200万円
ダイアパレス田端	2F	66.50㎡	1988年	-90万円
デュオシティ西日暮里アーバニア	11F	54.90㎡	2012年	-290万円
ナイスシティアリーナ西日暮里	7F	72.07㎡	2007年	-500万円
パシフィック日暮里	6F	58.80㎡	1986年	-100万円
プラウド日暮里	7F	75.82㎡	2016年	-200万円
ベルジェンド西日暮里グランセルサス	2F	54.38㎡	2019年	-60万円
メゾン武蔵・西日暮里	2F	66.00㎡	1993年	-200万円
リビオレゾン西日暮里	13F	55.70㎡	2019年	-200万円
道灌山リハイム	3F	70.55㎡	1980年	-200万円
日暮里ダイヤモンドマンション	2F	52.70㎡	1981年	-200万円
『千駄木』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア千駄木フロントコート	5F	54.74㎡	2021年	8780万円
グランドステージ千駄木	3F	62.51㎡	1999年	6980万円
グランドメゾン千駄木中央	8F	60.95㎡	1995年	5980万円
ブリリアウェリス文京千駄木	4F	71.54㎡	2011年	9800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クリオ千駄木動坂	6F	55.31㎡	2005年	-200万円
サンライズ千駄木	1F	57.55㎡	1980年	-200万円
『根津』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・ライオンズ上野の森	15F	65.66㎡	2008年	9980万円
シーアイマンション根津宮永	6F	83.46㎡	1999年	9480万円
シーアイマンション根津宮永	11F	71.45㎡	1999年	7680万円
シティタワー上野池之端	16F	57.69㎡	2013年	8980万円
ブランズ文京東大前	3F	51.48㎡	2010年	8480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
藤和シティホームズ根津	10F	62.04㎡	2002年	-200万円
日興パレス文京プラザ	6F	132.17㎡	1987年	-500万円
『湯島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ａ－ｓｔａｎｄａｒｄ本郷三丁目	5F	54.64㎡	2013年	7780万円
Ｂｒｉｌｌｉａ秋葉原	10F	56.46㎡	2019年	8980万円
ネオマイム湯島	4F	53.02㎡	2001年	6980万円
ブリリアタワー上野池之端	16F	62.88㎡	2019年	10200万円
湯島ハイタウン	4F	77.54㎡	1969年	4880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アンソレイユ湯島三組坂	12F	68.35㎡	2000年	-219万円
イニシアイオ文京仲坂	8F	52.25㎡	2010年	-300万円
オープンレジデンシア文京本郷台	13F	70.11㎡	2020年	-300万円
湯島ハイタウンＡ棟	11F	77.54㎡	1969年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅

千代田線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『綾瀬』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
33件（先月比：+-0件）	9件（先月比：-2件↓↓）	6件（先月比：-5件↓↓）

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア綾瀬	オーベル東綾瀬公園	キャヴィム綾瀬
販売件数	１件	1件	1件
駅徒歩	5分	14分	9分
築年数	2017年	1998年	2012年
専有面積	54.15㎡	70.04㎡	66.14㎡
売出価格	4680万円	3980万円	3690万円

『北千住』駅

売出物件（抜粋）
	朝日パリオ北千住	日神パレステージ北千住	北千住ホワイトハイツ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	11分	9分
築年数	1996年	2006年	1983年
専有面積	87.66㎡	64.05㎡	50.22㎡
売出価格	6250万円	4980万円	2680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
62件（先月比：+3件↑↑）	9件（先月比：-14件↓↓）	17件（先月比：+4件↑↑）

『町屋』駅

売出物件（抜粋）
	キャッスルマンション町屋参番館	グランドステージ町屋	グリーンコーポ町屋
販売件数	1件	1件	4件
駅徒歩	11分	6分	3分
築年数	1998年	2002年	1979年
専有面積	63.51㎡	95.63㎡	56.70㎡～64.45㎡
売出価格	4799万円	6880万円	3280万円～4080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
72件（先月比：+8件↑↑）	11件（先月比：-1件↓↓）	16件（先月比：-2件↓↓）

『西日暮里』駅

売出物件（抜粋）
	メゾン武蔵・西日暮里	モナーク田端	ライオンズマンション日暮里駅前
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	12分	10分
築年数	1993年	1986年	1983年
専有面積	66.00㎡	50.48㎡	53.53㎡
売出価格	5580万円	3598万円	3480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
65件（先月比：-1件↓↓）	13件（先月比：+3件↑↑）	16件（先月比：+10件↑↑）

『千駄木』駅

売出物件（抜粋）
	クリオ千駄木動坂	サンライズ千駄木	シ－ダム千駄木
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	11分	2分	2分
築年数	2005年	1980年	2000年
専有面積	53.90㎡～55.31㎡	57.55㎡㎡	58.78㎡
売出価格	5780万円～6180万円	3880万円	7599万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）

『根津』駅

売出物件（抜粋）
	THE文京弥生TERRACE	クレヴィア上野池之端	ザ・パークハウス上野池之端レジデンス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	6分	3分
築年数	2019年	2021年	2015年
専有面積	80.59㎡	57.78㎡	66.84㎡
売出価格	9980万円	8180万円	9480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：+1件↑↑）	5件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：-1件↓↓）

『湯島』駅