2023年2月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年2月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年2月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年2月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ライオンズ綾瀬グランフォート	葛飾区亀有2	綾瀬	11分	66.38m2	3LDK	4990万円	2021/1
メイツ東綾瀬	足立区東綾瀬１	綾瀬	7分	58.11m2～81.39m2	1LDK+2S～4LDK	4520万円～7980万円	2022/3
シティハウス綾瀬	足立区綾瀬２	綾瀬	４分	55.59㎡～67.54㎡	1LDK+S～2LDK+S	5300万円～7300万円	22023/8
アドグランデ綾瀬	足立区綾瀬６	綾瀬	12分	48.08㎡～67.51㎡	1LDK～3LDK	3698万円～5448万円	2022/8
センチュリー東綾瀬	足立区東綾瀬2	綾瀬	16分	51.50㎡～67.67㎡	1LDK+S～3LDK	3590万円～4890万円	2023/3
シティタワー綾瀬	足立区綾瀬2	綾瀬	１分	42.04㎡～71.53㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2025/6
イニシア北千住レジデンス	足立区千住寿町	北千住	7分	34.52㎡～70.01㎡	1LDK~2LDK+S	価格未定	2023/6
シティタワー千住大橋	足立区千住橋戸町	北千住	18分	54.09㎡～75.80㎡	2LDK～3LDK	価格未定	2025/9
シエリア町屋	荒川区荒川５	町屋	７分	32.22㎡～53.33㎡	2LDK	3749万円～5439万円	2022/3
リビオレゾン町屋	荒川区町屋3	町屋	7分	30.49㎡～64.89㎡	1LDK~2LDK	2998万円～6598万円	2022/10
シティハウス町屋	荒川区町屋8	町屋	10分	60.19㎡～95.4㎡	1LDK+S～4LDK	価格未定	2024/5
プレディア町屋	荒川区町屋4	町屋	6分	54.5㎡～75.28㎡	2LDK～3LDK	4900万円台～6510万円	2023/6
アルファグランデ日暮里	荒川区東日暮里3	西日暮里	16分	43.71㎡～53.23㎡	1LDK~3LDK	4908万円～5858万円	2024/3
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス	台東区谷中３	西日暮里	4分	26.45㎡～68.59㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/1
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	湯島	8分	66.26㎡	3LDK	1億1298万円	2023/4
シティハウス湯島ステーションコート	文京区湯島３	湯島	2分	45.02㎡～130.07㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/4

※バス便の物件はカウントしていません。
《価格改定》
・プレミアムレジデンス町屋
・プラウド町屋

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：93件　（先月比： +46件）
価格改定中古マンション：70件　（先月比： +16件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『綾瀬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＨＹ’ｓ綾瀬駅前	8F	56.84㎡	2021年	5280万円
エヴァーグリーン綾瀬２番館	1F	72.12㎡	1998年	4699万円
キャヴィム綾瀬	1F	66.14㎡	2012年	3690万円
シャンノール綾瀬	1F	69.68㎡	1996年	4260万円
セザール第三五反野	3F	64.26㎡	1998年	3690万円
パレステージ綾瀬	2F	74.55㎡	2012年	4270万円
プラウド綾瀬	4F	78.94㎡	2013年	6280万円
マリンアーク綾瀬	4F	58.37㎡	1995年	2820万円
モア・ステージ綾瀬	8F	73.98㎡	1987年	4780万円
ライオンズシティ綾瀬	1F	68.16㎡	1995年	3990万円
ライフプラザ綾瀬	4F	62.45㎡	1996年	2980万円
綾瀬プルミエ	8F	60.15㎡	1987年	3850万円
藤和シティホームズ綾瀬	4F	73.50㎡	2000年	4490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オーベル東綾瀬公園	3F	70.04㎡	1998年	-200万円
ソライエ葛飾小菅	2F	75.40㎡	2018年	-30万円
メイツ綾瀬	5F	54.00㎡	1984年	-100万円
ルマージュ綾瀬	8F	83.99㎡	1987年	-100万円
レーベンハイム綾瀬パークヴェール	1F	75.99㎡	2002年	-200万円
レクセルグランデ綾瀬	2F	80.72㎡	2008年	-100万円
綾瀬プルミエ	11F	51.71㎡	1987年	-100万円
恒陽綾瀬マンション	2F	52.80㎡	1984年	-100万円
恒陽綾瀬マンション	5F	56.65㎡	1984年	-100万円
『北千住』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーバンビュー北千住	9F	62.95㎡	2003年	3950万円
アルフェイス北千住	15F	58.93㎡	2006年	4380万円
イニシア千住曙町	6F	72.12㎡	2009年	5380万円
エクセレントシティ北千住	13F	62.13㎡	2019年	6280万円
エンゼルハイム千住	10F	61.60㎡	1985年	3280万円
グリーンパーク北千住	4F	90.70㎡	1990年	3850万円
クリオ北千住壱番館	9F	64.67㎡	1996年	3690万円
クリオ北千住壱番館	12F	64.67㎡	1996年	4298万円
コスモ北千住ロイヤルフォルム	2F	81.34㎡	2003年	5380万円
コルサム北千住	10F	70.00㎡	2001年	5380万円
シティハウス千住大橋ステーションコート	2F	65.50㎡	2014年	5280万円
シテヌーブ北千住３０	20F	100.62㎡	1990年	6280万円
ネオコーポ北千住	1F	61.21㎡	1981年	2799万円
プレシス北千住	7F	58.74㎡	2016年	4690万円
メインステージ北千住Ⅶ	3F	57.51㎡	2022年	4480万円
ライオンズシティ北千住	2F	60.95㎡	1997年	3798万円
ライオンズシティ北千住	5F	63.46㎡	1997年	3480万円
ライオンズプラザ北千住	8F	61.70㎡	1996年	5480万円
ライオンズ北千住マークレジデンス	9F	57.03㎡	2008年	5380万円
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート	5F	56.00㎡	2011年	4280万円
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート	10F	56.00㎡	2011年	4280万円
千住第２ローヤルコーポ	3F	58.99㎡	1981年	2990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバンビュー北千住	2F	72.40㎡	2003年	-400万円
アーバンフィールド千住大橋	7F	57.96㎡	2012年	-200万円
セザール第二北千住	1F	68.20㎡	1996年	-100万円
ツオード千住弐番館	4F	60.94㎡	1992年	-100万円
プレイズ北千住	5F	65.40㎡	2020年	-200万円
ライオンズマンション北千住第７	5F	50.21㎡	1994年	-300万円
ランドステージ北千住ジョイスクエア	6F	55.93㎡	2006年	-100万円
ルネモア北千住	3F	55.84㎡	2016年	-120万円
朝日パリオ北千住	14F	87.66㎡	1996年	-150万円
日神パレステージ北千住	6F	64.05㎡	2006年	-290万円
『町屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アクロシティタワーズ	7F	81.72㎡	1992年	5890万円
アクロシティタワーズ	14F	81.72㎡	1992年	4480万円
イーストヒル町屋	7F	62.23㎡	1988年	4200万円
イーストヒル町屋	10F	62.23㎡	1988年	5180万円
エクセレンス町屋	5F	51.38㎡	1981年	2750万円
カネボウ町屋グリーンマンション	5F	61.60㎡	1979年	3580万円
グランドステージ町屋	8F	95.63㎡	2002年	6880万円
コスモ町屋リバーシティ	2F	72.66㎡	1991年	3280万円
コスモ町屋リバーシティ	4F	71.42㎡	1991年	2999万円
コスモ町屋リバーシティ	6F	62.83㎡	1991年	3298万円
サンパティエ東京	4F	75.80㎡	2001年	4280万円
サンマンションアトレ町屋	5F	73.01㎡	1992年	3980万円
スタジオデン町屋	3F	54.87㎡	2008年	4180万円
スタジオデン町屋	7F	54.87㎡	2008年	3998万円
センターまちや	10F	65.84㎡	1996年	5880万円
センターまちや	20F	161.72㎡	1996年	9480万円
ニックハイム町屋	8F	62.64㎡	1982年	2980万円
マークスタワー	26F	83.87㎡	2006年	8130万円
レジェンド西日暮里第２	8F	56.26㎡	1997年	3980万円
東急ドエル・アルスまちや	6F	51.14㎡	1994年	3280万円
東京イーストレジデンス	4F	53.76㎡	2013年	5080万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
カネボウ町屋グリーンマンション	4F	66.00㎡	1979年	-100万円
キャッスルマンション町屋壱番館	6F	55.45㎡	1996年	-200万円
キャッスルマンション町屋参番館	10F	63.51㎡	1998年	-100万円
グリーンパーク町屋	4F	56.22㎡	2003年	-200万円
コスモ町屋リバーシティ	3F	61.06㎡	1991年	-40万円
コスモ町屋リバーシティ	4F	61.19㎡	1991年	-320万円
コスモ町屋リバーシティ	5F	58.77㎡	1991年	-50万円
コスモ町屋リバーシティ	8F	54.57㎡	1991年	-118万円
コスモ町屋リバーシティ	8F	71.55㎡	1991年	-19万円
センターまちや	8F	58.66㎡	1996年	-300万円
セントヒルズ町屋	5F	68.39㎡	2001年	-200万円
ダイアパレスベリウェール町屋	8F	64.80㎡	1998年	-200万円
パークホームズ町屋	9F	69.50㎡	2015年	-200万円
パレステージ町屋壱番館	3F	63.50㎡	2013年	-181万円
パレステージ町屋参番館	3F	55.54㎡	2020年	-100万円
パレステージ町屋参番館	6F	56.29㎡	2020年	-100万円
パレステージ町屋弐番館	2F	63.39㎡	2014年	-200万円
ピアコート町屋コルディアル	4F	68.98㎡	1999年	-300万円
プレサンスロジェ町屋	5F	61.95㎡	2016年	-200万円
ライオンズガーデン町屋	4F	61.55㎡	1999年	-300万円
ライオンズマンション三河島第２	9F	61.01㎡	1985年	-290万円
ライオンズマンション町屋	6F	57.54㎡	1994年	-200万円
町屋ビューハイツ	1F	88.61㎡	1982年	-350万円
藤和シティコープ町屋２	5F	60.99㎡	1995年	-100万円
『西日暮里』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＭＡＸＩＶ西日暮里アレグリアコート	5F	51.92㎡	2018年	5500万円
アドバンスコート田端	11F	58.29㎡	2003年	3950万円
イアース西日暮里	5F	51.72㎡	2017年	4850万円
イニシア西日暮里イーストメゾン	7F	70.39㎡	2015年	5840万円
オープンレジデンシア谷中	3F	59.80㎡	2019年	6990万円
グランシティ　デュアルステージ　ラ・ルーチェ	8F	66.81㎡	2002年	4700万円
グランシティ田端	3F	65.24㎡	2000年	5980万円
グランベル日暮里アスリア	2F	53.05㎡	2005年	3980万円
グリーンパーク西日暮里	4F	70.03㎡	1999年	4490万円
コスモシティ西日暮里	14F	67.58㎡	2006年	4980万円
サンクレイドル西日暮里	10F	60.70㎡	2011年	6280万円
ジュネシオン西日暮里	9F	103.76㎡	1981年	5680万円
シルバーパレス日暮里	6F	50.18㎡	1986年	3880万円
ステーションプラザタワー	21F	58.67㎡	2009年	8280万円
デュオシティ西日暮里アーバニア	11F	54.90㎡	2012年	5480万円
ナイスシティアリーナ西日暮里	7F	72.07㎡	2007年	6990万円
プレジア西日暮里	8F	72.69㎡	2002年	5490万円
プレシス西日暮里	7F	54.98㎡	2019年	5980万円
ライオンズマンション日暮里駅前	7F	50.26㎡	1983年	4780万円
ライフガーデン西日暮里	5F	56.18㎡	2014年	4980万円
リストレジデンス西日暮里弐番館	4F	71.67㎡	2011年	5900万円
リビオ日暮里グランスイート	1F	59.14㎡	2012年	3980万円
レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレ	9F	70.69㎡	2006年	6048万円
レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレ	14F	65.21㎡	2006年	5480万円
ロータリマンション	11F	58.00㎡	1982年	2780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＧＲＥＥＮ　ＰＡＲＫ　日暮里	13F	74.19㎡	2017年	-300万円
アドバンスステージ田端参番館	7F	66.50㎡	2009年	-200万円
オープンレジデンシア谷中	2F	65.75㎡	2019年	-100万円
オリンポス西日暮里	6F	60.74㎡	1995年	-200万円
ダイアパレス田端	2F	66.50㎡	1988年	-90万円
フォルム道灌山	4F	75.39㎡	2008年	-210万円
プラウド日暮里	7F	73.41㎡	2016年	-120万円
ベルジェンド西日暮里グランセルサス	2F	54.38㎡	2019年	-100万円
マンションニュー田端	4F	52.82㎡	1975年	-100万円
メゾン武蔵・西日暮里	2F	66.00㎡	1993年	-100万円
モナーク田端	8F	50.48㎡	1986年	-200万円
ライフガーデン西日暮里	6F	54.45㎡	2014年	-300万円
ライフガーデン西日暮里	7F	52.97㎡	2014年	-300万円
『千駄木』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィルヌーブ文京・千駄木	9F	59.97㎡	1996年	6680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ　ＷＥＬＬＩＴＨ　文京千駄木	6F	71.14㎡	2011年	-310万円
サンライズ千駄木	1F	57.55㎡	1980年	-201万円
シーダム千駄木	11F	58.78㎡	2000年	-100万円
リーラ文京本駒込	2F	78.10㎡	1995年	-300万円
『根津』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ルネ・上野桜木	4F	80.03㎡	2002年	12600万円
ルネッサンスタワー上野池之端	34F	82.77㎡	2005年	14500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・パークハウス上野池之端レジデンス	5F	66.84㎡	2015年	-200万円
タウンシップ文京根津	5F	65.72㎡	1992年	-390万円
プレジデントハイツ根津	3F	54.25㎡	1982年	-200万円
モンシェール根津	2F	65.15㎡	1989年	-310万円
藤和シティホームズ根津	10F	62.04㎡	2002年	-100万円
『湯島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラス千代田末広町	7F	57.75㎡	2014年	10480万円
アンソレイユ湯島三組坂	12F	68.35㎡	2000年	9580万円
イニシアイオ文京仲坂	8F	52.25㎡	2010年	7280万円
ハイシティ本郷	3F	53.83㎡	1986年	6280万円
ライオンズマンション池之端	5F	61.74㎡	1978年	5850万円
外神田永谷タウンプラザ	7F	59.19㎡	1983年	4999万円
湯島ハイタウンＡ棟	8F	100.62㎡	1969年	6490万円
湯島ハイタウンＡ棟	11F	77.54㎡	1969年	5899万円
湯島ハイタウンＡ棟	11F	77.54㎡	1969年	6099万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イニシアイオ湯島三組坂上	8F	57.10㎡	2009年	-500万円
オープンレジデンシア文京本郷台	15F	50.45㎡	2020年	-500万円
クレヴィア御茶ノ水	6F	58.01㎡	2018年	-400万円
クレヴィア文京湯島	4F	56.47㎡	2019年	-300万円
湯島ハイタウンＢ棟	5F	53.30㎡	1969年	-81万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅

千代田線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『綾瀬』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：-2件↓↓）	13件（先月比：+11件↑↑）	9件（先月比-2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ストークマンション綾瀬	セブンスターマンション西綾瀬	ソライエ葛飾小菅
販売件数	１件	1件	4件
駅徒歩	3分	10分	14分
築年数	1977年	1985年	2018年
専有面積	61.74㎡	57.24㎡	70.23㎡～79.05㎡
売出価格	3180万円	1700万円	4350万円～4980万円

『北千住』駅

売出物件（抜粋）
	ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス	グランフラッツ北千住	グリーンコーポ千寿
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	10分	2分	11分
築年数	2008年	1999年	1980年
専有面積	70.12㎡～83.87㎡	54.46㎡	72.04㎡
売出価格	5290万円～7280万円	5880万円	4180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
60件（先月比：+1件↑↑）	22件（先月比：+15件↑↑）	10件（先月比：+1件↑↑）

『町屋』駅

売出物件（抜粋）
	セントヒルズ町屋	ダイアパレスベリウェール町屋	トーア東尾久マンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	11分	15分
築年数	2001年	1996年	1980年
専有面積	68.39㎡	64.80㎡	52.63㎡
売出価格	4280万円	3980万円	3280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
70件（先月比：-5件↓↓）	21件（先月比：+7件↑↑）	24件（先月比：+9件↑↑）

『西日暮里』駅

売出物件（抜粋）
	ＢＬＥＳＳＡ西日暮里	Ｂｒｉｌｌｉａ田端	ＥＸＺＡ　ＲＥＧＡＬＯ西日暮里
販売件数	6件	1件	1件
駅徒歩	9分	12分	9分
築年数	1992年	2013年	2012年
専有面積	52.25㎡～52.25㎡	70.26㎡	59.78㎡
売出価格	4780万円～5580万円	7600万円	5290万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
71件（先月比：+-0件）	25件（先月比：+13件↑↑）	13件（先月比：+3件↑↑）

『千駄木』駅

売出物件（抜粋）
	ルイシャトレ千駄木動坂	ルネ千駄木プラザ	東急ドエル・アルス根津
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	3分	5分
築年数	1997年	1987年	1992年
専有面積	55.95㎡	56.04㎡	54.88㎡
売出価格	5900万円	7180万円	6780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：+5件↑↑）	1件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）

『根津』駅

売出物件（抜粋）
	ファミールグラン本郷弥生坂	プリンスハイツ本郷弥生	プレジデントハイツ根津
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	3分	2分	5分
築年数	2001年	1996年	1982年
専有面積	82.74㎡	70.60㎡	54.25㎡～54.25㎡
売出価格	11800万円	8900万円	4990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+-0件）	2件（先月比：-2件↓↓）	5件（先月比：+3件↑↑）

『湯島』駅