2023年3月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年3月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年3月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ライオンズ綾瀬グランフォート	葛飾区亀有2	綾瀬	11分	66.38m2	3LDK	4990万円	2021/1
メイツ東綾瀬	足立区東綾瀬１	綾瀬	7分	58.11m2～75.85m2	2LDK～4LDK	4520万円～7680万円	2022/3
シティハウス綾瀬	足立区綾瀬２	綾瀬	４分	55.59㎡～67.54㎡	1LDK+S～2LDK+S	5300万円～7300万円	22023/8
アドグランデ綾瀬	足立区綾瀬６	綾瀬	12分	62.6㎡～67.67㎡	3LDK	3698万円～5788万円	2022/8
センチュリー東綾瀬	足立区東綾瀬2	綾瀬	16分	51.50㎡～67.67㎡	1LDK+S～3LDK	4440万円～4890万円	2023/3
シティタワー綾瀬	足立区綾瀬2	綾瀬	１分	42.04㎡～71.53㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2025/6
イニシア北千住レジデンス	足立区千住寿町	北千住	7分	34.52㎡～70.01㎡	1LDK~2LDK+S	価格未定	2023/6
シティタワー千住大橋	足立区千住橋戸町	北千住	18分	54.09㎡～75.80㎡	2LDK～3LDK	価格未定	2025/9
シエリア町屋	荒川区荒川５	町屋	７分	32.22㎡～53.33㎡	2LDK	3899万円～5669万円	2022/3
リビオレゾン町屋	荒川区町屋3	町屋	7分	30.49㎡～63.38㎡	1LDK~2LDK	2998万円～6198万円	2022/10
シティハウス町屋	荒川区町屋8	町屋	10分	60.19㎡～95.4㎡	1LDK+S～4LDK	価格未定	2024/5
プレディア町屋	荒川区町屋4	町屋	6分	54.5㎡～70.28㎡	2LDK～3LDK	4990万円～5790万円	2023/6
アルファグランデ日暮里	荒川区東日暮里3	西日暮里	16分	53.23㎡	2LDK	5518万円	2024/3
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス	台東区谷中３	西日暮里	4分	26.45㎡～68.59㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/1
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	湯島	8分	66.26㎡	3LDK	1億1298万円	2023/4
シティハウス湯島ステーションコート	文京区湯島３	湯島	2分	45.02㎡～130.07㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/4

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：93件　（先月比： +6件）
価格改定中古マンション：64件　（先月比： -6件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『綾瀬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
綾瀬プルミエ	3F	51.71㎡	1987年	2680万円
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬	1F	70.52㎡	1998年	3780万円
グリーンパーク綾瀬23	2F	65.54㎡	1992年	3350万円
シャンノール綾瀬	8F	63.54㎡	1996年	4780万円
ストークマンション綾瀬	5F	61.74㎡	1977年	3180万円
ソライエ葛飾小菅	7F	70.23㎡	2018年	4670万円
モア・ステージ綾瀬	8F	73.98㎡	1987年	4498万円
モアステージ綾瀬	4F	68.98㎡	1987年	3280万円
ライオンズ綾瀬グランフォート	1F	66.38㎡	2021年	4990万円
レーベンハイム綾瀬パークヴェール	1F	75.99㎡	2002年	3280万円
レーベン綾瀬リフィール	4F	65.28㎡	2015年	4380万円
レクセルグランデ綾瀬	2F	80.72㎡	2008年	4298万円
レックスハイツ綾瀬ステーションタワー	1F	70.07㎡	2000年	5298万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア綾瀬	3F	54.15㎡	2017年	-100万円
オーベル東綾瀬公園	3F	70.04㎡	1998年	-100万円
クィーンシティ東綾瀬公園	7F	83.64㎡	2001年	-300万円
ザ・パームス綾瀬	3F	62.45㎡	1994年	-90万円
サンクタス綾瀬ラクススクエア	12F	83.78㎡	2005年	-500万円
ソライエ葛飾小菅	1F	70.23㎡	2018年	-400万円
ソライエ葛飾小菅	3F	79.05㎡	2018年	-100万円
メイツ綾瀬	5F	54.00㎡	1984年	-100万円
綾瀬プルミエ	11F	51.71㎡	1987年	-200万円
恒陽綾瀬マンション	5F	56.65㎡	1984年	-100万円
朝日クレスパリオ綾瀬	1F	77.36㎡	1998年	-70万円
『北千住』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＡＫ北千住	8F	56.29㎡	1984年	2980万円
アーバンフィールド千住大橋	7F	57.96㎡	2012年	4380万円
ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス	6F	70.12㎡	2008年	5290万円
グランフラッツ北千住	12F	54.46㎡	1999年	5880万円
コスモシティ北千住	3F	67.10㎡	2000年	4680万円
コスモ北千住ロイヤルフォルム	3F	81.90㎡	2003年	4950万円
シテヌーブ北千住３０	11F	91.11㎡	1990年	5980万円
シテヌーブ北千住３０	2F	83.29㎡	1989年	4480万円
ツオード千住弐番館	4F	60.94㎡	1992年	4180万円
ナイスブライトピア北千住	5F	57.56㎡	2012年	4480万円
パークホームズ北千住アドーア	11F	72.66㎡	2019年	8980万円
パルロイヤル北千住	6F	69.17㎡	1998年	4680万円
ブランズ北千住	1F	68.31㎡	2020年	6480万円
プレイズ北千住	5F	65.40㎡	2020年	4880万円
ライオンズシティ北千住	2F	60.95㎡	1997年	3798万円
ライオンズシティ北千住	5F	63.46㎡	1997年	3480万円
ライオンズマンション北千住第七	3F	50.26㎡	1994年	2750万円
ランドステージ北千住ジョイスクエア	6F	55.93㎡	2006年	4390万円
ルネモア北千住	3F	55.84㎡	2016年	5560万円
レーベン北千住エアクロスタワー	4F	64.17㎡	2014年	4680万円
レックス北千住	1F	70.13㎡	1999年	3490万円
ロータリーパレス千住関屋	4F	61.39㎡	2004年	3770万円
ロータリーパレス千住関屋	8F	67.32㎡	2004年	3980万円
千住ザ・タワー	23F	71.54㎡	2021年	9480万円
日神パレステージ北千住	6F	64.05㎡	2006年	4690万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グリーンコーポ千寿２号棟	6F	72.04㎡	1980年	-200万円
コスモ北千住ロイヤルフォルム	2F	81.90㎡	2003年	-100万円
サカイリグリーンパーク北千住第６	8F	52.24㎡	1983年	-100万円
シテヌーブ北千住３０	7F	94.16㎡	1989年	-500万円
デュオステージ北千住	7F	55.24㎡	2016年	-100万円
パラシオン北千住	7F	55.61㎡	1982年	-310万円
ライオンズプラザ北千住	2F	61.70㎡	1996年	-400万円
ランドシティ北千住	3F	71.06㎡	2009年	-420万円
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート	2F	56.00㎡	2年	-400万円
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート	7F	67.03㎡	2011年	-90万円
千住ザ・タワー	9F	60.85㎡	2020年	-100万円
『町屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アクロシティタワーズ	5F	81.93㎡	1992年	4430万円
イ－ストヒル町屋	4F	50.16㎡	1988年	3480万円
カネボウ町屋グリーンマンション	2F	61.60㎡	1979年	3099万円
キャッスルマンション町屋壱番館	6F	55.45㎡	1996年	3290万円
グランドステージ町屋	8F	90.08㎡	2002年	5000万円
グリーンコーポ町屋	1F	64.45㎡	1979年	3280万円
グリーンコーポ町屋	4F	62.05㎡	1979年	4080万円
グリーンパーク町屋	10F	94.34㎡	2003年	6480万円
センターまちや	8F	58.66㎡	1996年	4180万円
パークホームズ町屋	9F	69.50㎡	2015年	6780万円
パレステージ町屋弐番館	2F	63.39㎡	2014年	4280万円
マークスタワー	13F	51.80㎡	2006年	4480万円
モアクレスト荒川公園	8F	78.31㎡	1999年	6280万円
ライオンズマンション西日暮里北	4F	66.00㎡	1989年	2980万円
ライオンズ町屋レリアシティ	8F	68.47㎡	2019年	6980万円
ルフレ　リバーサイド町屋	10F	51.08㎡	2017年	4060万円
レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレ	8F	62.05㎡	2006年	4380万円
レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレ	9F	70.69㎡	2006年	6048万円
レジェンド東尾久	2F	52.90㎡	1992年	3299万円
町屋ビューハイツ	1F	88.61㎡	1982年	3600万円
東京イーストレジデンス	4F	53.76㎡	2013年	4780万円
藤和シティコープ町屋２	5F	60.99㎡	1995年	4090万円
藤和シティコープ町屋Ⅱ	9F	60.99㎡	1995年	3580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセレンス町屋	6F	60.72㎡	1981年	-200万円
カネボウ町屋グリーンマンション	4F	66.00㎡	1979年	-100万円
キャッスルマンション町屋参番館	10F	63.51㎡	1998年	-100万円
クリエート町屋	4F	52.25㎡	1985年	-100万円
サンパティエ東京	1F	76.25㎡	2001年	-200万円
セザール町屋	3F	75.04㎡	2001年	-200万円
セントヒルズ町屋	5F	68.39㎡	2001年	-30万円
パレステージ町屋参番館	6F	56.29㎡	2020年	-200万円
ライオンズガーデン町屋アクアステージ	2F	70.77㎡	2004年	-100万円
ライオンズマンション三河島第２	9F	61.01㎡	1985年	-290万円
ルナタウン西日暮里	8F	53.00㎡	2008年	-220万円
ルフォン町屋ブランシエラ	11F	66.06㎡	2014年	-200万円
町屋ビューハイツ	4F	88.61㎡	1982年	-300万円
『西日暮里』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＬＥＳＳＡ西日暮里	2F	52.25㎡	1992年	5580万円
ＢＬＥＳＳＡ西日暮里	3F	52.25㎡	1992年	4780万円
Ｂｒｉｌｌｉａ田端	5F	70.26㎡	2013年	7600万円
アドバンスクレール田端新町	12F	55.18㎡	2016年	4380万円
イニシア西日暮里ウエストメゾン	2F	70.35㎡	2015年	5480万円
イニシア田端ツインマークスイースト	13F	64.38㎡	2018年	5480万円
オープンレジデンシア谷中	2F	65.75㎡	2019年	6890万円
オープンレジデンシア日暮里	2F	54.09㎡	2018年	6180万円
グランシティ田端	3F	65.24㎡	2000年	5680万円
ザ・パークハウス田端	1F	68.65㎡	2015年	5380万円
シャリエ日暮里	8F	56.16㎡	2000年	4480万円
スカイコート田端第３	8F	50.63㎡	2010年	3780万円
ステーションガーデンタワー	21F	67.59㎡	2008年	8980万円
マンション道灌山	10F	58.41㎡	1975年	5480万円
ライオンズマンション駒込第２	6F	72.82㎡	1979年	6198万円
日暮里ダイヤモンドマンション	2F	52.70㎡	1981年	2780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＥＸＺＡ　ＲＥＧＡＬＯ西日暮里	7F	59.78㎡	2012年	-290万円
アージョ文京千駄木	6F	57.14㎡	2010年	-700万円
アドバンスステージ田端参番館	3F	56.02㎡	2008年	-200万円
アドバンスステージ田端参番館	7F	66.50㎡	2009年	-100万円
アドバンスステージ田端参番館	10F	66.50㎡	2008年	-100万円
アトラスブランズタワー三河島	19F	64.46㎡	2014年	-300万円
アルシオン田端	6F	53.82㎡	2001年	-200万円
オリンポス西日暮里	6F	60.74㎡	1995年	-200万円
コスモレジデンス東京ＥＡＳＴ	3F	60.57㎡	2007年	-90万円
ダイアパレス田端	2F	60.50㎡	1988年	-190万円
フォルム道灌山	4F	75.39㎡	2008年	-130万円
フォルム文京動坂	14F	77.12㎡	2007年	-1000万円
マンションニュー田端	7F	59.97㎡	1975年	-100万円
モナーク田端	8F	50.48㎡	1986年	-200万円
リストレジデンス西日暮里壱番館	15F	56.31㎡	2011年	-30万円
ロータリーマンション	11F	63.83㎡	1982年	-40万円
『千駄木』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シーダム千駄木	11F	58.78㎡	2000年	7499万円
シルバーマンション本郷	12F	132.59㎡	1983年	10990万円
リーラ白山	6F	57.07㎡	1995年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ベルヴィータ千駄木	6F	65.12㎡	2003年	-590万円
リーラ文京本駒込	2F	78.10㎡	1995年	-190万円
リーラ文京本駒込	3F	78.10㎡	1995年	-190万円
ルイシャトレ千駄木動坂	2F	55.95㎡	1997年	-300万円
東急ドエル・アルス根津	3F	54.88㎡	1992年	-200万円
『根津』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シーアイマンション根津宮永	4F	75.46㎡	1999年	9980万円
タウンシップ文京根津	5F	65.72㎡	1992年	7390万円
ルネ・上野桜木	6F	78.90㎡	2002年	10480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プリンスハイツ本郷弥生	4F	70.60㎡	1996年	-320万円
プレジデントハイツ根津	3F	54.25㎡	1982年	-100万円
プレジデントハイツ根津	5F	54.25㎡	1982年	-200万円
根津シティタワー	3F	55.47㎡	1998年	-200万円
藤和文京根津ホームズ	4F	62.25㎡	2003年	-200万円
『湯島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア文京本郷台	13F	70.11㎡	2020年	9980万円
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ	1F	57.18㎡	2001年	5780万円
ブリリア本郷三丁目	8F	69.23㎡	2014年	13200万円
ライオンズプラザ池之端	3F	75.64㎡	1999年	9380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア本郷三丁目	7F	54.21㎡	2018年	-200万円
グランリビオ　ザ・レジデンス	6F	54.32㎡	2018年	-1000万円
バウス本郷三丁目	4F	59.30㎡	2018年	-190万円
湯島ハイタウンＢ棟	5F	53.30㎡	1969年	-219万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅

千代田線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『綾瀬』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
48件（先月比：+9件↑↑）	13件（先月比：+-0件）	11件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	パークホームズ綾瀬２丁目	パレステージ綾瀬	プラウド綾瀬パサージュ
販売件数	１件	1件	1件
駅徒歩	7分	14分	9分
築年数	2007年	2012年	2013年
専有面積	67.66㎡	70.84㎡	75.97㎡
売出価格	539万円	4180万円	5980万円

『北千住』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ北千住ＥＡＳＴ	コスモ北千住ロイヤルフォルム	サカイリグリーンパーク北千住第６
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	5分	10分	8分
築年数	2004年	2003年	1983年
専有面積	83.40㎡	81.90㎡	52.24㎡
売出価格	6380万円	5400万円	2699万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
58件（先月比：-2件↑↑）	25件（先月比：+3件↑↑）	10件（先月比：+-0件）

『町屋』駅

売出物件（抜粋）
	ピアコート町屋コルディアル	ファクスパレス町屋	プランヴェールＥＸサザンウィング
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	13分	14分
築年数	1999年	1989年	1997年
専有面積	68.98㎡	62.57㎡	83.16㎡
売出価格	3680万円	2990万円	2480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
67件（先月比：-3件↓↓）	23件（先月比：+2件↑↑）	13件（先月比：-11件↓↓）

『西日暮里』駅

売出物件（抜粋）
	ＧＲＥＥＮ　ＰＡＲＫ　日暮里	ＭＡＸＩＶ西日暮里アレグリアコート	ＳＳＫグリーンパーク西日暮里
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	6分	9分	13分
築年数	2017年	2018年	1999年
専有面積	74.19㎡	51.92㎡～53.38㎡	70.03㎡
売出価格	7980万円	4800万円～4980万円	4190万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
78件（先月比：+7件↑↑）	16件（先月比：-9件↓↓）	16件（先月比：+3件↑↑）

『千駄木』駅

売出物件（抜粋）
	Ｂｒｉｌｌｉａ　ＷＥＬＬＩＴＨ　文京千駄木	アトラスステイシア文京千駄木	ヴィータス文京千駄木
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	1分	7分
築年数	2011年	2003年	1995年
専有面積	71.14㎡	60.54㎡	50.40㎡
売出価格	11490万円	7480万円	5250万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：+1件↑↑）

『根津』駅

売出物件（抜粋）
	ファミールグラン本郷弥生坂	プリンスハイツ本郷弥生	プレジデントハイツ根津
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	3分	2分	5分
築年数	2001年	1996年	1982年
専有面積	82.74㎡	70.60㎡	54.25㎡～54.25㎡
売出価格	11800万円	8900万円	4990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：+9件↑↑）	3件（先月比：+1件↑↑）	5件（先月比：+3件↑↑）

『湯島』駅