2023年4月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年4月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ライオンズ綾瀬グランフォート	葛飾区亀有2	綾瀬	11分	66.38m2	3LDK	4990万円	2021/1
メイツ東綾瀬	足立区東綾瀬１	綾瀬	7分	58.11m2～75.85m2	2LDK～4LDK	4520万円～6980万円	2022/3
シティハウス綾瀬	足立区綾瀬２	綾瀬	４分	55.59㎡～67.54㎡	1LDK+S～2LDK+S	5300万円～7200万円	22023/8
アドグランデ綾瀬	足立区綾瀬６	綾瀬	12分	48.08㎡～62.97㎡	1LDK～2LDK+S	3698万円～4998万円	2022/8
センチュリー東綾瀬	足立区東綾瀬2	綾瀬	16分	51.50㎡～67.67㎡	1LDK+S～3LDK	4490万円～4890万円	2023/3
シティタワー綾瀬	足立区綾瀬2	綾瀬	１分	42.04㎡～71.53㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2025/6
イニシア北千住レジデンス	足立区千住寿町	北千住	7分	34.52㎡～70.01㎡	1LDK~2LDK+S	価格未定	2023/6
シティタワー千住大橋	足立区千住橋戸町	北千住	18分	54.09㎡～75.80㎡	2LDK～3LDK	価格未定	2025/9
シエリア町屋	荒川区荒川５	町屋	７分	53.33㎡	2LDK	4989万円	2022/3
リビオレゾン町屋	荒川区町屋3	町屋	7分	55.53㎡～63.38㎡	2LDK	5548万円～6198万円	2022/10
シティハウス町屋	荒川区町屋8	町屋	10分	60.19㎡～95.4㎡	1LDK+S～4LDK	価格未定	2024/5
プレディア町屋	荒川区町屋4	町屋	6分	66.57㎡	3LDK	5910万円	2023/6
アルファグランデ日暮里	荒川区東日暮里3	西日暮里	16分	53.23㎡	2LDK	5518万円	2024/3
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス	台東区谷中３	西日暮里	4分	53.47㎡～68.59㎡	2LDK~3LDK	7888万円～1億2298万円	2024/1
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	湯島	8分	66.26㎡	3LDK	1億1318万円	2023/4
シティハウス湯島ステーションコート	文京区湯島３	湯島	2分	45.02㎡～130.07㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/4

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：70件　（先月比： -23件）
価格改定中古マンション：57件　（先月比： -7件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『綾瀬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア綾瀬	3F	54.15㎡	2017年	4580万円
オーベル東綾瀬公園	3F	70.04㎡	1998年	3480万円
グリーンパーク西綾瀬	2F	60.09㎡	1988年	2290万円
サンクタス綾瀬ラクススクエア	12F	83.78㎡	2005年	5980万円
ブリシア綾瀬	4F	100.17㎡	2022年	14750万円
ライフプラザ綾瀬	4F	67.18㎡	1996年	2980万円
リベール綾瀬	2F	71.15㎡	2000年	4199万円
リベール綾瀬	3F	66.32㎡	2000年	4080万円
リベール綾瀬	3F	66.32㎡	2000年	4080万円
ルマージュ綾瀬	8F	83.99㎡	1987年	3980万円
恒陽綾瀬マンション	2F	52.80㎡	1984年	2699万円
恒陽綾瀬マンション	5F	56.65㎡	1984年	2790万円
恒陽綾瀬マンション	5F	56.65㎡	1984年	2790万円
藤和綾瀬コープ	6F	58.46㎡	1981年	3680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＨＹ’ｓ綾瀬駅前	8F	56.84㎡	2021年	-90万円
ザ・パームス綾瀬	3F	62.45㎡	1994年	-130万円
ソライエ葛飾小菅	1F	70.23㎡	2018年	-100万円
プラウド綾瀬パサージュ	2F	75.97㎡	2013年	-300万円
ライオンズ綾瀬セントマークス	4F	54.97㎡	2021年	-100万円
ルマージュ綾瀬	8F	83.99㎡	1987年	-200万円
綾瀬プルミエ	11F	51.71㎡	1987年	-100万円
『北千住』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イニシア千住曙町	11F	70.71㎡	2009年	5680万円
グリーンコーポ千寿２号棟	6F	72.04㎡	1980年	3980万円
コスモ北千住ＥＡＳＴ	6F	83.40㎡	2004年	6380万円
シテヌーブ北千住３０	7F	94.16㎡	1989年	4480万円
シテヌーブ北千住３０	13F	67.69㎡	1990年	5380万円
ブランズ北千住	6F	68.31㎡	2020年	6850万円
ルミエール千住	5F	55.52㎡	2002年	3670万円
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート	2F	56.00㎡	2011年	3980万円
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート	7F	67.03㎡	2011年	4990万円
ロワール北千住	7F	71.26㎡	1997年	6498万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバンフィールド千住大橋	13F	57.96㎡	2012年	-100万円
グランシェソワ北千住２	4F	76.16㎡	2006年	-200万円
グランフラッツ千住旭町	7F	55.72㎡	2004年	-200万円
サンクタスガーデン北千住	8F	60.29㎡	2009年	-181万円
シテヌーブ北千住	2F	67.69㎡	1990年	-30万円
ライオンズマンション北千住第七	5F	50.21㎡	1994年	-100万円
ランドステージ北千住ジョイスクエア	12F	66.61㎡	2006年	-200万円
ルイシャトレ北千住	6F	57.04㎡	2000年	-300万円
朝日パリオ北千住	13F	59.46㎡	1996年	-200万円
『町屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イーストヒル町屋	7F	62.68㎡	1988年	4480万円
カネボウ町屋グリーンマンション	3F	66.00㎡	1979年	3499万円
カネボウ町屋グリーンマンション	4F	66.00㎡	1979年	3590万円
セザール町屋	3F	75.04㎡	2001年	4799万円
セントヒルズ町屋	5F	68.39㎡	2001年	4250万円
ダイアパレスベリウェール町屋	8F	64.80㎡	1998年	3980万円
ファクスパレス町屋	2F	62.57㎡	1989年	2990万円
マークスタワー	20F	85.99㎡	2006年	7980万円
ライオンズガーデン町屋	4F	61.55㎡	1999年	4280万円
町屋ビューハイツ	6F	64.35㎡	1982年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィラロイヤル町屋	4F	50.26㎡	1976年	-200万円
ウエストヒル町屋	6F	62.36㎡	1987年	-200万円
エクセレンス町屋	6F	60.72㎡	1981年	-200万円
キャッスルマンション町屋参番館	10F	63.51㎡	1998年	-100万円
クリエート町屋	4F	52.25㎡	1985年	-49万円
コスモ町屋リバーシティ	5F	58.77㎡	1991年	-50万円
コスモ町屋リバーシティ	8F	56.35㎡	1991年	-200万円
サンマンションアトレ町屋	6F	74.53㎡	1992年	-200万円
スタジオデン町屋	3F	54.87㎡	2008年	-200万円
セザール町屋	3F	75.04㎡	2001年	-100万円
パレステージ町屋壱番館	3F	63.50㎡	2013年	-100万円
パレステージ町屋弐番館	12F	68.78㎡	2014年	-200万円
プレサンス　ロジェ　町屋	8F	70.11㎡	2016年	-200万円
プレサンスロジェ町屋	5F	61.95㎡	2016年	-200万円
ライオンズマンション三河島第２	9F	61.01㎡	1985年	-200万円
ルナタウン西日暮里	8F	53.00㎡	2008年	-190万円
ルフォン町屋ブランシエラ	11F	66.06㎡	2014年	-200万円
レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレ	6F	65.21㎡	2006年	-350万円
『西日暮里』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＬＥＳＳＡ西日暮里	2F	52.25㎡	1992年	5480万円
ＥＸＺＡ　ＲＥＧＡＬＯ西日暮里	7F	59.78㎡	2012年	4980万円
ＭＡＸＩＶ西日暮里アレグリアコート	5F	51.92㎡	2018年	4980万円
アドバンスクレール田端新町	5F	55.18㎡	2016年	4000万円
アドバンスステージ田端参番館	10F	66.50㎡	2008年	4390万円
イニシア西日暮里ウエストメゾン	4F	70.35㎡	2015年	5780万円
グランシティ　デュアルステージ　ラ・ルーチェ	8F	66.81㎡	2002年	4700万円
サニーハイツ西日暮里	1F	59.40㎡	1982年	3880万円
シティテラス西日暮里ステーションコート	8F	75.40㎡	2018年	9800万円
ダイアパレス田端	2F	66.50㎡	1988年	4490万円
ハーモニーレジデンス日暮里	11F	51.64㎡	2011年	5280万円
ピクセル西日暮里	11F	76.64㎡	1992年	5200万円
ビクセル西日暮里	5F	59.40㎡	1992年	3999万円
フジメゾン西日暮里	4F	53.04㎡	1978年	3480万円
マンション道灌山	11F	58.41㎡	1975年	3500万円
メゾン武蔵・西日暮里	2F	66.00㎡	1993年	5480万円
ライオンズヒルズ田端不動坂	5F	112.60㎡	2003年	12900万円
ライフガーデン西日暮里	6F	54.45㎡	2014年	4680万円
ライフガーデン西日暮里	7F	52.97㎡	2014年	5199万円
日暮里サニーコート	7F	65.52㎡	1997年	7480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アドバンスクレール田端新町	13F	64.07㎡	2016年	-200万円
アドバンスステージ田端参番館	7F	66.50㎡	2009年	-100万円
アドリーム文京動坂	14F	55.82㎡	1997年	-170万円
エル・アルカサル西日暮里	2F	52.80㎡	1979年	-190万円
オープンレジデンシア谷中	3F	59.80㎡	2019年	-100万円
オーベルアーバンツ日暮里	13F	60.14㎡	2017年	-200万円
コスモレジデンス東京ＥＡＳＴ	3F	60.57㎡	2007年	-200万円
シティテラス西日暮里ステーションコート	7F	55.63㎡	2018年	-500万円
フォルム文京動坂	14F	77.12㎡	2007年	-600万円
マンションニュー田端	4F	52.82㎡	1975年	-300万円
ライオンズマンション西日暮里北	4F	66.00㎡	1989年	-400万円
ロータリーマンション	7F	63.67㎡	1982年	-100万円
『千駄木』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ　ＷＥＬＬＩＴＨ　文京千駄木	6F	71.14㎡	2011年	11490万円
アトラスステイシア文京千駄木	7F	60.54㎡	2003年	7480万円
グランドステージ千駄木	3F	56.51㎡	1999年	5980万円
シルバーパレス千駄木	11F	72.41㎡	1983年	6199万円
パロス千駄木	7F	76.85㎡	2002年	8500万円
ベルヴィータ千駄木	6F	65.12㎡	2003年	6890万円
ワールドパレス本駒込	5F	57.50㎡	1995年	5680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドメゾン千駄木一番館	7F	56.51㎡	1994年	-140万円
グランドメゾン千駄木一番館	8F	56.51㎡	1994年	-200万円
グローリア初穂千駄木	7F	55.30㎡	1987年	-500万円
サンライズ千駄木	1F	57.55㎡	1980年	-199万円
東急ドエル・アルス根津	3F	54.88㎡	1992年	-300万円
『根津』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
プレジデントハイツ根津	5F	54.25㎡	1982年	5498万円
プレミス上野桜木	3F	50.62㎡	1980年	3480万円
モンシェール根津	7F	65.15㎡	1989年	7580万円
ルネ・上野桜木	6F	85.26㎡	2002年	11000万円
根津シティタワー	3F	55.47㎡	1998年	6280万円
藤和文京根津ホームズ	4F	62.25㎡	2003年	8180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プリンスハイツ本郷弥生	4F	70.60㎡	1996年	-500万円
プレジデントハイツ根津	3F	54.25㎡	1982年	-100万円
プレジデントハイツ根津	5F	54.25㎡	1982年	-300万円
藤和シティホームズ根津	10F	62.04㎡	2002年	-130万円
藤和文京根津ホームズ	4F	62.25㎡	2003年	-190万円
『湯島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アンソレイユ湯島三組坂	12F	68.35㎡	2000年	9990万円
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ	7F	55.78㎡	2001年	6800万円
日商岩井本郷マンション	6F	57.77㎡	1972年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
湯島ハイタウンＢ棟	5F	53.30㎡	1969年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅

千代田線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『綾瀬』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
47件（先月比：-1件↓↓）	14件（先月比：+1件↑↑）	7件（先月比：-4件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ブリシア綾瀬	メイツ綾瀬	ライオンズマンション綾瀬
販売件数	１件	1件	1件
駅徒歩	8分	10分	2分
築年数	2022年	1984年	1983年
専有面積	100.17㎡	54.00㎡	50.40㎡
売出価格	14750万円	2600万円	3298万円

『北千住』駅

売出物件（抜粋）
	サンクタスガーデン北千住	サンクタスタワー１０１０	シテヌーブ北千住３０
販売件数	1件	1件	4件
駅徒歩	11分	8分	15分
築年数	2009年	2009年	1989年
専有面積	60.29㎡	58.61㎡	67.69㎡～83.29㎡
売出価格	4180万円	4400万円	3980万円～5380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
55件（先月比：-3件↓↓）	10件（先月比：-15件↓↓）	9件（先月比：-1件↓↓）

『町屋』駅

売出物件（抜粋）
	ベルシティオ町屋	マークスタワー	ライオンズガーデン町屋
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	5分	1分	6分
築年数	1993年	2006年	1999年
専有面積	66.42㎡	85.99㎡	61.55㎡～66.37㎡
売出価格	3680万円	2990万円	2480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
66件（先月比：-1件↓↓）	10件（先月比：-13件↓↓）	18件（先月比：+5件↑↑）

『西日暮里』駅

売出物件（抜粋）
	アージョ文京千駄木	アドバンスクレール田端新町	アドバンスステージ田端参番館
販売件数	1件	2件	3件
駅徒歩	7分	9分	10分
築年数	2010年	2016年	2008年
専有面積	57.14㎡	55.18㎡～64.07㎡	56.02㎡～66.50㎡
売出価格	6500万円	4000万円～5190万円	3780万円～5690万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
75件（先月比：-3件↓↓）	20件（先月比：+4件↑↑）	12件（先月比：-4件↓↓）

『千駄木』駅

売出物件（抜粋）
	ウエストヒル町屋	エヴァーグリーン町屋	エクセレンス町屋
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	1分	15分	10分
築年数	1987年	1994年	1981年
専有面積	62.24㎡～62.36㎡	55.60㎡	60.72㎡
売出価格	3880万円～5398万円	2780万円	3599万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+-0件）	7件（先月比：+4件↑↑）	5件（先月比：+-0件）

『根津』駅

売出物件（抜粋）
	プレミス上野桜木	モンシェール根津	ルネ・上野桜木
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	10分	8分	8分
築年数	1980年	1989年	2002年
専有面積	50.62㎡	65.15㎡～65.15㎡	85.26㎡
売出価格	3480万円	6080万円～7580万円	11000万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：+3件↑↑）	5件（先月比：+-0件）

『湯島』駅