2023年5月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年5月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ライオンズ綾瀬グランフォート	葛飾区亀有2	綾瀬	11分	66.38m2	3LDK	4990万円	2021/1
メイツ東綾瀬	足立区東綾瀬１	綾瀬	7分	58.11m2～75.85m2	2LDK～4LDK	4520万円～6980万円	2022/3
シティハウス綾瀬	足立区綾瀬２	綾瀬	４分	55.59㎡～67.54㎡	1LDK+S～2LDK+S	5300万円～7200万円	22023/8
アドグランデ綾瀬	足立区綾瀬６	綾瀬	12分	48.08㎡～62.97㎡	1LDK～2LDK+S	3698万円～4998万円	2022/8
センチュリー東綾瀬	足立区東綾瀬2	綾瀬	16分	67.67㎡	3LDK	4890万円	2023/3
シティタワー綾瀬	足立区綾瀬2	綾瀬	１分	42.04㎡～71.53㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2025/6
イニシア北千住レジデンス	足立区千住寿町	北千住	7分	34.52㎡～70.01㎡	1LDK~2LDK+S	価格未定	2023/6
シティタワー千住大橋	足立区千住橋戸町	北千住	18分	54.09㎡～75.80㎡	2LDK～3LDK	価格未定	2025/9
シエリア町屋	荒川区荒川５	町屋	７分	53.33㎡	2LDK	4989万円	2022/3
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス	台東区谷中３	西日暮里	4分	53.47㎡～59.66㎡	2LDK	7888万円～9298万円	2024/1
シティハウス湯島ステーションコート	文京区湯島３	湯島	2分	45.02㎡～130.07㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/4

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》
・リビオレゾン町屋
・プレディア町屋
・アルファグランデ日暮里
・ザ・パークハウス谷中道灌山テラス
・パークホームズ本郷三丁目

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：73件　（先月比： +3件）
価格改定中古マンション：73件　（先月比： -16件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『綾瀬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＨＹ’ｓ綾瀬駅前	8F	56.84㎡	2021年	4890万円
オープンレジデンシア綾瀬	10F	66.76㎡	2017年	5480万円
クィーンシティ東綾瀬公園	7F	83.64㎡	2001年	3780万円
グリーンパーク綾瀬公園通りⅡ	4F	57.79㎡	1987年	2280万円
パークホームズ綾瀬２丁目	3F	67.66㎡	2007年	5390万円
パレステージ青井ナチュラコート	2F	65.40㎡	2016年	4180万円
メイツ綾瀬	5F	54.00㎡	1984年	2600万円
ライオンズマンション綾瀬	6F	50.40㎡	1983年	3298万円
レックスハイツ綾瀬ステーションタワー	1F	70.07㎡	2000年	5198万円
レックスハイツ綾瀬ステーションタワー	12F	70.41㎡	2000年	4880万円
綾瀬プルミエ	11F	51.71㎡	1987年	3190万円
綾瀬ロイヤルマンション	7F	60.53㎡	1983年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア綾瀬	6F	66.76㎡	2017年	-200万円
ソライエ葛飾小菅	3F	79.05㎡	2018年	-100万円
ライフプラザ綾瀬	2F	67.27㎡	1996年	-100万円
ライフプラザ綾瀬	6F	67.27㎡	1996年	-200万円
レーベン綾瀬リフィール	6F	72.72㎡	2015年	-120万円
藤和綾瀬コープ	4F	73.31㎡	1981年	-100万円
『北千住』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーバンフィールド千住大橋	13F	57.96㎡	2012年	4090万円
イニシア北千住	1F	61.20㎡	2012年	4680万円
エクレール北千住	1F	60.50㎡	1985年	3380万円
グランフラッツ千住旭町	15F	72.00㎡	2004年	5500万円
グランフラッツ千住寿町	9F	56.95㎡	2005年	4680万円
コスモ北千住ロイヤルフォルム	2F	81.90㎡	2003年	5400万円
セザール第二北千住	1F	68.20㎡	1996年	3590万円
パラシオン北千住	7F	55.61㎡	1982年	3990万円
パルロイヤル北千住	4F	67.39㎡	1998年	5680万円
フラッツ北千住	9F	55.28㎡	1995年	4980万円
ランドシティ北千住	3F	71.06㎡	2009年	4980万円
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート	11F	61.89㎡	2011年	4980万円
朝日パリオ北千住	14F	87.66㎡	1996年	6100万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバンフィールド千住大橋	7F	57.96㎡	2012年	-200万円
グランシェソワ北千住２	4F	76.16㎡	2006年	-300万円
グリーンコーポ千寿	6F	61.40㎡	1979年	-190万円
コルサム北千住	10F	70.00㎡	2001年	-300万円
サカイリグリーンパーク北千住第６	8F	52.24㎡	1983年	-100万円
デュオステージ北千住	7F	55.24㎡	2016年	-100万円
ネオコーポ北千住	7F	61.21㎡	1981年	-200万円
ブランズ北千住	8F	74.21㎡	2020年	-500万円
プレイズ北千住	8F	65.40㎡	2020年	-100万円
ライオンズプラザ北千住	8F	61.70㎡	1996年	-200万円
ライオンズマンション北千住第七	3F	50.26㎡	1994年	-170万円
ライオンズマンション北千住第七	4F	56.70㎡	1994年	-150万円
ライオンズマンション北千住第七	5F	50.21㎡	1994年	-100万円
ルイシャトレ北千住	6F	57.04㎡	2000年	-100万円
レクセルマンション北千住	2F	83.88㎡	2003年	-400万円
ロータリーパレス北千住	10F	60.86㎡	2003年	-200万円
千住ザ・タワー	9F	60.85㎡	2020年	-181万円
朝日パリオ北千住	13F	59.46㎡	1996年	-200万円
『町屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィラロイヤル町屋	4F	50.26㎡	1976年	1580万円
ウエストヒル町屋	7F	64.24㎡	1987年	3880万円
エクセレンス町屋	6F	60.72㎡	1981年	3399万円
グリーンパーク町屋	4F	56.22㎡	2003年	3780万円
コスモ町屋リバーシティ	8F	56.35㎡	1991年	2680万円
スタジオデン町屋	3F	54.87㎡	2008年	3680万円
ベルシティオ町屋	7F	66.42㎡	1993年	4580万円
ライオンズマンション三河島第２	9F	61.01㎡	1985年	3480万円
ライオンズ町屋レリアシティ	9F	68.47㎡	2019年	7280万円
ルネ町屋	8F	73.38㎡	1983年	3980万円
ルフォン町屋ブランシエラ	14F	66.06㎡	2014年	5990万円
レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレ	6F	65.21㎡	2006年	5330万円
町屋ビューハイツ	4F	88.61㎡	1982年	3980万円
藤和シティコープ町屋Ⅱ	2F	64.40㎡	1995年	3400万円
尾竹橋公園スカイハイツ	2F	76.80㎡	1980年	3000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウエストヒル町屋	6F	62.36㎡	1987年	-200万円
エヴァーグリーン町屋	4F	55.60㎡	1994年	-350万円
キャッスルマンション町屋参番館	10F	63.51㎡	1998年	-19万円
グリーンコーポ町屋	5F	62.05㎡	1979年	-100万円
クリエート町屋	4F	52.25㎡	1985年	-150万円
コスモ町屋リバーシティ	3F	61.19㎡	1991年	-200万円
コスモ町屋リバーシティ	5F	58.77㎡	1991年	-100万円
サンパティエ東京	2F	75.80㎡	2001年	-160万円
サンマンションアトレ町屋	6F	74.53㎡	1992年	-300万円
ジグゼ町屋	6F	95.32㎡	2015年	-400万円
セザール町屋	3F	75.04㎡	2001年	-200万円
セザール町屋	7F	60.86㎡	2001年	-130万円
セレナハイム荒川公園	4F	55.22㎡	1999年	-100万円
ダイアパレス町屋	2F	67.44㎡	1979年	-300万円
トーア東尾久マンション	7F	52.63㎡	1980年	-100万円
パレステージ町屋参番館	6F	56.29㎡	2020年	-100万円
パレステージ町屋弐番館	12F	68.78㎡	2014年	-100万円
ピアコート町屋コルディアル	4F	68.98㎡	1999年	-200万円
モア・クレスト荒川公園ソレーユ館	3F	64.36㎡	1999年	-200万円
ライオンズガーデン町屋アクアステージ	2F	70.77㎡	2004年	-90万円
ライオンズステージ西日暮里	2F	64.22㎡	2007年	-120万円
ライオンズマンション町屋	6F	57.54㎡	1994年	-90万円
ルフォン町屋ブランシエラ	11F	66.06㎡	2014年	-200万円
東京ラ・クラシア	10F	75.24㎡	2011年	-200万円
『西日暮里』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＳＳＫグリーンパーク西日暮里	4F	70.03㎡	1999年	4190万円
アドバンスクレール田端新町	13F	64.07㎡	2016年	4990万円
アドバンスステージ田端参番館	3F	56.02㎡	2008年	3780万円
アトラスブランズタワー三河島	19F	64.46㎡	2014年	6980万円
オープンレジデンシア日暮里	2F	54.09㎡	2018年	5890万円
コスモレジデンス東京ＥＡＳＴ	3F	60.57㎡	2007年	4990万円
ザ・パークハウス田端	4F	67.05㎡	2015年	6380万円
ステーションガーデンタワー	16F	78.54㎡	2008年	10680万円
ステーションガーデンタワー	37F	77.87㎡	2008年	11500万円
ニューハウス西日暮里	8F	54.17㎡	1981年	3300万円
ハイシティ日暮里東	4F	59.36㎡	1996年	3690万円
ビクセル西日暮里	11F	81.29㎡	1992年	4980万円
プラウド日暮里	7F	73.41㎡	2016年	8680万円
リレント西日暮里	10F	62.61㎡	1982年	5280万円
ロータリーマンション	7F	63.67㎡	1982年	3599万円
西日暮里ローヤルコーポ	5F	50.88㎡	1998年	3800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄ１ハイム日暮里	8F	50.49㎡	1980年	-490万円
アドバンスステージ田端弐番館	4F	61.24㎡	2006年	-600万円
アドリーム文京動坂	6F	70.09㎡	1997年	-230万円
アルシオン田端	6F	53.82㎡	2001年	-200万円
イニシア西日暮里イーストメゾン	2F	65.40㎡	2015年	-300万円
ヴィルヌーブ西日暮里	3F	86.56㎡	1993年	-601万円
オリンポス西日暮里	6F	60.74㎡	1995年	-50万円
グランベル日暮里アスリア	6F	65.89㎡	2005年	-100万円
モナーク田端	8F	50.48㎡	1986年	-100万円
ライオンズマンション西日暮里北	4F	66.00㎡	1989年	-200万円
リストレジデンス西日暮里壱番館	15F	56.31㎡	2011年	-20万円
ロータリーマンション	11F	63.83㎡	1982年	-60万円
ワコーレ田端	10F	58.46㎡	1985年	-200万円
『千駄木』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グローリア初穂千駄木	7F	55.30㎡	1987年	4980万円
サンライズ千駄木	1F	57.55㎡	1980年	3300万円
ブランズ文京東大前	3F	51.48㎡	2010年	7980万円
リーラ文京本駒込	10F	53.69㎡	1995年	6380万円
東急ドエル・アルス根津	3F	54.88㎡	1992年	6280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドメゾン千駄木一番館	8F	56.51㎡	1994年	-100万円
リーラ文京本駒込	2F	78.10㎡	1995年	-200万円
ルイシャトレ千駄木動坂	2F	55.95㎡	1997年	-400万円
ルネ千駄木プラザ	7F	56.04㎡	1987年	-200万円
『根津』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィルヌーブ文京根津	10F	55.12㎡	1995年	6180万円
ザ・ライオンズ上野の森	7F	53.51㎡	2008年	7980万円
プレジデントハイツ根津	3F	54.25㎡	1982年	4790万円
中銀上野パークマンシオン	8F	52.65㎡	1970年	4299万円
朝日根津マンション	3F	51.24㎡	1986年	5850万円
藤和文京根津ホームズ	4F	62.25㎡	2003年	7990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＨＥ文京弥生ＴＥＲＲＡＣＥ	1F	80.59㎡	2019年	-400万円
プレジデントハイツ根津	5F	54.25㎡	1982年	-200万円
レジデンスノーブル文京根津	4F	55.26㎡	2016年	-250万円
『湯島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランリビオ　ザ・レジデンス	6F	54.32㎡	2018年	8480万円
クレヴィア文京湯島	4F	56.47㎡	2019年	8980万円
パラッシオ湯島	5F	62.17㎡	2001年	7100万円
フェルクルールプレスト文京湯島	8F	50.49㎡	2014年	5680万円
ライオンズタワー上野黒門町	9F	52.91㎡	2006年	8680万円
ライオンズタワー上野黒門町	14F	61.37㎡	2006年	9480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クラッシィハウス本郷コンフォルテ	4F	54.83㎡	2011年	-200万円
クレヴィア御茶ノ水	6F	58.01㎡	2018年	-500万円
パークタワー上野池之端	12F	70.09㎡	2010年	-500万円
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ	10F	72.77㎡	2001年	-200万円
湯島ハイタウンＢ棟	5F	53.30㎡	1969年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅

千代田線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『綾瀬』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
42件（先月比：-5件↓↓）	12件（先月比：-2件↓↓）	6件（先月比：-1件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ライオンズ綾瀬セントマークス	ライフプラザ綾瀬	ル・ヴァン綾瀬
販売件数	１件	3件	1件
駅徒歩	9分	7分	7分
築年数	2021年	1996年	1995年
専有面積	54.97㎡	62.45㎡～67.27㎡	74.57㎡
売出価格	5190万円	3180万円～3980万円	2980万円

『北千住』駅

売出物件（抜粋）
	ゼファー北千住壱番館	デュオステージ北千住	ネオコーポ北千住
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	6分	11分
築年数	1997年	2016年	1981年
専有面積	62.16㎡	55.24㎡	61.21㎡
売出価格	4450万円	5480万円	2780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
61件（先月比：+6件↑↑）	13件（先月比：+3件↑↑）	18件（先月比：+9件↑↑）

『町屋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
72件（先月比：+6件↑↑）	15件（先月比：+5件↑↑）	24件（先月比：+6件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ダイアパレス町屋	トーア東尾久マンション	トダカ尾久コーポ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	1分	15分	15分
築年数	1979年	1980年	1972年
専有面積	67.44㎡	52.63㎡	53.40㎡
売出価格	4980万円	3180万円	1760万円

『西日暮里』駅

売出物件（抜粋）
	カテリーナ文京千駄木	グラン・コート西日暮里	グランドメゾン千駄木一番館
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	5分	9分
築年数	2001年	2011年	1994年
専有面積	64.23㎡	60.15㎡	77.25㎡
売出価格	7180万円	5280万円	6860万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
58件（先月比：-17件↓↓）	16件（先月比：-4件↓↓）	13件（先月比：+1件↑↑）

『千駄木』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+-0件）	5件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：-1件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ヴィータス文京千駄木	ヴィルヌーブ千駄木	オーブンレジデンシア千駄木ヒルズ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	10分	4分
築年数	1995年	1992年	2019年
専有面積	50.40㎡	69.91㎡	54.00㎡
売出価格	5250万円	7280万円	8280万円

『根津』駅

売出物件（抜粋）
	朝日根津マンション	藤和シティホームズ根津	藤和文京根津ホームズ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	1分	2分	2分
築年数	1986年	200年	2003年
専有面積	85.40㎡	62.04㎡	62.256㎡
売出価格	11990万円	8250万円	7790万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：-3件↓↓）	6件（先月比：+-0件）	3件（先月比：-2件↓↓）

『湯島』駅