2023年6月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年6月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年6月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年6月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
メイツ東綾瀬	足立区東綾瀬１	綾瀬	7分	58.11m2～75.85m2	2LDK～4LDK	4290万円～6980万円	2022/3
シティハウス綾瀬	足立区綾瀬２	綾瀬	４分	55.59㎡～67.54㎡	1LDK+S～2LDK+S	5300万円～9500万円	22023/8
アドグランデ綾瀬	足立区綾瀬６	綾瀬	12分	48.08㎡～62.97㎡	1LDK～2LDK+S	3698万円～4998万円	2022/8
センチュリー東綾瀬	足立区東綾瀬2	綾瀬	16分	67.67㎡	3LDK	4890万円	2023/3
シティタワー綾瀬	足立区綾瀬2	綾瀬	１分	42.04㎡～71.53㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2025/6
イニシア北千住レジデンス	足立区千住寿町	北千住	7分	34.52㎡～70.01㎡	1LDK~2LDK+S	価格未定	2023/6
シティタワー千住大橋	足立区千住橋戸町	北千住	18分	54.99㎡～75.68㎡	2LDK～3LDK	6200万円～1億1800万円	2025/9
アトラス北千住	足立区千住3	北千住	5分	28.14㎡～116.08㎡	１R～3LDK	価格未定	2025/4
MAXIV北千住DUE	足立区龍田町	北千住	11分	55.8㎡	2LDK	価格未定	完成済み
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス	台東区谷中３	西日暮里	4分	53.47㎡～59.66㎡	2LDK	7888万円～9298万円	2024/1
シティハウス湯島ステーションコート	文京区湯島３	湯島	2分	45.02㎡～130.07㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/4

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・アトラス北千住
・MAXIV北千住DUE
《販売終了》
・ライオンズ綾瀬グランフォート
・シエリア町屋

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：72件　（先月比： -1件）
価格改定中古マンション：41件　（先月比： -32件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『綾瀬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬	8F	75.80㎡	1998年	4580万円
ザ・グランアルト綾瀬	5F	65.80㎡	2017年	5780万円
ザ・パームス綾瀬	3F	62.45㎡	1994年	2990万円
ザ・パームス綾瀬	3F	62.45㎡	1994年	2850万円
サン・ドミール綾瀬	7F	87.39㎡	1997年	3498万円
セザール第二東綾瀬公園	4F	64.86㎡	2001年	3600万円
パークホームズ綾瀬２丁目	1F	70.90㎡	2007年	4280万円
パレステージ綾瀬	2F	74.55㎡	2012年	4180万円
プラウド綾瀬パサージュ	2F	75.97㎡	2013年	5680万円
ルマージュ綾瀬	8F	83.99㎡	1987年	3780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アールヴェール綾瀬	13F	56.18㎡	2000年	-200万円
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート	2F	73.46㎡	2013年	-250万円
シャンノール綾瀬柳澤	3F	50.14㎡	1998年	-100万円
モア・ステージ綾瀬	1F	82.74㎡	1987年	-200万円
『北千住』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルフェイス北千住	15F	58.93㎡	2006年	4380万円
グランシェソワ北千住２	4F	76.16㎡	2006年	5180万円
グランフラッツ北千住	7F	51.43㎡	1999年	6300万円
グリーンコーポ千寿　２号棟	2F	72.04㎡	1980年	3380万円
グリーンコーポ千寿１号棟	6F	61.40㎡	1979年	2990万円
コルサム北千住	10F	70.00㎡	2001年	4880万円
サンクタスガーデン北千住	8F	60.29㎡	2009年	3999万円
サンクタスタワー１０１０	7F	58.61㎡	2009年	4400万円
ライオンズマンション北千住第七	5F	50.21㎡	1994年	3390万円
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート	2F	56.00㎡	2011年	3930万円
レクセルマンション北千住	2F	83.88㎡	2003年	4280万円
ロータリーパレス北千住	10F	60.86㎡	2003年	5780万円
朝日パリオ北千住	13F	59.46㎡	1996年	4798万円
豊栄北千住マンション	2F	52.80㎡	1980年	2800万円
北千住ダイカンプラザ	1F	51.84㎡	1981年	3560万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イニシア千住曙町	1F	90.39㎡	2009年	-290万円
イニシア千住曙町	4F	63.32㎡	2009年	-190万円
グリーンパーク北千住３	11F	56.75㎡	1991年	-200万円
シテヌーブ北千住３０Ａ棟	13F	67.69㎡	1990年	-200万円
ブランズ北千住	6F	68.31㎡	2020年	-350万円
ライオンズ北千住マークレジデンス	9F	57.03㎡	2008年	-100万円
ランドステージ北千住ジョイスクエア	6F	55.93㎡	2006年	-185万円
ランドステージ北千住ジョイスクエア	7F	66.61㎡	2006年	-200万円
ルイシャトレ北千住	6F	57.04㎡	2000年	-200万円
ロータリーパレス北千住	6F	66.43㎡	2003年	-200万円
豊栄北千住マンション	1F	53.90㎡	1980年	-100万円
『町屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アクロシティタワーズ	5F	84.08㎡	1992年	5490万円
ウエストヒル町屋	6F	62.36㎡	1987年	4998万円
エヴァーグリーン町屋	4F	55.60㎡	1994年	2430万円
グリーンコーポ町屋	5F	62.05㎡	1979年	3899万円
グリ－ンコ－ポ町屋	1F	64.45㎡	1979年	3280万円
コスモ町屋リバーシティ	5F	58.77㎡	1991年	3348万円
サンパティエ東京	10F	80.55㎡	2001年	4490万円
トダカ尾久コーポ	5F	53.40㎡	1972年	1760万円
パレステージ町屋壱番館	3F	63.50㎡	2013年	5399万円
ピアコート町屋コルディアル	4F	68.98㎡	1999年	3480万円
プレサンスロジェ熊野前	9F	68.64㎡	2018年	5680万円
プレサンスロジェ町屋	5F	61.95㎡	2016年	4580万円
ルフォン町屋ブランシエラ	11F	66.06㎡	2014年	5390万円
藤和シティコープ町屋	4F	61.80㎡	1991年	3200万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アクロシティＥポート	9F	125.03㎡	1992年	-340万円
グランドステージ町屋	8F	90.08㎡	2002年	-200万円
コスモ町屋リバーシティ	3F	61.06㎡	1991年	-70万円
サンパティエ東京	1F	88.29㎡	2001年	-400万円
セレナハイム荒川公園	4F	55.22㎡	1999年	-100万円
ハイツ町屋	2F	104.49㎡	1986年	-100万円
モア・クレスト荒川公園ソレーユ館	3F	64.36㎡	1999年	-100万円
ライオンズガーデン町屋アクアステージ	2F	70.77㎡	2004年	-100万円
レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレ	14F	65.21㎡	2006年	-300万円
東京ラ・クラシア	10F	75.24㎡	2011年	-200万円
尾竹橋公園スカイハイツ	7F	72.00㎡	1980年	-200万円
『西日暮里』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｄ１ハイム日暮里	8F	50.49㎡	1980年	3490万円
アージョ文京千駄木	6F	57.14㎡	2010年	6500万円
イニシア西日暮里ウエストメゾン	4F	70.35㎡	2015年	5780万円
グラン・コート西日暮里	2F	60.15㎡	2011年	5280万円
グランドメゾン千駄木一番館	3F	77.25㎡	1994年	6860万円
グランドメゾン千駄木一番館	3F	80.95㎡	1994年	6860万円
シティテラス西日暮里ステーションコート	7F	55.63㎡	2018年	5980万円
フォルム文京動坂	14F	77.12㎡	2007年	9380万円
フジメゾン西日暮里	4F	53.04㎡	1978年	3080万円
プラウド日暮里	7F	73.41㎡	2016年	8480万円
ベルジェンド西日暮里グランセルサス	2F	54.38㎡	2019年	4280万円
マンションニュー田端	4F	52.82㎡	1975年	3200万円
メゾン武蔵・西日暮里	2F	66.00㎡	1993年	5480万円
ライオンズマンション西日暮里北	4F	66.00㎡	1989年	2380万円
ライフガーデン西日暮里	6F	54.45㎡	2014年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エル・アルカサル西日暮里	2F	52.80㎡	1979年	-81万円
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ	2F	64.06㎡	2018年	-290万円
フォルム道灌山	4F	75.39㎡	2008年	-190万円
モナーク田端	8F	50.48㎡	1986年	-100万円
ワコーレ田端	10F	58.46㎡	1985年	-200万円
西日暮里ローヤルコーポ	2F	74.16㎡	1998年	-100万円
藤和シティホームズ西日暮里	3F	71.32㎡	1997年	-100万円
『千駄木』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールヴェール文京白山	5F	72.27㎡	1999年	8490万円
グランドメゾン千駄木一番館	7F	56.51㎡	1994年	5980万円
パロス千駄木	7F	76.85㎡	1997年	8500万円
リーラ文京本駒込	2F	78.10㎡	1995年	7990万円
ルイシャトレ千駄木動坂	2F	55.95㎡	1997年	5200万円
ワールドパレス文京本駒込	4F	65.31㎡	1998年	6780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドメゾン千駄木一番館	8F	56.51㎡	1994年	-300万円
シルバーパレス千駄木	10F	80.39㎡	1983年	-100万円
『根津』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールヴェール根津弥生坂	4F	50.59㎡	1996年	4980万円
ザ・ライオンズ上野の森	15F	65.66㎡	2008年	10500万円
シャルム弥生	3F	57.16㎡	1989年	4480万円
ディーグランセ池之端三段坂	6F	84.55㎡	2004年	13500万円
プリメール弥生	3F	61.18㎡	1998年	5680万円
マンションニュー本郷	14F	94.81㎡	1977年	11500万円
レジデンスノーブル文京根津	4F	55.26㎡	2016年	8100万円
藤和文京根津ホームズ	4F	62.25㎡	2003年	7790万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィルヌーブ文京・根津	13F	107.96㎡	1995年	-200万円
朝日根津マンション	10F	85.40㎡	1986年	-200万円
日興パレス文京プラザ	6F	132.17㎡	1987年	-300万円
『湯島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ秋葉原	10F	56.46㎡	2019年	8780万円
グランリビオ　ザ・レジデンス	6F	54.32㎡	2018年	8480万円
パークタワー上野池之端	17F	70.09㎡	2010年	12980万円
ルミネ湯島	3F	53.97㎡	1996年	6780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア本郷三丁目	7F	54.21㎡	2018年	-300万円
パークタワー上野池之端	12F	70.09㎡	2010年	-500万円
湯島ハイタウンＢ棟	5F	53.30㎡	1969年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅

千代田線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『綾瀬』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：-1件↓↓）	10件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：-2件↓↓）

売出物件（抜粋）
	恒陽綾瀬マンション	朝日クレス・パリオ綾瀬	藤和綾瀬コープ
販売件数	１件	2 件	1件
駅徒歩	13分	10分	4分
築年数	1984年	1998年	1981年
専有面積	56.65㎡	77.36㎡～77.36㎡	73.31㎡
売出価格	2880万円	3666万円～3880万円	3380万円

『北千住』駅

売出物件（抜粋）
	フラッツ北千住	ブランズ北千住	ライオンズプラザ北千住
販売件数	1件	3件	2件
駅徒歩	4分	7分	13分
築年数	1995年	2020年	1996年
専有面積	51.00㎡～55.28㎡	61.93㎡～74.21㎡	61.70㎡～61.70㎡
売出価格	5080万円～5080万円	4980万円～8480万円	4580万円～5280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
57件（先月比：-4件↓↓）	15件（先月比：+2件↑↑）	11件（先月比：-7件↓↓）

『町屋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
69件（先月比：-3件↓↓↑↑）	14件（先月比：-1件↓↓）	11件（先月比：-13件↓↓）

売出物件（抜粋）
	パレステージ町屋参番館	パレステージ町屋弐番館	ピアコート町屋コルディアル
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	10分	12分	13分
築年数	2020年	2014年	1999年
専有面積	55.54㎡～56.29㎡	68.78㎡	73.41㎡
売出価格	4680万円～4999万円	5680万円	4599万円

『西日暮里』駅

売出物件（抜粋）
	グランベル日暮里アスリア	グリーンパーク西日暮里	コスモ田端グレイスフォーム
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	14分	9分
築年数	2005年	1999年	1988年
専有面積	65.89㎡	70.03㎡	67.20㎡
売出価格	5280万円	4190万円	4180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
54件（先月比：-4件↓↓）	15件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：-6件↓↓）

『千駄木』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：-10件↓↓）	6件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）

売出物件（抜粋）
	カテリーナ文京千駄木	グランドステージ千駄木	グランドメゾン千駄木
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	11分	5分
築年数	2001年	1999年	1990年
専有面積	50.91㎡	62.51㎡	77.28㎡
売出価格	5980万円	6480万円	8200万円

『根津』駅

売出物件（抜粋）
	ＴＨＥ文京弥生ＴＥＲＲＡＣＥ	ヴィルヌーブ文京・根津	ザ・パークハウス上野池之端レジデンス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	2分	3分
築年数	2019年	1995年	2015年
専有面積	80.59㎡	107.96㎡	66.84㎡
売出価格	9580万円	13800万円	9280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：-2件↓↓）	8件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：+-0件）

『湯島』駅