2023年7月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年7月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年7月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
メイツ東綾瀬	足立区東綾瀬１	綾瀬	7分	58.11m2～75.85m2	2LDK～4LDK	4290万円～6980万円	2022/3
シティハウス綾瀬	足立区綾瀬２	綾瀬	４分	55.59㎡～67.54㎡	1LDK+S～2LDK+S	5300万円～9500万円	22023/8
シティタワー綾瀬	足立区綾瀬2	綾瀬	１分	42.04㎡～71.53㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2025/6
イニシア東京五反野	足立区足立２	綾瀬	17分	50.64㎡～76.67㎡	1LDK+S～3LDK	3900万円台～6398万円	2024/2
イニシア北千住レジデンス	足立区千住寿町	北千住	7分	34.52㎡～70.01㎡	1LDK~2LDK+S	価格未定	2023/6
シティタワー千住大橋	足立区千住橋戸町	北千住	18分	54.99㎡～75.68㎡	2LDK～3LDK	6200万円～1億1800万円	2025/9
アトラス北千住	足立区千住3	北千住	5分	28.14㎡～116.08㎡	１R～3LDK	価格未定	2025/4
MAXIV北千住DUE	足立区龍田町	北千住	11分	55.8㎡	2LDK	価格未定	完成済み
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス	台東区谷中３	西日暮里	4分	53.47㎡	2LDK	7568万円	2024/1
シティハウス湯島ステーションコート	文京区湯島３	湯島	2分	45.02㎡～130.07㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/4

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》
・アドグランデ綾瀬
・センチュリー東綾瀬

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：68件　（先月比： -4件）
価格改定中古マンション：57件　（先月比： +16件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『綾瀬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アドグランデ綾瀬	1F	57.95㎡	2022年	4548万円
オーベル東綾瀬公園	3F	70.04㎡	1998年	3280万円
シャンノール綾瀬柳澤	3F	50.14㎡	1998年	2280万円
ソライエ葛飾小菅	1F	70.23㎡	2018年	3980万円
ソライエ葛飾小菅	3F	79.05㎡	2018年	4780万円
朝日クレスパリオ綾瀬	1F	77.36㎡	1998年	3666万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア綾瀬	6F	66.76㎡	2017年	-400万円
グリーンパーク綾瀬公園通りⅡ	2F	55.44㎡	1987年	-100万円
ソライエ葛飾小菅	2F	70.23㎡	2018年	-190万円
メイツ綾瀬	1F	54.00㎡	1984年	-200万円
モア・ステージ綾瀬	1F	61.25㎡	1987年	-200万円
モア・ステージ綾瀬	1F	82.74㎡	1987年	-200万円
ライオンズ綾瀬セントマークス	4F	54.97㎡	2021年	-30万円
レーベン綾瀬リフィール	9F	73.46㎡	2015年	-100万円
朝日クレス・パリオ綾瀬	1F	77.36㎡	1998年	-214万円
藤和綾瀬コープ	4F	73.31㎡	1981年	-100万円
『北千住』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーバンビュー北千住	9F	62.95㎡	2003年	5298万円
イニシア千住曙町	1F	90.39㎡	2009年	6490万円
イニシア千住曙町	4F	63.32㎡	2009年	4780万円
エンゼルハイム千住	5F	61.60㎡	1985年	3480万円
デュオステージ北千住	7F	55.24㎡	2016年	5480万円
ネオコーポ北千住	7F	61.21㎡	1981年	2780万円
フラッツ北千住	11F	51.00㎡	1995年	5080万円
プレイズ北千住	8F	65.40㎡	2020年	4980万円
ライオンズマンション北千住第七	4F	56.70㎡	1994年	3000万円
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート	15F	67.03㎡	2011年	5280万円
レーベン北千住スカイブレスタワー	11F	77.83㎡	2013年	6130万円
ローヤルシティ北千住	5F	71.22㎡	2004年	5380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバンフィールド千住大橋	3F	50.43㎡	2012年	-50万円
アーバンフィールド千住大橋	7F	57.96㎡	2012年	-200万円
エクレール北千住	3F	63.14㎡	1985年	-100万円
グランフラッツ千住寿町	9F	56.95㎡	2005年	-400万円
コスモ北千住ＥＡＳＴ	5F	70.20㎡	2004年	-181万円
サカイリグリーンパーク北千住第６	8F	52.24㎡	1983年	-100万円
サカイリグリーンパーク北千住第６	9F	52.24㎡	1983年	-100万円
ランドステージ北千住ジョイスクエア	6F	55.93㎡	2006年	-200万円
ランドステージ北千住ジョイスクエア	7F	66.61㎡	2006年	-200万円
ランドステージ北千住ジョイスクエア	12F	66.61㎡	2006年	-50万円
千住ザ・タワー	9F	60.85㎡	2021年	-119万円
千住ザ・タワー	15F	66.98㎡	2021年	-200万円
『町屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エクセレンス町屋駅前	8F	63.00㎡	1982年	4299万円
キャッスルマンション町屋参番館	10F	63.51㎡	1998年	4480万円
グリーンコーポ町屋	8F	62.05㎡	1979年	3480万円
コスモ町屋リバーシティ	4F	61.19㎡	1991年	2780万円
サカエファミール	7F	53.02㎡	1979年	2480万円
サンパティエ東京	1F	88.29㎡	2001年	4980万円
セザール町屋	3F	75.04㎡	2001年	4499万円
セザール町屋	7F	60.86㎡	2001年	3250万円
ハイツ町屋	2F	104.49㎡	1986年	4280万円
パレステージ町屋弐番館	12F	68.78㎡	2014年	5680万円
ピアコート町屋コルディアル	4F	73.41㎡	1999年	4599万円
モア・クレスト荒川公園ソレーユ館	3F	64.36㎡	1999年	4980万円
ライオンズマンション町屋	6F	57.54㎡	1994年	3490万円
ルナタウン西日暮里	8F	50.30㎡	2008年	4470万円
東京ラ・クラシア	1F	70.06㎡	2011年	3880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＰＲＥＳＳＡＮＣＥ　ＬＯＧＥＲ　ＭＡＣＨＩＹＡ	12F	70.11㎡	2016年	-350万円
エクセレンス町屋駅前	2F	54.00㎡	1982年	-100万円
グリーンコーポ町屋	2F	56.70㎡	1979年	-100万円
コスモ町屋リバーシティ	3F	61.06㎡	1991年	-90万円
サントーア西日暮里	5F	61.31㎡	1996年	-200万円
サンパティエ東京	1F	76.25㎡	2001年	-300万円
サンパティエ東京	2F	75.80㎡	2001年	-100万円
サンマンションアトレ町屋	3F	74.53㎡	1992年	-200万円
サンマンションアトレ町屋	5F	73.01㎡	1992年	-300万円
サンマンションアトレ町屋	6F	74.53㎡	1992年	-80万円
ジグゼ町屋	6F	95.32㎡	2015年	-500万円
ダイアパレス町屋	2F	67.44㎡	1979年	-300万円
トーア東尾久マンション	7F	52.63㎡	1980年	-100万円
ハイツ町屋	14F	104.49㎡	1986年	-400万円
パレステージ町屋参番館	6F	56.29㎡	2020年	-400万円
プランヴェールＥＸサザンウィング	13F	83.16㎡	1997年	-100万円
プレサンスロジェ町屋	12F	70.11㎡	2016年	-330万円
ライオンズガーデン町屋	1F	66.37㎡	1999年	-200万円
ライオンズガーデン町屋アクアステージ	2F	70.77㎡	2004年	-100万円
レーベンハイム町屋フォルシエーロ	2F	71.23㎡	2005年	-192万円
レジェンド東尾久	4F	50.85㎡	1992年	-200万円
尾竹橋公園スカイハイツ	7F	72.00㎡	1980年	-100万円
『西日暮里』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＬＥＳＳＡ西日暮里	2F	52.25㎡	1992年	5590万円
アドリーム文京動坂	6F	73.12㎡	1997年	7400万円
イクシア文京千駄木	2F	50.31㎡	2007年	4890万円
オープンレジデンシア谷中	3F	59.80㎡	2019年	6890万円
オーベルアーバンツ日暮里	13F	60.14㎡	2017年	6780万円
オリンポス西日暮里	6F	60.74㎡	1995年	3498万円
シティハウス千住大橋ステーションコート	8F	65.23㎡	2014年	5580万円
デュオシティ西日暮里ステーシア	9F	60.05㎡	2013年	6680万円
プラウド日暮里	7F	73.41㎡	2016年	8480万円
マンションニュー田端	7F	59.97㎡	1975年	3899万円
モナーク田端	8F	50.48㎡	1986年	2898万円
リビオ日暮里グランスイート	1F	74.24㎡	2012年	5180万円
リビオ日暮里グランスイート	1F	71.93㎡	2012年	5480万円
ロータリーマンション	6F	63.53㎡	1982年	2380万円
ロータリーマンション	11F	52.08㎡	1982年	2280万円
藤和シティホームズ西日暮里	3F	71.32㎡	1997年	4880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＧＲＥＥＮ　ＰＡＲＫ　日暮里	13F	74.19㎡	2017年	-200万円
アドバンスステージ田端参番館	7F	66.50㎡	2009年	-100万円
イニシア西日暮里イーストメゾン	2F	65.40㎡	2015年	-100万円
カテリーナ文京千駄木	8F	56.32㎡	2001年	-500万円
カテリーナ文京千駄木	10F	64.23㎡	2001年	-200万円
ジェイシティ西日暮里	4F	67.16㎡	2002年	-200万円
フォルム道灌山	4F	75.39㎡	2008年	-200万円
『千駄木』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィータス文京千駄木	3F	50.40㎡	1995年	5250万円
ブリリアウェリス文京千駄木	4F	56.34㎡	2011年	8480万円
ルネ千駄木プラザ	7F	56.04㎡	1987年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィルヌーブ千駄木	13F	69.91㎡	1992年	-100万円
サンライズ千駄木	1F	57.55㎡	1980年	-500万円
『根津』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンクレスト池之端	4F	85.14㎡	1978年	5780万円
ザ文京弥生テラス	1F	80.59㎡	2019年	9580万円
シーアイマンション根津宮永	11F	71.45㎡	1999年	8680万円
ルネッサンスタワー上野池之端	23F	72.55㎡	2005年	11000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
モンシェール根津	7F	65.15㎡	1989年	-400万円
藤和シティホームズ根津	10F	62.04㎡	2002年	-51万円
『湯島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア本郷三丁目	7F	54.21㎡	2018年	7680万円
クラッシィハウス本郷コンフォルテ	4F	54.83㎡	2011年	8280万円
グランレ・ジェイド御茶ノ水	12F	54.58㎡	2018年	9280万円
サン・ドミール綾瀬	7F	87.39㎡	1997年	3498万円
シュロス神田五軒町ツインフォルム	7F	50.53㎡	1999年	6999万円
ディアナコート文京本郷台	7F	59.17㎡	2017年	9880万円
バウス本郷三丁目	6F	69.19㎡	2018年	11480万円
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ	10F	72.77㎡	2001年	8780万円
レガロ本郷三丁目	6F	65.51㎡	2007年	9750万円
湯島ハイタウン	16F	77.54㎡	1969年	5490万円
湯島ハイタウン	5F	53.30㎡	1969年	3680万円
藤和湯島コープ	5F	62.66㎡	1980年	6280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア文京本郷台	15F	50.45㎡	2020年	-110万円
ザパームス本郷龍岡	1F	78.78㎡	2003年	-170万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅

千代田線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『綾瀬』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
56件（先月比：+15件↑↑）	6件（先月比：-4件↓↓）	10件（先月比：+6件↑↑）

売出物件（抜粋）
	アールヴェール綾瀬	アドグランデ綾瀬	アトレ綾瀬
販売件数	１件	1件	1件
駅徒歩	3分	12分	4分
築年数	2000年	2022年	2013年
専有面積	56.18㎡	67.51㎡	66.25㎡
売出価格	3980万円	5780万円	4780万円

『北千住』駅

売出物件（抜粋）
	ルイシャトレ北千住	レーベン北千住ルミレイズタワー	レーベン北千住ルミレイズタワー
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	7分	7分
築年数	2000年	2013年	2014年
専有面積	57.04㎡	77.83㎡	75.24㎡
売出価格	3680万円	6080万円	6180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
66件（先月比：+9件↑↑）	12件（先月比：-3件↓↓）	12件（先月比：+1件↑↑）

『町屋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
64件（先月比：-5件↓↓）	15件（先月比：+1件↑↑）	22件（先月比：+11件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ファクスパレス町屋	プランヴェールＥＸサザンウィング	プレサンスロジェ町屋
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	13分	14分	10分
築年数	1989年	1997年	2016年
専有面積	62.57㎡	83.16㎡～89.38㎡	70.11㎡～70.11㎡
売出価格	3680万円	2380万円～2780万円	5280万円～5650万円

『西日暮里』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス谷中道灌山通り	ザ・パークハウス田端	ジェイシティ西日暮里
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	4分	12分	12分
築年数	2012年	2015年	2002年
専有面積	61.91㎡	68.65㎡	66.27㎡～67.16㎡
売出価格	7980万円	6150万円	5790万円～5999万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
52件（先月比：-2件↓↓）	16件（先月比：+1件↑↑）	7件（先月比：+-0件）

『千駄木』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：+4件↑↑）	3件（先月比：-3件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	グランドメゾン千駄木一番館	クリオ千駄木動坂	コスモ文京本駒込
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	9分	14分
築年数	1994年	2005年	2001年
専有面積	56.51㎡	53.90㎡	72.33㎡
売出価格	6490万円	6180万円	8480万円

『根津』駅

売出物件（抜粋）
	シーアイマンション根津宮永	シャルム弥生	ディアプラザ根津
販売件数	2件	1件	3件
駅徒歩	1分	5分	4分
築年数	1999年	1989年	1983年
専有面積	71.45㎡～83.46㎡	57.16㎡	50.92㎡～52.30㎡
売出価格	8380万円～10998万円	4480万円	4980万円～5680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：-4件↓↓）	2件（先月比：-1件↓↓）

『湯島』駅