2022年5月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年5月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年5月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ライオンズ綾瀬グランフォート	葛飾区亀有2	綾瀬	11分	66.38m2	3LDK	4990万円～5590万円	2021/1
メイツ東綾瀬	足立区東綾瀬１	綾瀬	7分	58.11㎡～81.39㎡	1LDK+2S～4LDK	4480万円～6980万円	2022/3
ライオンズ綾瀬セントマークス	足立区綾瀬5	綾瀬	９分	54.97㎡	2LDK	4790万円	2021/7
シティハウス綾瀬	足立区綾瀬２	綾瀬	４分	55.59㎡～68.03㎡	1LDK+S～2LDK+S	1LDK+S～3LDK	22023/8
ブリシア綾瀬	足立区東綾瀬1	綾瀬	９分	60㎡～65.20㎡	1LDK+S～3LDK	4298万円～5798万円	2022/12
アドグランデ綾瀬	足立区綾瀬６	綾瀬	12分	48.08㎡～67.85㎡	1LDK～3LDK	3600万円台～5600万円台	2022/8
センチュリー東綾瀬	足立区東綾瀬2	綾瀬	16分	51.50㎡～75.27㎡	1LDK+S～3LDK	3500万円台～5990万円	2023/3
シティタワー綾瀬	足立区綾瀬2	綾瀬	１分	42.04㎡～71.53㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2025/6
イニシア北千住レジデンス	足立区千住寿町	北千住	7分	34.52㎡～70.01㎡	1LDK~2LDK+S	価格未定	2023/6
プレミアムレジデンス町屋	荒川区町屋６	町屋	１２分	31㎡～63.09㎡	1DK～3LDK	2800万円台～5288万円	2022/9
シエリア町屋	荒川区荒川５	町屋	７分	32.22㎡～53.33㎡	2LDK	3579万円～5769万円	2022/3
プラウド町屋	荒川区荒川4	町屋	8分	32.68㎡～73.96㎡	1LDK~3LDK	3600万円台～7398万円	2023/4
リビオレゾン町屋	荒川区町屋3	町屋	7分	30.18㎡～72.99㎡	1LDK~3LDK	2998万円～6998万円	2022/10
シティハウス町屋	荒川区町屋8	町屋	10分	60.19㎡～95.4㎡	1LDK+S～4LDK	価格未定	2024/5
パークスクエア日暮里	荒川区東日暮里5	西日暮里	15分	54.9m2～70.2m2	1LDK+S～3LDK	6500万円～8500万円	2021/4予定
シティハウス日暮里	荒川区東日暮里６	西日暮里	8分	70.35㎡	3LDK	8200万円～8400万円	2022/4
シティインデックス山手動坂	文京区千駄木4	西日暮里	10分	30.01㎡～66.2㎡	1LDK~3LDK	3998万円～9498万円	2022/12
アルファグランデ日暮里	荒川区東日暮里3	西日暮里	16分	43.71㎡～64.85㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3
シティハウス文京湯島	文京区湯島2	湯島	5分	54.5㎡～100㎡	2LDK~3LDK	8500万円～9000万円	2022/4
パーク本郷三丁目	文京区湯島２	湯島	8分	43.08㎡～71.58㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/4

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・アルファグランデ日暮里
《販売終了》
・リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：60件　（先月比： -19件）
価格改定中古マンション：36件　（先月比： -21件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『綾瀬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート	1F	73.46㎡	2013年	4698万円
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート	2F	68.17㎡	2013年	4580万円
キャヴィム綾瀬	1F	66.14㎡	2012年	3800万円
グリーンパーク綾瀬リバーサイド	3F	50.16㎡	1987年	2490万円
ザ・グランアルト綾瀬	8F	70.28㎡	2017年	5980万円
セザール第２綾瀬	2F	56.06㎡	1994年	3280万円
パレステージ青井ナチュラコート	4F	63.00㎡	2016年	3880万円
リベール綾瀬	2F	71.15㎡	2000年	3380万円
リベール綾瀬	5F	53.12㎡	2000年	2880万円
レーベンハイム綾瀬パークヴェール	4F	70.29㎡	2002年	3680万円
ワコーレ綾瀬Ⅲ	4F	59.07㎡	1994年	2790万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
キャヴィム綾瀬	1F	65.46㎡	2012年	-50万円
コープ野村綾瀬	1F	63.00㎡	1979年	-91万円
シャンノール綾瀬	1F	69.68㎡	1996年	-100万円
マイキャッスル綾瀬	1F	65.51㎡	2001年	-200万円
レーベンハイム綾瀬パークヴェール	1F	75.99㎡	2002年	-100万円
レックスハイツ綾瀬ステーションタワー	2F	69.73㎡	2000年	-100万円
『北千住』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＥＬＩＳＴＡ千住仲町　ベリスタ千住仲町	3F	68.68㎡	2009年	4980万円
クリオ北千住壱番館	9F	64.67㎡	1996年	4290万円
シテヌーブ北千住	16F	67.69㎡	1991年	4990万円
ゼファー北千住壱番館	9F	61.16㎡	1997年	4380万円
セントラルコート北千住	5F	94.59㎡	1997年	5680万円
タック北千住	8F	51.75㎡	1984年	2300万円
ネオコーポ北千住	1F	61.21㎡	1981年	2499万円
パルロイヤル北千住	4F	67.39㎡	1998年	4300万円
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート	5F	56.00㎡	2011年	4880万円
レーベン北千住ルミレイズタワー	1F	71.58㎡	2014年	4680万円
信開ダイナスティ千住	9F	67.43㎡	1992年	4280万円
千住ザ・タワー	20F	71.54㎡	2021年	9990万円
北千住パークハウス	6F	71.82㎡	2006年	6380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランシェソワ北千住Ⅱ	5F	70.10㎡	2006年	-181万円
フラッツ北千住	4F	56.41㎡	1995年	-101万円
プレシス北千住	7F	58.74㎡	2016年	-300万円
ライオンズマンション北千住第５	4F	50.78㎡	1991年	-90万円
ランドステージ北千住ジョイスクエア	4F	55.93㎡	2006年	-101万円
北千住ダイカンプラザ	3F	60.50㎡	1981年	-200万円
『町屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
カネボウ町屋グリーンマンション	2F	61.60㎡	1979年	3299万円
カネボウ町屋グリーンマンション	4F	66.00㎡	1979年	3000万円
グリーンコーポ町屋	2F	56.70㎡	1979年	3180万円
クリオ町屋サザンマークス	9F	58.48㎡	2020年	5330万円
ダイアパレスベリウェール町屋	7F	64.80㎡	1998年	4480万円
ハイツ町屋	11F	104.49㎡	1986年	4280万円
ライオンズマンション三河島第２	2F	61.01㎡	1985年	3999万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ガーデンホーム町屋	4F	69.84㎡	2006年	-200万円
グリーンコーポ町屋	1F	64.45㎡	1979年	-100万円
コスモ町屋ロイヤルフォルム	7F	71.18㎡	2001年	-300万円
センターまちや	20F	157.32㎡	1996年	-1820万円
パークホームズ町屋	3F	60.89㎡	2015年	-100万円
ハイツ町屋	4F	104.49㎡	1986年	-200万円
ビクセル西日暮里	7F	59.40㎡	1992年	-100万円
ミルーナヒルズ西日暮里	4F	50.69㎡	2015年	-100万円
メッツ町屋	3F	58.64㎡	1997年	-200万円
ライオンズマンション荒川公園	13F	66.67㎡	1998年	-200万円
レジェンド西日暮里第二	5F	61.29㎡	1997年	-181万円
『西日暮里』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ田端	4F	55.14㎡	2013年	5999万円
アドバンスステージ田端参番館	7F	66.50㎡	2008年	4680万円
アルシオン田端	6F	53.82㎡	2001年	4380万円
イニシア西日暮里　ウエストメゾン	2F	70.35㎡	2015年	6280万円
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス	2F	68.92㎡	2016年	8480万円
パロス日暮里	6F	71.37㎡	1999年	7480万円
プラウド日暮里テラス	4F	66.62㎡	2020年	6980万円
プレシス西日暮里	7F	54.98㎡	2019年	6180万円
マンションニュー田端	5F	51.72㎡	1975年	2580万円
リストレジデンス西日暮里壱番館	15F	56.31㎡	2011年	5880万円
リストレジデンス西日暮里弐番館	4F	63.78㎡	2011年	6099万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アドバンスクレール田端新町	11F	64.07㎡	2016年	-20万円
イアース西日暮里	2F	51.72㎡	2016年	-290万円
ヴィルヌーブ千駄木	13F	69.91㎡	1992年	-400万円
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ	2F	64.06㎡	2018年	-10万円
サンクレイドル西日暮里	3F	54.08㎡	2011年	-200万円
フジメゾン西日暮里	2F	104.45㎡	1978年	-100万円
『千駄木』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア千駄木	2F	51.78㎡	2019年	6980万円
パロス本駒込	2F	62.41㎡	1996年	6480万円
プラウド文京千駄木	2F	54.33㎡	2017年	6980万円
ルネ千駄木プラザ	3F	53.76㎡	1987年	5380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィルヌーブ文京・千駄木	8F	74.93㎡	1996年	-500万円
フォレスト・ヒルズ千駄木	1F	65.65㎡	1996年	-200万円
フォレスト・ヒルズ千駄木	2F	65.65㎡	1996年	-380万円
プラウド文京千駄木	4F	54.33㎡	2017年	-100万円
『根津』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランシーナ池之端　ＵＥＮＯ　ＯＮＳＨＩ　ＫＯＥＮ	2F	56.82㎡	2007年	6180万円
クレヴィア文京根津	3F	62.44㎡	2020年	8380万円
ディアハイム根津	9F	50.29㎡	2001年	5980万円
メゾン上野桜木	3F	51.95㎡	1979年	2780万円
池之端永谷コーポラス	6F	65.72㎡	1975年	4590万円
東急ドエルアルス根津	B1	205.90㎡	1992年	9680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレヴィア上野池之端	7F	57.78㎡	2021年	-200万円
プレミス上野桜木	3F	50.62㎡	1980年	-210万円
『湯島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ上野池之端	17F	71.34㎡	2019年	13500万円
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ上野池之端	26F	62.88㎡	2019年	11000万円
オープンレジデンシア文京本郷台	15F	60.32㎡	2020年	9280万円
クレヴィア文京湯島	10F	67.86㎡	2019年	10480万円
ザ・パークハウス湯島龍岡町	4F	60.39㎡	2014年	8490万円
ディアナコート文京本郷台	11F	59.17㎡	2017年	8950万円
ライオンズマンション池之端	6F	58.28㎡	1978年	4500万円
藤和シティホームズ本郷	5F	76.75㎡	1995年	9490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
湯島ハイタウン	4F	80.91㎡	1969年	-300万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅

千代田線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『綾瀬』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：-7件↓↓）	11件（先月比：+-0件）	6件（先月比：-7件↓↓）

売出物件（抜粋）
	サンクタス綾瀬ラクススクエア	ジェイシティ綾瀬	シャンノール綾瀬
販売件数	１件	1件	2件
駅徒歩	3分	4分	3分
築年数	2005年	2003年	1996年
専有面積	75.65㎡	77.08㎡	63.54㎡～69.68㎡
売出価格	4980万円	5480万円	4390万円～5180万円

『北千住』駅

売出物件（抜粋）
	クリオ北千住壱番館	クレアトール北千住	コスモシティ北千住
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	12分	10分	12分
築年数	1996年	2002年	2000年
専有面積	58.74㎡～64.67㎡	80.87㎡	67.72㎡
売出価格	3780万円～4090万円	5980万円	4280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：-6件↓↓）	13件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：4件↓↓）

『町屋』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ町屋ロイヤルフォルム	サントーア西日暮里	サンマンションアトレ町屋
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	3分	14分	12分
築年数	2001年	1996年	1992年
専有面積	71.18㎡	57.05㎡	73.01㎡～87.29㎡
売出価格	5980万円	3680万円	4390万円～5690万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：-2件↓↓）	7件（先月比：-11件）	11件（先月比：+2件↑↑）

『西日暮里』駅

売出物件（抜粋）
	ヴィルヌーブ西日暮里	ヴィルヌーブ千駄木	ウィルローズ田端
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	9分	12分
築年数	1993年	1992年	2017年
専有面積	76.40㎡	69.91㎡	63.71㎡
売出価格	6480万円	5800万円	6390万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
60件（先月比：+-0件）	11件（先月比：+-0件）	6件（先月比：-5件↓↓）

『千駄木』駅

売出物件（抜粋）
	ＮＩＣアーバンハイム根津公園	イトーピアエステシオン千駄木	ヴィータス文京千駄木
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	1分	7分
築年数	1985年	1989年	1995年
専有面積	67.06㎡	73.13㎡	50.40㎡
売出価格	6280万円	7580万円	5280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：-6件↓↓）	4件（先月比：-1件↓↓）

『根津』駅

売出物件（抜粋）
	モンシェール根津	根津シティタワー	根津南シティタワー
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	5分	2分
築年数	1989年	1998年	2000年
専有面積	51.29㎡	55.47㎡	75.09㎡
売出価格	6480万円	6680万円	8480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：-5件↓↓）	6件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『湯島』駅