2023年1月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年1月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年1月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年1月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ライオンズ綾瀬グランフォート	葛飾区亀有2	綾瀬	11分	66.38m2	3LDK	4990万円	2021/1
メイツ東綾瀬	足立区東綾瀬１	綾瀬	7分	58.11m2～80.97m2	1LDK+2S～4LDK	4520万円～7780万円	2022/3
シティハウス綾瀬	足立区綾瀬２	綾瀬	４分	55.59㎡～67.54㎡	1LDK+S～2LDK+S	5300万円～7300万円	22023/8
アドグランデ綾瀬	足立区綾瀬６	綾瀬	12分	48.08㎡～67.85㎡	1LDK～3LDK	3698万円～5398万円	2022/8
センチュリー東綾瀬	足立区東綾瀬2	綾瀬	16分	51.50㎡～67.67㎡	1LDK+S～3LDK	3590万円～4890万円	2023/3
シティタワー綾瀬	足立区綾瀬2	綾瀬	１分	42.04㎡～71.53㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2025/6
イニシア北千住レジデンス	足立区千住寿町	北千住	7分	34.52㎡～70.01㎡	1LDK~2LDK+S	3898万円～7748万円	2023/6
シティタワー千住大橋	足立区千住橋戸町	北千住	18分	54.09㎡～75.80㎡	2LDK～3LDK	価格未定	2025/9
プレミアムレジデンス町屋	荒川区町屋６	町屋	１２分	31㎡～63.09㎡	1DK～3LDK	2888万円～5228万円	2022/9
シエリア町屋	荒川区荒川５	町屋	７分	32.22㎡～53.33㎡	2LDK	3749万円～5439万円	2022/3
プラウド町屋	荒川区荒川4	町屋	8分	39.17㎡～57.38㎡	1LDK～2LDK	5798万円～5898万円	2023/4
リビオレゾン町屋	荒川区町屋3	町屋	7分	30.49㎡～64.89㎡	1LDK~2LDK	2998万円～6598万円	2022/10
シティハウス町屋	荒川区町屋8	町屋	10分	60.19㎡～95.4㎡	1LDK+S～4LDK	価格未定	2024/5
プレディア町屋	荒川区町屋4	町屋	6分	54.5㎡～70.28㎡	2LDK～3LDK	4900万円台～5700万円台	2023/6
アルファグランデ日暮里	荒川区東日暮里3	西日暮里	16分	43.71㎡～50.15㎡	1LDK~3LDK	4178万円～5858万円	2024/3
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス	台東区谷中３	西日暮里	4分	26.45㎡～68.59㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/1
パークホームズ本郷三丁目	文京区湯島２	湯島	8分	66.26㎡	3LDK	1億1538万円	2023/4
シティハウス湯島ステーションコート	文京区湯島３	湯島	2分	45.02㎡～130.07㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/4

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：47件　（先月比： -9件）
価格改定中古マンション：54件　（先月比： -9件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『綾瀬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬	1F	70.52㎡	1998年	3780万円
ストークマンション綾瀬	6F	54.99㎡	1977年	2780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エヴァーグリーン綾瀬２番館	1F	72.12㎡	1998年	-100万円
オーベル東綾瀬公園	3F	70.04㎡	1998年	-200万円
シャンノール綾瀬	8F	63.54㎡	1996年	-100万円
ストークマンション綾瀬	5F	61.74㎡	1977年	-100万円
セザール第三五反野	3F	64.26㎡	1998年	-200万円
パレステージ綾瀬	2F	74.55㎡	2012年	-10万円
マリンアーク綾瀬	4F	58.37㎡	1995年	-78万円
ライオンズシティ綾瀬	1F	68.16㎡	1995年	-90万円
リベール綾瀬	2F	71.15㎡	2000年	-100万円
恒陽綾瀬マンション	2F	52.80㎡	1984年	-200万円
藤和シティホームズ綾瀬	4F	73.50㎡	2000年	-100万円
『北千住』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＡＱＵＡ　ＶＩＳＴＡ	4F	74.63㎡	2015年	5480万円
クレアトール北千住	2F	80.87㎡	2002年	5480万円
サカイリグリーンパーク北千住第６	9F	52.24㎡	1983年	1990万円
シテヌーブ北千住３０	21F	67.69㎡	1990年	3980万円
セザール第二北千住	7F	58.35㎡	1996年	3480万円
ライオンズマンション北千住第３	7F	54.02㎡	1991年	3600万円
ロータリーパレス北千住	10F	60.86㎡	2003年	5280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバンビュー北千住	9F	62.95㎡	2003年	-250万円
イニシア千住曙町	1F	90.39㎡	2009年	-200万円
コルサム北千住	10F	70.00㎡	2001年	-400万円
セザール第二北千住	1F	68.20㎡	1996年	-100万円
ツオード千住弐番館	4F	60.94㎡	1992年	-100万円
ライオンズシティ北千住	5F	63.46㎡	1997年	-170万円
ライオンズプラザ北千住	8F	61.70㎡	1996年	-300万円
ルミエール千住	5F	55.52㎡	2002年	-160万円
千住第２ローヤルコーポ	3F	58.99㎡	1981年	-208万円
『町屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イーストヒルズ町屋	9F	62.23㎡	1988年	4600万円
グリーンコーポ町屋	2F	56.70㎡	1979年	3480万円
コスモ町屋リバーシティ	8F	56.35㎡	1991年	2880万円
サンマンションアトレ町屋	5F	73.01㎡	1992年	3980万円
スティーレグランシエロ	11F	63.68㎡	2010年	4580万円
セレナハイム荒川公園	11F	55.70㎡	1999年	4180万円
ハイツ町屋	11F	104.49㎡	1986年	4200万円
ビクセル西日暮里	3F	59.40㎡	1992年	3480万円
ビクセル西日暮里	5F	59.40㎡	1992年	3999万円
メイツ町屋	4F	74.76㎡	1998年	4480万円
ライオンズステージ西日暮里	3F	56.85㎡	2007年	5280万円
レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレ	2F	55.47㎡	2006年	4480万円
レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレ	14F	65.21㎡	2006年	5480万円
藤和シティコープ町屋Ⅱ	9F	64.40㎡	1995年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イーストヒル町屋	10F	62.23㎡	1988年	-100万円
エクセレンス町屋	6F	60.72㎡	1981年	-81万円
カネボウ町屋グリーンマンション	2F	61.60㎡	1979年	-50万円
カネボウ町屋グリーンマンション	3F	66.00㎡	1979年	-91万円
コスモ町屋リバーシティ	6F	62.83㎡	1991年	-82万円
コスモ町屋リバーシティ	8F	54.57㎡	1991年	-100万円
サンパティエ東京	1F	76.25㎡	2001年	-200万円
サンパティエ東京	4F	75.80㎡	2001年	-100万円
セントヒルズ町屋	5F	68.39㎡	2001年	-100万円
パークホームズ町屋	9F	69.50㎡	2015年	-400万円
パレステージ町屋壱番館	3F	63.50㎡	2013年	-200万円
パレステージ町屋参番館	6F	56.29㎡	2020年	-100万円
モアクレスト荒川公園	8F	78.31㎡	1999年	-700万円
ルフレ　リバーサイド町屋	10F	51.08㎡	2017年	-100万円
東京イーストレジデンス	4F	53.76㎡	2013年	-400万円
『西日暮里』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＬＥＳＳＡ西日暮里	3F	52.25㎡	1992年	5280万円
アドバンスステージ田端参番館	10F	66.50㎡	2008年	4490万円
イニシア西日暮里イーストメゾン	2F	65.40㎡	2015年	5280万円
ヴィルヌーブ千駄木	13F	69.91㎡	1992年	5800万円
コスモ西日暮里ビューステージ	8F	70.20㎡	2004年	5990万円
サニーハイツ西日暮里	1F	59.40㎡	1982年	3798万円
ジェイシティ西日暮里	2F	67.16㎡	2002年	4980万円
パシフィック日暮里	6F	58.80㎡	1986年	4690万円
プラウド日暮里	7F	75.82㎡	2016年	9280万円
ライオンズマンション日暮里駅前	3F	53.53㎡	1983年	3480万円
道灌山パークハウス	2F	60.12㎡	2007年	5980万円
道灌山リハイム	3F	70.55㎡	1980年	4780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アドバンスクレール田端新町	12F	55.18㎡	2016年	-200万円
アドバンスクレール田端新町	13F	64.07㎡	2016年	-370万円
アルシオン田端	6F	53.82㎡	2001年	-300万円
イニシア西日暮里ウエストメゾン	4F	70.35㎡	2015年	-200万円
オープンレジデンシア谷中	2F	65.75㎡	2019年	-300万円
グランベル日暮里アスリア	2F	53.05㎡	2005年	-300万円
ジュネシオン西日暮里	9F	103.76㎡	1981年	-200万円
ダイアパレス田端	2F	60.50㎡	1988年	-310万円
プレシス西日暮里	7F	54.98㎡	2019年	-490万円
モナーク田端	8F	50.48㎡	1986年	-100万円
『千駄木』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クリオ千駄木動坂	6F	55.31㎡	2005年	5780万円
ブリリア山手動坂グランスイート	14F	71.26㎡	2016年	7780万円
ルネ千駄木プラザ	3F	51.68㎡	1987年	5780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィルヌーブ文京・千駄木	9F	59.97㎡	1996年	-310万円
グランドメゾン千駄木	9F	77.28㎡	1990年	-280万円
『根津』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレヴィア上野池之端	7F	57.78㎡	2021年	8180万円
ザ・ライオンズ上野の森	6F	55.56㎡	2008年	7480万円
パラシオン池之端	6F	74.43㎡	1981年	6580万円
メタセコイヤマンション	5F	61.17㎡	1964年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プリンスハイツ本郷弥生	4F	70.60㎡	1996年	-380万円
藤和シティホームズ根津	10F	62.04㎡	2002年	-300万円
『湯島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークタワー上野池之端	18F	70.09㎡	2010年	12400万円
パークタワー上野池之端	29F	87.51㎡	2010年	18500万円
バウス本郷三丁目	3F	59.30㎡	2018年	8990万円
ブリリアタワー上野池之端	24F	60.73㎡	2019年	11000万円
湯島ハイタウン	3F	61.85㎡	1969年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アンソレイユ湯島三組坂	12F	68.35㎡	2000年	-200万円
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ	1F	57.18㎡	2001年	-200万円
ライオンズプラザ池之端	3F	75.64㎡	1999年	-600万円
湯島ハイタウンＡ棟	11F	77.54㎡	1969年	-100万円
湯島ハイタウンＢ棟	5F	53.30㎡	1969年	-119万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅

千代田線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『綾瀬』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：+8件↑↑）	2件（先月比：-7件↓↓）	11件（先月比：+5件↑↑）

売出物件（抜粋）
	グリーンパーク綾瀬公園通りⅡ	ザ・パームス綾瀬	サンクタス綾瀬ラクススクエア
販売件数	１件	1件	1件
駅徒歩	10分	13分	3分
築年数	1987年	1994年	2005年
専有面積	57.79㎡	62.45㎡	83.78㎡
売出価格	2380万円	3080万円	6480万円

『北千住』駅

売出物件（抜粋）
	アーバンフィールド千住大橋	アルフェイス北千住	イニシア千住曙町
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	13分	9分	14分
築年数	2012年	2006年	2009年
専有面積	50.43㎡～57.96㎡	58.93㎡	72.12㎡～90.39㎡
売出価格	3980万円～4580万円	4380万円	5380万円～6780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
59件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：-2件↓↓）	9件（先月比：-8件↓↓）

『町屋』駅

売出物件（抜粋）
	サンパティエ東京	サンマンションアトレ町屋	スタジオデン町屋
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	15分	12分	12分
築年数	2001年	1992年	2008年
専有面積	76.25㎡～75.80㎡	73.01㎡	54.87㎡～54.87㎡
売出価格	4280万円～4480万円	3980万円	3998万円～4180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
75件（先月比：+3件↑↑）	14件（先月比：+3件↑↑）	15件（先月比：-1件↓↓）

『西日暮里』駅

売出物件（抜粋）
	リストレジデンス西日暮里壱番館	リビオレゾン西日暮里	リビオ日暮里グランスイート
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	11分	11分	7分
築年数	2011年	2019年	2012年
専有面積	56.31㎡～71.67㎡	55.70㎡	59.14㎡
売出価格	5880万円～5990万円	5580万円	3980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
71件（先月比：+6件↑↑）	12件（先月比：-1件↓↓）	10件（先月比：-6件↓↓）

『千駄木』駅

売出物件（抜粋）
	ブランズ文京東大前	リーラ白山	リーラ文京本駒込
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	13分	15分	13分
築年数	2010年	1995年	1995年
専有面積	51.48㎡	57.07㎡㎡	53.69㎡～78.10㎡
売出価格	7980万円	6480万円	6380万円～8980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『根津』駅

売出物件（抜粋）
	シーアイマンション根津宮永	タウンシップ文京根津	ディアプラザ根津
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	2分	4分
築年数	1999年	1992年	1983年
専有面積	75.46㎡	65.72㎡	52.30㎡
売出価格	9980万円	7780万円	5680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『湯島』駅