2023年8月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年8月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス綾瀬	足立区綾瀬２	綾瀬	４分	55.59㎡～67.54㎡	1LDK+S～2LDK+S	5300万円～9500万円	22023/8
シティタワー綾瀬	足立区綾瀬2	綾瀬	１分	42.04㎡～71.53㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2025/6
イニシア東京五反野	足立区足立２	綾瀬	17分	50.64㎡～76.67㎡	1LDK+S～3LDK	3998万円～6398万円	2024/2
イニシア北千住レジデンス	足立区千住寿町	北千住	7分	65.99㎡～70.01㎡	2LDK+S	7498万円～7798万円	2023/6
シティタワー千住大橋	足立区千住橋戸町	北千住	18分	54.99㎡～75.68㎡	2LDK～3LDK	6200万円～1億1800万円	2025/9
アトラス北千住	足立区千住3	北千住	5分	28.14㎡～116.08㎡	１R～3LDK	価格未定	2025/4
MAXIV北千住DUE	足立区龍田町	北千住	11分	55.8㎡	2LDK	価格未定	完成済み
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス	台東区谷中３	西日暮里	4分	53.47㎡	2LDK	7568万円	2024/1
イニシア日暮里	荒川区西日暮里２	西日暮里	5分	50.11㎡～66.93㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2024/8
シティハウス湯島ステーションコート	文京区湯島３	湯島	2分	45.02㎡～130.07㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/4

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・イニシア日暮里
《販売終了》
・メイツ東綾瀬

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：6368件　（先月比： -5件）
価格改定中古マンション：54件　（先月比： -3件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『綾瀬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
キャヴィム綾瀬	1F	65.46㎡	2012年	3699万円
グリーンパーク南綾瀬	2F	58.52㎡	1985年	2050万円
セブンスターマンション西綾瀬	4F	57.24㎡	1985年	1700万円
ソライエ葛飾小菅	2F	70.23㎡	2018年	3990万円
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア	7F	70.14㎡	2012年	6380万円
モア・ステージ綾瀬	1F	61.25㎡	1987年	2780万円
ル・ヴァン綾瀬	3F	74.57㎡	1995年	2980万円
東和中央マンション	4F	64.40㎡	1981年	2880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グリーンパーク綾瀬公園通りⅡ	2F	55.44㎡	1987年	-100万円
ソライエ葛飾小菅	1F	70.23㎡	2018年	-100万円
メイツ綾瀬	1F	54.00㎡	1984年	-381万円
メイツ東綾瀬	11F	58.11㎡	2022年	-171万円
モア・ステージ綾瀬	1F	82.74㎡	1987年	-300万円
ライオンズシティ綾瀬	3F	71.41㎡	1995年	-182万円
ライフプラザ綾瀬	2F	67.27㎡	1996年	-200万円
ライフプラザ綾瀬	4F	62.45㎡	1996年	-200万円
ライフプラザ綾瀬	6F	67.27㎡	1996年	-50万円
ルイシャトレ綾瀬	6F	57.94㎡	1996年	-90万円
レーベン綾瀬リフィール	6F	72.72㎡	2015年	-10万円
レーベン綾瀬リフィール	7F	72.72㎡	2015年	-300万円
レックスハイツ綾瀬２	9F	58.79㎡	2001年	-200万円
恒陽綾瀬マンション	1F	56.65㎡	1984年	-81万円
『北千住』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーバンフィールド千住大橋	7F	57.96㎡	2012年	4180万円
ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス	6F	70.12㎡	2008年	6280万円
グリーンコーポ千寿	3F	61.40㎡	1979年	2980万円
グリーンパーク北千住３	11F	56.75㎡	1991年	3980万円
コスモシティ北千住	2F	67.10㎡	2000年	4680万円
シテヌーブ北千住３０Ａ棟	13F	67.69㎡	1990年	4780万円
ゼファー北千住壱番館	9F	61.16㎡	1997年	4450万円
ブランズ北千住	5F	61.93㎡	2020年	6530万円
ライオンズプラザ北千住	2F	61.70㎡	1996年	4580万円
ランドステージ北千住ジョイスクエア	6F	55.93㎡	2006年	3880万円
ルイシャトレ北千住	6F	57.04㎡	2000年	3680万円
レーベン北千住スカイブレスタワー	12F	77.83㎡	2013年	6080万円
ロータリーパレス北千住	10F	60.86㎡	2003年	5780万円
北千住ダイカンプラザ	1F	51.84㎡	1981年	3380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバンフィールド千住大橋	5F	57.96㎡	2012年	-250万円
アルフェイス北千住	2F	78.75㎡	2006年	-100万円
エクレール北千住	1F	60.50㎡	1985年	-140万円
エクレール北千住	5F	60.14㎡	1985年	-100万円
グランフラッツ千住３丁目	3F	89.62㎡	2003年	-800万円
シテヌーブ北千住３０Ａ棟	7F	94.12㎡	1990年	-200万円
ライオンズマンション北千住第３	7F	54.02㎡	1991年	-200万円
ランドステージ北千住ジョイスクエア	2F	65.10㎡	2006年	-100万円
レーベン北千住ルミレイズタワー	7F	75.24㎡	2014年	-100万円
ロータリーパレス北千住	6F	66.43㎡	2003年	-400万円
千住ザ・タワー	16F	66.98㎡	2021年	-200万円
朝日パリオ北千住	3F	51.62㎡	1996年	-100万円
豊栄北千住マンション	1F	53.90㎡	1980年	-100万円
『町屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＰＲＥＳＳＡＮＣＥ　ＬＯＧＥＲ　ＭＡＣＨＩＹＡ	12F	70.11㎡	2016年	5650万円
ヴィラロイヤル町屋	6F	51.77㎡	1976年	1600万円
グランドステージ町屋	8F	90.08㎡	2002年	6980万円
コスモ町屋リバーシティ	3F	61.19㎡	1991年	2700万円
ダイアパレスベリウェール町屋	8F	64.80㎡	1998年	3980万円
プレサンスロジェ町屋	12F	70.11㎡	2016年	5650万円
ライオンズガーデン町屋	1F	66.37㎡	1999年	4680万円
ライオンズプラザ町屋	6F	93.43㎡	1990年	6180万円
レジェンド東尾久	4F	50.85㎡	1992年	2480万円
尾竹橋公園スカイハイツ	7F	72.00㎡	1980年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
キャッスルマンション町屋壱番館	6F	55.45㎡	1996年	-100万円
サントーア西日暮里	5F	61.31㎡	1996年	-100万円
サンマンションアトレ町屋	3F	74.53㎡	1992年	-100万円
サンマンションアトレ町屋	5F	73.01㎡	1992年	-200万円
セレナハイム荒川公園	4F	55.22㎡	1999年	-100万円
ダイアパレス町屋	2F	67.44㎡	1979年	-300万円
トーア東尾久マンション	7F	52.63㎡	1980年	-100万円
ピアコート町屋コルディアル	4F	73.41㎡	1999年	-100万円
ライオンズヴィアーレ町屋	3F	51.62㎡	2006年	-230万円
ライオンズガーデン町屋アクアステージ	2F	70.77㎡	2004年	-100万円
ルナタウン西日暮里	8F	53.00㎡	2008年	-100万円
レーベンハイム町屋フォルシエーロ	2F	71.23㎡	2005年	-108万円
『西日暮里』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アドバンスステージ田端弐番館	4F	61.24㎡	2006年	4200万円
イニシア田端ツインマークスイースト	9F	73.63㎡	2018年	6380万円
エル・アルカサル西日暮里	2F	52.80㎡	1979年	3499万円
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ	4F	76.45㎡	2023年	9480万円
カテリーナ文京千駄木	10F	64.23㎡	2001年	6980万円
グリーンパーク西日暮里	4F	70.03㎡	1999年	4190万円
コスモ田端グレイスフォーム	3F	67.20㎡	1988年	4180万円
ザ・パークハウス谷中道灌山通り	11F	61.91㎡	2012年	7980万円
ダイアパレス田端	2F	60.50㎡	1988年	3490万円
ノーブル西日暮里	5F	60.04㎡	2013年	4480万円
フォルム道灌山	4F	75.39㎡	2008年	7290万円
ブリシア西日暮里	7F	62.47㎡	2020年	6980万円
マンション道灌山	11F	58.41㎡	1975年	4498万円
ライオンズマンション西日暮里北	4F	66.00㎡	1989年	2100万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アドリーム文京動坂	14F	55.82㎡	1997年	-200万円
イニシア西日暮里ウエストメゾン	5F	66.29㎡	2015年	-100万円
ヴィルヌーブ西日暮里	3F	86.56㎡	1993年	-219万円
マンションニュー田端	5F	53.98㎡	1975年	-200万円
『千駄木』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オーブンレジデンシア千駄木ヒルズ	3F	54.00㎡	2019年	8280万円
オープンレジデンシア文京本駒込	3F	68.12㎡	2016年	7890万円
コスモ文京本駒込	5F	72.33㎡	2001年	8480万円
サンライズ千駄木	1F	57.55㎡	1980年	3380万円
東亜弥生マンション	3F	53.90㎡	1984年	5999万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィルヌーブ千駄木	13F	69.91㎡	1992年	-200万円
グランドステージ千駄木	3F	62.51㎡	1999年	-480万円
グランドメゾン千駄木	9F	77.28㎡	1990年	-220万円
グランドメゾン千駄木一番館	8F	56.51㎡	1994年	-200万円
クリオ千駄木動坂	13F	53.90㎡	2005年	-200万円
シルバーパレス千駄木	10F	72.41㎡	1983年	-300万円
シルバーパレス千駄木	10F	80.39㎡	1983年	-470万円
ドミール千駄木	9F	59.25㎡	1970年	-300万円
『根津』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィルヌーブ文京・根津	13F	107.96㎡	1995年	13800万円
ザ・ライオンズ上野の森	8F	101.99㎡	2008年	17980万円
ディアプラザ根津	5F	50.92㎡	1983年	5680万円
プレジデントハイツ根津	5F	54.25㎡	1982年	4998万円
マンションニュー本郷	14F	100.47㎡	1977年	9480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
日興パレス文京プラザ	6F	132.17㎡	1987年	-240万円
『湯島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア文京本郷台	15F	50.45㎡	2020年	8070万円
グランリビオ　　ザ・レジデンス	6F	55.40㎡	2018年	8980万円
ザパームス本郷龍岡	1F	78.78㎡	2003年	9380万円
バウス本郷三丁目	6F	69.19㎡	2018年	11480万円
バウス本郷三丁目	9F	59.30㎡	2018年	9380万円
ライオンズシティ御茶ノ水	6F	55.53㎡	2000年	8190万円
秀和湯島レジデンス	4F	56.92㎡	1969年	5480万円
湯島ハイタウン	9F	56.43㎡	1969年	3580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イニシアイオ湯島三組坂上	8F	57.10㎡	2009年	-500万円
ウェリス上野池之端	14F	80.49㎡	2012年	-620万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅

千代田線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『綾瀬』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
63件（先月比：+7件↑↑）	8件（先月比：+2件↑↑）	14件（先月比：+4件↑↑）

売出物件（抜粋）
	エヴァーグリーン綾瀬	エクセレントシティ綾瀬	エクセレントシティ綾瀬オアシスコート
販売件数	１件	1件	1件
駅徒歩	9分	6分	7分
築年数	1998年	2013年	2013年
専有面積	71.33㎡	75.22㎡	73.46㎡
売出価格	4480万円	5680万円	5330万円

『北千住』駅

売出物件（抜粋）
	レクセルマンション北千住	レックス北千住	ロータリーパレス北千住
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	14分	15分	5分
築年数	2003年	1999年	2003年
専有面積	83.88㎡	60.31㎡～66.01㎡	66.43㎡
売出価格	5880万円	3480万円～3650万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
60件（先月比：-6件↓↓）	14件（先月比：+2件↑↑）	13件（先月比：+1件↑↑）

『町屋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
64件（先月比：+-0件）	10件（先月比：-5件↓↓）	12件（先月比：-10件↓↓）

売出物件（抜粋）
	プレジア西日暮里	ベルシティオ町屋	モア・クレスト荒川公園ソレーユ館
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	5分	12分
築年数	2002年	1993年	1999年
専有面積	73.52㎡	66.42㎡	57.57㎡
売出価格	6080万円	4180万円	5480万円

『西日暮里』駅

売出物件（抜粋）
	ステーションガーデンタワー	ストークエイコー	ノーブル西日暮里
販売件数	3件	1件	1件
駅徒歩	9分	7分	14分
築年数	2008年	1992年	2013年
専有面積	58.67㎡～75.58㎡	62.38㎡	54.35㎡
売出価格	9180万円～13800万円	9180万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
56件（先月比：+4件↑↑）	14件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：-3件↓↓）

『千駄木』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：-4件↓↓）	4件（先月比：-1件↓↓）	8件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	パロス千駄木	リーラ文京本駒込	ルネ千駄木プラザ
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	4分	13分	2分
築年数	1997年	1995年	1987年
専有面積	55.50㎡～76.85㎡	78.10㎡	53.76㎡
売出価格	6280万円～8500万円	8390万円	6880万円

『根津』駅

売出物件（抜粋）
	ファミールグラン本郷弥生坂	プリンスハイツ本郷弥生	メタセコイヤマンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	2分	5分
築年数	2001年	1996年	1964年
専有面積	82.74㎡	70.60㎡	61.17㎡
売出価格	11800万円	7980万円	4580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：-5件↓↓）	5件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓）

『湯島』駅