2020年6月　有明～お台場エリア　中古マンションの売却市場を確認

2020年6月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
ブリリアタワー有明ミッドクロス江東区有明1お台場海浜公園8分44.48㎡～91.72㎡1LDK~3LDK3800万円台～1億6000万円台2121/11
シティタワーズ東京ベイ
江東区有明1
有明3分38.20㎡～100.62㎡
1LDK~3LDK
5000万円～1億6000万円
完成済み

新築マンションの販売状況に進捗はありません。
現在販売されているプレミスト有明ガーデンズ、シティタワーズ東京ベイは新築未入居物件です。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：16件　（先月比：+6件）価格改定中古マンション：13件　（先月比：+10件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

オリゾンマーレ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
14Ｆ62.40㎡2004年10月4280万円
19Ｆ57.12㎡2004年10月4350万円
3Ｆ54.32㎡2004年10月3980万円


価格改定中古マンション
なし




ガレリアグランデ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
23Ｆ71.39㎡2006年02月5800万円
22Ｆ82.46㎡2006年02月7380万円


価格改定中古マンション
築年月専有面積築年月改定金額
7Ｆ68.12㎡2006年02月-150万円
17Ｆ89.69㎡2006年02月-100万円
24Ｆ89.69㎡2006年02月-120万円




ザ・タワーズ台場
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
6Ｆ64.24㎡2006年05月6480万円
23Ｆ78.89㎡2006年05月8340万円


価格改定中古マンション
なし




シティタワー有明
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
11Ｆ63.72㎡2009年12月4780万円
15Ｆ76.44㎡2009年12月6380万円


価格改定中古マンション
なし




シティタワーズ東京ベイ
成約済み（掲載終了）中古マンション
なし


価格改定中古マンション
なし




ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
7Ｆ53.35㎡2008年12月4700万円
29Ｆ54.08㎡2008年12月4880万円
27Ｆ97.61㎡2009年03月11800万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
23Ｆ70.87㎡2008年12月-190万円




ブリリア有明シティタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
6F70.89㎡2014年12月6180万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
14Ｆ55.92㎡2014年12月-170万円
18Ｆ65.88㎡2014年12月-100万円
31Ｆ70.89㎡2014年12月-470万円


ブリリア有明スカイタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
3Ｆ63.19㎡2010年12月4790万円
5Ｆ57.30㎡2010年12月4990万円
26Ｆ67.84㎡2010年12月5880万円
31Ｆ75.58㎡2010年12月7680万円

価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし


プレミスト有明ガーデンズ
成約済み（掲載終了）中古マンション
なし


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
13Ｆ70.67㎡2020年01月-40万円
15Ｆ71.78㎡2020年01月-70万円
13Ｆ82.38㎡2020年01月-60万円
13Ｆ82.60㎡2020年01月-90万円
14Ｆ82.60㎡2020年01月-30万円
15Ｆ82.60㎡2020年01月-90万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓「有明」～「お台場」エリア

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
SmoolaのマンションAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで、販売中の中古マンションです。
※抽出条件：50㎡以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。


1.オリゾンマーレ
掲 載 戸 数： 4戸前回統計比：-2件
専    有   面   積：54.32㎡～66.08㎡
販    売   価   格：3,980万円～4,800万円
階数別売出単価：       ～10F   約63万円～約72.7万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　販売住戸なし
　　　　　　　　21F～27F　販売住戸なし
　　　　　　





2.ガレリアグランデ
掲 載 戸 数： 8戸前回統計比：-1件
専    有   面   積：67.23㎡～89.69㎡
販    売   価   格：4,680万円～8,000万円
階数別売出単価：      ～10F    約71.3万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約69.7万円～約88.1万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～27F　約78.8万円～約89万円（/㎡）


　　　　　　　

 
 3.シティタワー有明掲 載 戸 数： 6戸前回統計比：-1件
専    有   面   積：63.92㎡～88.92㎡
販    売   価   格：6,280万円～7,680万円
階数別売出単価：      ～10F   約74.7万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約77.1万円～約83万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約86.4万円～約91.6万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～33F　約112.7万円（/㎡）





4.ブリリアマーレ有明　タワー＆ガーデン
掲 載 戸 数： 29戸前回統計比：+2件専    有   面   積：54.08㎡～366.91㎡
販    売   価   格：4,880万円～4億8,000万円
階数別売出単価：      ～10F    約81.1万円～約89.5万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約81.9万円～約112.7万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約85.6万円～約134.3万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～33F　約128.4万円～131.1万円（/㎡）






5.ブリリア有明　スカイタワー
掲    載   戸   数：16戸前回統計比：-1件
専    有   面   積：53.98㎡～115.51㎡
販    売   価   格：4,980万円～1億2,800万円
階数別売出単価：      ～10F    約78.8万円～約92.3万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約85.8万円～約96.1万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約85.8万円～約104.8万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～33F　約110.9万円～約115.9万円（/㎡）





　　　　　　　

6.ブリリア有明　シティタワー
掲    載   戸   数：20戸前回統計比：+2件
専    有   面   積：55.38㎡～75.91㎡
販    売   価   格：4,950万円～13,000万円
階数別売出単価：      ～10F   約80万円～約82.2万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約81.7万円～約97.2万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約89.1万円～約141万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～33F　約93.8万円～約157.8万円（/㎡）







7.ザ・タワーズ台場
掲    載   戸   数：7戸前回統計比：+-0件
専    有   面   積：60.16㎡～151.89㎡
販    売   価   格：6,480万円～1億7,200万円
階数別売出単価：      ～10F   約103万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約99.7万円～約112.7万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約102.3万円～約113.3万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～33F　約164.3万円（/㎡）







8.プレミスト有明ガーデンズ
掲    載   戸   数：9戸
前回統計比：+-0件
専    有   面   積：70.67㎡～82.38㎡
販    売   価   格：7,580万円～9,680万円
階数別売出単価：      ～10F   約107.2万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～15F　約105.7万円～約117.2万円（/㎡）
　　　　　　　　
　　　　　　　　

※不動産情報サイト『suumo』に掲載されている情報です
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。

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近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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