2020年7月　有明～お台場エリア　中古マンションの売却市場を確認

2020年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
ブリリアタワー有明ミッドクロス江東区有明1お台場海浜公園8分44.48㎡～91.72㎡1LDK~3LDK4598万円～1億5998万円
2121/11
シティタワーズ東京ベイ江東区有明1有明3分38.20㎡～100.62㎡1LDK~3LDK5200万円～1億6000万円

完成済み

新築マンションの販売状況に進捗はありません。
現在販売されているプレミスト有明ガーデンズ、シティタワーズ東京ベイは新築未入居物件です。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：41件　（先月比：+25件）価格改定中古マンション：12件　（先月比：-1件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
オリゾンマーレ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
3F63.22㎡2004年10月3980万円
10F66.08㎡2004年10月4800万円


価格改定中古マンション
なし




ガレリアグランデ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
11F67.23㎡2006年02月4680万円
20F80.14㎡2006年02月5850万円


価格改定中古マンション
築年月専有面積築年月改定金額
7F71.39㎡2006年02月-91万円
11F82.46㎡2006年02月-100万円
24F89.69㎡2006年02月-300万円




ザ・タワーズ台場
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
7F75.58㎡2006年05月7780万円
13F60.16㎡2006年05月6780万円
30F87.99㎡2006年05月9000万円


価格改定中古マンション
所在階
専有面積
築年月
改定金額
11F70.26㎡2006年05月-200万円
28F151.89㎡2006年05月-1000万円




シティタワー有明
成約済み（掲載終了）中古マンション
なし


価格改定中古マンション
なし




シティタワーズ東京ベイ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
3F54.24㎡2019年07月5480万円
8F54.24㎡2019年07月5680万円
8F54.24㎡2019年07月5690万円
13F54.24㎡2019年09月5890万円
24F54.24㎡2019年07月6980万円
24F55.32㎡2019年07月6980万円
30F54.24㎡2019年07月6480万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
9F71.36㎡2008年12月-300万円
12F70.87㎡2008年12月-100万円
14F76.33㎡2008年12月-200万円
18F80.48㎡2008年12月-100万円
24F75.54㎡2008年12月-200万円
22F55.38㎡2014年12月-240万円




ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
10F93.10㎡2008年12月7880万円
11F70.91㎡2008年12月6100万円
12F70.87㎡2008年12月6380万円
13F91.01㎡2008年12月7490万円
13F97.61㎡2008年12月11000万円
18F75.54㎡2008年12月6880万円
23F76.33㎡2008年12月6980万円
25F83.88㎡2008年12月7180万円
26F83.39㎡2008年12月7980万円
30F84.34㎡2009年03月8800万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
9F71.36㎡2008年12月-300万円
12F70.87㎡2008年12月-100万円
14F76.33㎡2008年12月-200万円
18F80.48㎡2008年12月-100万円
24F75.54㎡2008年12月-200万円
22F55.38㎡2014年12月-240万円




ブリリア有明シティタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
13F70.89㎡2014年12月6290万円
14F55.92㎡2014年12月4780万円
15F55.92㎡2014年12月5380万円
18F65.88㎡2014年12月5380万円
23F55.92㎡2014年12月4980万円
23F55.92㎡2014年12月5120万円
23F64.13㎡2010年12月5970万円


価格改定中古マンション
なし




ブリリア有明スカイタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
6F92.49㎡2010年12月7280万円
9F61.17㎡2010年12月5080万円
18F61.17㎡2010年12月5280万円
18F60.00㎡2010年12月5370万円
23F75.58㎡2010年12月6480万円
26F63.37㎡2010年12月5780万円
31F67.95㎡2010年12月6980万円
64.13㎡2010年12月5970万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
30F68.28㎡2010年12月-90万円




プレミスト有明ガーデンズ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
14F82.60㎡2020年01月9580万円
13F82.60㎡2020年01月9380万円


価格改定中古マンション
なし

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓「有明」～「お台場」エリア

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
SmoolaのマンションAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで、販売中の中古マンションです。
※抽出条件：50㎡以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。


1.オリゾンマーレ
掲 載 戸 数： 4戸前回統計比：+-0件
専    有   面   積：54.32㎡～66.08㎡
販    売   価   格：4180万円～4980万円
階数別売出単価：      ～10F   約71.9万円～約77万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約78.8万円
　　　　　　　　21F～27F　販売住戸なし
　　　　　　





2.ガレリアグランデ
掲 載 戸 数： 8戸前回統計比：+-0件
専    有   面   積：68.12㎡～89.69㎡
販    売   価   格：4650万円～7680万円
階数別売出単価：　   ～10F   約68.3万円～約70.1万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約77.4万円～約88.1万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～27F　約78.8万円～約85.7万円（/㎡）


　　　　　　　

 
 3.シティタワー有明
掲 載 戸 数： 6戸前回統計比：-1件
専    有   面   積：63.92㎡～88.92㎡
販    売   価   格：6,280万円～7,680万円
階数別売出単価：～10F   　　約74.7万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約77.1万円～約83万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約86.4万円～約91.6万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～33F　約112.7万円（/㎡）





4.ブリリアマーレ有明　タワー＆ガーデン
掲 載 戸 数： 27戸前回統計比：-2件専    有   面   積：53.35㎡～366.91㎡
販    売   価   格：4700万円～4億8000万円
階数別売出単価：      ～10F    約80万円～約107.6万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約80.7万円～約101.5万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約85.3万円～約134.3万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～33F　約128.4万円～160.5万円（/㎡）






5.ブリリア有明　スカイタワー
掲    載   戸   数：14戸前回統計比：-2件
専    有   面   積：53.98㎡～115.51㎡
販    売   価   格：4,980万円～1億2,800万円
階数別売出単価：      ～10F    約79.7万円～約92.3万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約85.1万円～約96.1万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約93.1万円～約104.8万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～33F　約110.9万円～約115.9万円（/㎡）





　　　　　　　

6.ブリリア有明　シティタワー
掲    載   戸   数：15戸前回統計比：-5件
専    有   面   積：55.38㎡～82.39㎡
販    売   価   格：5200万円～13000万円
階数別売出単価：      ～10F   約80万円～約82.2万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約84.4万円～約97.2万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約93.9万円～約141万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～33F　約93.8万円～約157.8万円（/㎡）







7.ザ・タワーズ台場（EAST / WEST）
掲    載   戸   数：8戸前回統計比：+1件
専    有   面   積：70.26㎡～151.89㎡
販    売   価   格：6800万円～1億8000万円
階数別売出単価：      ～10F   約103万円（/㎡）
　　　　　　　　11F～20F　約96.8万円～約123.8万円（/㎡）
　　　　　　　　21F～30F　約98.4万円～約113.3万円（/㎡）
　　　　　　　　31F～33F　約164.3万円（/㎡）







8.プレミスト有明ガーデンズ
掲    載   戸   数：7戸前回統計比：-2件
専    有   面   積：70.67㎡～82.6㎡
販    売   価   格：7,580万円～9,680万円
階数別売出単価：      ～10F    約107.2万円
　　　　　　　　11F～15F　約107.3万円～約117.2万円（/㎡）
　　　　　　　　
　　　　　　　　

※不動産情報サイト『suumo』に掲載されている情報です
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓「有明」～「お台場」エリア

近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
SmoolaのAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。