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2020年10月 有明～お台場エリア 中古マンションの売却市場を確認
2020年10月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
| マンション名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
| ブリリアタワー有明ミッドクロス | 江東区有明1 | お台場海浜公園 | 8分 | 44.48㎡～91.72㎡ | 1LDK~3LDK | 4598万円～1億5998万円 | 2121/11 |
| シティタワーズ東京ベイ | 江東区有明1 | 有明 | 3分 | 38.20㎡～100.62㎡ | 1LDK~3LDK | 5200万円～1億8000万円 | 完成済み |
新築マンションの販売状況に進捗はありません。
現在販売されているプレミスト有明ガーデンズ、シティタワーズ東京ベイは新築未入居物件です。
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション：23件 （先月比： -7件 ）価格改定中古マンション：5件 （先月比： -3 件）
| オリゾンマーレ | |||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | |||
| 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| 19F | 57.12㎡ | 2004年10月 | 4680万円 |
| 19F | 71.18㎡ | 2004年10月 | 5990万円 |
価格改定中古マンション | |||
| なし | |||
ガレリアグランデ | |||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | |||
| 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| 11F | 82.46㎡ | 2006年02月 | 6380万円 |
| 21F | 82.46㎡ | 2006年02月 | 6490万円 |
| 21F | 89.69㎡ | 2006年02月 | 8000万円 |
| 22F | 82.46㎡ | 2006年02月 | 6880万円 |
| 23F | 71.39㎡ | 2006年02月 | 5800万円 |
価格改定中古マンション | |||
| なし | |||
ザ・タワーズ台場 | |||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | |||
| 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| 19F | 74.21㎡ | 2006年05月 | 8780万円 |
| 26F | 79.38㎡ | 2006年05月 | 9480万円 |
| 33F | 109.58㎡ | 2006年05月 | 18000万円 |
価格改定中古マンション | |||
| 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| 28F | 151.89㎡ | 2006年05月 | -1000万円 |
シティタワー有明 | |||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | |||
| なし | |||
価格改定中古マンション | |||
| なし | |||
シティタワーズ東京ベイ （ウエスト・セントラル） | |||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | |||
| 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| 30F | 81.19㎡ | 2019年07月 | 12000万円 |
価格改定中古マンション | |||
| 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| 25F | 55.32㎡ | 2019年07月 | -170万円 |
ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン | |||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | |||
| 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| 10F | 76.33㎡ | 2008年12月 | 6190万円 |
| 12F | 73.88㎡ | 2008年12月 | 6990万円 |
| 24F | 75.54㎡ | 2008年12月 | 6780万円 |
| 24F | 83.88㎡ | 2008年12月 | 7050万円 |
| 27F | 93.10㎡ | 2008年12月 | 12500万円 |
| 27F | 92.76㎡ | 2008年12月 | 8080万円 |
価格改定中古マンション | |||
| なし | |||
ブリリア有明シティタワー | |||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | |||
| 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| 7F | 70.89㎡ | 2014年12月 | 6390万円 |
| 22F | 55.38㎡ | 2014年12月 | 5200万円 |
| 23F | 55.94㎡ | 2014年12月 | 5600万円 |
価格改定中古マンション | |||
| なし | |||
ブリリア有明スカイタワー | |||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | |||
| 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| 8F | 61.17㎡ | 2010年12月 | 5180万円 |
| 15F | 93.54㎡ | 2010年12月 | 8499万円 |
| 18F | 69.30㎡ | 2010年12月 | 6340万円 |
価格改定中古マンション | |||
| 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| 17F | 63.56㎡ | 2010年12月 | -160万円 |
| 26F | 93.55㎡ | 2010年12月 | -310万円 |
プレミスト有明ガーデンズ | |||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | |||
| なし | |||
価格改定中古マンション | |||
| 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| 13F | 82.38㎡ | 2020年01月 | -100万円 |
↓↓過去データの確認はこちらから↓↓「有明」～「お台場」エリア
中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
SmoolaのマンションAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。
9.シティタワーズ東京ベイ
掲 載 戸 数：10戸前回統計比： +5件
専 有 面 積：54.24㎡～94.86㎡
販 売 価 格：6190万円～15890万円
階数別売出単価： ～10F 約115.8万円～約119.5万円（/㎡）
11F～20F 約114.2万円～約119.5万円（/㎡）
21F~33F 約123万円～178.6万円（/㎡）
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。
8.プレミスト有明ガーデンズ
掲 載 戸 数：7戸前回統計比： +2件
専 有 面 積：82.38㎡～82.6㎡
販 売 価 格：8850万円～9680万円
階数別売出単価： ～10F 約100.1万円～約107.2万円（/㎡）
11F～15F 約106.9万円～約117.2万円（/㎡）
7.ザ・タワーズ台場（EAST / WEST）
掲 載 戸 数：5戸前回統計比： +1件
専 有 面 積：74.21㎡～151.89㎡
販 売 価 格：7780万円～1億8000万円
階数別売出単価： ～10F 約103万円（/㎡）
11F～20F 約118.4万円（/㎡）
21F～30F 約104.7万円～119.5万円（/㎡）
31F～33F 約164.3万円（/㎡）
6.ブリリア有明 シティタワー
掲 載 戸 数：7戸前回統計比：-2件
専 有 面 積：55.92㎡～82.39㎡
販 売 価 格：5220万円～12900万円
階数別売出単価： ～10F 約93.4万円（/㎡）
11F～20F 約93.6万円（/㎡）
21F～30F 約98.9万円～約141万円（/㎡）
31F～33F 約129.2万円～約151.8万円（㎡）
4.ブリリアマーレ有明 タワー＆ガーデン
掲 載 戸 数： 13戸前回統計比： -2件専 有 面 積：55.68㎡～366.91㎡
販 売 価 格：5080万円～4億8000万円
階数別売出単価： ～10F 約86.3万円～約105.6万円（/㎡）
11F～20F 約87.5万円～約112.7万円（/㎡）
21F～30F 約94.6万円～約128.9万円（/㎡）
31F～33F 約128.4万円～131.1万円（/㎡）
3.シティタワー有明掲 載 戸 数： 4戸前回統計比： +-0件
専 有 面 積：60.75㎡～84.15㎡
販 売 価 格：4980万円～7000万円
階数別売出単価：～10F 約82万円（/㎡）
11F～20F 約83万円（/㎡）
21F～30F 約91.6万円（/㎡）
31F～33F 約109.2万円（/㎡）
次に販売中の中古マンションです。
※抽出条件：50㎡以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
1.オリゾンマーレ
掲 載 戸 数： 2戸前回統計比： -1件
専 有 面 積：54.32㎡～61.17㎡
販 売 価 格：4380万円～4580万円
階数別売出単価： ～10F 約71.7万円（/㎡）
11F～20F 約84.4万円
21F～27F 販売住戸なし
2.ガレリアグランデ
掲 載 戸 数： 5戸前回統計比： -2件
専 有 面 積：75.95㎡～89.69㎡
販 売 価 格：5280万円～7500万円
階数別売出単価： ～10F 約72.2万円～約72.3万円（/㎡） 11F～20F 約69.6万円～約83.7万円（/㎡） 21F～27F 約84.3万円（/㎡）
5.ブリリア有明 スカイタワー
掲 載 戸 数：8戸前回統計比： -2件
専 有 面 積：51.29㎡～93.55㎡
販 売 価 格：4980万円～9490万円
階数別売出単価： ～10F 約97.1万円（/㎡）
11F～20F 約86.4万円（/㎡）
21F～30F 約89.7万円～約101.5万円（/㎡）
31F～33F 販売中古マンションなし
↓↓過去データの確認はこちらから↓↓「有明」～「お台場」エリア
近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
SmoolaのAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。
