2020年12月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2020年12月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
北品川2丁目計画品川区北品川2品川18分31.1㎡～58.53㎡1K~3LDK価格未定2022/4
シティタワー大井町品川区大井1大井町4分23.45㎡～84.17㎡1R~3LDK4000万円～1億3000万円202184
シティタワー品川パークフロント品川区南大井2大森10分68.69㎡～70.31㎡２LDK+S~3LDK7400万円～8400万円2021/4
ディアナコート大森山王大田区山王1大森9分 34.12㎡～69.85㎡1DK~3LDK 3990万円～7490万円2021/8
ジオ馬込 大田区南馬込２大森15分54.08㎡～74.16㎡2LDK~3LDK5490万円～8190万円2022/1
リビオ蒲田ザ・ゲート大田区蒲田４蒲田８分33.45㎡～70.56㎡1LDK~3LDK3990万円～7870万円2022/3
プライム大田矢口 大田区矢口2 蒲田24分 37.26㎡～73.75㎡ 1LDK~3LDK 価格未定 2022/3

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。
《販売開始》
・プライム大田矢口

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：86件　（先月統計比： +18件 ）
価格改定中古マンション：22件　（先月統計比： -7件 ）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

『品川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
Ｂｒｉｌｌａ　高輪　Ｔｈｅ　Ｃｏｕｒｔ3F100.72㎡2017年02月16480万円
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ4F76.65㎡2004年00月7480万円
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ7F81.59㎡2004年06月7980万円
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ36F135.84㎡2004年06月19500万円
コスモポリス品川7F80.08㎡2005年02月7980万円
コスモポリス品川31F76.04㎡2005年02月8260万円
コスモポリス品川32F81.82㎡2005年02月9280万円
シティタワー品川28F73.89㎡2008年04月6480万円
シティタワー品川29F89.86㎡2008年04月7680万円
シティタワー品川30F80.09㎡2008年04月7350万円
パーク・コート御殿山ジ・エスト5F105.69㎡2003年01月10980万円
パークタワー東京フロント16F74.28㎡2004年01月7980万円
パークタワー品川ベイワード28F84.84㎡2005年11月8280万円
パークハウス高輪2F123.95㎡1998年10月18200万円
パークハウス高輪プラテア10F79.44㎡2003年02月10480万円
パークホームズ品川　ザ　レジデンス16F78.46㎡2014年08月9980万円
ペアシティ・ルネッサンス10F58.41㎡1980年10月6480万円
ベイクレストタワー9F54.09㎡2005年08月4980万円
ベイクレストタワー15F71.53㎡2005年08月6630万円
ベイクレストタワー24F62.42㎡2005年08月5480万円
ベイクレストタワー35F76.42㎡2005年08月7980万円
ラクシア品川ポルトチッタ13F76.29㎡2005年01月7980万円
ワールドシティタワーズ25F64.79㎡2006年10月6580万円
ワールドシティタワーズアクアタワー6F64.67㎡2005年10月6680万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー19F59.05㎡2005年10月6280万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー32F50.07㎡2005年10月5300万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー38F59.05㎡2005年10月6980万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー7F75.22㎡2006年10月8990万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー31F100.36㎡2006年10月11270万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー40F112.74㎡2006年10月17800万円
御殿山ハウス6F131.92㎡2005年09月17800万円
高輪グリーンハイツ5F102.68㎡1978年03月8590万円
高輪ペアシティ4F61.88㎡1976年03月5990万円
藤和高輪ホームズ5F97.35㎡1998年03月15280万円
藤和高輪台コープ4F61.02㎡1979年08月4050万円
品川Ｖタワー33F85.63㎡2003年03月14000万円
品川Ｖタワー19F87.08㎡2003年03月13200万円
品川タワーフェイス25F62.36㎡2005年07月6490万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
シティタワー品川11F89.87㎡2008年04月-130万円
シティタワー品川23F89.87㎡2008年04月-200万円
パークホームズ品川ザレジデンス14F71.52㎡2014年08月-200万円
ベイクレストタワー17F104.82㎡2005年08月-1820万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー37F60.10㎡2005年10月-110万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー22F94.39㎡2006年10月-200万円
高輪グリーンハイツ4F68.63㎡1978年03月-300万円




『大井町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
オープンレジデンシア大井町2F62.43㎡2017年06月6700万円
グランディ二葉1F56.05㎡1997年03月5080万円
クレッセント仙台坂パークサイド2F81.54㎡2000年10月7990万円
シティタワー大井町26F70.45㎡2019年08月9850万円
シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン11F71.26㎡2012年12月8480万円
シャンボール第２南品川1F59.90㎡1970年09月2990万円
ソレール仙台坂6F63.99㎡1984年08月5550万円
プラウド大井ゼームス坂9F70.54㎡2012年03月8880万円
プレシス大井町2F55.20㎡2014年06月4980万円
ラ・コピエ大井町4F56.08㎡2001年10月5280万円
ローズハイツ仙台坂2F69.60㎡1979年07月5980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ブリリア大井町ラヴィアンタワー23F64.23㎡2012年09月-100万円
マンション仙台坂カトレア4F51.29㎡1971年08月-330万円




『大森』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
エクセレントシティ大森12F71.18㎡2012年03月6980万円
セザール大森山王13F77.07㎡2003年03月6980万円
ダイアパレス大森11F68.00㎡1998年09月5480万円
ニックハイム大森北公園7F55.00㎡1986年08月3980万円
パークタワー山王4F68.19㎡2014年11月7980万円
パークホームズ山王二丁目ザレジデンス5F79.73㎡2017年11月10850万円
パレロワイヤル山王台2F196.54㎡1988年04月14800万円
ファミールグラン山王1F80.20㎡2000年05月6680万円
メゾンド山王4F53.06㎡1970年02月2500万円
モア・アペックス大森5F211.63㎡1989年05月11900万円
ライオンズマンション大森14F58.30㎡1978年00月3790万円
山王スカイマンション3F57.71㎡1970年10月2380万円
山王スカイマンション8F57.71㎡1970年09月2080万円
山王ダイヤモンドマンション5F66.08㎡1970年03月2780万円
大森パーク・ホームズベイサイドコート12F68.94㎡1996年10月5499万円
大森パークハイツ5F54.00㎡1980年08月3080万円
大森ハイツ7F57.90㎡1978年06月3690万円
大森プロストシティレジデンス3F88.79㎡2005年01月7580万円
大森駅前住宅8F64.89㎡1970年10月3180万円
大森駅前住宅13F64.89㎡1970年10月3480万円
大森海岸ハウス1F57.48㎡1980年03月2850万円
大森海岸ハウス10F61.60㎡1980年03月4690万円
大森山王テラスロリエ1F99.72㎡1983年02月4980万円
東京マスタープレイス10F68.21㎡2002年06月5980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ヴェラハイツ大森2F65.20㎡1987年12月-200万円
ヴェルビュ大森山王4F82.53㎡2002年03月-400万円
フォリストマンション山王1F100.89㎡1979年04月-200万円
ライオンズマンション大森5F53.08㎡1978年07月-150万円
山王マンション5F53.00㎡1967年09月-500万円
秀和南大井レジデンス5F50.40㎡1980年12月-80万円
大森駅前住宅11F59.22㎡1970年10月-200万円
大森北一ハイツ3F53.46㎡1978年00月-91万円
東京マスタープレイス21F86.67㎡2002年06月-200万円




『蒲田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ＷＩＳＥ２２２14F73.23㎡1996年11月4490万円
アールブラン西蒲田レジデンス1F64.37㎡2013年11月5480万円
リージェントハウス大森西9F82.53㎡2009年02月6180万円
ローレルコート蒲田8F55.61㎡2014年07月5380万円
蒲田グリーンパーク7F68.60㎡1984年11月4880万円
蒲田グリーンパーク8F64.00㎡1984年10月4490万円
西蒲田スカイハイツ2F58.32㎡1974年07月2990万円
西蒲田スカイハイツ5F58.32㎡1974年07月3480万円
西蒲田パーク・ホームズ5F50.00㎡2002年06月4080万円
多摩川パークスクエア4F60.64㎡1995年10月4490万円
朝日プラザ新蒲田2F52.25㎡1984年03月3480万円
東急ドエル・アルス蒲田7F68.73㎡1997年08月4499万円
東急ドエル・アルス蒲田8F57.82㎡1997年08月3980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ヴェルビュ蒲田本町2F79.50㎡2000年06月-500万円
グランイーグル蒲田Ⅱ2F58.27㎡1999年04月-100万円
シティテラス大森西6F67.83㎡2016年01月-50万円
シティテラス大森西11F64.61㎡2016年01月-190万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
Smoolaのマンション価格相場を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

「品川」駅掲載中古マンション：64件前  回  統  計  比：-18件 
参考売却中古マンション
ベイクレストタワー
・掲載件数：3件
・　交通　：「品川」駅徒歩15分
・ 築 年 月：2005年8月
・専有面積：71.53㎡～104.82㎡
・物件価格：6630万円～9980万円

プレシス品川
・掲載件数：1件
・　交通　：「品川」駅徒歩14分
・ 築 年 月：2012年9月・専有面積：55.06㎡
・物件価格：5380万円

プラウドタワー高輪台
・掲載件数：2件
・　交通　：「品川」駅徒歩13分
・ 築 年 月：2014年5月
・専有面積：74.89㎡～74.89㎡
・物件価格：12400万円～13780万円



「大井町」駅掲載中古マンション：11件
先  月  統  計  比： -7件

参考売却中古マンション
ブリリア大井町ラヴィアンタワー
・掲載件数：1件
・　交通　：「大井町」駅徒歩5分
・ 築 年 月：2012年9月
・専有面積：64.23㎡
・物件価格：8880万円

大崎南パークハウス
・掲載件数：1件
・　交通　：「大井町」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2004年7月・専有面積：67.55㎡
・物件価格：6380万円

エクセルシオール品川大井町
・掲載件数：1件
・　交通　：「大井町」駅徒歩8分
・ 築 年 月：1998年5月
・専有面積：79.54㎡
・物件価格：6270万円



「大森」駅掲載中古マンション：52件
前  回  統  計  比： -9件
参考売却中古マンション
東京マスタープレイス
・掲載件数：2件
・　交通　：「大森」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2002年6月
・専有面積：81.14㎡～86.67㎡
・物件価格：6580万円～6680万円

大森パーク・ホームズベイサイドコート
・掲載件数：1件
・　交通　：「大森」駅徒歩13分
・ 築 年 月：1996年10月
・専有面積：73.53㎡
・物件価格：5280万円

サンクタス大森ヴァッサーハウス
・掲載件数：1件
・　交通　：「大森」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2005年1月
・専有面積：78.59㎡
・物件価格：6490万円




「蒲田」駅掲載中古マンション：34件
前  回  統  計  比： -3件
参考売却古マンション
パークタワー東京フロント
・掲載件数：1件
・　交通　：「蒲田」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2004年1月
・専有面積：74.28㎡
・物件価格：7980万円

ダイアパレスシティウィンド蒲田
・掲載件数：1件
・　交通　：「蒲田」駅徒歩9分
・ 築 年 月：1998年2月
・専有面積：6356㎡
・物件価格：4980万円

ＫＡ．エンゼルハイム蒲田第３
・掲載件数：1件
・　交通　：「蒲田」駅徒歩11分
・ 築 年 月：1985年3月
・専有面積：51.84㎡
・物件価格：3480万円




※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません

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近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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