2021年1月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2021年1月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
アトラス北品川
品川区北品川2品川18分31.1㎡～58.53㎡1K~3LDK価格未定2022/4
プラウドタワー芝浦
 港区芝浦４
品川23分 40.16㎡～180.35㎡
 1LDK~4LDK
 価格未定

 2023/3
シティタワー大井町品川区大井1大井町4分23.45㎡～84.17㎡1R~3LDK4000万円～1億3000万円202184
シティタワー品川パークフロント品川区南大井2大森10分68.69㎡～70.31㎡２LDK+S~3LDK7400万円～8400万円2021/4
ディアナコート大森山王大田区山王1大森9分70.24㎡3LDK8990万円2021/8
ジオ馬込 大田区南馬込２大森15分54.08㎡～74.16㎡2LDK~3LDK5490万円～8190万円2022/1
ピアース大森山王3丁目
 大田区山王３
大森
6分
 32.08㎡～52.73㎡
 1LDK~2LDK
価格未定 2022/5
リビオ蒲田ザ・ゲート大田区蒲田４蒲田８分33.45㎡～70㎡1LDK~3LDK3990万円～7930万円2022/3
プライム大田矢口 大田区矢口2 蒲田24分 37.26㎡～73.75㎡ 1LDK~3LDK 価格未定 2022/3

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。
《販売開始》
・プライム大田矢口

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：52件　（先月統計比： -34件 ）
価格改定中古マンション：14件　（先月統計比： -8件 ）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

『品川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ34F79.13㎡2004年06月7180万円
オープンレジデンス御殿山1F68.50㎡2011年09月5910万円
グラン・ブルー高輪アドニス　Ａ棟1F144.82㎡2005年03月20600万円
コスモポリス品川17F89.92㎡2005年02月9380万円
ザ・ヒルトップタワー高輪台27F130.70㎡2010年03月24800万円
シティタワー品川23F89.87㎡2008年04月7280万円
シティタワー品川40F89.86㎡2008年04月8080万円
パークタワー品川ベイワード17F91.26㎡2005年11月9310万円
パークホームズ品川ザレジデンス14F71.52㎡2014年08月8680万円
プラウドタワー高輪台22F74.89㎡2014年05月12400万円
プレシス品川3F55.06㎡2012年09月5380万円
ペアシティ・ルネッサンス4F80.62㎡1980年10月9440万円
ベイクレストタワー17F104.82㎡2005年08月9980万円
メイツ品川5F71.50㎡1976年12月4580万円
メガロン御殿山3F52.40㎡1979年02月4250万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー28F86.61㎡2005年10月9290万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー7F75.22㎡2006年10月9180万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー7F64.68㎡2006年10月6480万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー21F80.72㎡2006年10月8990万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー22F94.39㎡2006年10月9780万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー7F58.98㎡2006年10月7000万円
高輪グランドハイツ5F64.98㎡1971年02月6000万円
高輪シティハウス12F87.58㎡2000年06月12500万円
品川Ｖタワー22F73.84㎡2003年03月11980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ハーバーテラス品川8F70.10㎡2015年01月-290万円
メガロン御殿山3F52.40㎡1979年02月-150万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー12F84.17㎡2006年10月-210万円
品川タワーレジデンス17F56.57㎡2014年12月-10万円
高輪グリーンハイツ4F68.63㎡1978年03月-300万円




『大井町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
マンション仙台坂カトレア4F51.29㎡1971年08月3250万円
大崎南パークハウス1F67.55㎡2004年07月6380万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
サンクタス南品川6F72.62㎡2012年08月-70万円
大井町ファルベ2F66.76㎡2010年03月-220万円




『大森』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
イオシスガーデン1F75.81㎡2002年02月6380万円
グランド・サンリヤン大森2F74.75㎡2006年03月5190万円
グランドメゾン大森山王9F55.82㎡1985年03月4099万円
コトー大森4F66.68㎡1981年07月4099万円
サンライト大森6F53.57㎡1978年08月2580万円
パーク・コート御殿山ジ・エスト5F105.69㎡2003年01月10980万円
パークタワー山王4F68.19㎡2014年11月7980万円
パークタワー山王12F67.10㎡2014年11月7380万円
ロイヤルメイツ山王4F63.80㎡1997年01月5980万円
秀和南大井レジデンス5F50.40㎡1980年12月3100万円
大森パーク・ホームズベイサイドコート6F73.53㎡1996年10月5280万円
大森ハイツ3F57.90㎡1978年06月3280万円
大森駅前住宅１号棟11F59.22㎡1970年10月3680万円
大森海岸ハウス11F61.60㎡1980年03月4280万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ヴェラハイツ大森2F65.20㎡1987年12月-100万円
大森駅前住宅１号棟6F55.31㎡1970年10月-100万円
大森北一ハイツ3F51.83㎡1978年11月-100万円




『蒲田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アールブラン南品川レジデンス3F75.64㎡2012年11月7180万円
エクセルダイア蒲田ネクスト9F58.22㎡2013年03月5680万円
グランイーグル蒲田Ⅱ2F58.27㎡1999年04月4180万円
グランイーグル蒲田Ⅱ10F58.27㎡1999年04月4500万円
パークタワー東京フロント16F74.28㎡2004年01月7980万円
ハイライフ蒲田7F50.76㎡1980年09月3380万円
ベルジュ蒲田5F92.52㎡2002年09月5380万円
蒲田グリーンパーク14F54.80㎡1984年10月4080万円
蒲田グリーンパーク14F72.68㎡1984年10月4780万円
西蒲田スカイハイツ8F81.85㎡1974年07月4380万円
西蒲田パーク・ホームズ4F78.63㎡2002年06月5850万円
仲六郷ハウス8F66.00㎡1982年02月3880万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
エクセルダイア蒲田ネクスト8F65.13㎡2013年05月-200万円
グランドステージ蒲田3F85.36㎡1998年01月-200万円
ミオカステーロ蒲田2F76.86㎡2008年08月-100万円
蒲田フラワーマンション　Ａ棟3F51.30㎡1979年05月-200万円
朝日プラザ新蒲田4F52.25㎡1984年03月-100万円

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中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
Smoolaのマンション価格相場を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

「品川」駅掲載中古マンション：67件前  回  統  計  比：+3件 
参考売却中古マンション
ヴィーダ・スカイコート品川
・掲載件数：1件
・　交通　：「品川」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2008年3月
・専有面積：61.06㎡
・物件価格：6480万円

パーク・コート御殿山ジ・エスト
・掲載件数：1件
・　交通　：「品川」駅徒歩13分
・ 築 年 月：2003年1月
・専有面積：105.69㎡
・物件価格：5380万円

ハーバーテラス品川
・掲載件数：2件
・　交通　：「品川」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2015年1月
・専有面積：70.10㎡
・物件価格：7990万円～8480万円



「大井町」駅掲載中古マンション：22件
先  月  統  計  比： +11件

参考売却中古マンション
ファミーユ大井
・掲載件数：1件
・　交通　：「大井町」駅徒歩4分
・ 築 年 月：1997年6月
・専有面積：61.43㎡
・物件価格：4490万円

マイキャッスル大井町Ⅱ
・掲載件数：1件
・　交通　：「大井町」駅徒歩9分
・ 築 年 月：1994年10月
・専有面積：54.16㎡
・物件価格：5499万円

東京ナイル
・掲載件数：1件
・　交通　：「大井町」駅徒歩14分
・ 築 年 月：2002年7月
・専有面積：77.03㎡
・物件価格：5980万円



「大森」駅掲載中古マンション：57件
前  回  統  計  比： +5件
参考売却中古マンション
菱和パレス大森山王壱番館
・掲載件数：1件
・　交通　：「大森」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2001年5月
・専有面積：65.897㎡
・物件価格：4980万円

モア・アペックス大森
・掲載件数：1件
・　交通　：「大森」駅徒歩12分
・ 築 年 月：1989年5月
・専有面積：211.63㎡
・物件価格：10900万円

フィールＳ大森
・掲載件数：1件
・　交通　：「大森」駅徒歩6分
・ 築 年 月：2004年2月
・専有面積：61.41㎡
・物件価格：4780万円




「蒲田」駅掲載中古マンション：34件
前  回  統  計  比： +-0件
参考売却古マンション
ワイズ２２２
・掲載件数：1件
・　交通　：「蒲田」駅徒歩12分
・ 築 年 月：1996年11月
・専有面積：65㎡
・物件価格：4980万円

リージェントハウス大森西
・掲載件数：1件
・　交通　：「蒲田」駅徒歩15分
・ 築 年 月：2009年2月
・専有面積：72.2㎡
・物件価格：5280万円

ヴェルビュ蒲田本町
・掲載件数：1件
・　交通　：「蒲田」駅徒歩6分
・ 築 年 月：2000年6月
・専有面積：79.5㎡
・物件価格：5480万円




※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません

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近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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