2021年3月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2021年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
アトラス北品川品川区北品川2品川18分31.1㎡～58.53㎡1K~3LDK 3400万円台～7000万円台
2022/4
プラウドタワー芝浦 港区芝浦４品川23分 40.16㎡～180.35㎡ 1LDK~4LDK 価格未定 2023/3
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス
 港区高輪３
品川
9分 31.53㎡～101.81㎡
 1LDK~3LDK+S
 4980万円～1億8290万円
 2022/7
シティタワー大井町品川区大井1大井町4分23.45㎡～84.17㎡1R~3LDK 4000万円～1億3100万円
202184
シティタワー品川パークフロント品川区南大井2大森10分70.31㎡3LDK7800万円2021/4
ディアナコート大森山王大田区山王1大森9分70.24㎡3LDK8990万円2021/8
ジオ馬込 大田区南馬込２大森15分54.08㎡～74.16㎡2LDK~3LDK5490万円～8190万円2022/1
ピアース大森山王3丁目 大田区山王３大森6分 32.08㎡～52.73㎡ 1LDK~2LDK価格未定 2022/5
プライム大田矢口 大田区矢口2 蒲田24分 37.26㎡～73.75㎡ 1LDK~3LDK 価格未定 2022/3

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。
　新築マンションの販売状況に進捗はありません

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：63件　（先月統計比： +19件 ）
価格改定中古マンション：7件　（先月統計比： -8件 ）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

『品川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ＴＯＫＹＯ ＳＥＡ ＳＯＵＴＨ ブランファーレ4F81.59㎡2004年6700万円
ＴＯＫＹＯ ＳＥＡ ＳＯＵＴＨ ブ ランファーレ28F67.57㎡2004年6780万円
コスモポリス品川4F60.10㎡2005年5980万円
シティタワー品川11F89.87㎡2008年6850万円
パークタワー品川ベイワード6F95.06㎡2005年8950万円
ハーバーテラス品川4F70.10㎡2015年8480万円
プラウドタワー高輪台20F78.46㎡2014年12500万円
ベイクレストタワー8F71.53㎡2005年6680万円
メガロン御殿山3F52.40㎡1979年4100万円
ワールドシティタワーズ アクアタワー35F89.96㎡2005年10800万円
ワールドシティタワーズ キャピタルタワー40F112.70㎡2006年19800万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー7F75.22㎡2006年9180万円
ワールドシティタワーズ ブリーズタワー41F121.45㎡2006年24000万円
高輪ペアシティ4F61.88㎡1976年6390万円
品川Ⅴタワー5F53.01㎡2003年7980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
カインドステージ高輪台3F56.88㎡2000年-202
コスモポリス品川20F70.01㎡2005年-300
コスモポリス品川29F50.16㎡2005年-100
ワールドシティタワーズ ブリーズタワー13F56.03㎡2006年-400




『大井町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ガーデンホーム南大井2F60.96㎡1997年5480万円
クレストフォルム大井町サウステラス2F57.95㎡2015年5250万円
グローリオ大井町5F54.81㎡2004年5180万円
ザ・パークハウス大井町レジデンス3F78.77㎡2014年9680万円
ファミーユ大井5F61.43㎡1997年4490万円
ブリリア大井町ラヴィアンタワー9F67.58㎡2012年8480万円
ローズハイツ仙台坂1F66.00㎡1979年3680万円
三越ゼームス坂マンション1F74.00㎡1983年6480万円
東京ナイル3F77.03㎡2002年5980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
エクセルシオール品川大井町2F57.68㎡1998年-210
マイキャッスル大井町Ⅱ6F54.16㎡1994年-200




『大森』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
エクストール南馬込1F60.27㎡2004年3920万円
オープンレジデンシア大森5F63.83㎡2016年6700万円
クリオレジダンス大森イースト3F53.40㎡2004年4480万円
サニーコート大森2F55.64㎡2005年4580万円
サンクタス大森ヴァッサーハウス2F78.59㎡2005年6490万円
シティタワー品川パークフロント23F70.03㎡2018年9500万円
ライオンズマンション大森北4F53.85㎡1991年3999万円
ワールドパレス10F85.13㎡1969年3880万円
山王パレス4F70.10㎡1967年3780万円
山王パレス5F53.71㎡1967年3880万円
秀和大森レジデンス6F60.12㎡1981年3690万円
大森パーク・ホームズベイサイドコート13F61.97㎡1996年4280万円
大森パークハイツ3F54.00㎡1980年3380万円
大森駅前住宅13F52.43㎡1970年2890万円
大森海岸ハウス11F61.60㎡1980年4280万円
東京マスタープレイス21F86.67㎡2002年6680万円
八景園4F96.49㎡1979年6400万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ヴェラハイツ大森2F65.20㎡1987年-100
パークタワー山王4F65.53㎡2014年-10
パークタワー山王4F68.19㎡2014年-200
山王プレイス3F80.51㎡2007年-200
大森駅前住宅4F64.89㎡1970年-100
大森北一ハイツ3F53.46㎡1978年-100
大森北一ハイツ3F51.83㎡1978年-100
菱和パレス大森山王壱番館2F65.89㎡2001年-130




『蒲田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ヴェルビュ蒲田本町2F79.50㎡2000年5480万円
グランドステージ蒲田3F85.36㎡1998年4380万円
クレッセント池上２2F71.20㎡2003年5298万円
シティテラス大森西6F67.83㎡2016年5880万円
ワイズ２２２8F65.00㎡1996年4980万円
蒲田グリーンパーク14F54.80㎡1984年4080万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
朝日プラザ新蒲田4F52.25㎡1984年-100

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マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

不動産査定

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

「品川」駅掲載中古マンション：72件前  回  統  計  比：+1件 
参考売却中古マンション
フェイバリッチタワー品川
・掲載件数：1件
・　交通　：「品川」駅徒歩11分
・ 築 年 月：2006年
・専有面積：86.75㎡
・物件価格：9480万円

ハーバーテラス品川
・掲載件数：1件
・　交通　：「品川」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2015年
・専有面積：70.10㎡
・物件価格：7990万円

パークホームズ品川   ザ   レジデンス
・掲載件数：1件
・　交通　：「品川」駅徒歩11分
・ 築 年 月：2014年
・専有面積：73.53㎡
・物件価格：8980万円



「大井町」駅掲載中古マンション：30件
先  月  統  計  比： +10件

参考売却中古マンション
アリュールゼームス坂
・掲載件数：3件
・　交通　：「大井町」駅徒歩4分
・ 築 年 月：2009年
・専有面積：76.40㎡～82.06㎡
・物件価格：9730万円～10500万円

イニシア大井町
・掲載件数：1件
・　交通　：「大井町」駅徒歩14分
・ 築 年 月：2015年
・専有面積：70.15㎡
・物件価格：7180万円

ディナ・スカーラ大井町
・掲載件数：1件
・　交通　：「大井町」駅徒歩11分
・ 築 年 月：2003年
・専有面積：66.50㎡
・物件価格：4480万円



「大森」駅掲載中古マンション：56件
前  回  統  計  比： +7件
参考売却中古マンション
シティタワー品川パークフロント
・掲載件数：1件
・　交通　：「大森」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2018年
・専有面積：65.03㎡
・物件価格：6990万円

セーナ山王
・掲載件数：1件
・　交通　：「大森」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2002年
・専有面積：94.90㎡
・物件価格：9480万円

プラウド山王
・掲載件数：2件
・　交通　：「大森」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2016年
・専有面積：72.62㎡～75.06㎡
・物件価格：8900万円～9380万円




「蒲田」駅掲載中古マンション：36件
前  回  統  計  比： +4件
参考売却古マンション
パークタワー東京フロント
・掲載件数：2件
・　交通　：「蒲田」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2004年
・専有面積：55.03㎡～73.92㎡
・物件価格：5998万円～7480万円

パルテール蒲田フレシアガーデン
・掲載件数：2件
・　交通　：「蒲田」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2012年
・専有面積：54.95㎡～64.86㎡
・物件価格：4980万円～4990万円

ライオンズステージ蒲田アクロスフォート
・掲載件数：1件
・　交通　：「蒲田」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2004年
・専有面積：68.20㎡
・物件価格：4980万円


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません

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