2021年4月 京浜東北線「品川」駅~「蒲田」駅 
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認

2021年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
アトラス北品川品川区北品川2品川18分31.1㎡~58.53㎡1K~3LDK 3400万円台~7000万円台2022/4
プラウドタワー芝浦 港区芝浦4品川23分 40.16㎡~180.35㎡ 1LDK~4LDK 価格未定 2023/3
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス 港区高輪3品川9分 31.53㎡~70.61㎡ 1LDK~3LDK 5180万円~1億1600万円

2022/7
サンウッドウエリス品川御殿山
品川区北品川5
品川
16分
58.61㎡~107.97㎡
2LDK~3LDK
価格未定
2022/6
シティタワー品川パークフロント品川区南大井2大森10分70.31㎡3LDK7800万円2021/4
ディアナコート大森山王大田区山王1大森9分70.24㎡3LDK8990万円2021/8
ジオ馬込 大田区南馬込2大森15分54.08㎡~65.57㎡2LDK~3LDK 5490万円~6890万円
2022/1
ピアース大森山王3丁目 大田区山王3大森6分 32.08㎡~52.73㎡ 1LDK~2LDK価格未定 2022/5
プライム大田矢口 大田区矢口2 蒲田24分 37.26㎡~73.75㎡ 1LDK~3LDK 3570万円~7400万円
2022/3

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。

《販売開始》
・サンウッドウエリス品川御殿山

《販売終了》
・シティタワー大井町

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:53件 (先月統計比: -10 件 )
価格改定中古マンション:21件 (先月統計比: +14 件 )

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況

『品川』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
TOKYO  SEA   SOUTH   ブランファーレ4F59.69㎡2004年5300万円
TOKYO  SEA   SOUTH   ブランファーレ24F105.28㎡2004年11500万円
グランリビオ高輪3丁目10F70.55㎡2018年12480万円
コスモポリス品川4F60.10㎡2005年5970万円
コスモポリス品川18F70.24㎡2005年7000万円
コスモポリス品川29F50.16㎡2005年5580万円
ディアナコート高輪アコルド3F54.39㎡2004年7080万円
パークタワー品川ベイワード30F85.76㎡2006年8880万円
ハーバーテラス品川8F70.10㎡2015年7990万円
プレシス品川12F53.77㎡2012年5780万円
ベイクレストタワー9F62.29㎡2005年5680万円
ベイクレストタワー35F76.42㎡2005年7480万円
ベイテラス北品川6F61.50㎡1997年5180万円
メイツ品川5F71.50㎡1976年4580万円
ラクシア品川ポルトチッタ12F63.10㎡2005年5680万円
ワールドシティタワーズ   アクアタワー13F80.14㎡2005年9450万円
ワールドシティタワーズ   アクアタワー15F50.07㎡2005年5300万円
ワールドシティタワーズ   キャピタルタワー7F64.68㎡2006年6480万円
ワールドシティタワーズ   ブリーズタワー13F56.03㎡2006年5800万円
ワールドシティタワーズ   ブリーズタワー25F57.34㎡2006年6880万円
ワールドシティタワーズ ブリーズタワー30F73.22㎡2006年8980万円
ワールドシティタワーズアクアタワー5F94.41㎡2005年10780万円
光シャンブル品川東八ッ山公園4F52.25㎡1982年4999万円
高輪フラット3F127.70㎡1991年16200万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
カインドステージ高輪台3F56.88㎡2000年-91
シティタワー品川21F73.89㎡2008年-200
ワールドシティタワーズ   アクアタワー17F67.38㎡2005年-20
ワールドシティタワーズ   アクアタワー39F130.60㎡2005年-4000




『大井町』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アールブラン大井町ミュゼ3F53.25㎡2006年5980万円
アリュールゼームス坂1F82.06㎡2009年10500万円
イニシア大井町4F70.15㎡2015年7180万円
ディナ・スカーラ大井町1F66.50㎡2003年4480万円
ブリリア大井町ラヴィアンタワー5F68.48㎡2012年8380万円
ブリリア大井町ラヴィアンタワー10F73.49㎡2012年9380万円
ブリリア大井町ラヴィアンタワー23F64.23㎡2012年8880万円
ワールドパレス大井仙台坂Ⅲ5F51.15㎡1997年4080万円
仙台坂カトレア4F51.29㎡1971年4280万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アリュールゼームス坂7F76.40㎡2009年-240
クレッセント南品川6F54.64㎡1995年-180
サンクタス南品川6F72.62㎡2012年100




『大森』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ヴェルビュ大森山王4F82.53㎡2002年4880万円
クレストフォルム大井町サウステラス5F58.51㎡2015年5880万円
セーナ山王6F94.90㎡2002年9480万円
ダイアパレス大森壱番館5F66.44㎡1998年5480万円
パレステージ大森2F66.49㎡2014年6180万円
ファーイーストコンドミニアム大森10F61.97㎡1980年3980万円
プラウド山王3F75.06㎡2016年8900万円
モア・アペックス大森4F211.63㎡1989年10900万円
山王プレイス3F80.51㎡2007年7780万円
大森ハイツ4F50.31㎡1977年3200万円
大森駅前住宅6F55.31㎡1970年3498万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ヴェルデ山王5F101.69㎡1983年-200
エンゼルハイム大森第62F59.40㎡1985年-50
エンゼル大森グランディア10F71.34㎡1999年-200
コトー大森2F62.28㎡1981年-91
パークタワー山王6F59.91㎡2014年-220
プラウド山王5F72.62㎡2016年-400
メゾンド山王2F66.55㎡1970年-182
ライオンズマンション大森6F51.26㎡1978年-100




『蒲田』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
K.A.エンゼルハイム蒲田第33F51.84㎡1985年3480万円
クレッセント西蒲田1F70.99㎡2002年5180万円
パルテール蒲田フレシアガーデン1F54.95㎡2012年4980万円
パルテール蒲田フレシアガーデン4F64.86㎡2012年4990万円
プリムローズ蒲田センタープレイス8F53.60㎡2004年4280万円
蒲田グリーンパーク2F64.00㎡1984年4298万円
初穂マンション蒲田13F52.80㎡1982年3580万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
藤和シティコープ西蒲田Ⅱ2F57.83㎡1986年-100
イニシア蒲田アイリスフォート11F63.17㎡2014年-400
ガリシア蒲田South4F52.04㎡2019年-500
クレッセント大森Ⅲ3F51.26㎡1994年-200
蒲田フラワーマンションA棟6F51.30㎡1979年-200
多摩川パークスクエア4F60.64㎡1995年-300

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マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

不動産査定

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

「品川」駅掲載中古マンション:65件前  回  統  計  比: -7 件 
参考売却中古マンション
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ
・掲載件数:3件
・ 交通 :「品川」駅徒歩12分
・ 築 年 月:2004年
・専有面積:76.65㎡~84.87㎡
・物件価格:7490万円~9580万円

ヴィーダ・スカイコート品川
・掲載件数:1件
・ 交通 :「品川」駅徒歩12分
・ 築 年 月:2008年
・専有面積:61.06㎡
・物件価格:6480万円

オープンレジデンス高輪台
・掲載件数:1件
・ 交通 :「品川」駅徒歩11分
・ 築 年 月:2011年
・専有面積:76.07㎡
・物件価格:7250万円



「大井町」駅掲載中古マンション:30 件
先  月  統  計  比: +-0 件

参考売却中古マンション
ガーデンホーム南品川
・掲載件数:1件・ 交通 :「大井町」駅徒歩13分
・ 築 年 月:1999年
・専有面積:70.49㎡
・物件価格:6280万円

クレッセント南品川
・掲載件数:2件
・ 交通 :「大井町」駅徒歩15分
・ 築 年 月:1995年
・専有面積:54.64㎡~60.48㎡
・物件価格:4500万円~6280万円

グローリオ大井町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「大井町」駅徒歩12分
・ 築 年 月:2004年
・専有面積:56.09㎡
・物件価格:5980万円



「大森」駅掲載中古マンション: 56件
前  回  統  計  比: +-0 件
参考売却中古マンション
ヴェラハイツ大森
・掲載件数:1件
・ 交通 :「大森」駅徒歩7分
・ 築 年 月:1987年
・専有面積:65.20㎡
・物件価格:3680万円

ヴェルデ山王
・掲載件数:1件
・ 交通 :「大森」駅徒歩4分
・ 築 年 月:1983年
・専有面積:101.69㎡
・物件価格:8780万円

エクラン大森北
・掲載件数:1件
・ 交通 :「大森」駅徒歩10分
・ 築 年 月:1998年
・専有面積:67.38㎡
・物件価格:4899万円




「蒲田」駅掲載中古マンション:36 件
前  回  統  計  比: +-0 件
参考売却古マンション
D’クラディア蒲田EAST
・掲載件数:2件
・ 交通 :「蒲田」駅徒歩13分・ 築 年 月:2005年
・専有面積:54.22㎡~62.24㎡
・物件価格:3780万円~5090万円

イニシア蒲田アイリスフォート
・掲載件数:1件
・ 交通 :「蒲田」駅徒歩4分
・ 築 年 月:2014年
・専有面積:63.17㎡
・物件価格:6780万円

エクセルダイア蒲田ネクスト
・掲載件数:1件
・ 交通 :「蒲田」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2013年
・専有面積:65.13㎡
・物件価格:6580万円


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません

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