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- 中古マンションの成約・価格改定状況 相場価格を確認する
- 京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅 中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認
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2021年8月 京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認
2021年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
| プロジェクト名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
| アトラス北品川 | 品川区北品川2 | 品川 | 18分 | 58.53㎡ | 2LDK | 6698万円～7048万円 | 2022/4 |
| プラウドタワー芝浦 | 港区芝浦４ | 品川 | 23分 | 40.16㎡～180.35㎡ | 1LDK~4LDK | 価格未定 | 2023/3 |
| オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス | 港区高輪３ | 品川 | 9分 | 45.46㎡～101.81㎡ | 1LDK~3LDK+S | 7380万円～1億8290万円 | 2022/7 |
| サンウッドウエリス品川御殿山 | 品川区北品川5 | 品川 | 16分 | 58.61㎡～107.97㎡ | 2LDK~3LDK | 1億3470万円～1億6980万円 | 2022/6 |
| THE GRANT 五反田島津山 | 品川区東五反田1 | 品川 | 18分 | 72.36㎡～85.67㎡ | 2LDK+S | 7490万円～8790万円 | 完成済み |
| ジオ馬込 | 大田区南馬込２ | 大森 | 15分 | 37.08㎡～70.77㎡ | 1LDK~3LDK | 3790万円～7390万円 | 2022/1 |
| プライム大田矢口 | 大田区矢口2 | 蒲田 | 24分 | 37.26㎡～73.75㎡ | 1LDK~3LDK | 4210万円～7520万円 | 2022/3 |
※バス便標記の新築マンションは含んでいません。
新築マンションの販売状況に進捗はありません。
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション：2475件 （先月統計比： -51 件 ）
価格改定中古マンション：15件 （先月統計比： -11 件 ）
| 『品川』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| エスポワール高輪 | 5F | 52.92㎡ | 2000年 | 6980万円 |
| ワールドシティタワーズ アクアタワー | 30F | 94.02㎡ | 2005年 | 19800万円 |
| ワールドシティタワーズキャピタルタワー | 7F | 75.22㎡ | 2006年 | 9180万円 |
| ワールドシティタワーズキャピタルタワー | 35F | 80.72㎡ | 2006年 | 9800万円 |
| ワールドシティタワーズ キャピタルタワー | 40F | 100.72㎡ | 2006年 | 19800万円 |
| ワールドシティタワーズアクアタワー | 27F | 90.32㎡ | 2005年 | 10900万円 |
| 品川Ｖタワー | 23F | 80.00㎡ | 2003年 | 14980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| コスモポリス品川 | 31F | 81.82㎡ | 2005年 | -455万円 |
| ベイクレストタワー | 8F | 84.59㎡ | 2005年 | -200万円 |
| ワールドシティタワーズキャピタルタワー | 18F | 105.09㎡ | 2006年 | -1000万円 |
| 高輪アビタシオン | 3F | 56.89㎡ | 1964年 | -200万円 |
『大井町』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| イニシア大井町 | 1F | 68.93㎡ | 2015年 | 6499万円 |
| ジェントリーハウス品川大井 | 8F | 72.69㎡ | 2004年 | 7980万円 |
| 藤和シティホームズ大井町駅前 | 7F | 72.21㎡ | 1997年 | 7980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| ジェントリーハウス品川大井 | 4F | 96.95㎡ | 2004年 | -480万円 |
| ステーションプラザ立会川 | 5F | 71.86㎡ | 1984年 | -100万円 |
| テラス大井町 | 3F | 86.19㎡ | 2008年 | -300万円 |
| ワールドパレス大井仙台坂Ⅲ | 5F | 51.15㎡ | 1997年 | -100万円 |
| 仙台坂カトレア | 4F | 51.29㎡ | 1971年 | -100万円 |
| 南品川マンション | 2F | 64.33㎡ | 1969年 | -200万円 |
『大森』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| アールブラン大森 | 4F | 56.55㎡ | 2014年 | 5630万円 |
| エクラン大森北 | 2F | 67.38㎡ | 1998年 | 4499万円 |
| エクラン大森北 | 8F | 63.18㎡ | 1998年 | 4490万円 |
| コンドミニアム大森 | 7F | 50.25㎡ | 19791年 | 3490万円 |
| セザール山王西 | 1F | 62.71㎡ | 1999年 | 4680万円 |
| パークタワー山王 | 2F | 60.43㎡ | 2014年 | 6480万円 |
| ライオンズマンション大森第３ | 3F | 69.17㎡ | 1979年 | 4798万円 |
| 大森プロストシティレジデンス | 6F | 71.40㎡ | 2005年 | 6980万円 |
| 大森山王の館八景園 | 2F | 72.38㎡ | 1979年 | 6180万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| クレストコート馬込 | 1F | 69.77㎡ | 1997年 | -100万円 |
| クレストフォルム大井町サウステラス | 1F | 60.99㎡ | 2015年 | -200万円 |
| ライオンズマンション大森 | 2F | 53.08㎡ | 1978年 | -100万円 |
| 大森パークハイツ | 2F | 54.00㎡ | 1980年 | -100万円 |
『蒲田』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| コスモ西蒲田 | 2F | 62.19㎡ | 1998年 | 4280万円 |
| さんろーどダイヤモンドマンション | 5F | 58.24㎡ | 1982年 | 3480万円 |
| 蒲田グリーンパーク | 5F | 72.68㎡ | 1984年 | 4990万円 |
| 蒲田グリーンパーク | 7F | 51.12㎡ | 1984年 | 3480万円 |
| 蒲田シティハウス | 4F | 55.80㎡ | 1987年 | 3450万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| エンゼル蒲田テラス | 2F | 75.02㎡ | 2005年 | -220万円 |
| 初穂マンション蒲田 | 13F | 52.80㎡ | 1982年 | -200万円 |
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東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。
所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。
次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
『品川』駅掲載中古マンション：79件前 回 統 計 比： +7 件 
参考売却中古マンション
ラクシア品川ポルトチッタ
・掲載件数：2件・ 交通 ：「品川」駅徒歩13分・ 築 年 月：2005年
・専有面積：62.56㎡～125.12㎡
・物件価格：5900万円～15000万円
ロワプレイス島津山
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「品川」駅徒歩12分・ 築 年 月：2004年
・専有面積：87.51㎡
・物件価格：9580万円
ユニーブル高輪台リ・ノヴァス
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「品川」駅徒歩10分
・ 築 年 月：1989年
・専有面積：67.38㎡
・物件価格：6780万円
『大井町』駅掲載中古マンション：33 件
先 月 統 計 比： +1 件
参考売却中古マンション
テラス大井町
・掲載件数：2件
・ 交通 ：「大井町」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2008年
・専有面積：80.29㎡～86.19㎡
・物件価格：8480万円～9280万円
パークスクエア南品川
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「大井町」駅徒歩14分
・ 築 年 月：2007年
・専有面積：75.20㎡
・物件価格：7480万円
ブリリア大井町ザ・レジデンス
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「大井町」駅徒歩5分
・ 築 年 月：2017年
・専有面積：75.20㎡
・物件価格：7480万円
『大森』駅掲載中古マンション： 57件
前 回 統 計 比： +11 件
参考売却中古マンション
パークホームズ品川大井
・掲載件数：3件
・ 交通 ：「大森」駅徒歩11分
・ 築 年 月：2017年
・専有面積：59.20㎡～80.38㎡
・物件価格：6180万円～8980万円
フローレンスパレス大森
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「大森」駅徒歩14分
・ 築 年 月：2001年
・専有面積：65.27㎡
・物件価格：4200万円
メイゾン大森中央
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「大森」駅徒歩14分
・ 築 年 月：1986年
・専有面積：56.74㎡
・物件価格：3880万円
『蒲田』駅掲載中古マンション：28 件
前 回 統 計 比： -3 件
参考売却古マンション
マイキャッスル新蒲田
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「蒲田」駅徒歩15分
・ 築 年 月：2000年
・専有面積：70.55㎡
・物件価格：5680万円
メイツ蒲田
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「蒲田」駅徒歩8分
・ 築 年 月：1992年
・専有面積：64.11㎡
・物件価格：4980万円
ライオンズステージ蒲田アクロスフォート
・掲載件数：2件
・ 交通 ：「蒲田」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2004年
・専有面積：68.20㎡～68.57㎡
・物件価格：4780万円～5680万円
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません
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マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
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