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2021年10月 京浜東北線「品川」駅~「蒲田」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認
2021年10月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
プロジェクト名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
プラウドタワー芝浦 | 港区芝浦4 | 品川 | 23分 | 40.16㎡~124.46㎡ | 1LDK~3LDK | 7090万円~2億8000万円 | 2023/3 |
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス | 港区高輪3 | 品川 | 9分 | 101.81㎡ | 3LDK+S | 1億7790万円 | 2022/7 |
サンウッドウエリス品川御殿山 | 品川区北品川5 | 品川 | 16分 | 79.43㎡~88.01㎡ | 3LDK | 1億1080万円~1億4980万円 | 2022/6 |
ジオ馬込 | 大田区南馬込2 | 大森 | 15分 | 37.08㎡~65.57㎡ | 1LDK~3LDK | 3790万円~6280万円 | 2022/1 |
プラウド山王二丁目 | 大田区山王2 | 大森 | 2分 | 40.87㎡~111.63㎡ | 1LDK~3LDK | 価格未定 | 2022/12 |
プライム大田矢口 | 大田区矢口2 | 蒲田 | 24分 | 37.26㎡~73.75㎡ | 1LDK~3LDK | 3560万円~7720万円 | 2022/3 |
※バス便標記の新築マンションは含んでいません。
《販売終了》
・THE GRANT 五反田島津山
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション:54件 (先月統計比: +-0 件 )
価格改定中古マンション:30件 (先月統計比: +10 件 )
『品川』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
パークホームズ品川 ザ レジデンス | 15F | 58.17㎡ | 2014年 | 7380万円 |
ベイクレストタワー | 15F | 76.25㎡ | 2005年 | 8480万円 |
メイツ品川 | 5F | 71.50㎡ | 1976年 | 5690万円 |
ユニーブル高輪台リ・ノヴァス | 2F | 67.38㎡ | 1989年 | 5980万円 |
ラクシア品川ポルトチッタ | 22F | 125.12㎡ | 2005年 | 15000万円 |
ワールドシティタワーズ アクアタワー | 17F | 67.38㎡ | 2005年 | 9680万円 |
ワールドシティタワーズ アクアタワー | 20F | 50.07㎡ | 2005年 | 6380万円 |
ワールドシティタワーズ アクアタワー | 27F | 90.32㎡ | 2005年 | 10900万円 |
ワールドシティタワーズ アクアタワー | 35F | 87.45㎡ | 2005年 | 12800万円 |
ワールドシティタワーズ キャピタルタワー | 18F | 105.09㎡ | 2006年 | 11980万円 |
ワールドシティタワーズ キャピタルタワー | 30F | 51.06㎡ | 2006年 | 7680万円 |
高輪アビタシオン | 3F | 56.87㎡ | 1964年 | 5599万円 |
品川Vタワー | 13F | 63.63㎡ | 2003年 | 11880万円 |
品川Vタワー | 23F | 80.00㎡ | 2003年 | 14980万円 |
品川Vタワー | 25F | 99.65㎡ | 2003年 | 16800万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
シティタワー品川 | 5F | 82.77㎡ | 2008年 | -100万円 |
ベイクレストタワー | 20F | 53.86㎡ | 2005年 | -200万円 |
ベイクレストタワー | 35F | 72.67㎡ | 2005年 | -190万円 |
ワールドシティタワーズ アクアタワー | 5F | 94.41㎡ | 2005年 | -1010万円 |
御殿山パークハウス | 2F | 66.70㎡ | 1970年 | -200万円 |
高輪ヒルズ | 3F | 99.40㎡ | 1973年 | -200万円 |
品川タワーフェイス | 24F | 76.79㎡ | 2005年 | -200万円 |
『大井町』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
アクシルコート大井仙台坂 | 3F | 80.49㎡ | 1993年 | 6980万円 |
グランドステージ大井町 | 1F | 113.45㎡ | 2005年 | 6550万円 |
ザ・パークハウス大井町レジデンス | 2F | 52.16㎡ | 2014年 | 6680万円 |
サンクタス南品川 | 6F | 70.52㎡ | 2012年 | 7680万円 |
ジェントリーハウス品川大井 | 4F | 96.95㎡ | 2004年 | 9500万円 |
シティタワー大井町 | 12F | 70.56㎡ | 2019年 | 10480万円 |
セザールパークサイド南大井 | 2F | 58.98㎡ | 1998年 | 5380万円 |
ミオカステーロ大井町 | 2F | 71.74㎡ | 2005年 | 6580万円 |
大井町ファルベ | 1F | 71.37㎡ | 2010年 | 5580万円 |
南品川マンション | 2F | 64.33㎡ | 1969年 | 4190万円 |
南品川マンション | 6F | 68.06㎡ | 1969年 | 3980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
エクセルシオール品川大井町 | 4F | 60.84㎡ | 1998年 | -300万円 |
ジェイパーク大崎弐番館 | 5F | 56.55㎡ | 1998年 | -90万円 |
テラス大井町 | 3F | 86.19㎡ | 2008年 | -300万円 |
テラス大井町 | 5F | 67.03㎡ | 2008年 | -500万円 |
パークスクエア南品川 | 15F | 75.20㎡ | 2007年 | -200万円 |
メガロン大井町 | 7F | 53.55㎡ | 1979年 | -180万円 |
ローズハイツ仙台坂 | 2F | 69.60㎡ | 1979年 | -190万円 |
南品川マンション | ||||
『大森』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
アールヴェール大森 | 1F | 62.92㎡ | 1994年 | 4780万円 |
アールヴェール大森 | 6F | 74.33㎡ | 1994年 | 4980万円 |
エンゼル大森グランディア | 5F | 71.41㎡ | 1999年 | 5980万円 |
クレストフォルム大井町サウステラス | 1F | 60.99㎡ | 2015年 | 5490万円 |
コンセール大森山王壱番館 | 7F | 75.95㎡ | 2000年 | 9380万円 |
ステージ山王グランドヒルズ | 1F | 50.18㎡ | 1993年 | 3480万円 |
パークホームズ品川大井 | 1F | 80.38㎡ | 2017年 | 8980万円 |
ライオンズマンション大森 | 5F | 53.08㎡ | 1978年 | 3440万円 |
ライオンズマンション大森第3 | 14F | 65.42㎡ | 1979年 | 4780万円 |
ワールドパレス | 6F | 82.21㎡ | 1969年 | 4580万円 |
山王スカイマンション | 10F | 57.71㎡ | 1970年 | 3080万円 |
大森パークハイツ | 9F | 60.48㎡ | 1980年 | 4580万円 |
大森ハイツ | 4F | 57.90㎡ | 1978年 | 3298万円 |
大森山王リハイム | 2F | 69.98㎡ | 1971年 | 5490万円 |
大森北ハウス | 2F | 73.08㎡ | 1982年 | 4500万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
オリエンタル大森 | 3F | 50.24㎡ | 1981年 | -150万円 |
ガーデンホーム山王ヒルズ | 4F | 75.86㎡ | 1997年 | -200万円 |
クレストラフィーネ大森駅前 | 3F | 56.36㎡ | 2004年 | -110万円 |
コトー大森 | 2F | 62.28㎡ | 1981年 | -100万円 |
ハイツ福久良 | 6F | 52.11㎡ | 1976年 | -69万円 |
メイゾン大森中央 | 3F | 56.74㎡ | 1986年 | -200万円 |
ユニーブル大森山王 | 2F | 71.59㎡ | 2002年 | -500万円 |
山王ガーデンハイツ | 6F | 82.60㎡ | 1989年 | -200万円 |
山王スカイマンション | 12F | 57.71㎡ | 1970年 | -100万円 |
山王マンション | 9F | 62.27㎡ | 1967年 | -270万円 |
大森パーク・ホームズベイサイドコート | 12F | 62.61㎡ | 1996年 | -200万円 |
大森駅前住宅 | 8F | 59.22㎡ | 1970年 | -100万円 |
大森北ハウス | 5F | 106.56㎡ | 1982年 | -20万円 |
大森北一ハイツ | 9F | 53.46㎡ | 1978年 | -200万円 |
『蒲田』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
カーサ第2蒲田 | 3F | 55.70㎡ | 1981年 | 4480万円 |
クレストフォルム蒲田 | 5F | 72.78㎡ | 1999年 | 4980万円 |
クレストフォルム蒲田サウステラス | 5F | 58.44㎡ | 2013年 | 5490万円 |
クレッセント池上Ⅱ | 7F | 85.29㎡ | 2003年 | 7680万円 |
シティテラス大森西 | 5F | 64.61㎡ | 2016年 | 5980万円 |
プラウドシティ蒲田 | 17F | 60.18㎡ | 2015年 | 6980万円 |
ライオンズステージ蒲田アクロスフォート | 4F | 68.20㎡ | 2004年 | 4880万円 |
リビオ新蒲田 | 3F | 54.46㎡ | 2007年 | 5180万円 |
ル・サンクアイリスタワー | 7F | 63.48㎡ | 2005年 | 6450万円 |
蒲田フラワーマンションA棟 | 1F | 51.30㎡ | 1979年 | 2490万円 |
蒲田フラワーマンションA棟 | 3F | 51.30㎡ | 1979年 | 2799万円 |
蒲田フラワーマンションA棟 | 6F | 51.30㎡ | 1979年 | 2999万円 |
豊栄コート蒲田 | 1F | 51.11㎡ | 1979年 | 3490万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
ニックハイム京浜蒲田 | 10F | 55.40㎡ | 1973年 | -200万円 |
マイキャッスル新蒲田 | 6F | 70.55㎡ | 2000年 | -200万円 |
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付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。
次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
『品川』駅掲載中古マンション:78件前 回 統 計 比: +9 件
参考売却中古マンション
コスモポリス品川
・掲載件数:2件
・ 交通 :「品川」駅徒歩12分
・ 築 年 月:2005年
・専有面積:87.33㎡~101.31㎡
・物件価格:9880万円~11000万円
ザ・パークハウス高輪フォート
・掲載件数:1件
・ 交通 :「品川」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2020年
・専有面積:77.08㎡・物件価格:16000万円
シティタワー品川
・掲載件数:3件
・ 交通 :「品川」駅徒歩10分
・ 築 年 月:2008年
・専有面積:80.09㎡~89.87㎡
・物件価格:7280万円~8480万円
『大井町』駅掲載中古マンション:36 件
先 月 統 計 比: -1 件
参考売却中古マンション
大井町ファルベ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「大井町」駅徒歩10分
・ 築 年 月:200年
・専有面積:71.37㎡
・物件価格:5580万円
アールブラン大井町ミュゼ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「大井町」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2006年
・専有面積:87.10㎡
・物件価格:10800万円
アリュールゼームス坂
・掲載件数:2件
・ 交通 :「大井町」駅徒歩4分
・ 築 年 月:2009年
・専有面積:80.98㎡~87.10㎡
・物件価格:10700万円~11800万円
『大森』駅掲載中古マンション: 81件
前 回 統 計 比: +10 件
参考売却中古マンション
アールヴェール大森
・掲載件数:1件
・ 交通 :「大森」駅徒歩15分
・ 築 年 月:1994年
・専有面積:56.63㎡
・物件価格:4480万円
アールブラン大森山王
・掲載件数:1件
・ 交通 :「大森」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2014年
・専有面積:69.67㎡
・物件価格:7180万円
イオシスガーデン
・掲載件数:1件
・ 交通 :「大森」駅徒歩4分
・ 築 年 月:2002年
・専有面積:69.01㎡
・物件価格:7280万円
『蒲田』駅掲載中古マンション:32 件
前 回 統 計 比: +2 件
参考売却古マンション
ルモン蒲田
・掲載件数:1件
・ 交通 :「蒲田」駅徒歩7分
・ 築 年 月:1996年
・専有面積:57.40㎡
・物件価格:5180万円
K.A.エンゼルハイム蒲田第3
・掲載件数:2件
・ 交通 :「蒲田」駅徒歩11分
・ 築 年 月:1985年
・専有面積:51.84㎡
・物件価格:3580万円~3880万円
アールブラン西蒲田
・掲載件数:1件
・ 交通 :「蒲田」駅徒歩5分
・ 築 年 月:2011年
・専有面積:70.18㎡
・物件価格:6780万円
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません
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