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2021年11月 京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認
2021年11月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
| プロジェクト名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
| プラウドタワー芝浦 | 港区芝浦４ | 品川 | 23分 | 40.16㎡～124.46㎡ | 1LDK~3LDK | 9760万円～2億8000万円 | 2023/3 |
| オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス | 港区高輪３ | 品川 | 9分 | 77㎡～101.81㎡ | 3LDK+S | 1億3480万円～1億7790万円 | 2022/7 |
| サンウッドウエリス品川御殿山 | 品川区北品川5 | 品川 | 16分 | 79.43㎡～88.01㎡ | 3LDK | 1億1080万円～1億4980万円 | 2022/6 |
| ジオ馬込 | 大田区南馬込２ | 大森 | 15分 | 37.08㎡～65.57㎡ | 1LDK~3LDK | 3790万円～6280万円 | 2022/1 |
| プラウド山王二丁目 | 大田区山王２ | 大森 | ２分 | 40.87㎡～111.63㎡ | 1LDK~3LDK | 価格未定 | 2022/12 |
| プライム大田矢口 | 大田区矢口2 | 蒲田 | 24分 | 37.26㎡～73.75㎡ | 1LDK~3LDK | 3560万円～7320万円 | 2022/3 |
※バス便標記の新築マンションは含んでいません。
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション：68件 （先月統計比： +14 件 ）
価格改定中古マンション：26件 （先月統計比： -4 件 ）
| 『品川』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| シティタワー品川（東棟） | 11F | 89.87㎡ | 2008年 | 8380万円 |
| パークタワー品川ベイワード | 19F | 73.51㎡ | 2005年 | 9698万円 |
| パークタワー品川ベイワード | 21F | 99.80㎡ | 2005年 | 11420万円 |
| フェイバリッチタワー品川 | 15F | 89.46㎡ | 2006年 | 9380万円 |
| プラウドタワー高輪台 | 21F | 74.89㎡ | 2014年 | 13700万円 |
| ベイクレストタワー | 7F | 79.06㎡ | 2005年 | 7480万円 |
| ベイクレストタワー | 20F | 53.86㎡ | 2005年 | 6780万円 |
| ベイクレストタワー | 35F | 72.67㎡ | 2005年 | 8790万円 |
| メイツ品川東棟 | 2F | 60.50㎡ | 1976年 | 4998万円 |
| ラクシア品川ポルトチッタ | 5F | 50.52㎡ | 2005年 | 4680万円 |
| ワールドシティタワーズ アクアタワー | 5F | 94.41㎡ | 2006年 | 11980万円 |
| ワールドシティタワーズ アクアタワー | 19F | 76.67㎡ | 2005年 | 9480万円 |
| ワールドシティタワーズ アクアタワー | 21F | 76.67㎡ | 2005年 | 9800万円 |
| ワールドシティタワーズ アクアタワー | 22F | 56.79㎡ | 2005年 | 7980万円 |
| ワールドシティタワーズ アクアタワー | 30F | 68.08㎡ | 2005年 | 10500万円 |
| ワールドシティタワーズ キャピタルタワー | 13F | 80.45㎡ | 2005年 | 9480万円 |
| ワールドシティタワーズ キャピタルタワー | 28F | 80.72㎡ | 2006年 | 9850万円 |
| ワールドシティタワーズ キャピタルタワー | 31F | 67.17㎡ | 2006年 | 8280万円 |
| ワールドシティタワーズ ブリーズタワー | 4F | 86.63㎡ | 2006年 | 11980万円 |
| ワールドシティタワーズ ブリーズタワー | 8F | 86.63㎡ | 2006年 | 12600万円 |
| ワールドシティタワーズ ブリーズタワー | 21F | 87.58㎡ | 2006年 | 11700万円 |
| 御殿山パークハウス | 2F | 66.70㎡ | 1970年 | 5490万円 |
| 天王洲デュープレックス | 10F | 76.81㎡ | 2000年 | 7900万円 |
| 品川Ｖタワー | 24F | 65.31㎡ | 2003年 | 10500万円 |
| 品川Ｖタワー | 32F | 94.80㎡ | 2003年 | 18800万円 |
| 品川Ｖタワー | 23F | 80.00㎡ | 2003年 | 14980万円 |
| 品川Ｖタワー | 42F | 172.44㎡ | 2003年 | 35880万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| グランシティ天王洲アイル | 7F | 75.40㎡ | 1998年 | -200万円 |
| シティタワー品川 | 21F | 80.09㎡ | 2008年 | -100万円 |
| パークタワー高輪 | 5F | 63.69㎡ | 2013年 | -1010万円 |
| ベイクレストタワー | 24F | 53.86㎡ | 2005年 | -50万円 |
| ルジェンテ高輪台 | 8F | 62.37㎡ | 2006年 | -200万円 |
| ワールドシティタワーズ アクアタワー | 29F | 81.14㎡ | 2005年 | -80万円 |
| 品川タワーレジデンス | 10F | 71.67㎡ | 2014年 | -500万円 |
『大井町』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| ＧＢ | 1F | 70.18㎡ | 2016年 | 6280万円 |
| イニシア大井町 | 5F | 70.15㎡ | 2015年 | 7380万円 |
| オープンレジデンシア大井町 | 6F | 54.92㎡ | 2017年 | 6280万円 |
| ジェイパーク大崎弐番館 | 5F | 56.55㎡ | 1998年 | 5390万円 |
| セザール第二大井町 | 8F | 50.34㎡ | 1999年 | 4980万円 |
| セボン仙台坂東棟 | 1F | 100.35㎡ | 2000年 | 8480万円 |
| テラス大井町 | 5F | 67.03㎡ | 2008年 | 7480万円 |
| ブリリア大井町ザ・レジデンス | 10F | 70.41㎡ | 2017年 | 8180万円 |
| ブリリア品川南大井 | 4F | 70.23㎡ | 2020年 | 6160万円 |
| ローズハイツ仙台坂 | 2F | 69.60㎡ | 1979年 | 5790万円 |
| 大井町ハウス | 5F | 57.75㎡ | 1983年 | 5480万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| アールブラン大井町ミュゼ | 3F | 87.10㎡ | 2006年 | -600万円 |
| ガーデンホーム南品川 | 4F | 99.33㎡ | 1999年 | -490万円 |
| クレヴィアタワー大井町 ＴＨＥ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ | 14F | 65.52㎡ | 2020年 | -500万円 |
| ザ・パークハウス大井町イーストコート | 5F | 58.35㎡ | 2012年 | -300万円 |
| セザールパークサイド南大井 | 2F | 56.19㎡ | 1998年 | -100万円 |
| ブリリア大井町ラヴィアンタワー | 26F | 102.21㎡ | 2012年 | -1400万円 |
| ローズハイツ仙台坂 | 1F | 66.00㎡ | 1979年 | -190万円 |
| 南品川マンション | ||||
『大森』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| アールブラン大森山王 | 1F | 69.67㎡ | 2014年 | 7180万円 |
| オリエンタル大森 | 3F | 50.24㎡ | 1981年 | 2840万円 |
| グランイーグル大森 | 4F | 54.07㎡ | 2001年 | 5280万円 |
| クレッセント大森山王 | 3F | 63.37㎡ | 2003年 | 7180万円 |
| ニックハイム大森第３ | 2F | 51.84㎡ | 1979年 | 3280万円 |
| ニューハイツ大森 | 7F | 74.00㎡ | 1975年 | 5980万円 |
| パークコート山王 | 1F | 178.10㎡ | 1991年 | 11500万円 |
| ハイツ福久良 | 6F | 52.11㎡ | 1976年 | 2930万円 |
| メゾン・ド・山王 | 3F | 54.04㎡ | 1970年 | 3080万円 |
| ライオンズマンション大森第３ | 3F | 56.75㎡ | 1979年 | 3780万円 |
| レクセル大森山王 | 4F | 50.76㎡ | 1994年 | 3980万円 |
| ワールドパレス | 5F | 67.75㎡ | 1969年 | 3680万円 |
| 山王スカイマンション | 3F | 57.71㎡ | 1970年 | 2880万円 |
| 山王スカイマンション | 10F | 57.71㎡ | 1970年 | 2490万円 |
| 山王マンション | 5F | 53.00㎡ | 1967年 | 3280万円 |
| 大森パーク・ホームズ ベイサイドコート | 8F | 57.86㎡ | 1996年 | 4850万円 |
| 大森ハイム | 8F | 76.42㎡ | 1983年 | 5480万円 |
| 大森フラワーマンション | 3F | 50.30㎡ | 1974年 | 1910万円 |
| 大森駅前住宅１号棟 | 4F | 55.31㎡ | 1970年 | 2980万円 |
| 大森駅前住宅２号棟 | 8F | 59.22㎡ | 1970年 | 3780万円 |
| 大森北一ハイツ | 9F | 53.46㎡ | 1978年 | 3490万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| アールヴェール大森 | 3F | 56.63㎡ | 1994年 | -500万円 |
| グランイーグル大森２ | 6F | 54.10㎡ | 2001年 | -300万円 |
| コトー大森 | 2F | 62.28㎡ | 1981年 | -100万円 |
| シャルムグラン大森 | 1F | 54.40㎡ | 2007年 | -120万円 |
| ダイヤハイツサウス大森 | 8F | 72.31㎡ | 1983年 | -500万円 |
| ワールドパレス | 4F | 67.75㎡ | 1969年 | -100万円 |
| ワコーレ大森 | 9F | 55.30㎡ | 1986年 | -200万円 |
| 大森パーク・ホームズベイサイドコート | 6F | 73.53㎡ | 1996年 | -300万円 |
| 大森駅前住宅 | 4F | 59.22㎡ | 1970年 | -700万円 |
『蒲田』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| エクラン西蒲田 | 5F | 58.70㎡ | 1996年 | 4780万円 |
| クリオ蒲田壱番館 | 7F | 75.01㎡ | 1998年 | 6580万円 |
| シティテラス大森西 | 2F | 67.83㎡ | 2016年 | 6380万円 |
| デュオ・スカーラ蒲田 | 9F | 55.42㎡ | 2003年 | 5780万円 |
| ニックハイム京浜蒲田 | 10F | 55.40㎡ | 1973年 | 2980万円 |
| ライオンズステージ蒲田アクロスフォート | 2F | 68.57㎡ | 2004年 | 5480万円 |
| ルネ蒲田 | 7F | 99.35㎡ | 1986年 | 5480万円 |
| 仲六郷ハウス | 1F | 68.20㎡ | 1982年 | 3690万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| エクセルダイア蒲田ネクスト | 13F | 57.84㎡ | 2013年 | -100万円 |
| クレッセント池上Ⅱ | 7F | 85.29㎡ | 2003年 | -200万円 |
| ニックハイム京浜蒲田 | 3F | 55.40㎡ | 1973年 | -200万円 |
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東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。
所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。
次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
『品川』駅掲載中古マンション：78件前 回 統 計 比： +-0 件 
参考売却中古マンション
ジャルダン高輪
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「品川」駅徒歩8分
・ 築 年 月：1985年
・専有面積：72.41㎡
・物件価格：5780万円
ディアナコート高輪アコルド
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「品川」駅徒歩6分
・ 築 年 月：2004年
・専有面積：75.03㎡
・物件価格：9480万円
トゥール高輪
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「品川」駅徒歩15分
・ 築 年 月：1995年
・専有面積：73.12㎡
・物件価格：9980万円
『大井町』駅掲載中古マンション：37 件
先 月 統 計 比： +1 件
参考売却中古マンション
ガーデンホーム南品川
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「大井町」駅徒歩13分
・ 築 年 月：1999年
・専有面積：99.33㎡
・物件価格：7490万円
オープンレジデンシア大井町
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「大井町」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2017年
・専有面積：73.09㎡
・物件価格：7850万円
クレヴィアタワー大井町 ＴＨＥ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「大井町」駅徒歩5分
・ 築 年 月：2020年
・専有面積：65.52㎡
・物件価格：11480万円
『大森』駅掲載中古マンション： 73件
前 回 統 計 比： -8 件
参考売却中古マンション
ガーデンホーム山王ヒルズ
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「大森」駅徒歩4分
・ 築 年 月：1997年
・専有面積：75.86㎡
・物件価格：5280万円
グランイーグル大森Ⅱ
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「大森」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2001年
・専有面積：54.10㎡
・物件価格：4980万円
グランレーヴ大森蘇峰公園
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「大森」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2002年
・専有面積：56.50㎡
・物件価格：5390万円
『蒲田』駅掲載中古マンション：44 件
前 回 統 計 比： +7 件
参考売却古マンション
ヴェルビュ蒲田本町
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「蒲田」駅徒歩6分
・ 築 年 月：2000年
・専有面積：74.74㎡
・物件価格：5680万円
エクセルダイア蒲田Ｖ
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「蒲田」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2007年
・専有面積：58.96㎡
・物件価格：5280万円
エクセルダイア蒲田ネクスト
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「蒲田」駅徒歩6分
・ 築 年 月：2013年
・専有面積：57.84㎡
・物件価格：5980万円
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません
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東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。
所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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