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2022年1月 京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認
2022年1月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
| プロジェクト名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
| プラウドタワー芝浦 | 港区芝浦４ | 品川 | 23分 | 49.93㎡～124.46㎡ | 2LDK~3LDK | 6610万円～2億8000万円 | 2023/3 |
| オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス | 港区高輪３ | 品川 | 9分 | 101.81㎡ | 3LDK+S | 1億7790万円 | 2022/7 |
| サンウッドウエリス品川御殿山 | 品川区北品川5 | 品川 | 16分 | 62.74㎡～88.01㎡ | 2LDK~3LDK | 9920万円～1億6680万円 | 2022/6 |
| オープンレジデンシア島津山コート | 品川区東五反田3 | 品川 | 10分 | 37.28㎡～78.75㎡ | 1LDK~3LDK | 5680万円～1億3680万円 | 2023/8 |
| ジオ馬込 | 大田区南馬込２ | 大森 | 15分 | 37.08㎡～54.08㎡ | 1LDK~3LDK | 3790万円～5490万円 | 完成済み |
| プラウド山王二丁目 | 大田区山王２ | 大森 | ２分 | 40.87㎡～111.63㎡ | 1LDK~3LDK | 価格未定 | 2022/12 |
| プライム大田矢口 | 大田区矢口2 | 蒲田 | 24分 | 37.26㎡～73.75㎡ | 1LDK~3LDK | 3560万円～7500万円台 | 2022/3 |
※バス便標記の新築マンションは含んでいません。
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション：59件 （先月統計比： -11 件 ）
価格改定中古マンション：33件 （先月統計比： +3 件 ）
| 『品川』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| オープンレジデンス御殿山 | 2F | 116.56㎡ | 2011年 | 11580万円 |
| オープンレジデンス島津山 | 1F | 58.41㎡ | 2011年 | 7500万円 |
| グランドメゾン高輪台 | 7F | 83.26㎡ | 2000年 | 11300万円 |
| コスモポリス品川 | 8F | 80.08㎡ | 2005年 | 8680万円 |
| コスモポリス品川 | 16F | 70.24㎡ | 2005年 | 7450万円 |
| コスモポリス品川 | 37F | 107.87㎡ | 2005年 | 11800万円 |
| びゅう高輪ヒルズ | 3F | 79.73㎡ | 1999年 | 12500万円 |
| ベイクレストタワー | 24F | 53.86㎡ | 2005年 | 5780万円 |
| レアール高輪 | 5F | 78.62㎡ | 1979年 | 7980万円 |
| ロワプレイス島津山 | 2F | 87.51㎡ | 2004年 | 9580万円 |
| ワールドシティタワーズ | 5F | 56.09㎡ | 2005年 | 6380万円 |
| ワールドシティタワーズ | 22F | 81.11㎡ | 2005年 | 10500万円 |
| ワールドシティタワーズ | 25F | 80.01㎡ | 2005年 | 10500万円 |
| ワールドシティタワーズ アクアタワー | 27F | 90.32㎡ | 2006年 | 13800万円 |
| ワールドシティタワーズ ブリーズタワー | 10F | 83.42㎡ | 2006年 | 11480万円 |
| ワールドシティタワーズ ブリーズタワー | 21F | 87.58㎡ | 2006年 | 11480万円 |
| ワールドシティタワーズ ブリーズタワー | 37F | 87.16㎡ | 2006年 | 13500万円 |
| 品川Ｖタワー | 23F | 80.00㎡ | 2003年 | 14380万円 |
| 品川タワーフェイス | 20F | 67.55㎡ | 2005年 | 8980万円 |
| 品川タワーフェイス | 24F | 76.79㎡ | 2005年 | 8980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| ザ・パークハウス高輪フォート | 1F | 77.08㎡ | 2020年 | -10万円 |
| ディアナコート高輪アコルド | B1 | 75.03㎡ | 2004年 | -300万円 |
| トゥール高輪 | 3F | 73.12㎡ | 1995年 | -500万円 |
| パークタワー高輪 | 5F | 63.69㎡ | 2013年 | -500万円 |
| ベイクレストタワー | 40F | 86.98㎡ | 2005年 | -270万円 |
| メイツ品川東棟 | 2F | 60.50㎡ | 1976年 | -10万円 |
| ワールドシティタワーズ キャピタルタワー | 37F | 84.17㎡ | 2006年 | -10万円 |
『大井町』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| アールブラン大井町ミュゼ | 3F | 87.10㎡ | 2006年 | 10200万円 |
| アールブラン大井町ミュゼ | 8F | 102.90㎡ | 2006年 | 11480万円 |
| アリュールゼームス坂 | 2F | 87.07㎡ | 2009年 | 11900万円 |
| ガーデンホーム南品川 | 4F | 74.10㎡ | 1999年 | 6980万円 |
| ザ・パークハウス大井町イーストコート | 5F | 58.35㎡ | 2012年 | 7280万円 |
| ステーションプラザ立会川 | 4F | 50.22㎡ | 1984年 | 4190万円 |
| テラス大井町 | 4F | 87.59㎡ | 2008年 | 8690万円 |
| ブリリア大井町ラヴィアンタワー | 14F | 70.50㎡ | 2012年 | 9180万円 |
| ブリリア大井町ラヴィアンタワー | 22F | 70.18㎡ | 2012年 | 10550万円 |
| プレシス大井町パークフロント | 7F | 55.68㎡ | 2020年 | 7780万円 |
| 大井町ファルベ | 1F | 71.37㎡ | 2010年 | 5580万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| ウェルフェアステージ大井二葉 | 1F | 124.75㎡ | 2006年 | -500万円 |
| クレッセント南品川 | 6F | 54.64㎡ | 1995年 | -100万円 |
| セザールパークサイド南大井 | 2F | 58.98㎡ | 1998年 | -130万円 |
| ブリリア品川南大井 | 8F | 68.19㎡ | 2020年 | -200万円 |
| ミオカステーロ大井町 | 7F | 71.56㎡ | 2005年 | -300万円 |
『大森』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| アールヴェール大森 | 3F | 56.63㎡ | 1994年 | 3980万円 |
| クィーンシティ大森山王 | 3F | 55.13㎡ | 2006年 | 4280万円 |
| クレストラフィーネ大森駅前 | 3F | 56.36㎡ | 2004年 | 6190万円 |
| シティタワー品川パークフロント | 9F | 65.05㎡ | 2018年 | 7180万円 |
| シティタワー品川パークフロント | 13F | 65.02㎡ | 2018年 | 7280万円 |
| スターロワイヤル大井町 | 2F | 67.78㎡ | 1988年 | 5380万円 |
| ドルチェ大森山王 | 3F | 67.95㎡ | 1974年 | 5500万円 |
| ニューハイツ大森 | 8F | 54.29㎡ | 1975年 | 4480万円 |
| フォリストマンション山王 | 6F | 54.54㎡ | 1979年 | 3980万円 |
| プラウド山王 | 6F | 72.00㎡ | 2016年 | 9780万円 |
| マイネシュロッス山王 | 4F | 50.43㎡ | 1998年 | 4750万円 |
| ワールドパレス | 4F | 67.75㎡ | 1969年 | 3899万円 |
| 山王ガーデンハイツ | 6F | 82.60㎡ | 1989年 | 8980万円 |
| 大森パークホームズ ベイサイドコート | 12F | 82.02㎡ | 1996年 | 6480万円 |
| 大森プロストシティレジデンス | 25F | 109.65㎡ | 2005年 | 9980万円 |
| 大森駅前住宅 | 13F | 55.31㎡ | 1970年 | 3880万円 |
| 大森海岸パークハウス | 8F | 71.92㎡ | 1984年 | 4680万円 |
| 大森海岸ハウス | 1F | 57.48㎡ | 1980年 | 3370万円 |
| 大森山王リハイム | 5F | 71.70㎡ | 1971年 | 5990万円 |
| 大森北ハウス | 5F | 106.56㎡ | 1982年 | 6700万円 |
| 大森北一ハイツ | 5F | 51.83㎡ | 1978年 | 3400万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| ウェリスシティ大森タワー | 18F | 75.27㎡ | 2008年 | -200万円 |
| クレスト山王ヒルズ | 2F | 54.45㎡ | 1971年 | -200万円 |
| シャルムグラン大森 | 1F | 54.40㎡ | 2007年 | -290万円 |
| トーア大森マンション | 1F | 61.32㎡ | 1979年 | -100万円 |
| パークコート山王 | 1F | 178.10㎡ | 1991年 | -20万円 |
| ブリリアンス山王 | 4F | 56.00㎡ | 1995年 | -281万円 |
| 大森永谷マンション | 3F | 53.46㎡ | 1973年 | -200万円 |
『蒲田』駅 | ||||
| 成約済み（掲載終了）中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 掲載価格 |
| ＶＥＲＸＥＥＤ蒲田 | 11F | 51.03㎡ | 2022年 | 5680万円 |
| アクシルコート蒲田ウエスト | 5F | 55.35㎡ | 2002年 | 4680万円 |
| ガーデンホーム西蒲田ＩＩ | 4F | 62.15㎡ | 1998年 | 4280万円 |
| クリオ蒲田壱番館 | 7F | 79.11㎡ | 1998年 | 6450万円 |
| ザ・レジデンス蒲田アイリスコート | 5F | 62.65㎡ | 2016年 | 6680万円 |
| パークタワー東京フロント | 9F | 69.49㎡ | 2004年 | 6580万円 |
| 蒲田公園マンション | 6F | 64.00㎡ | 1973年 | 4980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
| マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
| Ｋ．Ａ．エンゼルハイム蒲田第３ | 1F | 51.84㎡ | 1985年 | -200万円 |
| Ｋ．Ａ．エンゼルハイム蒲田第３ | 4F | 51.84㎡ | 1985年 | -200万円 |
| クレッセント西蒲田 | 5F | 59.86㎡ | 2002年 | -100万円 |
| ザ・レジデンス蒲田アイリスコート | 10F | 55.46㎡ | 2016年 | -100万円 |
| さんろーどダイヤモンドマンション | 7F | 58.24㎡ | 1982年 | -100万円 |
| ジーベック蒲田ステーションエグゼ | 12F | 52.20㎡ | 2014年 | -30万円 |
| シティオ蒲田 | 9F | 68.64㎡ | 1996年 | -200万円 |
| シティテラス大森西 | 6F | 64.61㎡ | 2016年 | -200万円 |
| パークタワー東京フロント | 12F | 73.92㎡ | 2004年 | -300万円 |
| パークタワー東京フロント | 23F | 83.35㎡ | 2004年 | -500万円 |
| パルテール蒲田フレシアガーデン | 6F | 87.24㎡ | 2012年 | -200万円 |
| マイキャッスル蒲田ウエスト | 1F | 61.05㎡ | 1998年 | -200万円 |
| メイツ蒲田 | 7F | 64.11㎡ | 1992年 | -300万円 |
| 初穂マンション蒲田 | 8F | 59.74㎡ | 1982年 | -200万円 |
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東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。
所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。
次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
『品川』駅掲載中古マンション：91件前 回 統 計 比： +8 件 
参考売却中古マンション
パークホームズ品川ザレジデンス
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「品川」駅徒歩11分
・ 築 年 月：2014年
・専有面積：78.46㎡
・物件価格：11300万円
ハーバーテラス品川
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「品川」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2015年
・専有面積：70.10㎡
・物件価格：8800万円
プラウドタワー高輪台
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「品川」駅徒歩14分
・ 築 年 月：2014年・専有面積：74.89㎡
・物件価格：13700万円
『大井町』駅掲載中古マンション：32 件
先 月 統 計 比： -5 件
参考売却中古マンション
ジェントリーハウス品川大井
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「大井町」駅徒歩8分
・ 築 年 月：2004年
・専有面積：72.58㎡
・物件価格：9480万円
シティタワー大井町
・掲載件数：2件
・ 交通 ：「大井町」駅徒歩4分
・ 築 年 月：2019年
・専有面積：65.42㎡～73.47㎡
・物件価格：10280万円～12800万円
シティハウス南品川
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「大井町」駅徒歩11分
・ 築 年 月：2011年
・専有面積：58.17㎡
・物件価格：6680万円
『大森』駅掲載中古マンション： 76件
前 回 統 計 比： +2 件
参考売却中古マンション
シャルムグラン大森
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「大森」駅徒歩13分
・ 築 年 月：2007年
・専有面積：54.40㎡
・物件価格：4190万円
スターロワイヤル大森
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「大森」駅徒歩11分
・ 築 年 月：1996年
・専有面積：56.03㎡
・物件価格：5680万円
ダイヤハイツサウス大森
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「大森」駅徒歩3分
・ 築 年 月：1983年
・専有面積：72.31㎡
・物件価格：6000万円
『蒲田』駅掲載中古マンション：58 件
前 回 統 計 比： +11 件
参考売却古マンション
クレッセント西蒲田
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「蒲田」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2002年
・専有面積：59.86㎡
・物件価格：5880万円
コスモ西蒲田
・掲載件数：1件
・ 交通 ：「蒲田」駅徒歩8分
・ 築 年 月：1998年
・専有面積：62.19㎡
・物件価格：4580万円
ザ・レジデンス蒲田アイリスコート
・掲載件数：2件
・ 交通 ：「蒲田」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2016年
・専有面積：55.46㎡～62.65㎡
・物件価格：5980万円～6480万円
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません
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東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
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所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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