2022年2月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年2月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年2月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年2月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
プラウドタワー芝浦	港区芝浦４	品川	23分	55.18㎡～124.46㎡	2LDK~3LDK	7980万円～2億8000万円	2023/3
サンウッドウエリス品川御殿山	品川区北品川5	品川	16分	62.74㎡～88.01㎡	2LDK~3LDK	9920万円～1億4980万円	2022/6
オープンレジデンシア島津山コート	品川区東五反田3	品川	10分	37.28㎡～70.8㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/8
ジオ馬込	大田区南馬込２	大森	15分	54.08㎡～62.83㎡	1LDK~3LDK	5490万円～6490万円	完成済み
プラウド山王二丁目	大田区山王２	大森	２分	84.76㎡～105.99㎡	3LDK	１億6998万円～１億8988万円	2022/12
プライム大田矢口	大田区矢口2	蒲田	24分	37.26㎡～57.04㎡	1LDK~1LDK+S	3560万円～5270万円	2022/3

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。
《販売終了》
・オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：66件　（先月統計比： +7 件）
価格改定中古マンション：37件　（先月統計比： +4 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『品川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コープ高輪	6F	78.00㎡	1969年	7480万円
コスモポリス品川	9F	73.26㎡	2005年	8480万円
シティタワー品川	5F	82.77㎡	2008年	7280万円
ディアナコート高輪	2F	55.20㎡	2000年	7570万円
ドミール高輪	3F	71.56㎡	1973年	6980万円
ペアシティ・ルネッサンス	1F	196.87㎡	1980年	30800万円
ペアシティ・ルネッサンス	2F	63.40㎡	1980年	9980万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	15F	80.14㎡	2005年	10500万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー	36F	82.89㎡	2006年	10480万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー	39F	80.96㎡	2006年	10980万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	11F	85.61㎡	2016年	11400万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	25F	73.22㎡	2006年	9780万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	30F	100.10㎡	2006年	21500万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	37F	73.54㎡	2006年	9490万円
高輪グリーンハイツ	6F	57.68㎡	1978年	5780万円
高輪マンション	4F	96.47㎡	1979年	12000万円
品川Ｖタワー	20F	70.21㎡	2003年	13730万円
品川芙蓉ハイツ	5F	66.89㎡	1978年	5980万円
北品川サンハイツ	3F	124.01㎡	1997年	10800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレッセント品川	3F	87.11㎡	1999年	-600万円
ディアナコート高輪	4F	80.15㎡	2000年	-500万円
ディアナコート高輪アコルド	B1	75.03㎡	2004年	-300万円
パークタワー品川ベイワード	19F	91.26㎡	2005年	-900万円
プラウドタワー高輪台	21F	74.89㎡	2014年	-300万円
ベイクレストタワー	13F	76.25㎡	2005年	-310万円
ベイクレストタワー	25F	53.86㎡	2005年	-300万円
ベイクレストタワー	40F	86.98㎡	2005年	-480万円
ラクシア品川ポルトチッタ	13F	62.56㎡	2005年	-110万円
ルジェンテ高輪台	8F	62.37㎡	2006年	-140万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	19F	76.67㎡	2005年	-252万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	29F	76.67㎡	2005年	-1100万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	39F	130.60㎡	2005年	-3500万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー	4F	60.68㎡	2006年	-290万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	4F	86.63㎡	2006年	-1000万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	9F	86.00㎡	2006年	-1000万円
高輪フラット	3F	127.70㎡	1991年	-600万円
東京シーサウスブランファーレ	16F	85.09㎡	2004年	-820万円
『大井町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＧＢ	1F	70.18㎡	2016年	6280万円
アールブラン南品川	5F	62.82㎡	2011年	6480万円
イニシア大井町	6F	70.15㎡	2015年	7490万円
エンゼルハイム大井第２	2F	57.96㎡	1987年	4280万円
グランドステージ大井町	5F	130.30㎡	2006年	7980万円
ジェイパーク大崎弐番館	5F	56.55㎡	1998年	5190万円
テイジン大井町ビューハイツ	2F	85.68㎡	1985年	7580万円
テラス大井町	4F	78.34㎡	2008年	8380万円
ブリリア品川南大井	8F	68.19㎡	2020年	6380万円
メイツ大井町	4F	83.64㎡	1986年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレッセント南品川	6F	54.64㎡	1995年	-100万円
シティハウス南品川	9F	58.17㎡	2011年	-200万円
秀和南大井レジデンス	2F	50.40㎡	1980年	-200万円
東急ドエルアルス大井一丁目	2F	66.07㎡	1998年	-500万円
『大森』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アデニウム大森山王	2F	77.04㎡	2002年	7980万円
グランイーグル大森Ⅱ	6F	54.10㎡	2001年	4980万円
クレストフォルム大井町サウステラス	3F	57.29㎡	2015年	5980万円
クレスト山王ヒルズ	2F	54.45㎡	1971年	3780万円
コンドミニアム大森	6F	60.98㎡	1979年	4490万円
ナイスアーバン馬込	3F	62.11㎡	1999年	5190万円
プラウド山王	3F	72.50㎡	2016年	9280万円
ブリリアンス山王	4F	56.00㎡	1995年	4499万円
メイゾン大森中央	3F	56.74㎡	1986年	3490万円
ワールドパレス	5F	67.75㎡	1969年	3680万円
ワールドパレス	7F	64.27㎡	1969年	3780万円
山王スカイマンション	12F	57.71㎡	1970年	2999万円
山王マンション	5F	53.00㎡	1967年	3080万円
大森パーク・ホームズベイサイドコート	12F	62.61㎡	1996年	5480万円
大森パークハイツ	5F	54.00㎡	1980年	3790万円
大森ハイツ	4F	57.90㎡	1978年	4280万円
大森フラワーマンション	3F	50.30㎡	1974年	1910万円
大森駅前住宅	2F	55.31㎡	1970年	3880万円
大森駅前住宅	4F	55.31㎡	1970年	4080万円
大森駅前住宅	13F	55.31㎡	1970年	3880万円
藤和大森コープ	5F	63.70㎡	1979年	4780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・山王タワー	5F	64.09㎡	2014年	-20万円
テラス山王	3F	72.24㎡	1978年	-200万円
パークホームズ山王二丁目ザレジデンス	6F	79.73㎡	2017年	-520万円
山王ガーデンハイツ	6F	82.60㎡	1989年	-220万円
大森エリメントコープ	8F	69.21㎡	1976年	-103万円
大森シティハイツ	5F	84.92㎡	1982年	-100万円
大森永谷マンション	3F	53.46㎡	1973年	-182万円
菱和パレス大森山王壱番館	7F	70.07㎡	2001年	-100万円
『蒲田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エクラン西蒲田	5F	58.70㎡	1996年	4580万円
クリオ蒲田一番館	7F	79.11㎡	1998年	6580万円
ザ・レジデンス蒲田アイリスコート	10F	55.46㎡	2016年	5980万円
ザ・レジデンス蒲田アイリスコート	10F	62.65㎡	2016年	6480万円
センチュリードメス西蒲田	5F	54.39㎡	2001年	5490万円
センチュリードメス西蒲田弐番館	6F	66.70㎡	2002年	5480万円
ニックハイム京浜蒲田	3F	55.40㎡	1973年	3280万円
ニックハイム京浜蒲田	7F	55.40㎡	1973年	3790万円
ニックハイム京浜蒲田	10F	55.40㎡	1973年	2980万円
パークタワー東京フロント	12F	73.92㎡	2004年	7180万円
パルテール蒲田フレシアガーデン	3F	71.27㎡	2012年	5980万円
プラウドシティ蒲田	10F	64.25㎡	2015年	7280万円
プラウドシティ蒲田	14F	76.42㎡	2015年	8980万円
メルシー東矢口	3F	53.86㎡	1994年	4280万円
ライオンズマンション西蒲田	10F	75.53㎡	1987年	5998万円
秀和蒲田レジデンス	6F	65.95㎡	1981年	5180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセルダイア蒲田Ｖ	4F	58.96㎡	2007年	-190万円
ガーデンホーム西蒲田２	3F	65.14㎡	1998年	-400万円
グランイーグル蒲田ネオリア	9F	66.90㎡	2006年	-200万円
センチュリードメス西蒲田壱番館	11F	54.39㎡	2001年	-100万円
マイキャッスル蒲田ウエスト	1F	61.05㎡	1998年	-200万円
多摩川パークスクウェア	10F	55.13㎡	1995年	-100万円
多摩川パークスクエア	7F	55.13㎡	1995年	-200万円
シティテラス大森西	6F	64.61㎡	2016年	-200万円
パークタワー東京フロント	12F	73.92㎡	2004年	-300万円
パークタワー東京フロント	23F	83.35㎡	2004年	-500万円
パルテール蒲田フレシアガーデン	6F	87.24㎡	2012年	-200万円
マイキャッスル蒲田ウエスト	1F	61.05㎡	1998年	-200万円
メイツ蒲田	7F	64.11㎡	1992年	-300万円
初穂マンション蒲田	8F	59.74㎡	1982年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『品川』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
101件（先月比：+-0件）	19件（先月比：-1件↓↓）	18件（先月比：+11件↑↑）

売出物件（抜粋）
	グラン・クロワージュ御殿山	グラン・ブルー高輪アドニス	グランシティ天王洲アイル
販売件数	１件	１件	4件
駅徒歩	14分	10分	11分
築年数	2001年	2005年	1998年
専有面積	71.74㎡	93.78㎡	53.91㎡～75.40㎡
売出価格	7280万円	18000万円	6280万円～8680万円

『大井町』駅

売出物件（抜粋）
	アールブラン大井町ミュゼ	イトーピア大井町コルティオ	イニシア大井町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	4分	124分
築年数	2006年	1997年	2015年
専有面積	87.10㎡	61.79㎡	54.29㎡
売出価格	9980万円	6980万円	5680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
47件（先月比：+-0件）	10件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：-1件↓↓）

『大森』駅

売出物件（抜粋）
	アールブラン大森山王	アルシア大森	ウェリスシティ大森タワー
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	8分	6分	4分
築年数	2014年	2011年	2008年
専有面積	55.65㎡	52.47㎡	58.24㎡～75.27㎡
売出価格	6490万円	5480万円	6280万円～8480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
88件（先月比：+10件↑↑）	21件（先月比：+-0件）	8件（先月比：+1件↑↑）

『蒲田』駅

売出物件（抜粋）
	エクセルダイア蒲田Ｖ	エクセルダイア蒲田ネクスト	ガーデンホーム西蒲田２
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	9分	6分	13分
築年数	2007年	2013年	1998年
専有面積	58.96㎡～75.12㎡	68.57㎡	65.14㎡
売出価格	4990万円～6880万円	7080万円	4380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
64件（先月比：+-0件）	16件（先月比：+9件↑↑）	7件（先月比：-7件↓↓）