2022年3月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年3月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年3月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
プラウドタワー芝浦	港区芝浦４	品川	23分	55.18㎡～124.46㎡	2LDK~3LDK	7980万円～2億8000万円	2023/3
サンウッドウエリス品川御殿山	品川区北品川5	品川	16分	83.68㎡～88.01㎡	3LDK	1億3470万円～1億4980万円	2022/6
オープンレジデンシア島津山コート	品川区東五反田3	品川	10分	37.28㎡～70.8㎡	1LDK~3LDK	5980万円～1億1980万円	2023/8
ジオ馬込	大田区南馬込２	大森	15分	54.08㎡～62.83㎡	1LDK~3LDK	5490万円～6490万円	完成済み
プラウド山王二丁目	大田区山王２	大森	２分	84.76㎡～105.99㎡	3LDK	１億6998万円～１億8988万円	2022/12

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：68件　（先月統計比： +2 件）
価格改定中古マンション：48件　（先月統計比： +11 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『品川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンス島津山	1F	58.41㎡	2011年	7420万円
グラン・クロワージュ御殿山	5F	71.74㎡	2001年	7280万円
グランシティ天王洲アイル	7F	75.40㎡	1998年	7780万円
クレッセント品川	3F	87.11㎡	1999年	7990万円
コスモポリス品川	39F	122.67㎡	2005年	15300万円
ディアナコート高輪	4F	80.15㎡	2000年	11480万円
ディアナコート高輪アコルド	B1	75.03㎡	2004年	8880万円
パークタワー品川ベイワード	21F	84.84㎡	2005年	9680万円
パークハウス島津山	1F	82.46㎡	2001年	11480万円
パークホームズ品川ザレジデンス	15F	58.17㎡	2014年	8180万円
プラウドタワー高輪台	21F	74.89㎡	2014年	13490万円
ベイクレストタワー	40F	86.98㎡	2005年	8600万円
メイツ品川	11F	60.50㎡	1976年	5200万円
ルジェンテ高輪台	8F	62.37㎡	2006年	7840万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	27F	85.56㎡	2005年	12000万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	39F	130.60㎡	2005年	26000万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー	27F	62.19㎡	2006年	7680万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	4F	86.63㎡	2006年	10980万円
御殿山ハウス	1F	65.77㎡	2005年	9980万円
高輪フラット	3F	127.70㎡	1991年	21200万円
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	16F	85.09㎡	2004年	8980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランシティ天王洲アイル	6F	53.91㎡	1998年	-282万円
コスモポリス品川	37F	119.34㎡	2005年	-520万円
トゥール高輪	3F	73.12㎡	1995年	-200万円
パークホームズ品川ザレジデンス	15F	73.53㎡	2014年	-500万円
ハーバーテラス品川	5F	70.10㎡	2015年	-320万円
ベイクレストタワー	13F	76.25㎡	2005年	-400万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	8F	69.23㎡	2005年	-270万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	10F	71.11㎡	2005年	-700万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	22F	56.79㎡	2005年	-520万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	29F	81.14㎡	2005年	-120万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	39F	131.10㎡	2005年	-1500万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	10F	83.42㎡	2006年	-480万円
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	32F	108.44㎡	2004年	-600万円
品川芙蓉ハイツ	4F	66.89㎡	1978年	-300万円
『大井町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イニシア大井町	3F	54.29㎡	2015年	5680万円
ウェルフェアステージ大井二葉	1F	124.75㎡	2006年	8980万円
ガーデンホーム南品川	1F	59.48㎡	1999年	4280万円
グリーンハイム南品川	4F	64.80㎡	1979年	3890万円
グリーンプラザ大井町中央	2F	58.80㎡	1997年	5980万円
グレイスガーデンゼームス坂	4F	67.15㎡	2000年	6480万円
クレヴィアタワー大井町　ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ	6F	68.81㎡	2020年	10800万円
ジェントリーハウス品川大井	4F	76.32㎡	2004年	8680万円
シティタワー大井町	24F	73.47㎡	2019年	12800万円
テラス大井町	1F	80.29㎡	2008年	8180万円
ナイスアーバン大井南プロムナード	8F	75.66㎡	1998年	6780万円
ブリリア大井町ラヴィアンタワー	26F	102.21㎡	2012年	17800万円
ブリリア大井町ラヴィアンタワー	27F	102.78㎡	2012年	15500万円
東急ドエルアルス大井一丁目	2F	66.07㎡	1998年	5780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エクセルダイア東大井	4F	71.56㎡	2002年	-1000万円
クレッセント南品川	6F	54.64㎡	1995年	-100万円
ザ・パークハウス大井町ウエストコート	2F	55.53㎡	2012年	-300万円
シティタワー大井町	5F	65.42㎡	2019年	-300万円
セザールパークサイド南大井	2F	56.19㎡	1998年	-100万円
ディナスカーラ大井町	5F	50.00㎡	2003年	-100万円
プライム東大井	2F	56.84㎡	1982年	-200万円
『大森』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールブラン大森山王	4F	55.65㎡	2014年	6490万円
アルシア大森	6F	52.47㎡	2011年	5480万円
ウェリスシティ大森タワー	18F	75.27㎡	2008年	8480万円
グランイーグル大森	2F	54.07㎡	2001年	4980万円
グランレーヴ大森蘇峰公園	4F	56.50㎡	2002年	5390万円
クレッセント大森Ⅳ	8F	64.00㎡	1996年	4180万円
クレッセント大森山王	3F	70.08㎡	2003年	7880万円
シティタワー品川パークフロント	20F	70.02㎡	2018年	8380万円
シティタワー品川パークフロント	21F	70.03㎡	2018年	8480万円
トーア大森マンション	1F	61.32㎡	1979年	3580万円
パークコート山王	1F	178.10㎡	1991年	11480万円
ベルフォレスト南大井	8F	80.74㎡	1996年	5980万円
ユニーブル大森山王	2F	71.59㎡	2002年	5680万円
ユニーブル大森山王	3F	63.74㎡	2002年	4780万円
ユニーブル大森山王	4F	71.59㎡	2002年	5480万円
大森パーク・ホームベイサイドコート	13F	58.09㎡	1996年	4980万円
大森ハイツ	4F	57.90㎡	1978年	3980万円
大森永谷マンション	3F	53.46㎡	1973年	3198万円
大森海岸ハウス	9F	61.60㎡	1980年	4980万円
大森海岸ハウス	14F	61.60㎡	1980年	4990万円
菱和パレス大森山王壱番館	7F	70.07㎡	2001年	5680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・パークハウス大森	1F	70.20㎡	2013年	-200万円
ザ・山王タワー	5F	66.84㎡	2014年	-200万円
シティタワー品川パークフロント	15F	76.73㎡	2018年	-230万円
ニックハイム大森第一	1F	57.45㎡	1977年	-181万円
パークホームズ山王二丁目ザレジデンス	2F	60.88㎡	2017年	-300万円
パラスト大森	4F	52.43㎡	1978年	-330万円
ルーブル大森山王	8F	86.83㎡	2008年	-200万円
レクセル大森山王	4F	50.76㎡	1994年	-100万円
山王ガーデンハイツ	3F	82.60㎡	1989年	-200万円
山王ガーデンハイツ	6F	82.60㎡	1989年	-280万円
大森シティハイツ	5F	84.92㎡	1982年	-100万円
大森駅前住宅	4F	59.22㎡	1970年	-130万円
大森駅前住宅	5F	55.31㎡	1970年	-70万円
大森海岸パークハウス	1F	66.46㎡	1984年	-200万円
『蒲田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｋ．Ａ．エンゼルハイム蒲田第３	4F	51.84㎡	1985年	3680万円
アールブラン西蒲田	5F	53.84㎡	2011年	5980万円
イースタンコーポ蒲田	3F	54.60㎡	1982年	3180万円
エクセルダイア蒲田Ｖ	7F	75.12㎡	2007年	6880万円
エクセルダイア蒲田ネクスト	14F	68.57㎡	2013年	7080万円
グランイーグル蒲田ネオスト	5F	82.79㎡	2006年	7480万円
グランイーグル蒲田ネオリア	9F	66.90㎡	2006年	6288万円
グランイーグル新蒲田	2F	67.32㎡	2001年	5998万円
グランイーグル西蒲田Ⅱ	7F	84.53㎡	2000年	7480万円
クレストフォルム蒲田サウステラス	1F	60.17㎡	2013年	4980万円
コスモ西蒲田	9F	62.19㎡	1998年	4580万円
コスモ大田中央	1F	50.62㎡	1998年	3580万円
センチュリードメス西蒲田壱番館	11F	54.39㎡	2001年	5480万円
ダイアパレスシティウインド蒲田	4F	63.56㎡	1998年	5490万円
ネオスト大森	2F	67.32㎡	2007年	5480万円
パークタワー東京フロント	9F	83.65㎡	2004年	7580万円
パルテール蒲田フレシアガーデン	6F	87.24㎡	2012年	7480万円
マイキャッスル蒲田ウエスト	1F	61.05㎡	1998年	5280万円
蒲田グリーンパーク	6F	64.00㎡	1984年	4790万円
蒲田グリーンパーク	12F	51.12㎡	1984年	3880万円
初穂マンション蒲田	8F	57.19㎡	1982年	4480万円
多摩川パークスクエア	7F	55.13㎡	1995年	3780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｋ．Ａ．エンゼルハイム蒲田第３	1F	51.84㎡	1985年	-100万円
ＮＩＣハイム西蒲田	6F	51.84㎡	1975年	-230万円
クレッセント西蒲田	5F	59.86㎡	2002年	-100万円
コスモ西蒲田	3F	62.19㎡	1998年	-190万円
さんろーどダイヤモンドマンション	7F	58.24㎡	1982年	-100万円
シティオ蒲田	9F	68.64㎡	1996年	-300万円
シティテラス大森西	5F	67.83㎡	2016年	-100万円
シティテラス大森西	6F	64.61㎡	2016年	-300万円
シティプラザ蒲田	9F	52.34㎡	1982年	-200万円
ニックハイム京浜蒲田第２	4F	51.84㎡	1979年	-200万円
メイツ蒲田	7F	64.11㎡	1992年	-400万円
ライオンズマンション蓮沼第２	3F	51.45㎡	1989年	-180万円
ルネ蒲田ガーデンステイツ	7F	76.87㎡	1986年	-70万円
多摩川パークスクウエア	10F	55.13㎡	1995年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『品川』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
111件（先月比：+10件↑↑）	21件（先月比：+2件↑↑）	14件（先月比：-4件↓↓）

売出物件（抜粋）
	グランスイート高輪	クレッセント品川	コープ高輪
販売件数	１件	１件	4件
駅徒歩	7分	13分	7分
築年数	2009年	1999年	1969年
専有面積	70.57㎡	105.54㎡	78.00㎡
売出価格	9650万円	10980万円	7480万円

『大井町』駅

売出物件（抜粋）
	エクセルシオール品川大井町	エクセルダイア東大井	オープンレジデンシア大井町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	14分	7分
築年数	1998年	2002年	2017年
専有面積	60.84㎡	71.56㎡	73.09㎡
売出価格	5680万円	5750万円	7480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
45件（先月比：-2件↓↓）	14件（先月比：+4件↑↑）	7件（先月比：+3件↑↑）

『大森』駅

売出物件（抜粋）
	アールブラン大森山王	アルシア大森	ウェリスシティ大森タワー
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	8分	6分	4分
築年数	2014年	2011年	2008年
専有面積	55.65㎡	52.47㎡	58.24㎡～75.27㎡
売出価格	6490万円	5480万円	6280万円～8480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
72件（先月比：-16件↓↓）	11件（先月比：-7件↓↓）	13件（先月比：+5件↑↑）

『蒲田』駅

売出物件（抜粋）
	グランイーグル蒲田ネオスト	グランイーグル西蒲田Ⅱ	クレストフォルム蒲田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	8分	8分
築年数	2006年	2000年	1999年
専有面積	70.09㎡	84.53㎡	72.78㎡
売出価格	5980万円	7480万円	6999万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
57件（先月比：-7件↓↓）	22件（先月比：+6件↑↑）	14件（先月比：+7件↑↑）