2022年4月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年4月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年4月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
プラウドタワー芝浦	港区芝浦４	品川	23分	40.16㎡～124.46㎡	2LDK~3LDK	9290万円～2億8000万円	2023/3
サンウッドウエリス品川御殿山	品川区北品川5	品川	16分	79.43㎡～88.01㎡	3LDK	1億4980万円	2022/6
オープンレジデンシア島津山コート	品川区東五反田3	品川	10分	47.68㎡～70.8㎡	1LDK~3LDK	7080万円～1億1980万円	2023/8
ジオ馬込	大田区南馬込２	大森	15分	54.08㎡	2LDK	5490万円	完成済み
プラウド山王二丁目	大田区山王２	大森	２分	105.99㎡	3LDK	１億8988万円	2022/12

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：86件　（先月統計比： +18 件）
価格改定中古マンション：49件　（先月統計比： +1 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『品川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	9F	92.11㎡	2004年	9990万円
コスモポリス品川	7F	55.35㎡	2005年	6790万円
コスモポリス品川	12F	73.26㎡	2005年	7990万円
ディアナコート高輪アコルド	4F	61.36㎡	2004年	8499万円
パークタワー高輪	5F	63.69㎡	2013年	10490万円
パークホームズ品川ザレジデンス	3F	78.46㎡	2014年	11300万円
パークホームズ品川ザレジデンス	12F	70.23㎡	2014年	9180万円
パークホームズ品川ザレジデンス	12F	70.53㎡	2014年	9200万円
パークホームズ品川ザレジデンス	15F	73.53㎡	2014年	9980万円
ペアシティ・ルネッサンス	6F	85.47㎡	1980年	15000万円
ベイクレストタワー	13F	76.25㎡	2005年	7990万円
メイツ品川シティ・コア	5F	50.62㎡	2000年	5280万円
ラ・デファンス高輪台	4F	52.02㎡	1995年	5980万円
ルジェンテ高輪台	8F	62.37㎡	2006年	7840万円
ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス	4F	58.51㎡	2013年	8580万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	8F	99.18㎡	2005年	13980万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	21F	76.67㎡	2005年	9580万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	21F	66.90㎡	2005年	11800万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	22F	56.79㎡	2005年	6980万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	32F	64.34㎡	2005年	8480万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	35F	82.92㎡	2005年	11980万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	15F	75.67㎡	2006年	10180万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	19F	62.44㎡	2006年	7980万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	9F	86.00㎡	2006年	11500万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	10F	83.42㎡	2006年	11000万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	28F	83.05㎡	2006年	11500万円
御殿山スカイマンション	2F	101.45㎡	1981年	11980万円
御殿山パークハウス	12F	70.74㎡	1970年	6980万円
朝日シティパリオ高輪台Ａ館	3F	58.85㎡	1997年	8680万円
品川Ｖタワー	7F	87.08㎡	2003年	13800万円
品川Ｖタワー	36F	125.66㎡	2003年	35700万円
品川タワーフェイス	16F	55.85㎡	2005年	7800万円
品川タワーレジデンス	10F	71.67㎡	2014年	12500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランシティ天王洲アイル	6F	72.33㎡	1998年	-208万円
コスモポリス品川	26F	81.82㎡	2005年	-420万円
コスモポリス品川	37F	119.34㎡	2005年	-880万円
ニックハイム北品川	3F	63.25㎡	1984年	-100万円
ペアシティ・ルネッサンス	1F	138.67㎡	1980年	-1000万円
ペアシティ・ルネッサンス	3F	58.41㎡	1980年	-100万円
メイツ品川東棟	2F	60.50㎡	1976年	-10万円
ラクシア品川ポルトチッタ	5F	60.61㎡	2005年	-600万円
ラクシア品川ポルトチッタ	12F	62.56㎡	2005年	-200万円
ラクシア品川ポルトチッタ	13F	62.56㎡	2005年	-190万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	19F	76.67㎡	2005年	-508万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	20F	56.79㎡	2006年	-360万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	29F	81.14㎡	2005年	-700万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	4F	86.63㎡	2006年	-1000万円
『大井町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレヴィアタワー大井町　ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ	20F	68.81㎡	2020年	10900万円
シティタワー大井町	5F	65.42㎡	2019年	9980万円
プライム東大井	2F	56.84㎡	1982年	4180万円
プラウドタワー高輪台	21F	74.89㎡	2014年	13490万円
ブランズ大井仙台坂ウエストヒル	1F	62.37㎡	2008年	6680万円
ブリリア大井町ラヴィアンタワー	6F	68.62㎡	2012年	8790万円
ブリリア大井町ラヴィアンタワー	25F	95.76㎡	2012年	15980万円
ブリリア品川南大井	8F	68.19㎡	2020年	6380万円
ミオカステーロ大井町	9F	55.35㎡	2005年	5980万円
ミサワホームズ東大井	6F	62.99㎡	1996年	6890万円
リシェ大井	3F	53.78㎡	2000年	5580万円
仙台坂カトレア	9F	51.29㎡	1971年	3980万円
藤和シティホームズ大井町駅前	8F	69.83㎡	1997年	8480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エクセルシオール品川大井町	4F	60.84㎡	1998年	-80万円
オープンレジデンシア南品川	5F	55.61㎡	2017年	-500万円
シティハウス南品川	10F	56.51㎡	2011年	-300万円
ゼームス坂パークハウス	8F	54.00㎡	1971年	-200万円
セザールパークサイド南大井	2F	58.98㎡	1998年	-270万円
ディナスカーラ大井町	5F	50.00㎡	2003年	-100万円
パークスクエア南品川	9F	71.92㎡	2007年	-300万円
ブリリア大井町ラヴィアンタワー	19F	67.58㎡	2012年	-320万円
ミオカステーロ大井町	7F	71.56㎡	2005年	-200万円
秀和南大井レジデンス	2F	50.40㎡	1980年	-100万円
『大森』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エル・アルカサル山王	1F	52.70㎡	1977年	4280万円
エンゼル大森グランディア	6F	67.55㎡	1999年	4980万円
大森パークハイツ	13F	54.00㎡	1980年	3480万円
グリーンビレッジ大森	7F	63.30㎡	1974年	5180万円
クリオレジダンス大森イースト	3F	51.65㎡	2004年	5180万円
クレッセントしながわ公園ビュータワー	4F	71.94㎡	2001年	6180万円
ザ・パークハウス大森	1F	70.20㎡	2013年	6980万円
ザ・山王タワー	5F	66.84㎡	2014年	8780万円
シティタワー品川パークフロント	15F	76.73㎡	2018年	9750万円
シティタワー品川パークフロント	15F	76.73㎡	2018年	9980万円
ダイヤハイツサウス大森	8F	72.31㎡	1983年	6000万円
テラス山王	3F	72.24㎡	1978年	4980万円
ニックハイム大森第３	5F	61.56㎡	1979年	3980万円
ライオンズマンション大森	3F	53.08㎡	1978年	3400万円
山王ガーデンハイツ	6F	82.60㎡	1989年	8200万円
山王プレイス	2F	71.28㎡	2007年	7980万円
大森駅前住宅１号棟	4F	59.22㎡	1970年	3850万円
大森海岸ハウス	1F	57.48㎡	1980年	3370万円
大森中央ハイム	3F	66.33㎡	1980年	3180万円
大森北ハウス	2F	73.08㎡	1982年	5799万円
日興パレス大森	9F	54.27㎡	1979年	2780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルビュ大森山王	5F	62.80㎡	2002年	-100万円
クレストフォルム大井町	5F	61.93㎡	2000年	-100万円
コンドミニアム大森	6F	60.98㎡	1979年	-400万円
スターロワイヤル大森	3F	56.03㎡	1996年	-400万円
レクセル大森山王	4F	50.76㎡	1994年	-290万円
山王ガーデンハイツ	3F	82.60㎡	1989年	-200万円
山王スカイマンション	10F	57.71㎡	1970年	-100万円
山王スカイマンション	12F	57.71㎡	1970年	-100万円
山王スカイマンション	14F	58.85㎡	1970年	-400万円
大森プロストシティレジデンス	6F	71.40㎡	2005年	-200万円
『蒲田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＮＩＣハイム西蒲田	6F	51.84㎡	1975年	3150万円
アールブラン西蒲田	10F	63.40㎡	2011年	6890万円
ガーデンホーム西蒲田２	3F	65.14㎡	1998年	4380万円
グランイーグル蒲田ネオスト	1F	70.09㎡	2006年	5980万円
ジーベック蒲田ステーションエグゼ	12F	52.20㎡	2014年	5050万円
シティテラス大森西	6F	64.61㎡	2016年	5480万円
ニックハイム蒲田	4F	51.84㎡	1977年	3480万円
ニックハイム京浜蒲田第２	4F	51.84㎡	1979年	3080万円
ニックハイム大森第２	1F	61.56㎡	1977年	3980万円
ベルジュ蒲田	3F	78.30㎡	2002年	5680万円
メインステージ西蒲田	9F	52.63㎡	2010年	4280万円
メゾン蒲田	6F	56.70㎡	1981年	4098万円
ライオンズマンション蓮沼第２	3F	51.45㎡	1989年	3998万円
ワイズ２２２	14F	75.48㎡	1996年	5200万円
初穂マンション蒲田	8F	59.74㎡	1982年	3990万円
多摩川パークスクエア	10F	55.13㎡	1995年	4598万円
東急ドエル・アルス蒲田	5F	56.58㎡	1997年	5399万円
東急ドエルアルス蒲田	13F	79.81㎡	1997年	6780万円
藤和シティコープ西蒲田Ｉ	2F	56.43㎡	1986年	4130万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレストフォルム蒲田	5F	72.78㎡	1999年	-400万円
クレストレジデンス大森西	3F	71.72㎡	2011年	-100万円
クレッセント西蒲田	5F	59.86㎡	2002年	-100万円
コスモ蒲田	4F	60.39㎡	1996年	-282万円
さんろーどダイヤモンドマンション	7F	58.24㎡	1982年	-200万円
シティオ蒲田	9F	68.64㎡	1996年	-100万円
シティテラス大森西	5F	67.83㎡	2016年	-100万円
シティテラス大森西	9F	67.83㎡	2016年	-200万円
センチュリードメス西蒲田壱番館	5F	54.39㎡	2001年	-90万円
ライオンズマンション蒲田	6F	55.60㎡	1979年	-190万円
ルネ蒲田ガーデンステイツ	7F	76.87㎡	1986年	-160万円
蒲田グリーンパーク	2F	64.00㎡	1984年	-100万円
仲六郷ハウス	1F	68.20㎡	1982年	-200万円
仲六郷ハウス	1F	68.20㎡	1982年	-100万円
藤和シティコープ西蒲田３	6F	62.35㎡	1987年	-300万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『品川』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
114件（先月比：+3件↑↑）	33件（先月比：+12件↑↑）	14件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	コスモポリス品川	ザ・パークハウス高輪フォート	シティタワー品川
販売件数	5件	1件	3件
駅徒歩	14分	14分	14分
築年数	2005年	2020年	2008年
専有面積	55.35㎡～81.82㎡	77.08㎡	82.77㎡～84.26㎡
売出価格	6580万円～9680万円	15990万円	7380万円～9780万円

『大井町』駅

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア南品川	グランドステージ大井町	クレヴィアタワー大井町　ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
販売件数	1件	1件	4件
駅徒歩	11分	12分	5分
築年数	2017年	2005年	2020年
専有面積	55.61㎡	130.10㎡	65.52㎡～71.67㎡
売出価格	4999万円	7980万円	10800万円～12580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
45件（先月比：-+-0件）	13件（先月比：+1件↑↑）	10件（先月比：+3件↑↑）

『大森』駅

売出物件（抜粋）
	ヴェルビュ大森山王	エクセルダイア大森	エンゼルハイム大森第２
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	8分	10分
築年数	2002年	1998年	1984年
専有面積	62.80㎡	54.11㎡	76.38㎡
売出価格	5080万円	5080万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
71件（先月比：-1件↓↓）	21件（先月比：+10件↑↑）	10件（先月比：-3件↓↓）

『蒲田』駅

売出物件（抜粋）
	クレストレジデンス大森西	クレッセント西蒲田	クレッセント池上Ⅱ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	7分	14分
築年数	2011年	2002年	2003年
専有面積	71.72㎡	59.86㎡	75.04㎡
売出価格	54880万円	5580万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
49件（先月比：-8件↓↓）	19件（先月比：-3件↓↓）	14件（先月比：-1件↓↓）