2022年6月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年6月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年6月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年6月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
プラウドタワー芝浦	港区芝浦４	品川	23分	40.16㎡～124.46㎡	2LDK~3LDK	5790万円～2億8000万円	2023/3
サンウッドウエリス品川御殿山	品川区北品川5	品川	16分	79.43㎡	3LDK	1億3240万円～1億4680万円	2022/6
ピアース大井仙台坂	品川区東大井5	大井町	4分	30.59㎡～85.23㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3
プラウド山王二丁目	大田区山王２	大森	２分	105.99㎡	3LDK	１億8988万円	2022/12

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。
《販売開始》
・ピアース大井仙台坂
《販売終了》
・オープンレジデンシア島津山コート
・ジオ馬込

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：82件　（先月統計比： +14件）
価格改定中古マンション：60件　（先月統計比： +30 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『品川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	32F	84.87㎡	2004年	8800万円
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	32F	108.44㎡	2004年	12400万円
オープンレジデンシア高輪プレイス	1F	67.59㎡	2014年	9280万円
オープンレジデンス御殿山	2F	116.56㎡	2011年	13490万円
オープンレジデンス高輪台	3F	74.46㎡	2011年	7880万円
グラン・ブルー高輪アドニス	3F	93.78㎡	2005年	18000万円
グランシティ天王洲アイル	6F	53.91㎡	1998年	5598万円
グランスイート高輪	3F	70.57㎡	2009年	9650万円
クレッセント品川	10F	105.54㎡	1999年	10980万円
コスモポリス品川	10F	59.14㎡	2005年	6580万円
コスモポリス品川	37F	119.34㎡	2005年	14400万円
ザ・ヒルトップタワー高輪台	23F	72.31㎡	2010年	14280万円
シティタワー品川	15F	84.26㎡	2008年	7380万円
パークタワー品川ベイワード	11F	106.94㎡	2005年	12000万円
パークタワー品川ベイワード	19F	91.26㎡	2005年	11000万円
パークホームズ品川ザレジデンス	10F	59.21㎡	2014年	7490万円
ペアシティルネッサンス	5F	121.94㎡	1980年	21800万円
ベイクレストタワー	8F	71.53㎡	2005年	8680万円
ベイクレストタワー	20F	62.29㎡	2005年	6490万円
ベイクレストタワー	25F	53.86㎡	2005年	5980万円
ベイクレストタワー	40F	86.98㎡	2005年	9650万円
メイツ品川東棟	2F	60.50㎡	1976年	4990万円
ルジェンテ高輪台	3F	62.37㎡	2006年	6980万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	6F	60.06㎡	2005年	6680万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	10F	71.11㎡	2005年	6680万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	35F	76.67㎡	2005年	8980万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	39F	131.10㎡	2005年	31500万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	40F	130.80㎡	2005年	35000万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	14F	62.19㎡	2006年	7990万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	27F	62.19㎡	2006年	7580万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	37F	84.17㎡	2006年	10770万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	8F	86.63㎡	2005年	11980万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	16F	71.02㎡	2006年	10780万円
御殿山キングダム	B1	62.09㎡	1983年	5980万円
御殿山ハウス	5F	111.18㎡	2005年	17500万円
天王洲デュープレックス	10F	55.95㎡	2000年	5600万円
品川タワーフェイス	27F	62.36㎡	2005年	7680万円
品川タワーレジデンス	24F	76.35㎡	2014年	18700万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランシティ天王洲アイル	6F	72.33㎡	1998年	-500万円
コスモポリス品川	26F	81.82㎡	2005年	-300万円
コスモポリス品川	32F	69.92㎡	2005年	-200万円
スターロワイヤル高輪	3F	58.85㎡	1989年	-190万円
ニックハイム北品川	3F	63.25㎡	1984年	-100万円
パークコート御殿山ジ・エスト	10F	66.54㎡	2003年	-400万円
プラウド高輪三丁目	1F	105.65㎡	2014年	-2000万円
ベイクレストタワー	14F	86.81㎡	2005年	-120万円
メイツ品川	4F	60.50㎡	1976年	-300万円
ルフォン御殿山	4F	79.70㎡	2008年	-200万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	11F	81.11㎡	2005年	-1000万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	34F	84.14㎡	2005年	-720万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	18F	105.09㎡	2006年	-1000万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	19F	62.44㎡	2006年	-200万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	4F	86.63㎡	2006年	-500万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	6F	86.63㎡	2005年	-200万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	30F	87.90㎡	2006年	-1220万円
高輪パークハウスコリーヌ	2F	81.53㎡	2003年	-520万円
品川Ｖタワー	20F	70.21㎡	2003年	-3000万円
『大井町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エクセルシオール品川大井町	4F	60.84㎡	1998年	5600万円
エクセルダイア東大井	4F	71.56㎡	2002年	5750万円
オープンレジデンシア南品川	5F	55.61㎡	2017年	4999万円
クレヴィアタワー大井町　ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ	14F	71.67㎡	2020年	11980万円
ザ・パークハウス大井町ウエストコート	2F	55.53㎡	2012年	6980万円
ジェントリーハウス品川大井	1F	82.97㎡	2004年	8650万円
シティタワー大井町	24F	73.47㎡	2019年	12480万円
テラス大井町	3F	86.19㎡	2008年	8980万円
パークスクエア南品川	9F	71.92㎡	2007年	7180万円
ブリリア大井町ラヴィアンタワー	19F	67.58㎡	2012年	10480万円
マイキャッスル大井ゼームス坂	3F	51.24㎡	1995年	5298万円
ミオカステーロ大井ゼームス坂	4F	70.52㎡	2004年	6980万円
東京ナイル	4F	77.03㎡	2002年	7680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アクシルコート大井仙台坂	5F	53.32㎡	1993年	-500万円
クレッセント南品川	3F	67.41㎡	1995年	-300万円
クレッセント南品川	6F	54.64㎡	1995年	-100万円
シティハウス南品川	9F	58.17㎡	2011年	-200万円
ディナスカーラ大井町	5F	50.00㎡	2003年	-100万円
大井町ビューハイツ	2F	90.82㎡	1985年	-300万円
『大森』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イトーピア大森山王アルヴェ	12F	58.24㎡	1999年	5280万円
エクセルダイア大森	8F	54.11㎡	1998年	5080万円
クレッセントしながわ公園ビュータワー	4F	71.94㎡	2001年	6180万円
コンシェリア大森ｗｉｔｈ	6F	55.71㎡	2013年	4900万円
ザ・パークハウス山王二丁目	3F	68.28㎡	2012年	10800万円
シティタワー品川パークフロント	14F	70.37㎡	2018年	8300万円
ニックハイム大森第一	1F	57.45㎡	1977年	3499万円
パラスト大森	4F	52.43㎡	1978年	2750万円
ブリリアンス山王	4F	56.00㎡	1995年	5180万円
ライオンズマンション大森	12F	58.30㎡	1978年	3980万円
大森プロストシティレジデンス	8F	57.58㎡	2005年	5980万円
大森プロストシティレジデンス	10F	57.58㎡	2004年	6180万円
大森プロストシティレジデンス	19F	77.51㎡	2005年	7680万円
大森駅前住宅２号棟	5F	55.31㎡	1970年	3780万円
大森海岸パークハウス	1F	66.46㎡	1984年	4780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルビュ大森山王	5F	62.80㎡	2002年	-100万円
クイーンシティ大森	7F	55.76㎡	1996年	-200万円
グランドメゾン山王	2F	70.86㎡	1981年	-260万円
クレストラフィーネ大森駅前	4F	63.37㎡	2004年	-82万円
ザ・山王タワー	5F	64.09㎡	2014年	-80万円
ザ・山王タワー	6F	64.09㎡	2014年	-200万円
スターロワイヤル大森	3F	56.03㎡	1996年	-300万円
スターロワイヤル大森	12F	56.03㎡	1996年	-200万円
パークホームズ品川大井	3F	70.20㎡	2017年	-300万円
ピアース大森山王	3F	55.69㎡	2004年	-200万円
メガロン大森	6F	57.94㎡	1975年	-140万円
ユニーブル大森山王	4F	71.59㎡	2002年	-130万円
ライオンズマンション大森	10F	53.08㎡	1978年	-100万円
ライオンズマンション大森第３	3F	56.75㎡	1979年	-200万円
ルーブル大森山王	8F	86.83㎡	2008年	-300万円
レックス大森山王	2F	69.48㎡	1996年	-200万円
山王スカイマンション	12F	57.71㎡	1970年	-200万円
山王スカイマンション	13F	54.90㎡	1970年	-200万円
山王スカイマンション	14F	58.85㎡	1970年	-500万円
大森エリメントコープ	8F	69.21㎡	1976年	-297万円
大森プロストシティレジデンス	25F	109.65㎡	2005年	-181万円
大森北一ハイツ	9F	53.46㎡	1978年	-100万円
東京マスタープレイス	3F	91.36㎡	2002年	-200万円
東京マスタープレイス	14F	65.32㎡	2002年	-200万円
『蒲田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エンゼル蒲田テラス	2F	75.02㎡	2005年	6880万円
クレストレジデンス大森西	3F	71.72㎡	2011年	5480万円
クレッセント池上Ⅱ	5F	75.04㎡	2003年	5750万円
シティテラス大森西	1F	67.83㎡	2016年	5990万円
シャルム蓮沼	3F	56.53㎡	1980年	3298万円
ニックハイム京浜蒲田	7F	55.40㎡	1973年	3390万円
パークタワー東京フロント	3F	69.49㎡	2004年	6680万円
ライオンズマンション蒲田	6F	55.60㎡	1979年	4190万円
ライオンズマンション西蒲田	8F	53.20㎡	1987年	3980万円
ルネ蒲田ガーデンステイツ	7F	76.87㎡	1986年	5690万円
蒲田グリーンパーク	2F	64.00㎡	1984年	4880万円
蒲田グリーンパーク	6F	64.00㎡	1984年	5090万円
西蒲田ロイヤルハイツ	8F	67.44㎡	1981年	4980万円
多摩川パークスクエア	7F	55.13㎡	1995年	3780万円
仲六郷ハウス	3F	66.00㎡	1982年	3500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランイーグル蒲田ウエスト	5F	65.81㎡	2016年	-200万円
クレストフォルム蒲田	5F	72.78㎡	1999年	-200万円
シティオ蒲田	9F	68.64㎡	1996年	-100万円
センチュリードメス西蒲田壱番館	9F	55.69㎡	2001年	-200万円
パストラルハイム西蒲田	3F	74.68㎡	1988年	-290万円
ベルジュ蒲田	3F	78.30㎡	2002年	-200万円
蒲田グリーンパーク	1F	64.00㎡	1984年	-100万円
蒲田グリーンパーク	12F	68.60㎡	1984年	-181万円
蒲田公園マンション	2F	55.00㎡	1973年	-200万円
蒲田公園マンション	6F	64.00㎡	1973年	-191万円
仲六郷ハウス	1F	68.20㎡	1982年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『品川』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
125件（先月比：-1件↓↓）	39件（先月比：+13件↑↑）	19件（先月比：+8件↑↑）

売出物件（抜粋）
	パークコート御殿山ジ・エスト	パークタワー品川ベイワード	パークホームズ品川ザレジデンス
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	13分	12分	11分
築年数	2003年	2005年	2014年
専有面積	66.54㎡	59.35㎡～68.94㎡	70.02㎡～70.53㎡
売出価格	7580万円	7200万円～8680万円	9200万円～9480万円

『大井町』駅

売出物件（抜粋）
	シティハウス南品川	ディナスカーラ大井町	ナイスアーバン品川ベイアリーナ
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	11分	11分	15分
築年数	2011年	2003年	2002年
専有面積	56.51㎡～58.17㎡	50.00㎡	71.33㎡
売出価格	6180万円～6480万円	4099万円	6780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
37件（先月比：-3件↓↓）	13件（先月比：-4件↓↓）	6件（先月比：+2件↑↑）

『大森』駅

売出物件（抜粋）
	クレッセント大森Ⅳ	コンセール大森山王弐番館	コンドミニアム大森
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	2分	3分
築年数	1996年	2001年	1979年
専有面積	64.00㎡	55.59㎡	60.98㎡
売出価格	5980万円	6480万円	3980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
89件（先月比：+12件↑↑）	15件（先月比：+2件↑↑）	24件（先月比：+13件↑↑）

『蒲田』駅

売出物件（抜粋）
	シティオ蒲田	シャルム蓮沼	センチュリードメス西蒲田壱番館
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	9分	2分
築年数	1996年	1980年	2001年
専有面積	68.64㎡	51.17㎡	55.69㎡
売出価格	6280万円	3370万円	5280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
46件（先月比：-2件↓↓）	15件（先月比：+3件↑↑）	11件（先月比：+7件↑↑）