2022年7月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年7月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年7月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
プラウドタワー芝浦	港区芝浦４	品川	23分	40.16㎡～124.46㎡	2LDK~3LDK	5990万円～2億8000万円	2023/3
ピアース大井仙台坂	品川区東大井5	大井町	4分	30.59㎡～85.23㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3
プラウド山王二丁目	大田区山王２	大森	２分	105.99㎡	3LDK	１億8988万円	2022/12

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。
《販売終了》
・サンウッドウエリス品川御殿山

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：66件　（先月統計比： -16件）
価格改定中古マンション：51件　（先月統計比： -9 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『品川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモポリス品川	18F	70.24㎡	2005年	8280万円
シティタワー品川	20F	89.87㎡	2008年	7850万円
シティタワー品川	33F	82.77㎡	2008年	8980万円
パークコート御殿山ジ・エスト	10F	66.54㎡	2003年	7580万円
パークホームズ品川ザレジデンス	12F	70.53㎡	2014年	9200万円
ペアシティ・ルネッサンス	3F	58.41㎡	1980年	7290万円
ベイクレストタワー	34F	54.76㎡	2005年	6380万円
メイツ品川	4F	60.50㎡	1976年	5980万円
ラクシア品川ポルトチッタ	12F	62.56㎡	2005年	7490万円
ラクシア品川ポルトチッタ	12F	76.77㎡	2005年	7980万円
ワールドシティタワーズ	31F	67.17㎡	2006年	10800万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	8F	86.63㎡	2005年	11600万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	17F	67.38㎡	2005年	9880万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	28F	80.53㎡	2005年	11800万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	30F	59.95㎡	2005年	7780万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	19F	62.44㎡	2006年	7380万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	33F	80.96㎡	2006年	10180万円
高輪ヒルズ	3F	99.40㎡	1973年	9000万円
島津山ヒルズ	5F	72.62㎡	1980年	8950万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンス島津山	1F	58.41㎡	2011年	-40万円
グランシティ天王洲アイル	8F	61.40㎡	1998年	-190万円
シティタワー品川	35F	84.26㎡	2008年	-500万円
シティタワー品川	35F	84.26㎡	2年	-200万円
トゥール高輪	3F	73.12㎡	1995年	-200万円
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー	28F	60.25㎡	2019年	-300万円
プラウド高輪	4F	90.75㎡	2007年	-1000万円
ペアシティ・ルネッサンス	4F	121.94㎡	1980年	-2000万円
ベイクレストタワー	31F	67.36㎡	2005年	-300万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	15F	80.14㎡	2005年	-600万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	21F	76.67㎡	2005年	-300万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	32F	76.67㎡	2005年	-300万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	18F	105.09㎡	2006年	-900万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	34F	64.80㎡	2006年	-500万円
高輪グランドハイツ	3F	77.91㎡	1971年	-200万円
高輪グランドハイツ	11F	70.86㎡	1971年	-200万円
高輪グランドハイツ	11F	77.91㎡	1971年	-200万円
島津山テラス	1F	145.00㎡	2007年	-1000万円
品川Ｖタワー	30F	99.65㎡	2003年	-520万円
『大井町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールブラン南品川	2F	82.49㎡	2011年	8980万円
アクシルコート大井仙台坂	5F	53.32㎡	1993年	5980万円
オープンレジデンシア南品川	2F	68.81㎡	2017年	7580万円
ガーデンホーム南品川	1F	59.48㎡	1999年	5780万円
クレッセント南品川	3F	67.41㎡	1995年	6180万円
クレッセント南品川	6F	54.64㎡	1995年	5580万円
コンフィール品川シーサイド　フォレストサイト	2F	74.08㎡	2005年	6780万円
シティハウス南品川	10F	56.51㎡	2011年	6180万円
東京ナイル	3F	82.43㎡	2002年	7980万円
ナイスアーバン品川ベイアリーナ	7F	71.33㎡	2002年	6780万円
プレシス大井町	2F	55.20㎡	2014年	5680万円
ミオカステーロ大井ゼームス坂	3F	70.52㎡	2004年	7500万円
リシェ大井プリーマ	5F	56.67㎡	2003年	6680万円
ローズハイツ仙台坂	6F	59.53㎡	1979年	5690万円
大井町ビューハイツ	2F	90.82㎡	1985年	6980万円
東京ナイル	9F	77.03㎡	2002年	8380万円
南品川ロイアルハイツ	2F	91.40㎡	1981年	6000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールブラン大井町ミュゼ	10F	86.76㎡	2006年	-490万円
ディナスカーラ大井町	5F	50.00㎡	2003年	-100万円
ワールドパレス南大井プレイシズ	2F	72.85㎡	2003年	-300万円
『大森』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールブラン大森山王	5F	73.23㎡	2013年	9480万円
エンゼル大森グランディア	8F	67.52㎡	1999年	5680万円
クレストラフィーネ大森駅前	4F	63.37㎡	2004年	6398万円
シティタワー品川パークフロント	20F	70.03㎡	2018年	8680万円
スターロワイヤル大森	3F	56.03㎡	1996年	4680万円
ピアース大森山王	3F	57.95㎡	2004年	6280万円
ユニーブル大森山王	4F	71.59㎡	2002年	6780万円
ライオンズマンション大森	2F	53.08㎡	1978年	3380万円
ライオンズマンション大森	4F	53.08㎡	1978年	3180万円
ライオンズマンション大森	10F	53.08㎡	1978年	3280万円
ルーブル大森山王	8F	86.83㎡	2008年	7980万円
レクセル大森山王	4F	50.76㎡	1994年	4480万円
レックス大森山王	1F	69.26㎡	1996年	6180万円
大森エリメントコープ	8F	69.21㎡	1976年	4480万円
大森サンハイツ	10F	58.32㎡	1973年	3480万円
東京マスタープレイス	14F	65.32㎡	2002年	5680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルビュ大森山王	5F	62.80㎡	2002年	-90万円
キャニオングランデ大森	11F	50.58㎡	1997年	-210万円
グランドメゾン山王	2F	85.31㎡	1981年	-100万円
クリオ大森海岸壱番館	13F	60.81㎡	1999年	-200万円
シティタワー品川パークフロント	11F	70.03㎡	2018年	-200万円
ドルチェ大森山王	3F	67.95㎡	1974年	-390万円
ニックハイム大森第２	6F	51.84㎡	1977年	-200万円
ワールドパレス	7F	64.27㎡	1969年	-190万円
山王スカイマンション	12F	57.71㎡	1970年	-100万円
山王スカイマンション	13F	54.90㎡	1970年	-100万円
山王スカイマンション	14F	54.15㎡	1970年	-100万円
大森アパートメント	1F	80.08㎡	2005年	-100万円
大森シティハイツ	5F	84.92㎡	1982年	-281万円
大森ハイツ	12F	58.02㎡	1978年	-100万円
大森プロストシティレジデンス	25F	109.65㎡	2005年	-300万円
大森駅前住宅１号棟	13F	55.31㎡	1970年	-200万円
大森西サンハイツ	4F	91.00㎡	1979年	-200万円
大森北一ハイツ	9F	53.46㎡	1978年	-100万円
東急ドエル・アルス大森	4F	55.27㎡	1989年	-200万円
東京マスタープレイス	3F	91.36㎡	2002年	-100万円
東京マスタープレイス	5F	74.15㎡	2002年	-300万円
『蒲田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレッセント西蒲田	5F	59.86㎡	2002年	5290万円
コスモ西蒲田	3F	62.19㎡	1998年	4490万円
シャルム蓮沼	3F	51.17㎡	1980年	3370万円
ナイスアーバン蒲田	1F	59.50㎡	1995年	4700万円
ナイスアーバン新蒲田	3F	62.32㎡	1997年	4490万円
パークタワー東京フロント	16F	68.67㎡	2004年	7480万円
プラウドシティ蒲田	13F	58.58㎡	2015年	7480万円
ベルジュ蒲田	3F	78.30㎡	2002年	5280万円
マイキャッスル新蒲田	6F	70.55㎡	2000年	5480万円
ミオカステーロ蒲田	4F	70.38㎡	2008年	4980万円
蒲田グリーンパーク	12F	68.60㎡	1984年	4599万円
蒲田フラワーマンションＡ棟	6F	51.30㎡	1979年	3199万円
蒲田公園マンション	6F	64.00㎡	1973年	4599万円
仲六郷ハウス	3F	71.50㎡	1982年	5198万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランイーグル蒲田ウエスト	5F	65.81㎡	2016年	-300万円
グランイーグル蒲田ネオハート	10F	65.13㎡	2011年	-300万円
クレストフォルム蒲田	5F	72.78㎡	1999年	-100万円
センチュリードメス西蒲田壱番館	9F	55.69㎡	2001年	-290万円
パストラルハイム西蒲田	3F	74.68㎡	1988年	-100万円
ライオンズマンション西蒲田	6F	95.77㎡	1987年	-200万円
ルモン蒲田	9F	106.28㎡	1996年	-500万円
蒲田公園マンション	2F	55.00㎡	1973年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『品川』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
132件（先月比：+7件↑↑）	19件（先月比：-20件↓↓）	19件（先月比：+0件）

売出物件（抜粋）
	ハーバーテラス品川	フェイバリッチタワー品川	フォレセーヌ御殿山
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	11分	11分
築年数	2015年	2006年	1996年
専有面積	70.10㎡	70.28㎡	83.50㎡
売出価格	9500万円	8920万円	10600万円

『大井町』駅

売出物件（抜粋）
	パークスクエア南品川	パレ・プラス大井町	ブランズ大井仙台坂イーストヒル
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	8分	8分
築年数	2007年	1995年	2008年
専有面積	75.02㎡	55.55㎡	55.97㎡
売出価格	7830万円	5480万円	6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
37件（先月比：+-0件）	17件（先月比：+4件↑↑）	3件（先月比：-3件↓↓）

『大森』駅

売出物件（抜粋）
	シティタワー品川パークフロント	シティハウス大森	シャルムグラン大森
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	10分	13分
築年数	2018年	2007年	2007年
専有面積	70.03㎡	77.76㎡	54.40㎡
売出価格	8280万円	7790万円	3986万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
94件（先月比：+5件↑↑）	16件（先月比：+1件↑↑）	21件（先月比：-3件↓↓）

『蒲田』駅

売出物件（抜粋）
	パークタワー東京フロント	ハイライフ蒲田	パストラルハイム西蒲田
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	7分	5分	7分
築年数	2004年	1980年	1988年
専有面積	83.35㎡～83.35㎡	50.76㎡	74.68㎡
売出価格	8780万円～9800万円	4280万円	5800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：-5件↓↓）	14件（先月比：-1件↓↓）	8件（先月比：-3件↓↓）