2022年8月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年8月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
プラウドタワー芝浦	港区芝浦４	品川	23分	40.16㎡～124.46㎡	2LDK~3LDK	5990万円～2億8000万円	2023/3
ピアース大井仙台坂	品川区東大井5	大井町	4分	30.59㎡～85.23㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3
シティタワー大井町	品川区大井1	大井町	4分	70.45㎡～83.53㎡	3LDK	1億4000万円～1億5000万円	完成済み
プラウド山王二丁目	大田区山王２	大森	２分	105.99㎡	3LDK	１億8988万円	2022/12

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：59件　（先月統計比： -17件）
価格改定中古マンション：38件　（先月統計比： -13 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『品川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	4F	59.69㎡	2004年	5300万円
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	5F	95.67㎡	2004年	9980万円
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	18F	92.12㎡	2004年	10580万円
イニシア高輪プレシアスコート	3F	74.10㎡	2020年	13400万円
コスモポリス品川	19F	55.35㎡	2005年	6980万円
ザ・パークハウス　高輪フォート	1F	77.08㎡	2020年	15990万円
シティタワー品川	35F	84.26㎡	2008年	9280万円
シティタワー品川	35F	84.26㎡	2008年	9280万円
シティタワー品川	35F	84.26㎡	2008年	9780万円
ブリリア高輪ザコート	1F	78.10㎡	2017年	14900万円
ベイクレストタワー	30F	76.42㎡	2005年	9380万円
ベイクレストタワー	37F	90.62㎡	2005年	9680万円
メイツ品川東棟	2F	60.50㎡	1976年	5920万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	10F	93.32㎡	2005年	11980万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	37F	60.10㎡	2005年	7990万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー	15F	85.55㎡	2006年	10990万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー	18F	105.09㎡	2006年	15900万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー	40F	113.61㎡	2006年	27000万円
ワールドシティタワーズブリーズタワー	4F	86.63㎡	2006年	10480万円
ワールドシティタワーズブリーズタワー	10F	58.98㎡	2006年	7290万円
ワールドシティタワーズブリーズタワー	16F	71.02㎡	2005年	10780万円
ワールドシティタワーズブリーズタワー	19F	76.03㎡	2006年	11800万円
ワールドシティタワーズブリーズタワー	20F	73.69㎡	2006年	11390万円
ワールドシティタワーズブリーズタワー	23F	75.24㎡	2006年	13000万円
御殿山ハウス	2F	70.59㎡	2005年	12000万円
高輪グランドハイツ	11F	70.86㎡	1971年	7480万円
品川Ｖタワー	32F	99.65㎡	2003年	19800万円
品川Ｖタワー	20F	65.31㎡	2003年	11500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモポリス品川	32F	69.92㎡	2005年	-230万円
ニックハイム北品川	3F	63.25㎡	1984年	-100万円
パークタワー品川ベイワード	17F	67.17㎡	2005年	-190万円
パークホームズ品川ザレジデンス	8F	70.02㎡	2014年	-100万円
ラクシア品川ポルトチッタ	22F	125.12㎡	2005年	-300万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	22F	76.67㎡	2005年	-300万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	27F	90.32㎡	2005年	-100万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー	7F	60.94㎡	2006年	-130万円
『大井町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールブラン大井町ミュゼ	10F	86.76㎡	2006年	10490万円
テラス大井町	1F	80.29㎡	2008年	8180万円
テラス大井町	3F	67.03㎡	2008年	7480万円
パレ・プラス大井町	5F	55.55㎡	1995年	5480万円
プレシス大井町パークフロント	9F	53.61㎡	2020年	7950万円
プレシス大井町パークフロント	13F	53.61㎡	2020年	7880万円
ライオンズマンション南品川	9F	51.42㎡	1986年	4680万円
大井町パーク・ホームズ	1F	70.64㎡	1998年	7480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アクシルコート大井仙台坂	3F	80.49㎡	1993年	-300万円
クレヴィアタワー大井町　ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ	14F	65.52㎡	2020年	-1000万円
ディナスカーラ大井町	5F	50.00㎡	2003年	-100万円
パークスクエア南品川	7F	75.02㎡	2007年	-250万円
大井ゼームス坂ヒルズ	1F	70.34㎡	1997年	-190万円
『大森』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
キャニオングランデ大森	11F	50.58㎡	1997年	4990万円
グランドメゾン山王	2F	70.86㎡	1981年	4990万円
クレスト山王ヒルズ	2F	54.45㎡	1971年	3998万円
サニーコート大森	5F	70.09㎡	2005年	6280万円
シティハウス大森	3F	77.76㎡	2007年	7790万円
シャルムグラン大森	1F	54.40㎡	2007年	3986万円
ニックハイム大森第２	6F	51.84㎡	1977年	3780万円
ネオスト大森	2F	63.43㎡	2007年	5280万円
パークホームズ山王二丁目ザレジデンス	2F	60.88㎡	2017年	8780万円
山王スカイマンション	14F	58.85㎡	1970年	1980万円
山王スカイマンション	14F	54.15㎡	1970年	2780万円
大森パークハイツ	13F	57.12㎡	1980年	3980万円
大森プロストシティレジデンス	5F	79.55㎡	2005年	8780万円
大森永谷マンション	4F	53.46㎡	1973年	3580万円
東急ドエル・アルス大森	4F	55.27㎡	1989年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ　品川南大井	4F	68.19㎡	2020年	-100万円
アールブラン大森山王	3F	73.69㎡	2014年	-150万円
ヴェルビュ大森山王	5F	62.80㎡	2002年	-100万円
コンドミニアム大森	6F	60.98㎡	1979年	-500万円
ザ・山王タワー	6F	64.09㎡	2014年	-200万円
ニューハイツ大森	4F	54.29㎡	1975年	-100万円
ヒルズ大森	4F	97.10㎡	1985年	-300万円
メイゾン大森中央	5F	56.47㎡	1986年	-100万円
ライオンズマンション大森第３	4F	59.77㎡	1979年	-300万円
ルジェンテ品川南大井フレクシス	8F	65.30㎡	2018年	-200万円
レクセル大森山王	3F	56.05㎡	1994年	-300万円
ワールドパレス	9F	67.75㎡	1969年	-100万円
山王スカイマンション	10F	57.71㎡	1970年	-100万円
大森パークハイツ	13F	54.00㎡	1980年	-100万円
大森駅前住宅１号棟	13F	55.31㎡	1970年	-100万円
大森西サンハイツ	4F	91.00㎡	1979年	-200万円
大森北ハウス	2F	69.03㎡	1982年	-300万円
大森北ハウス	5F	106.56㎡	1982年	-300万円
大森北一ハイツ	5F	51.83㎡	1978年	-200万円
『蒲田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＷＩＳＥ２２２	1F	70.68㎡	1996年	5280万円
グランイーグル蒲田ネオリア	3F	65.76㎡	2006年	5300万円
メゾン西蒲田	8F	70.87㎡	1985年	3400万円
ルモン蒲田	9F	106.28㎡	1996年	8980万円
多摩川パークスクエア	2F	59.34㎡	1995年	4880万円
多摩川パークスクエア	7F	66.15㎡	1995年	5180万円
仲六郷ハウス	1F	68.20㎡	1982年	3998万円
朝日プラザ新蒲田	1F	52.25㎡	1984年	3600万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クリオ蒲田壱番館	7F	79.11㎡	1998年	-300万円
シティオ蒲田　手５パー	9F	68.64㎡	1996年	-200万円
パークタワー東京フロント	18F	83.35㎡	2004年	-300万円
ライオンズマンション西蒲田	6F	95.77㎡	1987年	-200万円
リージェントハウス大森西	1F	72.20㎡	2009年	-300万円
蒲田グリーンパーク	1F	64.00㎡	1984年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『品川』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
129件（先月比：-3件↓↓）	28件（先月比：+9件↑↑）	8件（先月比：-11件↓↓）

売出物件（抜粋）
	フォレセーヌ御殿山弐番館	プライムパークス品川シーサイドザ・タワー	プラウド高輪
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	14分	81分
築年数	1998年	2019年	2007年
専有面積	100.75㎡	60.25㎡	90.75㎡
売出価格	14500万円	7980万円	17800万円

『大井町』駅

売出物件（抜粋）
	ブランズ大井仙台坂イーストヒル	ブリリア大井町ラヴィアンタワー	メイツ大井町
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	8分	5分	8分
築年数	2008年	2012年	1986年
専有面積	55.97㎡	70.18㎡～100.78㎡	87.46㎡
売出価格	6980万円	11520万円～16300万円	9480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
38件（先月比：+1件↑↑）	8件（先月比：-9件↓↓）	5件（先月比：+2件↑↑）

『大森』駅

売出物件（抜粋）
	スターロワイヤル大森	テラス山王	トラストステージ大森
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	4分	3分
築年数	1996年	1978年	1978年
専有面積	56.03㎡	70.56㎡	60.17㎡
売出価格	5480万円	4980万円	4480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
88件（先月比：-6件↓↓）	15件（先月比：-1件↓↓）	19件（先月比：-2件↓↓）

『蒲田』駅

売出物件（抜粋）
	プラウドシティ蒲田	ミオカステーロ蒲田	ライオンズマンション西蒲田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	13分	6分
築年数	2015年	2008年	1987年
専有面積	67.16㎡	78.32㎡	95.77㎡
売出価格	8980万円	5480万円	7598万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：-1件↓↓）	8件（先月比：-6件↓↓）	6件（先月比：-2件↓↓）