2022年9月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年9月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年9月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年9月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
プラウドタワー芝浦	港区芝浦４	品川	23分	40.16㎡～124.46㎡	2LDK~3LDK	5990万円～2億8000万円	2023/3
ピアース大井仙台坂	品川区東大井5	大井町	4分	30.59㎡～85.23㎡	1LDK~3LDK	4990万円～1億6500万円	2024/3
シティタワー大井町	品川区大井1	大井町	4分	70.45㎡～83.53㎡	3LDK	1億4000万円～1億5000万円	完成済み
プラウド山王二丁目	大田区山王２	大森	２分	105.99㎡	3LDK	１億8988万円	2022/12
ザ・パークハウス大森タワー	大田区大森北１	大森	3分	37.44㎡～76.28㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/2

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。
《販売開始》
・ザ・パークハウス大森タワー

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：88件　（先月統計比： +29件）
価格改定中古マンション：46件　（先月統計比： +8 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『品川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス高輪桂坂	1F	91.17㎡	2001年	13780万円
オープンレジデンシア高輪台	2F	56.82㎡	2015年	8780万円
オープンレジデンス高輪台	1F	68.70㎡	2011年	8180万円
グランシティ天王洲アイル	8F	61.40㎡	1998年	6990万円
コープ高輪	6F	78.00㎡	1969年	7280万円
コスモポリス品川	21F	55.96㎡	2005年	7300万円
コスモポリス品川	27F	90.54㎡	2005年	11380万円
コスモポリス品川	32F	69.92㎡	2005年	7950万円
シティタワー品川	5F	88.43㎡	2008年	9180万円
シティタワー品川	27F	84.26㎡	2008年	8480万円
ジャルダン高輪	5F	72.41㎡	1985年	5780万円
パークタワー品川ベイワード	11F	106.94㎡	2005年	12980万円
パークタワー品川ベイワード	17F	67.17㎡	2005年	7890万円
パークハウス高輪プラテア	7F	82.88㎡	2003年	13900万円
パークホームズ品川ザレジデンス	8F	70.02㎡	2014年	9380万円
フォレセーヌ御殿山	3F	81.62㎡	1996年	10800万円
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー	28F	60.25㎡	2019年	7980万円
ペアシティ・ルネッサンス	1F	138.67㎡	1980年	17200万円
ベイクレストタワー	11F	53.40㎡	2005年	5790万円
ベイクレストタワー	14F	86.81㎡	2005年	8980万円
ベイクレストタワー	27F	53.86㎡	2005年	6580万円
ベイクレストタワー	31F	67.36㎡	2005年	7780万円
ベイクレストタワー	34F	54.76㎡	2005年	6380万円
ユニーブル高輪台リ・ノヴァス	2F	60.60㎡	1989年	6620万円
ラクシア品川ポルトチッタ	5F	60.61㎡	2005年	6450万円
ルフォン御殿山	4F	79.70㎡	2008年	8680万円
ワールドシティタワーズ	27F	90.32㎡	2005年	14800万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	15F	80.14㎡	2005年	13200万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	27F	80.53㎡	2005年	11980万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	31F	67.17㎡	2006年	10800万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	34F	84.14㎡	2005年	11980万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー	7F	60.94㎡	2006年	7250万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー	12F	100.36㎡	2006年	14800万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー	40F	99.64㎡	2006年	25000万円
ワールドシティタワーズブリーズタワー	8F	86.63㎡	2005年	11600万円
ワールドシティタワーズブリーズタワー	10F	83.42㎡	2006年	11480万円
ワールドシティタワーズブリーズタワー	11F	85.61㎡	2007年	14500万円
ワールドシティタワーズブリーズタワー	15F	85.55㎡	2006年	10990万円
御殿山スカイマンション	2F	101.45㎡	1981年	11480万円
高輪グランドハイツ	3F	77.91㎡	1971年	7999万円
島津山テラス	2F	131.65㎡	2007年	29500万円
品川Ｖタワー	6F	53.00㎡	2003年	10500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランシティ天王洲アイル	6F	72.33㎡	1998年	-200万円
スターロワイヤル高輪	3F	58.85㎡	1989年	-201万円
トゥール高輪	3F	73.12㎡	1995年	-200万円
ユニーブル高輪台リ・ノヴァス	2F	60.26㎡	1989年	-300万円
ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス	15F	53.34㎡	2013年	-200万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	13F	79.44㎡	2005年	-620万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	15F	50.07㎡	2005年	-300万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	30F	59.95㎡	2005年	-100万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	32F	76.67㎡	2005年	-200万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	38F	90.32㎡	2005年	-610万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー	35F	80.02㎡	2006年	-300万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー	39F	80.96㎡	2006年	-10万円
御殿山ハウス	1F	63.37㎡	2005年	-400万円
高輪グランドハイツ	11F	77.91㎡	1971年	-200万円
東京シーサウスブランファーレ	18F	92.12㎡	2004年	-300万円
品川タワーフェイス	27F	62.36㎡	2005年	-200万円
『大井町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールブラン南品川レジデンス	3F	56.21㎡	2012年	5480万円
アクシルコート大井仙台坂	3F	80.49㎡	1993年	8980万円
エンゼルハイム大井	4F	112.55㎡	1986年	7480万円
クレッセント南品川	4F	67.41㎡	1995年	6280万円
シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン	18F	72.39㎡	2012年	11980万円
シティハウス南品川	10F	56.51㎡	2011年	6180万円
ディナスカーラ大井町	5F	50.00㎡	2003年	3899万円
びゅうパルク大井町ヒルズ	7F	102.68㎡	2003年	11000万円
モリス大井町南	2F	55.92㎡	1997年	4880万円
ワールドパレス南大井プレイシズ	2F	72.85㎡	2003年	6980万円
大井ゼームス坂ヒルズ	1F	70.34㎡	1997年	6190万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＮＩＣハイム仙台坂	3F	57.77㎡	1978年	-100万円
アールブラン大井町ミュゼ	3F	87.10㎡	2006年	-100万円
オープンレジデンシア南品川	2F	68.81㎡	2017年	-180万円
シティタワー大井町	24F	70.45㎡	2019年	-1000万円
テラス大井町	1F	71.81㎡	2008年	-500万円
東大井スカイハイツ	5F	53.71㎡	1979年	-200万円
東大井スカイハイツ	6F	53.71㎡	1979年	-100万円
『大森』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ　品川南大井	4F	68.19㎡	2020年	6090万円
ヴェルビュ大森山王	5F	62.80㎡	2002年	4690万円
エンゼル大森グランディア	11F	71.34㎡	1999年	5280万円
クイーンシティ大森	7F	55.76㎡	1996年	3780万円
グランドメゾン山王	2F	85.31㎡	1981年	5980万円
コトー大森	2F	59.33㎡	1981年	3880万円
コンドミニアム大森	6F	60.98㎡	1979年	3480万円
ナイスアーバン馬込	6F	73.26㎡	1999年	6280万円
ニューハイツ大森	4F	54.29㎡	1975年	4380万円
ファミールグラン山王	2F	85.89㎡	2000年	8480万円
プラウド大森鹿島	2F	100.83㎡	2007年	10980万円
メガロン大森	6F	57.94㎡	1975年	3650万円
ライオンズマンション大森	2F	53.08㎡	1978年	3380万円
ライオンズマンション大森第３	3F	56.75㎡	1979年	3580万円
ワールドパレス	7F	64.27㎡	1969年	3380万円
山王マンション	5F	62.27㎡	1967年	3080万円
大森ハイツ	12F	58.02㎡	1978年	3650万円
大森プロストシティレジデンス	14F	77.51㎡	2005年	8480万円
大森北ハウス	2F	69.03㎡	1982年	5190万円
東京マスタープレイス	3F	91.36㎡	2002年	7998万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルビュ大森山王	3F	82.96㎡	2002年	-500万円
コンセール大森山王弐番館	5F	55.59㎡	2001年	-700万円
ザ・山王タワー	6F	64.09㎡	2014年	-200万円
ハイツべるぐ大森	3F	52.62㎡	1979年	-200万円
ワールドパレス	5F	67.75㎡	1969年	-100万円
山王スカイマンション	7F	58.85㎡	1970年	-100万円
山王スカイマンション	12F	57.71㎡	1970年	-100万円
山王スカイマンション	13F	54.90㎡	1970年	-100万円
大森ハイツ	2F	50.31㎡	1977年	-200万円
大森西サンハイツ	4F	91.00㎡	1979年	-100万円
大森北ハウス	2F	73.08㎡	1982年	-200万円
大森北一ハイツ	5F	51.83㎡	1978年	-300万円
大森北一ハイツ	8F	72.09㎡	1978年	-100万円
大森北一ハイツ	9F	53.46㎡	1978年	-100万円
『蒲田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｋ．Ａエンゼルハイム蒲田第３	1F	51.84㎡	1985年	3280万円
VERXEED蒲田	11F	51.03㎡	2022年	5800万円
ガーデンホーム西蒲田Ⅱ	3F	65.14㎡	1998年	5480万円
ガーデンホーム南品川	1F	59.48㎡	1999年	5380万円
ガーデンホーム南品川	4F	99.33㎡	1999年	9980万円
ガリシア蒲田Ｓｏｕｔｈ	4F	52.04㎡	2019年	4680万円
コスモ西蒲田	1F	65.51㎡	1998年	4480万円
コスモ西蒲田	14F	56.22㎡	1998年	4990万円
さんろーどダイヤモンドマンション	7F	58.24㎡	1982年	3999万円
シティテラス大森西	7F	64.61㎡	2016年	6480万円
センチュリードメス西蒲田壱番館	4F	54.81㎡	2001年	4680万円
センチュリードメス西蒲田壱番館	9F	55.69㎡	2001年	4990万円
パークタワー東京フロント	18F	83.35㎡	2004年	8480万円
ミオカステーロ蒲田	5F	78.32㎡	2008年	5480万円
ローレルコート蒲田	5F	55.61㎡	2014年	5880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセルダイア蒲田Ⅴ	7F	75.12㎡	2007年	-100万円
グランイーグル蒲田	3F	54.62㎡	1998年	-200万円
クレストフォルム蒲田	5F	72.78㎡	1999年	-200万円
パストラルハイム西蒲田	3F	74.68㎡	1988年	-91万円
ライオンズマンション西蒲田	6F	95.77㎡	1987年	-100万円
ワイズ２２２	14F	75.48㎡	1996年	-300万円
蒲田グリーンパーク	13F	72.68㎡	1984年	-300万円
蒲田公園マンション	2F	55.00㎡	1973年	-100万円
東急ドエルアルス蒲田	13F	79.81㎡	1997年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『品川』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
115件（先月比：-14件↓↓）	42件（先月比：+14件↑↑）	16件（先月比：+8件↑↑）

売出物件（抜粋）
	プラウド高輪三丁目	ペアシティ・ルネッサンス	ベイクレストタワー
販売件数	1件	1件	4件
駅徒歩	8分	7分	15分
築年数	2014年	1980年	2005年
専有面積	105.655㎡	121.94㎡	62.42㎡
売出価格	24800万円	20000万円	6600万円～11800万円

『大井町』駅

売出物件（抜粋）
	モリス大井町南	ロワール大井町	ワールドパレス南大井プレイシズ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	9分	15分
築年数	1997年	2012年	2003年
専有面積	5.92㎡	66.10㎡	72.85㎡
売出価格	4880万円	7280万円	6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
47件（先月比：+9件↑↑）	11件（先月比：+3件↑↑）	7件（先月比：+2件↑↑）

『大森』駅

売出物件（抜粋）
	ドルチェ大森山王	ニックハイム大森第３	パークコート山王
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	7分	5分	12分
築年数	1974年	1979年	1991年
専有面積	69.75㎡～78.07㎡	61.56㎡	178.10㎡
売出価格	5200万円～6180万円	4858万円	17700万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
87件（先月比：-1件↓↓）	20件（先月比：+5件↑↑）	14件（先月比：-5件↓↓）

『蒲田』駅

売出物件（抜粋）
	リージェントハウス大森西	ルネ蒲田	ルモン蒲田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	13分	10分
築年数	2009年	1986年	1996年
専有面積	72.20㎡	76.87㎡	57.49㎡
売出価格	5480万円	5680万円	5180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：-5件↓↓）	15件（先月比：+7件↑↑）	9件（先月比：+3件↑↑）