2022年10月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年10月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
プラウドタワー芝浦	港区芝浦４	品川	23分	40.16㎡～124.46㎡	2LDK~3LDK	5990万円～2億8000万円	2023/3
ピアース大井仙台坂	品川区東大井5	大井町	4分	30.59㎡～85.23㎡	1LDK~3LDK	-	2024/3
シティタワー大井町	品川区大井1	大井町	4分	70.45㎡～83.53㎡	3LDK	1億4000万円～1億5000万円	完成済み
プラウド山王二丁目	大田区山王２	大森	２分	105.99㎡	3LDK	１億8988万円	2022/12
ザ・パークハウス大森タワー	大田区大森北１	大森	3分	37.44㎡～76.28㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/2

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：67件　（先月統計比： -21件）
価格改定中古マンション：47件　（先月統計比： +1 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『品川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランシティ天王洲アイル	6F	72.33㎡	1998年	7580万円
コスモポリス品川	26F	81.82㎡	2005年	9180万円
コスモポリス品川	29F	81.82㎡	2005年	9280万円
コスモポリス品川	37F	119.34㎡	2005年	18500万円
シティタワー品川	11F	89.86㎡	2008年	8990万円
スターロワイヤル高輪	3F	58.85㎡	1989年	5298万円
パークタワー品川ベイワード	24F	68.94㎡	2005年	8680万円
ハーバーテラス品川	11F	70.10㎡	2015年	8980万円
ベイクレストタワー	15F	62.42㎡	2005年	6600万円
ユニーブル高輪台リ・ノヴァス	2F	60.26㎡	1989年	5680万円
ラクシア品川ポルトチッタ	7F	76.77㎡	2005年	6980万円
ラクシア品川ポルトチッタ	22F	125.12㎡	2005年	17500万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	10F	93.32㎡	2005年	13980万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	15F	50.07㎡	2005年	6180万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	21F	76.67㎡	2005年	9080万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	22F	59.95㎡	2005年	7500万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	37F	80.53㎡	2005年	16000万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー	15F	85.55㎡	2006年	10500万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー	34F	64.80㎡	2006年	7980万円
ワールドシティタワーズブリーズタワー	30F	71.02㎡	2006年	11500万円
ワールドシティタワーズブリーズタワー	30F	87.90㎡	2006年	13780万円
ワールドシティタワーズブリーズタワー	36F	64.50㎡	2006年	9580万円
品川Ｖタワー	20F	70.21㎡	2003年	15800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス	2F	78.24㎡	2022年	-290万円
グランシティ天王洲アイル	5F	72.17㎡	1998年	-200万円
コスモポリス品川	7F	55.35㎡	2005年	-200万円
ハーバーテラス品川	15F	70.10㎡	2015年	-600万円
ベイクレストタワー	20F	90.02㎡	2005年	-820万円
ラ・デファンス高輪台	2F	52.02㎡	1995年	-81万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	17F	67.38㎡	2005年	-200万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	17F	80.92㎡	2005年	-1000万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	27F	90.32㎡	2005年	-100万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	29F	76.67㎡	2005年	-420万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	35F	76.67㎡	2005年	-300万円
ワールドシティタワーズブリーズタワー	38F	64.50㎡	2006年	-200万円
品川タワーフェイス	27F	62.36㎡	2005年	-100万円
『大井町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＮＩＣハイム仙台坂	3F	57.77㎡	1978年	4080万円
アールブラン大井町ミュゼ	3F	87.10㎡	2006年	9780万円
オープンレジデンシア大井町	1F	73.09㎡	2017年	7740万円
ガーデンホーム南品川	4F	99.33㎡	1999年	9980万円
シティタワー大井町	24F	70.45㎡	2019年	12980万円
テラス大井町	1F	80.29㎡	2008年	8180万円
パークスクエア南品川	7F	75.02㎡	2007年	7580万円
パークスクエア南品川	14F	58.74㎡	2007年	5880万円
ブリリア大井町ラヴィアンタワー	11F	82.27㎡	2012年	11850万円
ブリリア大井町ラヴィアンタワー	18F	70.18㎡	2012年	11520万円
ブリリア大井町ラヴィアンタワー	26F	100.78㎡	2012年	16300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレッセント戸越公園	1F	51.30㎡	1998年	-390万円
クレッセント仙台坂パークサイド	4F	73.13㎡	2000年	-220万円
ブランズ大井仙台坂ウエストヒル	3F	77.97㎡	2008年	-712万円
ブリリア大井町ラヴィアンタワー	12F	68.62㎡	2012年	-300万円
メイツ大井町	4F	87.46㎡	1986年	-70万円
ローズハイツ仙台坂	6F	59.53㎡	1979年	-100万円
ワールドパレス南大井プレイシズ	2F	56.10㎡	2003年	-260万円
東急ドエル・アルス大井一丁目	10F	60.63㎡	1998年	-200万円
東大井スカイハイツ	6F	53.71㎡	1979年	-100万円
『大森』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールブラン大森山王	3F	73.69㎡	2014年	9180万円
アデニウム大森山王	1F	77.32㎡	2002年	6680万円
イトーピア大森山王アルヴェ	6F	58.98㎡	1999年	5600万円
ヴェルビュ大森山王	3F	82.96㎡	2002年	6990万円
エンゼルハイム大森第７	4F	61.60㎡	1995年	4980万円
クリオ大森海岸壱番館	9F	57.38㎡	1999年	5680万円
クリオ大森海岸壱番館	13F	60.81㎡	1999年	5999万円
クレッセント大森Ⅳ	8F	64.00㎡	1996年	5980万円
コンセール大森山王２番館	5F	55.59㎡	2001年	5780万円
ザ・山王タワー	21F	77.75㎡	2014年	11000万円
トラストステージ大森	4F	60.17㎡	1978年	4480万円
パークホームズ山王二丁目ザレジデンス	6F	79.73㎡	2017年	11480万円
パークホームズ品川大井	3F	70.20㎡	2017年	8480万円
ヒルズ大森	4F	97.10㎡	1985年	6180万円
メイゾン大森中央	5F	56.47㎡	1986年	3799万円
ユニーブル大森山王	6F	54.48㎡	2002年	4490万円
レクセル大森山王	3F	56.05㎡	1994年	4298万円
大森パークハイツ	13F	54.00㎡	1980年	3690万円
大森パークホームズ　ベイサイドコート	4F	62.61㎡	1996年	5280万円
大森パークホームズ　ベイサイドコート	5F	62.61㎡	1996年	5980万円
大森ハイツ	14F	58.03㎡	1978年	4780万円
大森プロストシティレジデンス	9F	57.58㎡	2005年	5980万円
大森駅前住宅	5F	52.43㎡	1970年	4380万円
大森駅前住宅１号棟	13F	55.31㎡	1970年	4180万円
大森北一ハイツ	9F	53.46㎡	1978年	3890万円
日興パレス大森	9F	54.27㎡	1979年	3999万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グリーンビレッジ大森	4F	63.30㎡	1974年	-100万円
クレアレーヴ大森	5F	60.05㎡	2001年	-200万円
ザ・山王タワー	5F	64.09㎡	2014年	-600万円
ザ・山王タワー	6F	64.09㎡	2014年	-200万円
ワールドパレス	5F	67.75㎡	1969年	-1000万円
山王スカイマンション	7F	58.85㎡	1970年	-40万円
山王スカイマンション	10F	57.71㎡	1970年	-100万円
山王スカイマンション	13F	54.90㎡	1970年	-100万円
大森アパートメント	1F	80.08㎡	2005年	-100万円
大森エリメントコープ	8F	69.21㎡	1976年	-200万円
大森シティハイツ	5F	84.92㎡	1982年	-219万円
大森ハイツ	2F	50.31㎡	1977年	-200万円
大森北一ハイツ	5F	53.46㎡	1978年	-100万円
大森北一ハイツ	9F	53.46㎡	1978年	-200万円
東亜パークサイドキャッスル	2F	51.00㎡	1971年	-200万円
東亜パークサイドキャッスル	12F	51.00㎡	1971年	-190万円
『蒲田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｋ．Ａ．エンゼルハイム蒲田第３	4F	51.84㎡	1985年	3790万円
グランイーグル蒲田ウエスト	5F	65.81㎡	2016年	5980万円
グランイーグル蒲田ネオハート	5F	62.70㎡	2011年	5880万円
グランイーグル蒲田ネオハート	10F	65.13㎡	2011年	5980万円
クレストフォルム蒲田	5F	72.78㎡	1999年	5799万円
ハイライフ蒲田	4F	50.76㎡	1980年	4280万円
蒲田公園マンション	2F	55.00㎡	1973年	3680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセルダイア蒲田Ⅴ	7F	75.12㎡	2007年	-400万円
エンゼルハイム大森第６	4F	59.40㎡	1985年	-200万円
グランイーグル蒲田	3F	54.62㎡	1998年	-300万円
シャルム蓮沼	4F	56.53㎡	1980年	-200万円
パストラルハイム西蒲田	3F	74.68㎡	1988年	-109万円
マイキャッスル蒲田ウエスト	3F	68.21㎡	1998年	-91万円
ライオンズマンション西蒲田	6F	95.77㎡	1987年	-200万円
ワイズ２２２	14F	75.48㎡	1996年	-200万円
蒲田グリーンパーク	1F	64.00㎡	1984年	-90万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『品川』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
115件（先月比：+-0件）	23件（先月比：-19件↓↓）	13件（先月比：-3件↓↓）

売出物件（抜粋）
	メイツ品川シティ・コア	メイツ品川南棟	ラ・デファンス高輪台
販売件数	1件	1件	4件
駅徒歩	9分	13分	15分
築年数	2000年	1975年	1995年
専有面積	50.62㎡	60.50㎡	52.02㎡
売出価格	6480万円	5280万円	6399万円

『大井町』駅

売出物件（抜粋）
	三越ゼームス坂マンション	大井町ハイツ	東急ドエル・アルス大井一丁目
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	5分	4分
築年数	1983年	1979年	1998年
専有面積	88.27㎡	54.78㎡	60.63㎡
売出価格	8100万円	4299万円	5780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
45件（先月比：-2件↓↓）	11件（先月比：+-0件）	9件（先月比：+2件↑↑）

『大森』駅

売出物件（抜粋）
	パレロワイヤル山王台	ピアース大森山王	ピアース大森山王３丁目
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	15分	7分	6分
築年数	1988年	2004年	2022年
専有面積	198.58㎡	57.95㎡	52.79㎡～52.79㎡
売出価格	18900万円	6280万円	6980万円～7500万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
77件（先月比：-10件↓↓）	26件（先月比：+6件↑↑）	16件（先月比：+2件↑↑）

『蒲田』駅

売出物件（抜粋）
	エクセルダイア蒲田Ⅴ	エンゼルハイム大森第６	グランイーグル蒲田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	15分	3分
築年数	2007年	1985年	1998年
専有面積	75.12㎡	59.40㎡	54.62㎡
売出価格	6980万円	4180万円	5499万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
42件（先月比：+7件↑↑）	7件（先月比：-8件↓↓）	9件（先月比：+-0件）