2022年11月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年11月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年11月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年11月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
プラウドタワー芝浦	港区芝浦４	品川	23分	40.16㎡～124.46㎡	2LDK~3LDK	6090万円～2億8000万円	2023/3
ジオ品川天王洲	品川区東品川１	品川	17分	45.51㎡～99.77㎡	1LDK~4LDK	4990万円～1億490万円	2024/7
シティタワー大井町	品川区大井1	大井町	4分	70.45㎡～83.53㎡	3LDK	1億4000万円～1億5000万円	完成済み
プラウド山王二丁目	大田区山王２	大森	２分	105.99㎡	3LDK	１億8988万円	2022/12
ザ・パークハウス大森タワー	大田区大森北１	大森	3分	37.44㎡～76.28㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/2
アールブラン大森レジデンス	大田区大森西１	大森	17分	44.08㎡～105.11㎡	1LDK+S~5LDK	価格未定	2024/3

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。
《販売開始》
・ジオ品川天王洲
・アールブラン大森レジデンス

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：70件　（先月統計比： +3件）
価格改定中古マンション：49件　（先月統計比： +2 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『品川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	32F	84.87㎡	2004年	12998万円
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス	2F	78.24㎡	2022年	15340万円
ニックハイム北品川	3F	63.25㎡	1984年	4680万円
パークタワー品川ベイワード	25F	68.94㎡	2005年	8150万円
パークタワー品川ベイワード	29F	84.84㎡	2005年	9900万円
パレス高輪	3F	104.57㎡	1970年	8500万円
プラウド高輪三丁目	1F	105.65㎡	2014年	24800万円
ペアシティ・ルネッサンス	4F	121.94㎡	1980年	20000万円
ベイクレストタワー	25F	62.29㎡	2005年	8280万円
ラクシア品川ポルトチッタ	6F	76.77㎡	2005年	7300万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	9F	68.51㎡	2005年	8900万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	16F	56.09㎡	2005年	7180万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	22F	76.67㎡	2005年	8980万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	32F	76.67㎡	2005年	9980万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	38F	76.67㎡	2005年	11000万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	38F	90.32㎡	2005年	12780万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	39F	130.80㎡	2005年	35000万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー	33F	85.52㎡	2006年	14980万円
ワールドシティタワーズブリーズタワー	6F	86.63㎡	2005年	10980万円
ワールドシティタワーズブリーズタワー	16F	71.02㎡	2006年	10280万円
品川Ｖタワー	14F	53.01㎡	2003年	10800万円
品川タワーフェイス	13F	55.85㎡	2005年	6980万円
品川タワーフェイス	27F	62.36㎡	2005年	8880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア高輪プレイス	5F	89.95㎡	2014年	-800万円
オープンレジデンス高輪台	1F	68.70㎡	2011年	-380万円
パークタワー品川ベイワード	12F	67.17㎡	2005年	-200万円
フェイバリッチタワー品川	14F	63.44㎡	2006年	-300万円
ベイクレストタワー	20F	90.02㎡	2005年	-490万円
ラ・デファンス高輪台	2F	52.02㎡	1995年	-109万円
ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス	8F	58.51㎡	2014年	-1000万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	19F	81.73㎡	2005年	-510万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	38F	87.45㎡	2005年	-1000万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー	15F	75.67㎡	2005年	-420万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー	35F	80.02㎡	2006年	-200万円
ワールドシティタワーズブリーズタワー	12F	81.76㎡	2005年	-10万円
ワールドシティタワーズブリーズタワー	36F	64.50㎡	2006年	-300万円
品川Ｖタワー	19F	77.45㎡	2003年	-400万円
『大井町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イトーピア大井町コルティオ	3F	79.76㎡	1997年	8280万円
イトーピア大井町コルティオ	4F	61.79㎡	1997年	6980万円
クレヴィアタワー大井町　ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ	14F	65.52㎡	2020年	10480万円
クレヴィアタワー大井町ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ	4F	71.67㎡	2020年	11980万円
クレッセント戸越公園	1F	51.30㎡	1998年	4490万円
クレッセント戸越公園	2F	72.78㎡	1998年	6880万円
クレッセント仙台坂パークサイド	4F	73.13㎡	2000年	7480万円
クレッセント仙台坂パークサイド	7F	73.36㎡	2000年	10480万円
ザ・パークハウス大井町レジデンス	1F	70.92㎡	2014年	10980万円
シティハウス東大井	9F	55.19㎡	2008年	5350万円
ドメイン品川シーサイド	11F	61.39㎡	2004年	5280万円
パークスクエア南品川	2F	80.00㎡	2007年	8080万円
ブリリア大井町ラヴィアンタワー	12F	68.62㎡	2012年	9880万円
東大井スカイハイツ	6F	50.48㎡	1979年	3780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ガーデンホーム南品川	1F	59.48㎡	1999年	-200万円
ステーションプラザ立会川	5F	53.56㎡	1984年	-190万円
ゼームス坂パークハウス	3F	73.05㎡	1971年	-300万円
ブランズ大井仙台坂イーストヒル	2F	55.97㎡	2008年	-300万円
ワールドパレス南大井プレイシズ	2F	56.10㎡	2003年	-190万円
三越ゼームス坂マンション	1F	88.27㎡	1983年	-120万円
東京ナイル	10F	77.03㎡	2002年	-580万円
東大井スカイハイツ	6F	53.71㎡	1979年	-100万円
『大森』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールブラン大森山王	3F	73.69㎡	2014年	8800万円
大森北一ハイツ	8F	72.09㎡	1978年	4390万円
グリーンビレッジ大森	4F	63.30㎡	1974年	4880万円
クリオレジダンス大森センター	15F	70.49㎡	2004年	7680万円
クレアレーヴ大森	5F	60.05㎡	2001年	5780万円
クレストラフィーネ大森駅前	4F	63.37㎡	2004年	6398万円
ザ・山王タワー	6F	64.09㎡	2014年	8380万円
ドルチェ大森山王	3F	69.75㎡	1974年	5200万円
ピアース大森山王３丁目	3F	52.79㎡	2022年	6980万円
ワールドパレス	10F	67.75㎡	1969年	4480万円
山王スカイマンション	10F	57.71㎡	1970年	2598万円
大森シティハイツ	5F	84.92㎡	1982年	5980万円
大森パークハイツ	13F	54.00㎡	1980年	3580万円
大森パークホームズベイサイドコート	2F	62.61㎡	1996年	5650万円
大森ハイツ	2F	50.31㎡	1977年	3780万円
大森プロストシティ	10F	57.58㎡	2005年	6180万円
大森プロストシティレジデンス	7F	98.07㎡	2005年	11860万円
大森プロストシティレジデンス	11F	98.07㎡	2005年	10780万円
大森駅前住宅	13F	55.31㎡	1970年	4080万円
大森海岸パークハウス	7F	66.46㎡	1984年	4980万円
大森鹿島ガーデンハウス	2F	56.24㎡	1997年	5980万円
大森西サンハイツ	4F	91.00㎡	1979年	5480万円
大森第３スカイハイツ	1F	65.40㎡	1978年	3500万円
大森北一ハイツ	5F	53.46㎡	1978年	3880万円
大森北一ハイツ	8F	72.09㎡	1978年	4390万円
東亜パークサイドキャッスル	2F	51.00㎡	1971年	3980万円
東亜パークサイドキャッスル	10F	76.36㎡	1971年	5480万円
東亜パークサイドキャッスル	12F	51.00㎡	1971年	4090万円
東京マスタープレイス	3F	78.50㎡	2002年	6280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレストフォルム大井町	5F	61.93㎡	2000年	-190万円
スターロワイヤル大森	12F	56.03㎡	1996年	-200万円
ダイアパレス大森壱番館	4F	53.35㎡	1998年	-200万円
ダイアパレス大森壱番館	10F	66.44㎡	1998年	-90万円
パークコート山王	1F	178.10㎡	1991年	-800万円
ハイツべるぐ大森	3F	52.62㎡	1979年	-200万円
メゾン・ド・山王	1F	50.32㎡	1970年	-150万円
ルジェンテ品川南大井フレクシス	8F	65.30㎡	2018年	-200万円
レックス大森山王	2F	69.48㎡	1996年	-280万円
ワールドパレス	5F	67.75㎡	1969年	-200万円
山王ガーデンハイツ	2F	80.44㎡	1989年	-200万円
山王スカイマンション	12F	57.71㎡	1970年	-100万円
大森エリメントコープ	8F	69.21㎡	1976年	-319万円
大森プロストシティレジデンス	25F	109.65㎡	2005年	-500万円
大森駅前住宅	2F	55.31㎡	1970年	-90万円
大森山王ホームズ	2F	113.03㎡	1980年	-200万円
大森北ハウス	2F	73.08㎡	1982年	-200万円
大森北一ハイツ	5F	51.83㎡	1978年	-200万円
『蒲田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エンゼルハイム大森第６	4F	59.40㎡	1985年	4180万円
クリオ蒲田壱番館	7F	79.11㎡	1998年	6680万円
プラウドシティ蒲田	19F	67.16㎡	2015年	8980万円
蒲田グリーンパーク	14F	51.12㎡	1984年	4680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
さんろーどダイヤモンドマンション	6F	58.24㎡	1982年	-310万円
シティテラス大森西	6F	75.37㎡	2016年	-600万円
シャルム蓮沼	3F	51.17㎡	1980年	-100万円
パストラルハイム西蒲田	3F	74.68㎡	1988年	-110万円
ライオンズマンション西蒲田	6F	95.77㎡	1987年	-300万円
リージェントハウス大森西	1F	72.20㎡	2009年	-100万円
ロ－レルコ－ト蒲田	12F	55.61㎡	2014年	-90万円
ワイズ２２２	14F	75.48㎡	1996年	-100万円
蒲田グリーンパーク	1F	64.00㎡	1984年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『品川』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
117件（先月比：+2件↑↑）	23件（先月比：+-0件）	14件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ラクシア品川ポルトチッタ	ルフォン御殿山	ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	13分	15分	15分
築年数	2005年	2008年	2013年
専有面積	62.56㎡～88.62㎡	83.68㎡	54.30㎡～58.51㎡
売出価格	6980万円～9450万円	9800万円	10880万円～11880万円

『大井町』駅

売出物件（抜粋）
	Ｂｒｉｌｌｉａ品川南大井	アクシルコート大井仙台坂	アリュールゼームス坂
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	14分	4分	5分
築年数	2020年	1993年	2009年
専有面積	70.23㎡	53.32㎡	841.25㎡～81.45㎡
売出価格	6380万円	5980万円	10980万円～10980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
45件（先月比：+-0件）	14件（先月比：+3件↑↑）	8件（先月比：-1件↓↓）

『大森』駅

売出物件（抜粋）
	ファミールグラン山王	ファミネス大森	メゾンド山王
販売件数	1件	1件	4件
駅徒歩	3分	13分	5分
築年数	2000年	1981年	1970年
専有面積	76.35㎡	53.44㎡	50.32㎡～65.43㎡
売出価格	7980万円	3880万円	2200万円～4680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
79件（先月比：+2件↑↑）	29件（先月比：+3件↑↑）	18件（先月比：+2件↑↑）

『蒲田』駅

売出物件（抜粋）
	クリオ蒲田壱番館	クリオ大森海岸壱番館	クレッセント池上ＩＩ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	5分	4分
築年数	1998年	1999年	2003年
専有面積	75.78㎡	57.38㎡	77.46㎡
売出価格	5500万円	5480万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
49件（先月比：+7件↑↑）	4件（先月比：-3件↓↓）	9件（先月比：+-0件）