2022年12月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年12月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年12月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年12月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
プラウドタワー芝浦	港区芝浦４	品川	23分	40.16㎡～124.46㎡	2LDK~3LDK	6090万円～2億8000万円	2023/3
ジオ品川天王洲	品川区東品川１	品川	17分	45.51㎡～99.77㎡	1LDK~4LDK	4990万円～1億490万円	2024/7
リビオ北品川リバーサイドテラス	品川区北品川2	品川	19分	40.87㎡～68.00㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/7
シティタワー大井町	品川区大井1	大井町	4分	70.45㎡～83.53㎡	3LDK	1億4000万円～1億5000万円	完成済み
ザ・パークハウス大森タワー	大田区大森北１	大森	3分	37.44㎡～76.28㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/2
アールブラン大森レジデンス	大田区大森西１	大森	17分	44.08㎡～105.11㎡	1LDK+S~5LDK	価格未定	2024/3

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。
《販売開始》
・リビオ北品川リバーサイドテラス
《販売終了》
・プラウド山王二丁目

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：70件　（先月統計比： +3件）
価格改定中古マンション：49件　（先月統計比： +2 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『品川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	23F	88.18㎡	2004年	9980万円
オープンレジデンシア高輪プレイス	7F	89.95㎡	2014年	13800万円
コスモポリス品川	10F	70.24㎡	2005年	7980万円
ザ・パークハウス高輪フォート	3F	124.20㎡	2020年	33000万円
ザ・パークハウス高輪フォート	5F	76.11㎡	2020年	18500万円
シティタワー品川	35F	84.26㎡	2008年	8980万円
ディアナコート高輪アコルド	2F	70.02㎡	2004年	11280万円
ドムス高輪	4F	146.32㎡	1988年	24000万円
パークコート高輪フォレストレジデンス	5F	80.33㎡	2008年	15780万円
パークタワー品川ベイワード	17F	59.35㎡	2005年	7200万円
ハーバーテラス品川	12F	70.10㎡	2015年	9280万円
ハーバーテラス品川	15F	54.78㎡	2015年	8180万円
プラウド高輪	4F	90.75㎡	2007年	17800万円
ベイクレストタワー	30F	76.42㎡	2005年	9380万円
メイツ品川シティ・コア	5F	50.62㎡	2000年	6480万円
ラ・デファンス高輪台	2F	52.02㎡	1995年	6290万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	11F	63.67㎡	2006年	7380万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	13F	79.44㎡	2005年	10980万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	21F	82.66㎡	2005年	12500万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	25F	81.11㎡	2005年	13680万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	39F	130.60㎡	2005年	32000万円
ワールドシティタワーズブリーズタワー	38F	64.50㎡	2006年	8980万円
高輪グランドハイツ　テ２パ	11F	77.91㎡	1971年	7990万円
品川Ｖタワー	19F	77.45㎡	2003年	13800万円
品川Ｖタワー	20F	70.21㎡	2003年	15800万円
品川Ｖタワー	27F	99.65㎡	2003年	21800万円
品川Ｖタワー	3F	68.09㎡	2003年	14800万円
品川タワーフェイス	20F	55.85㎡	2005年	7380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	36F	103.81㎡	2004年	-1000万円
シティタワー品川	22F	82.77㎡	2008年	-220万円
ベイクレストタワー	20F	90.02㎡	2005年	-40万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	17F	67.38㎡	2005年	-200万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	35F	76.67㎡	2005年	-290万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー	35F	80.02㎡	2006年	-700万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー	38F	82.89㎡	2006年	-520万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー	39F	80.96㎡	2006年	-120万円
ワールドシティタワーズキャピタルタワー	30F	100.36㎡	2006年	-820万円
天王洲デュープレックス	12F	72.87㎡	2002年	-440万円
品川Ｖタワー	3F	59.12㎡	2003年	-180万円
品川Ｖタワー	42F	142.29㎡	2003年	-6000万円
『大井町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アリュールゼームス坂	8F	81.45㎡	2009年	10980万円
ガーデンホーム南品川	1F	59.48㎡	1999年	5180万円
コンフォール南品川	2F	64.85㎡	1998年	5590万円
ザ・パークハウス大井町レジデンス	3F	87.78㎡	2014年	12580万円
ゼームス坂パークハウス	3F	73.05㎡	1971年	5980万円
テラス大井町	1F	71.81㎡	2008年	7480万円
メイツ大井町	6F	65.58㎡	1986年	6400万円
大井町ハイツ	2F	54.78㎡	1979年	4299万円
東京ナイル	10F	77.03㎡	2002年	6700万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アクシルコート大井仙台坂	5F	53.32㎡	1993年	-180万円
メイツ大井町	4F	87.46㎡	1986年	-170万円
東大井スカイハイツ	4F	80.47㎡	1979年	-240万円
南品川マンション	3F	53.01㎡	1969年	-100万円
南品川ロイアルハイツ	3F	55.50㎡	1981年	-100万円
『大森』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ウェリスシティ大森タワー	6F	71.34㎡	2008年	8180万円
ザ・山王タワー	5F	64.09㎡	2014年	8480万円
ザ・山王タワー	14F	71.87㎡	2014年	10500万円
シティタワー品川パークフロント	11F	70.03㎡	2018年	8280万円
テラス山王	1F	70.56㎡	1978年	4980万円
ナイスアーバン馬込	6F	73.26㎡	1999年	5990万円
ハイツべるぐ大森	3F	52.62㎡	1979年	4099万円
ピアース大森山王３丁目	2F	52.79㎡	2022年	7500万円
ファミールグラン山王	1F	76.35㎡	2000年	7980万円
メゾン・ド・山王	1F	53.57㎡	1970年	2200万円
ルジェンテ品川南大井フレクシス	8F	65.30㎡	2018年	5980万円
レクセル大森山王	2F	50.76㎡	1994年	3680万円
レックス大森山王	2F	69.48㎡	1996年	5000万円
山王ガーデンハイツ	2F	80.44㎡	1989年	6580万円
大森ナショナルコート	3F	70.64㎡	1976年	4700万円
大森パークホームズベイサイドコート	12F	62.61㎡	1996年	6090万円
大森プロストシティレジデンス	14F	77.51㎡	2005年	7990万円
大森山王ホームズ	2F	113.03㎡	1980年	9800万円
大森北ハウス	2F	73.08㎡	1982年	5499万円
大森北一ハイツ	5F	51.83㎡	1978年	3998万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コンドミニアム大森	6F	60.98㎡	1979年	-200万円
ニックハイム大森第３	5F	61.56㎡	1979年	-100万円
パークコート山王	1F	178.10㎡	1991年	-420万円
パラスト大森	7F	52.43㎡	1978年	-100万円
パレロワイヤル山王台	2F	198.58㎡	1988年	-1000万円
ライオンズマンション大森第３	4F	59.77㎡	1979年	-100万円
山王スカイマンション	7F	58.85㎡	1970年	-160万円
山王スカイマンション	8F	58.85㎡	1970年	-109万円
山王スカイマンション	12F	57.71㎡	1970年	-100万円
山王スカイマンション	13F	54.90㎡	1970年	-200万円
大森エリメントコープ	8F	69.21㎡	1976年	-181万円
大森パークホームズベイサイドコート	11F	62.61㎡	1996年	-430万円
大森プロストシティレジデンス	15F	79.23㎡	2005年	-1100万円
『蒲田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランイーグル蒲田	3F	54.62㎡	1998年	5499万円
クリオ大森海岸壱番館	9F	57.38㎡	1999年	5480万円
コスモ蒲田	6F	60.39㎡	1996年	5680万円
さんろーどダイヤモンドマンション	7F	62.72㎡	1982年	4499万円
センチュリードメス西蒲田弐番館	9F	54.02㎡	2002年	4980万円
ニックハイム新蒲田	5F	51.84㎡	1978年	3999万円
ワイズ２２２	14F	75.48㎡	1996年	5999万円
西蒲田ファミリーマンション	7F	52.57㎡	1979年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランイーグル蒲田ネオハート	5F	62.70㎡	2011年	-100万円
コスモ大田中央	5F	63.80㎡	1998年	-200万円
シティテラス大森西	6F	64.61㎡	2016年	-320万円
センチュリードメス西蒲田壱番館	6F	54.39㎡	2002年	-200万円
ナイスアーバン新蒲田	3F	62.32㎡	1997年	-200万円
パストラルハイム西蒲田	4F	70.43㎡	1988年	-210万円
メイツ蒲田	5F	53.13㎡	1992年	-290万円
リージェントハウス大森西	1F	72.20㎡	2009年	-200万円
ルネ蒲田	5F	76.87㎡	1986年	-190万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『品川』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
121件（先月比：+4件↑↑）	28件（先月比：+5件↑↑）	12件（先月比：-2件↓↓）

売出物件（抜粋）
	御殿山ハウス	高輪ヒルズ	天王洲デュープレックス
販売件数	3件	1件	3件
駅徒歩	13分	15分	10分
築年数	2005年	1973年	2000年
専有面積	63.37㎡～111.18㎡	120.90㎡	55.95㎡75.99㎡
売出価格	6980万円～9450万円	9800万円	10880万円～11880万円

『大井町』駅

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア大井町ゼームス坂	オープンレジデンシア南品川	ガーデンホーム東大井公園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	11分	6分
築年数	2019年	2017年	2000年
専有面積	73.30㎡	68.81㎡	70.62㎡
売出価格	8980万円	7400万円	7480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
53件（先月比：+8件↑↑）	9件（先月比：-5件↓↓）	5件（先月比：-3件↓↓）

『大森』駅

売出物件（抜粋）
	ルジェンテ品川南大井フレクシス	レクセル大森山王	ワールドパレス
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	14分	13分	8分
築年数	2018年	1994年	1969年
専有面積	65.30㎡	56.05㎡	64.27㎡～67.75㎡
売出価格	6480万円	4580万円	4099万円～4390万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
85件（先月比：+6件↑↑）	20件（先月比：+9件↑↑）	13件（先月比：-5件↓↓）

『蒲田』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ大田中央	さんろーどダイヤモンドマンション	シティオ蒲田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	10分	3分
築年数	1998年	1982年	1996年
専有面積	63.80㎡	58.24㎡	68.64㎡
売出価格	4690万円	3780万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
61件（先月比：+12件↑↑）	8件（先月比：+4件↑↑）	9件（先月比：+-0件）