2023年2月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年2月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年2月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年2月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
プラウドタワー芝浦	港区芝浦４	品川	23分	40.27㎡～124.46㎡	1LDK~3LDK+N	6040万円～2億8000万円	2023/3
ジオ品川天王洲	品川区東品川１	品川	17分	33.78㎡～73.96㎡	1LDK~4LDK	4990万円～1億100万円価格未定	2024/7
リビオ北品川リバーサイドテラス	品川区北品川2	品川	19分	40.87㎡～68.00㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/7
ザ・パークハウス高輪プレイス	港区高輪4	品川	8分	49.63㎡～122.79㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/10
シティタワー大井町	品川区大井1	大井町	4分	70.45㎡～83.53㎡	3LDK	1億4000万円～1億5000万円	完成済み
ザ・パークハウス大森タワー	大田区大森北１	大森	3分	37.44㎡～76.28㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/2
アールブラン大森レジデンス	大田区大森西１	大森	17分	44.08㎡～105.11㎡	1LDK+S~5LDK	価格未定	2024/3

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：73件　（先月統計比： +15件）
価格改定中古マンション：54件　（先月統計比： -2 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『品川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	36F	103.81㎡	2004年	15980万円
オープンレジデンシア高輪プレイス	8F	82.06㎡	2014年	12800万円
コスモポリス品川	7F	55.35㎡	2005年	6480万円
シティタワー品川	26F	88.43㎡	2008年	8480万円
ドミール高輪	6F	74.90㎡	1973年	7999万円
パークタワー品川ベイワード	21F	90.74㎡	2005年	12000万円
パークタワー品川ベイワード	29F	99.80㎡	2005年	15980万円
ハーバーテラス品川	14F	70.10㎡	2015年	9200万円
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー	25F	71.00㎡	2019年	9880万円
プレシス品川	11F	53.77㎡	2012年	6980万円
ペアシティ・ルネッサンス	5F	70.93㎡	1980年	11800万円
ベイクレストタワー	20F	90.02㎡	2005年	10450万円
ベイクレストタワー	25F	62.29㎡	2005年	8780万円
マンションニュー高輪	1F	59.92㎡	1968年	4180万円
メイツ品川南棟	9F	60.50㎡	1976年	5280万円
ラクシア品川ポルトチッタ	13F	62.56㎡	2005年	6980万円
ラクシア品川ポルトチッタ	13F	88.62㎡	2005年	9200万円
ラクシア品川ポルトチッタ	15F	88.62㎡	2005年	9200万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	11F	81.11㎡	2005年	10980万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	17F	67.38㎡	2005年	8980万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	23F	81.11㎡	2005年	13680万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	27F	80.53㎡	2005年	12980万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	35F	76.67㎡	2005年	10799万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	37F	80.53㎡	2005年	14980万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	38F	87.45㎡	2005年	14800万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	35F	80.02㎡	2006年	11200万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	39F	80.96㎡	2006年	9800万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	39F	80.45㎡	2006年	9980万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	9F	86.00㎡	2006年	13280万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	10F	85.23㎡	2006年	12000万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	10F	85.23㎡	2006年	12000万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	13F	73.69㎡	2006年	9850万円
御殿山ハウス	5F	111.18㎡	2005年	18800万円
高輪４丁目パーク・マンション	4F	104.10㎡	1986年	13400万円
島津山テラス	1F	145.00㎡	2007年	23980万円
品川Ｖタワー	14F	53.01㎡	2003年	10800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	32F	84.87㎡	2004年	-318万円
ヴィーダ・スカイコート品川	1F	55.01㎡	2008年	-180万円
オープンレジデンス御殿山	3F	116.56㎡	2011年	-1000万円
オープンレジデンス高輪台	1F	68.70㎡	2011年	-350万円
オープンレジデンス島津山	1F	58.41㎡	2011年	-170万円
クレッセント品川	7F	67.27㎡	1999年	-221万円
ザ・ヒルトップタワー高輪台	24F	81.06㎡	2010年	-1000万円
ドルフ高輪	6F	113.59㎡	1972年	-820万円
パークコート高輪フォレストレジデンス	2F	81.50㎡	2008年	-800万円
パークタワー品川ベイワード	25F	85.76㎡	2005年	-700万円
ペアシティ・ルネッサンス	10F	121.17㎡	1980年	-2120万円
メガロン御殿山	7F	55.26㎡	1979年	-200万円
ラクシア品川ポルトチッタ	13F	70.80㎡	2005年	-300万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	21F	81.56㎡	2005年	-520万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	27F	90.32㎡	2005年	-510万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	15F	75.67㎡	2005年	-500万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	30F	100.36㎡	2006年	-990万円
品川Ｖタワー	25F	85.63㎡	2003年	-200万円
品川タワーレジデンス	5F	63.49㎡	2015年	-850万円
『大井町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールブラン南品川	4F	78.31㎡	2011年	8580万円
アリュールゼームス坂	4F	81.25㎡	2009年	9480万円
クレッセント仙台坂パークサイド	7F	73.36㎡	2000年	10480万円
ジェントリーハウス品川大井	3F	75.33㎡	2004年	8900万円
ジェントリーハウス品川大井	5F	96.95㎡	2004年	12480万円
シティタワー大井町	25F	73.47㎡	2019年	12980万円
ステーションプラザ立会川	5F	53.56㎡	1984年	3990万円
ナイスアーバン大井南プロムナード	5F	63.05㎡	1998年	5880万円
ブリリア大井町ラヴィアンタワー	25F	77.57㎡	2012年	12900万円
マンション仙台坂カトレア	6F	51.29㎡	1971年	3490万円
ミオカステーロ大井町	2F	57.61㎡	2005年	6780万円
ミサワホームズ東大井	5F	62.06㎡	1996年	5790万円
東急ドエル・アルス大井一丁目	10F	60.63㎡	1998年	5680万円
東大井シティハウス	8F	55.75㎡	1988年	6080万円
東大井スカイハイツ	6F	53.71㎡	1979年	3699万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ガーデンホーム東大井公園	4F	70.62㎡	2000年	-300万円
クレストフォルム大井町	5F	61.93㎡	2000年	-100万円
シティタワー大井町	27F	52.28㎡	2019年	-420万円
ドミール東品川	3F	50.40㎡	1977年	-100万円
ネオマイム東大井ステーションプラッツ	4F	66.00㎡	2001年	-400万円
ブリリア大井町ラヴィアンタワー	12F	68.62㎡	2012年	-500万円
メイツ大井町	4F	87.46㎡	1986年	-100万円
ユニーブル大井町	3F	77.80㎡	1984年	-190万円
南品川マンション	3F	53.01㎡	1969年	-181万円
『大森』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールブラン大森	3F	54.72㎡	2014年	5980万円
エクセレントシティ大森	7F	70.63㎡	2012年	8280万円
エクセレント大森	7F	50.41㎡	2004年	5180万円
エンゼル大森グランディア	13F	67.52㎡	1999年	5880万円
グランイーグル大森	2F	54.07㎡	2001年	5380万円
コトー大森	2F	59.33㎡	1981年	3980万円
ザ・山王タワー	17F	67.14㎡	2014年	9580万円
サンハイツ大森	1F	107.78㎡	1979年	5980万円
サンハイツ大森	3F	76.59㎡	1979年	4480万円
サンライフ南馬込	6F	57.83㎡	1980年	2300万円
山王ガーデンハイツ	5F	90.60㎡	1989年	9990万円
山王スカイマンション	7F	58.85㎡	1970年	2490万円
大森エリメントコープ	8F	69.21㎡	1976年	4299万円
大森パーク・ホームズベイサイドコート	13F	68.94㎡	1996年	6780万円
大森駅前住宅	4F	52.43㎡	1970年	3980万円
大森駅前住宅	10F	52.43㎡	1970年	4180万円
東京マスタープレイス	13F	65.81㎡	2002年	5700万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エンゼルハイム大森第７	4F	61.60㎡	1995年	-100万円
エンゼルハイム大森第７	7F	61.60㎡	1995年	-500万円
クリオレジダンス大森イースト	2F	54.37㎡	2004年	-200万円
クレッセントしながわ公園ビュータワー	11F	75.63㎡	2001年	-100万円
クレッセント大森山王	4F	70.08㎡	2003年	-200万円
スターロワイヤル大井町	3F	78.65㎡	1988年	-190万円
ダイアパレス大森壱番館	4F	53.35㎡	1998年	-300万円
ニックハイム大森第３	5F	61.56㎡	1979年	-70万円
パークコート山王	1F	178.10㎡	1991年	-500万円
パラスト大森	4F	52.43㎡	1978年	-100万円
メゾンド山王	3F	65.43㎡	1970年	-400万円
ライオンズマンション大森	10F	55.00㎡	1978年	-100万円
ライオンズマンション大森第３	4F	59.77㎡	1979年	-100万円
ライオンズマンシヨン大森第３	7F	58.49㎡	1979年	-200万円
ルジェンテ品川南大井フレクシス	2F	65.30㎡	2018年	-300万円
ワールドパレス	5F	67.75㎡	1969年	-100万円
ワールドパレス	7F	64.27㎡	1969年	-91万円
山王スカイマンション	13F	54.90㎡	1970年	-100万円
山王スカイマンション	14F	58.85㎡	1970年	-100万円
大森サンハイツ	10F	58.32㎡	1973年	-100万円
大森プロストシティレジデンス	15F	79.23㎡	2005年	-600万円
大森北ハウス	5F	106.56㎡	1982年	-500万円
『蒲田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＮＩＣハイム梅屋敷	4F	58.38㎡	1972年	3199万円
コスモ大田中央	5F	63.80㎡	1998年	4690万円
シティテラス大森西	1F	64.61㎡	2016年	5480万円
シティテラス大森西	6F	75.37㎡	2016年	6980万円
パークタワー東京フロント	7F	84.39㎡	2004年	8990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＷＩＳＥ２２２	4F	66.60㎡	1996年	-300万円
シティテラス大森西	6F	64.61㎡	2016年	-210万円
シャルム蓮沼	3F	51.17㎡	1980年	-100万円
ナイスアーバン蒲田	1F	59.50㎡	1995年	-100万円
ナイスアーバン新蒲田	3F	62.32㎡	1997年	-100万円
マイキャッスル蒲田ＷＥＳＴ	3F	68.21㎡	1998年	-218万円
メイツ蒲田	5F	53.13㎡	1992年	-210万円
ルネ蒲田	5F	76.87㎡	1986年	-200万円
蒲田グリーンパーク	1F	64.00㎡	1984年	-100万円
蒲田グリーンパーク	13F	72.68㎡	1984年	-200万円
仲六郷ハウス	1F	61.60㎡	1982年	-200万円
仲六郷ハウス	3F	66.00㎡	1982年	-200万円
東急ドエル・アルス蒲田	13F	79.81㎡	1997年	-100万円
藤和シティコープ西蒲田Ⅱ	1F	57.83㎡	1986年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『品川』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
133件（先月比：+1件↑↑）	36件（先月比：+23件↑↑）	19件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	Ｂｒｉｌｌｉａ高輪Ｔｈｅコート	ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	ヴィーダ・スカイコート品川
販売件数	1件	71件	1件
駅徒歩	9分	12分	13分
築年数	2017年	2004年	2008年
専有面積	100.72㎡	78.75㎡～103.23㎡	55.01㎡
売出価格	23500万円	8980万円～14800万円	5000万円

『大井町』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス大井町レジデンス	シティタワー大井町	シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	3分	5分	5分
築年数	2014年	2019年	2013年
専有面積	83.63㎡	52.28㎡～71.04㎡	72.39㎡
売出価格	12880万円	9480万円～13980万円	14780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
51件（先月比：-1件↓↓）	15件（先月比：+4件↑↑）	9件（先月比：+1件↑↑）

『大森』駅

売出物件（抜粋）
	エクセルダイア大森	エンゼルハイム大森第７	エンゼル大森グランディア
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	7分	13分	11分
築年数	1998年	1995年	1999年
専有面積	54.11㎡	61.60㎡～61.60㎡	71.34㎡
売出価格	5980万円	4700万円～6180万円	6799万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
91件（先月比：+8件↑↑）	17件（先月比：+3件↑↑）	12件（先月比：-7件↓↓）

『蒲田』駅

売出物件（抜粋）
	ナイスアーバン蒲田	ナイスアーバン新蒲田	パークタワー東京フロント
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	6分	9分	7分
築年数	1995年	1997年	2004年
専有面積	59.50㎡	62.32㎡	79.42㎡～83.35㎡
売出価格	5780万円	5480万円	9580万円～9800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
64件（先月比：+6件↑↑）	5件（先月比：-5件↓↓）	14件（先月比：+2件↑↑）