2023年3月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年3月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年3月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
プラウドタワー芝浦	港区芝浦４	品川	23分	124.46㎡	3LDK+N	2億8000万円	2023/3
ジオ品川天王洲	品川区東品川１	品川	17分	33.78㎡～73.03㎡	1LDK~4LDK	4990万円～9300万円	2024/7
リビオ北品川リバーサイドテラス	品川区北品川2	品川	19分	40.87㎡～68.00㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/7
ザ・パークハウス高輪プレイス	港区高輪4	品川	8分	49.63㎡～122.79㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/10
港区白金二丁目計画	港区白金２	品川	15分	52.31㎡～70.02㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/7
ザ・パークハウス大森タワー	大田区大森北１	大森	3分	37.44㎡～76.28㎡	1LDK~3LDK	5688万円～1億3800万円	2025/2
アールブラン大森レジデンス	大田区大森西１	大森	17分	44.08㎡～105.11㎡	1LDK+S~5LDK	4490万円～1億2680万円	2024/3

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。
《販売開始》
・港区白金二丁目計画
《販売終了》
・シティタワー大井町

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：101件　（先月統計比： +28件）
価格改定中古マンション：75件　（先月統計比： +21 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『品川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	35F	103.23㎡	2004年	15380万円
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	22F	78.11㎡	2004年	8980万円
オープンレジデンシア高輪プレイス	5F	89.95㎡	2014年	13000万円
オープンレジデンス島津山	1F	58.41㎡	2011年	6980万円
グランシティ天王洲アイル	5F	72.17㎡	1998年	6980万円
コスモポリス品川　手	32F	69.92㎡	2005年	10980万円
ザ・ヒルトップタワー高輪台	24F	81.06㎡	2010年	17500万円
シティタワー品川	6F	82.77㎡	2008年	8800万円
シティタワー品川	24F	82.77㎡	2008年	8980万円
パークタワー品川ベイワード	19F	91.26㎡	2005年	11160万円
パークタワー品川ベイワード	25F	85.76㎡	2005年	9800万円
パークホームズ品川ザレジデンス	6F	73.53㎡	2014年	11111万円
パレス高輪	3F	104.57㎡	1970年	12980万円
ペアシティ・ルネッサンス	4F	70.93㎡	1980年	12800万円
ベイクレストタワー	13F	67.36㎡	2005年	7980万円
ベイクレストタワー	15F	62.42㎡	2005年	6990万円
ルジェンテ高輪台	6F	55.27㎡	2006年	7088万円
ルフォン御殿山	1F	83.68㎡	2008年	9800万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	16F	76.67㎡	2006年	9370万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	19F	76.67㎡	2005年	9480万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	22F	79.47㎡	2005年	12800万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	27F	89.12㎡	2005年	14500万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	32F	76.67㎡	2005年	10480万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	39F	131.10㎡	2005年	31500万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	39F	130.80㎡	2005年	35000万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	7F	64.68㎡	2006年	6480万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	12F	80.54㎡	2005年	10480万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	24F	71.02㎡	2006年	9680万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	24F	73.22㎡	2007年	11800万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	27F	71.42㎡	2005年	11480万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	35F	87.16㎡	2006年	14900万円
高輪テラス	1F	98.28㎡	2014年	13800万円
藤和高輪ホームズ	4F	88.95㎡	1998年	17780万円
品川Ｖタワー	3F	59.12㎡	2003年	10700万円
品川Ｖタワー	7F	87.08㎡	2003年	17980万円
品川Ｖタワー	8F	76.06㎡	2003年	14800万円
品川Ｖタワー	42F	142.29㎡	2003年	37000万円
品川タワーレジデンス	20F	72.67㎡	2014年	18000万円
品川タワーレジデンス	23F	87.37㎡	2014年	21000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	14F	78.75㎡	2004年	-3370万円
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	32F	84.87㎡	2004年	-690万円
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	33F	103.23㎡	2004年	-200万円
オープンレジデンス高輪台	1F	62.82㎡	2011年	-260万円
オープンレジデンス高輪台	1F	68.70㎡	2011年	-120万円
クレッセント品川	7F	67.27㎡	1999年	-666万円
シティタワー品川	4F	89.18㎡	2007年	-200万円
シティタワー品川	34F	84.26㎡	2008年	-270万円
ドルフ高輪	6F	113.59㎡	1972年	-700万円
ペアシティ・ルネッサンス	6F	85.47㎡	1980年	-500万円
ベイクレストタワー	25F	104.82㎡	2005年	-1020万円
ベイクレストタワー	30F	76.42㎡	2005年	-400万円
ラクシア品川ポルトチッタ	7F	76.77㎡	2005年	-400万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	21F	81.56㎡	2005年	-480万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	39F	130.60㎡	2005年	-2200万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	15F	75.67㎡	2005年	-300万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	30F	84.17㎡	2005年	-620万円
御殿山キングダム	B1	62.09㎡	1983年	-300万円
御殿山ニューハウジング	11F	79.08㎡	1970年	-150万円
品川タワーレジデンス	5F	63.49㎡	2014年	-470万円
品川タワーレジデンス	11F	60.11㎡	2014年	-400万円
豊栄ジャルダン高輪	5F	72.41㎡	1985年	-10万円
北品川サンハイツ	3F	124.01㎡	1979年	-1000万円
『大井町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ品川南大井	2F	70.23㎡	2020年	6380万円
Ｂｒｉｌｌｉａ品川南大井	4F	70.23㎡	2020年	6330万円
アールブラン大井町ミュゼ	4F	53.25㎡	2006年	6890万円
ガーデンホーム東大井公園	4F	70.62㎡	2000年	6980万円
クレヴィアタワー大井町　ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ	15F	65.52㎡	2020年	10800万円
シティタワー大井町	26F	70.45㎡	2019年	13500万円
ステーションプラザ立会川	2F	50.08㎡	1984年	3280万円
ステーションプラザ立会川	8F	55.62㎡	1984年	4398万円
ステーションプラザ立会川	10F	55.62㎡	1984年	3880万円
トーワマンション	8F	81.27㎡	1973年	2600万円
ドミール東品川	3F	50.40㎡	1977年	4199万円
パークホームズ大井仙台坂グランヴェル	2F	82.86㎡	2005年	9780万円
ブリリア大井町ラヴィアンタワー	23F	68.62㎡	2012年	10980万円
ミサワホームズ東大井	3F	62.06㎡	1996年	5990万円
ミサワホームズ東大井	6F	62.99㎡	1996年	6890万円
東大井スカイハイツ	5F	53.71㎡	1979年	3300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アリュールゼームス坂	4F	87.07㎡	2009年	-500万円
グレーシア南品川	2F	76.95㎡	2013年	-200万円
クレストフォルム大井町	5F	61.93㎡	2000年	-100万円
ザ・パークハウス大井町レジデンス	1F	83.63㎡	2014年	-380万円
シティタワー大井町	27F	52.28㎡	2019年	-500万円
ゼームス坂パークハウス	3F	73.05㎡	1971年	-200万円
セザール第二大井町	2F	56.43㎡	1999年	-100万円
メイツ大井町	4F	87.46㎡	1986年	-100万円
大井町パーク・ホームズ	1F	70.64㎡	1998年	-300万円
大崎南パークハウス	2F	70.91㎡	2004年	-200万円
南品川マンション	3F	53.01㎡	1969年	-200万円
『大森』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エンゼルハイム大森第７	7F	61.60㎡	1995年	4700万円
クレストラフィーネ大森駅前	8F	56.36㎡	2004年	6980万円
クレッセントしながわ公園ビュータワー	11F	75.63㎡	2001年	7080万円
クレッセント大森山王	4F	70.08㎡	2003年	8280万円
スターロワイヤル大森	4F	55.36㎡	1996年	4980万円
スターロワイヤル大森	12F	56.03㎡	1996年	5280万円
ニックハイム大森第３	5F	61.56㎡	1979年	4580万円
パークハウス大森リルウイング	3F	69.26㎡	2006年	7280万円
パラスト大森	4F	52.43㎡	1978年	3780万円
ヒルズ大森	4F	97.10㎡	1985年	8480万円
ファミネス大森	5F	62.59㎡	1981年	4180万円
ライオンズマンション大森	10F	55.00㎡	1978年	4190万円
ライオンズマンション大森第３	4F	59.77㎡	1979年	3598万円
レ・ベント大森	12F	61.71㎡	2004年	6980万円
ワールドパレス	10F	67.75㎡	1969年	3789万円
山王プレイス	4F	85.99㎡	2007年	10980万円
大森パーク・ホームズベイサイドコート	2F	62.61㎡	1996年	5300万円
大森パーク・ホームズベイサイドコート	9F	62.61㎡	1996年	5480万円
大森ハイム	1F	61.59㎡	1983年	5499万円
大森駅前住宅２号棟	6F	55.30㎡	1970年	3999万円
大森海岸パークハウス	9F	71.32㎡	1984年	4480万円
大森北一ハイツ	8F	72.09㎡	1978年	4280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エンゼルハイム大森第７	4F	61.60㎡	1995年	-300万円
エンゼル大森グランディア	11F	71.34㎡	1999年	-100万円
クリオレジダンス大森イースト	2F	54.37㎡	2004年	-30万円
コンドミニアム大森	6F	60.98㎡	1979年	-200万円
シャンボール第３大森	5F	57.51㎡	1982年	-200万円
スターロワイヤル大井町	3F	78.65㎡	1988年	-300万円
トラストステージ大森	4F	63.07㎡	1978年	-200万円
ドルチェ大森山王	3F	67.95㎡	1974年	-181万円
ニューライフ大森	5F	90.69㎡	1979年	-10万円
パークコート山王	1F	178.10㎡	1991年	-300万円
パークホームズ品川大井	3F	59.00㎡	2017年	-170万円
パラスト大森	7F	52.43㎡	1978年	-200万円
パレロワイヤル山王台	2F	198.58㎡	1988年	-520万円
プラウド山王二丁目	3F	55.83㎡	2022年	-200万円
マイキャッスル大森山王西	2F	75.84㎡	1998年	-100万円
メゾンド山王	1F	50.32㎡	1970年	-140万円
ライオンズマンション大森第６	6F	59.71㎡	1982年	-200万円
ルジェンテ品川南大井フレクシス	2F	65.30㎡	2018年	-190万円
ワールドパレス	5F	67.75㎡	1969年	-100万円
山王スカイマンション	8F	58.85㎡	1970年	-110万円
山王スカイマンション	12F	57.71㎡	1970年	-100万円
山王スカイマンション	14F	58.85㎡	1970年	-100万円
大森アパートメント	1F	80.08㎡	2005年	-100万円
大森パーク・ホームズベイサイドコート	2F	68.94㎡	1996年	-200万円
大森ハイツ	5F	57.90㎡	1978年	-19万円
『蒲田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＷＩＳＥ２２２	7F	73.23㎡	1996年	5980万円
アールブラン西蒲田	7F	70.18㎡	2011年	7180万円
エクセルダイアカマタネクスト	11F	65.13㎡	2013年	6580万円
グランイーグル蒲田ネオスト	2F	64.00㎡	2006年	5480万円
ザ・レジデンス蒲田アイリスコート	3F	62.65㎡	2016年	6790万円
さんろーどダイヤモンドマンション	6F	58.24㎡	1982年	3780万円
シティテラス大森西	6F	64.61㎡	2016年	5880万円
プラウドシティ蒲田	17F	61.13㎡	2015年	8700万円
プラウドシティ蒲田	19F	70.19㎡	2015年	10500万円
メイツ蒲田	5F	53.13㎡	1992年	4980万円
ロイヤルハイツ蒲田	4F	73.12㎡	1981年	4880万円
蒲田グリーンパーク	1F	64.00㎡	1984年	4290万円
蒲田グリーンパーク	5F	72.68㎡	1984年	4800万円
蒲田グリーンパーク	10F	68.60㎡	1984年	4150万円
仲六郷ハウス	3F	66.00㎡	1982年	4780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄクラディア蒲田ＥＡＳＴ	4F	59.86㎡	2005年	-200万円
エクセルダイア蒲田Ⅴ	3F	68.41㎡	2007年	-560万円
シティオ蒲田	9F	68.64㎡	1996年	-200万円
シャルム蓮沼	3F	51.17㎡	1980年	-150万円
ナイスアーバン新蒲田	3F	62.32㎡	1997年	-200万円
パストラルハイム西蒲田	4F	70.43㎡	1988年	-390万円
プリムローズ蒲田センタープレイス	2F	57.82㎡	2004年	-240万円
メイツ蒲田	6F	54.73㎡	1992年	-200万円
ライオンズマンション西蒲田	6F	95.77㎡	1987年	-400万円
ローレルコート蒲田	12F	55.61㎡	2014年	-200万円
蒲田グリーンパーク	12F	72.68㎡	1984年	-100万円
蒲田グリーンパーク	12F	64.00㎡	1984年	-108万円
蒲田グリーンパーク	13F	72.68㎡	1984年	-390万円
蒲田グリーンパーク	14F	51.12㎡	1984年	-300万円
東急ドエル・アルス蒲田	13F	79.81㎡	1997年	-200万円
藤和シティコープ西蒲田Ⅲ	3F	54.04㎡	1987年	-218万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『品川』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
134件（先月比：+1件↑↑）	38件（先月比：+2件↑↑）	23件（先月比：+4件↑↑）

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア高輪プレイス	オープンレジデンシア高輪台	オープンレジデンス御殿山
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	11分	14分
築年数	2014年	2015年	2011年
専有面積	87.212㎡	56.82㎡	116.56㎡
売出価格	8980万円	8780万円	12900万円

『大井町』駅

売出物件（抜粋）
	シティハウス南品川	ゼームス坂パークハウス	セザール第二大井町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	5分	6分
築年数	2011年	1971年	1999年
専有面積	58.08㎡	54.00㎡～73.05㎡	56.43㎡
売出価格	6480万円	5499万円～7499万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
49件（先月比：-2件↓↓）	16件（先月比：+1件↑↑）	11件（先月比：+2件↑↑）

『大森』駅

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア大森	クィーンシティ大森	クラルテ山王
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	12分	9分
築年数	2016年	1996年	1991年
専有面積	53.49㎡	55.76㎡	92.20㎡
売出価格	5980万円	4890万円	9480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
108件（先月比：+17件↑↑）	32件（先月比：+15件↑↑）	25件（先月比：+13件↑↑）

『蒲田』駅

売出物件（抜粋）
	パルテール蒲田フレシアガーデン	プリムローズ蒲田センタープレイス	マイキャッスル蒲田ＷＥＳＴ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	4分	8分
築年数	2012年	2004年	1998年
専有面積	64.86㎡	57.82㎡	68.21㎡
売出価格	5980万円	5240万円	6580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
61件（先月比：-3件↓↓）	15件（先月比：+10件↑↑）	16件（先月比：+2件↑↑）