2023年4月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年4月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
プラウドタワー芝浦	港区芝浦４	品川	23分	124.46㎡	3LDK+N	2億8000万円	2023/3
ジオ品川天王洲	品川区東品川１	品川	17分	33.78㎡～73.03㎡	1LDK~4LDK	4990万円～1億190万円	2024/7
リビオ北品川リバーサイドテラス	品川区北品川2	品川	19分	40.87㎡～68.00㎡	1LDK~3LDK	5698万円～9658万円	2023/7
ザ・パークハウス高輪プレイス	港区高輪4	品川	8分	49.63㎡～122.79㎡	1LDK~3LDK	2億7280万円	2024/10
アトラス白金台レジデンス	港区白金２	品川	15分	52.31㎡～70.02㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/7
ザ・パークハウス大森タワー	大田区大森北１	大森	3分	37.44㎡～76.28㎡	1LDK~3LDK	5808万円～1億2900万円	2025/2
アールブラン大森レジデンス	大田区大森西１	大森	17分	44.08㎡～105.11㎡	1LDK+S~5LDK	5090万円～1億3690万円	2024/3

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：64件　（先月統計比： -37件）
価格改定中古マンション：55件　（先月統計比： -20 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『品川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	26F	85.09㎡	2004年	11800万円
オープンレジデンス高輪台	1F	62.82㎡	2011年	6990万円
キャピタルタワーＣ２棟	40F	92.23㎡	2006年	25000万円
パークタワー品川ベイワード	19F	91.26㎡	2005年	10620万円
フォレセーヌ御殿山弐番館	1F	100.75㎡	1998年	14500万円
プラウドタワー高輪台	10F	54.63㎡	2014年	9980万円
ベイクレストタワー	6F	62.29㎡	2005年	6480万円
ベイクレストタワー	38F	90.62㎡	2005年	13980万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	17F	86.08㎡	2005年	12000万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	17F	80.92㎡	2005年	13000万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	21F	81.56㎡	2005年	10500万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	18F	82.89㎡	2006年	12480万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	22F	105.09㎡	2006年	17890万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	20F	58.98㎡	2005年	8000万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	21F	73.54㎡	2006年	9180万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	30F	87.01㎡	2007年	16980万円
高輪４丁目パーク・マンション	1F	106.67㎡	1986年	13900万円
天王洲デュープレックス	12F	72.87㎡	2000年	7980万円
藤和高輪ホームズ	6F	88.95㎡	1998年	16700万円
品川Ｖタワー	6F	53.00㎡	2003年	10500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	5F	95.67㎡	2004年	-500万円
オープンレジデンシア高輪プレイス	8F	57.21㎡	2014年	-300万円
シティタワー品川	34F	84.26㎡	2008年	-100万円
ベイクレストタワー	25F	104.82㎡	2005年	-30万円
ベイクレストタワー	37F	98.89㎡	2005年	-820万円
ベイクレストタワー	40F	86.98㎡	2005年	-300万円
ユニーブル高輪台リ・ノヴァス	2F	60.26㎡	1989年	-100万円
ラクシア品川ポルトチッタ	7F	76.77㎡	2005年	-300万円
ラクシア品川ポルトチッタ	13F	70.80㎡	2005年	-200万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	15F	76.67㎡	2005年	-190万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	19F	80.16㎡	2005年	-1020万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	27F	90.32㎡	2005年	-110万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	16F	80.19㎡	2006年	-500万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	34F	87.16㎡	2006年	-1000万円
御殿山キングダム	B1	62.09㎡	1983年	-230万円
高輪ザ・レジデンス	15F	75.36㎡	2005年	-700万円
高輪ペアシティ	7F	57.80㎡	1976年	-290万円
天王洲デュープレックス	5F	71.68㎡	2000年	-400万円
品川タワーレジデンス	13F	60.11㎡	2014年	-400万円
『大井町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ大井町ＴｈｅＲｅｓｉｄｅｎｃｅ	4F	55.08㎡	2017年	6680万円
アリュールゼームス坂	4F	87.07㎡	2009年	11980万円
エクセルハイツ大井仙台坂	2F	74.92㎡	1981年	6350万円
クレヴィアタワー大井町　ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ	12F	68.81㎡	2020年	12580万円
クレヴィアタワー大井町　ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ	14F	71.67㎡	2020年	11980万円
グレーシア南品川	2F	76.95㎡	2013年	8880万円
ザ・パークハウス大井町レジデンス	1F	83.63㎡	2014年	12500万円
サンクタス南品川	4F	72.62㎡	2012年	8180万円
シティハウス南品川	12F	58.08㎡	2011年	6480万円
ネオマイム東大井ステーションプラッツ	4F	66.00㎡	2001年	6299万円
ブリリア大井町ラヴィアンタワー	22F	90.08㎡	2012年	15490万円
リシェ大井アネックス	7F	55.27㎡	2002年	6380万円
品川大井町スカイレジテル	1F	54.00㎡	1992年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレア品川サウスシティ	5F	68.87㎡	2012年	-300万円
シティタワー大井町	27F	52.28㎡	2019年	-200万円
ゼームス坂パークハウス	3F	73.05㎡	1971年	-200万円
セボン仙台坂東棟	TH	100.35㎡	2000年	-200万円
ブリリア品川大井町	3F	68.75㎡	2012年	-300万円
メイツ大井町	4F	87.46㎡	1986年	-300万円
メイツ大井町	6F	65.58㎡	1986年	-100万円
ローズハイツ仙台坂	6F	59.53㎡	1979年	-400万円
大井町パーク・ホームズ	1F	70.64㎡	1998年	-200万円
大井町プリンスハイツ	7F	81.51㎡	1992年	-200万円
藤和東品川コープ	4F	54.10㎡	1983年	-100万円
『大森』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールブラン大森山王	3F	63.22㎡	2013年	7000万円
ザ・サンメゾン西大井金子山エルド	2F	61.08㎡	2017年	6650万円
サンクタス大森ヴァッサーハウス	14F	61.33㎡	2005年	6120万円
ダイアパレス大森壱番館	4F	53.35㎡	1998年	4980万円
ナイスヒルズコート山王台	3F	80.45㎡	2001年	7800万円
パーソナルハイツ山王	1F	63.27㎡	1980年	2220万円
パラスト大森	7F	52.43㎡	1978年	3999万円
パレロワイヤル山王台	2F	198.58㎡	1988年	16980万円
メゾンド山王	2F	66.55㎡	1970年	4590万円
ライツ大森	4F	50.68㎡	1991年	4280万円
山王スカイマンション	13F	54.90㎡	1970年	2199万円
大森プロストシティレジデンス	7F	68.85㎡	2005年	6980万円
大森プロストシティレジデンス	16F	98.07㎡	2005年	12480万円
大森海岸パークハウス	11F	67.06㎡	1984年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルデ山王	4F	101.00㎡	1983年	-300万円
エクセルダイア大森	4F	54.11㎡	1998年	-100万円
エンゼルハイム大森第７	4F	61.60㎡	1995年	-100万円
コンドミニアム大森	6F	60.98㎡	1979年	-30万円
シャンボール第３大森	5F	57.51㎡	1982年	-200万円
セザール大森山王	6F	65.24㎡	2003年	-300万円
ドルチェ大森山王	3F	67.95㎡	1974年	-100万円
マイキャッスル大森山王西	2F	75.84㎡	1998年	-300万円
メゾンド山王	1F	50.32㎡	1970年	-100万円
ライオンズマンション大森	10F	55.00㎡	1978年	-100万円
ライオンズマンシヨン大森第３	7F	58.49㎡	1979年	-100万円
山王スカイマンション	8F	58.85㎡	1970年	-81万円
大森ハイツ	5F	57.90㎡	1978年	-109万円
大森永谷マンション	3F	58.95㎡	1973年	-200万円
大森永谷マンション	3F	58.95㎡	1973年	-200万円
大森海岸パークハウス	9F	71.32㎡	1984年	-400万円
『蒲田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｄクラディア蒲田ＥＡＳＴ	4F	59.86㎡	2005年	4490万円
エンゼル蒲田テラス	4F	73.18㎡	2005年	6880万円
グランイーグル蒲田ネオハート	5F	62.70㎡	2011年	5780万円
シティオ蒲田	9F	68.64㎡	1996年	5780万円
シティテラス大森西	6F	64.61㎡	2016年	6200万円
ナイスアーバン新蒲田	3F	62.32㎡	1997年	5280万円
パークタワー東京フロント	19F	79.42㎡	2004年	9580万円
ハイライフ蒲田	10F	50.76㎡	1980年	3480万円
パストラルハイム西蒲田	3F	74.68㎡	1988年	5280万円
パストラルハイム西蒲田	4F	70.43㎡	1988年	4990万円
ルモン蒲田	2F	57.49㎡	1996年	4980万円
ルモン蒲田	9F	106.28㎡	1996年	9980万円
ローレルコート蒲田	12F	55.61㎡	2014年	5680万円
蒲田シティハウス	5F	73.98㎡	1987年	5980万円
仲六郷ハウス	1F	61.60㎡	1982年	3780万円
東急ドエル・アルス蒲田	9F	68.67㎡	1997年	6290万円
藤和シティコープ西蒲田Ⅲ	3F	54.04㎡	1987年	4780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセルダイア蒲田Ⅴ	3F	68.41㎡	2007年	-30万円
クレッセント池上Ⅱ	3F	77.46㎡	2003年	-310万円
シャルム蓮沼	3F	51.17㎡	1980年	-50万円
マイキャッスル蒲田ＷＥＳＴ	3F	68.21㎡	1998年	-91万円
蒲田グリーンパーク	12F	64.00㎡	1984年	-90万円
蒲田グリーンパーク	13F	72.68㎡	1984年	-10万円
西蒲田スカイハイツ	2F	58.32㎡	1974年	-100万円
朝日プラザ新蒲田	1F	52.25㎡	1984年	-300万円
東急ドエル・アルス蒲田	13F	79.81㎡	1997年	-500万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『品川』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
134件（先月比：+-0件）	20件（先月比：-18件↓↓）	19件（先月比：-4件↓↓）

売出物件（抜粋）
	グランシティ天王洲アイル	クレッセント品川	コスモポリス品川
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	14分	14分	10分
築年数	1998年	1999年	2005年
専有面積	72.33㎡	67.27㎡	103.54㎡～119.34㎡
売出価格	7388万円	7110万円	15400万円～15980万円

『大井町』駅

売出物件（抜粋）
	セボン仙台坂東棟	パレ・プラス大井町	ブリリア品川大井町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	9分	6分
築年数	2000年	1995年	2012年
専有面積	100.35㎡	64.02㎡	68.75㎡
売出価格	9480万円	7980万円	9080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：-9件↓↓）	13件（先月比：-3件↓↓）	11件（先月比：+-0件）

『大森』駅

売出物件（抜粋）
	グランドメゾン山王	グランレーヴ大森蘇峰公園	クリオレジダンス大森イースト
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	12分	8分
築年数	1981年	2002年	2004年
専有面積	85.31㎡	74.53㎡	54.37㎡
売出価格	7980万円	7280万円	5750万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
113件（先月比：+5件↑↑）	14件（先月比：-18件↓↓）	16件（先月比：-9件↓↓）

『蒲田』駅

売出物件（抜粋）
	メイツ蒲田	ライオンズステージ蒲田アクロスフォート	ライオンズマンション西蒲田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	14分	6分
築年数	1992年	2004年	1987年
専有面積	54.73㎡	66.51㎡	95.77㎡
売出価格	5180万円	5380万円	6498万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
54件（先月比：-7件↓↓）	17件（先月比：+2件↑↑）	9件（先月比：-7件↓↓）