2023年5月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年5月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
プラウドタワー芝浦	港区芝浦４	品川	23分	55.18㎡～91.70㎡	２LDK~3LDK	1億980万円～1億8980万円	2023/3
ジオ品川天王洲	品川区東品川１	品川	17分	33.78㎡～73.03㎡	1LDK~4LDK	4990万円～1億190万円	2024/7
リビオ北品川リバーサイドテラス	品川区北品川2	品川	19分	40.87㎡～68.00㎡	1LDK~3LDK	5698万円～9658万円	2023/7
ザ・パークハウス高輪プレイス	港区高輪4	品川	8分	76.06㎡	2LDK	1億8180万円～1億8480万円	2024/10
アトラス白金台レジデンス	港区白金２	品川	15分	52.31㎡～70.02㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/7
ザ・パークハウス大森タワー	大田区大森北１	大森	3分	37.44㎡～76.28㎡	1LDK~3LDK	5808万円～1億2900万円	2025/2
アールブラン大森レジデンス	大田区大森西１	大森	17分	44.08㎡～105.11㎡	1LDK+S～2LDK	5880万円～6400万円	2024/3

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：73件　（先月統計比： +29件）
価格改定中古マンション：77件　（先月統計比： +22 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『品川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	32F	84.87㎡	2004年	11990万円
ヴィーダ・スカイコート品川	1F	55.01㎡	2008年	5000万円
クレッセント品川	7F	67.27㎡	1999年	7110万円
シティタワー品川	43F	88.43㎡	2008年	14800万円
スカイクレストビュー東京	14F	100.10㎡	2004年	9480万円
パークタワー品川ベイワード	19F	91.26㎡	2005年	11160万円
ハーバーテラス品川	8F	70.10㎡	2015年	9100万円
フェイバリッチタワー品川	11F	89.46㎡	2006年	10880万円
ベイクレストタワー	25F	104.82㎡	2005年	12750万円
ベイクレストタワー	30F	76.42㎡	2005年	8980万円
ベイクレストタワー	31F	67.36㎡	2005年	13500万円
メガロン御殿山	7F	55.26㎡	1979年	4280万円
ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス	8F	58.51㎡	2014年	11880万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	21F	73.54㎡	2006年	9180万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	22F	80.17㎡	2005年	11900万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	29F	100.36㎡	2006年	14400万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	39F	130.60㎡	2005年	29800万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	7F	64.68㎡	2006年	6480万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	21F	81.56㎡	2005年	10500万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	30F	84.17㎡	2006年	11980万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	30F	100.36㎡	2006年	13990万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	38F	82.89㎡	2006年	11980万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	2F	73.22㎡	2005年	10480万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	24F	71.02㎡	2006年	10500万円
高輪ザ・レジデンス	4F	53.43㎡	2005年	9380万円
高輪ザ・レジデンス	15F	75.36㎡	2005年	14980万円
高輪ペアシティ	3F	94.35㎡	1976年	12980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ高輪ＴｈｅＣｏｕｒｔ	3F	100.72㎡	2017年	-520万円
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	15F	68.86㎡	2004年	-300万円
シティタワー品川	15F	85.98㎡	2008年	-410万円
シティタワー品川	41F	89.86㎡	2008年	-700万円
トーア高輪ガーデン	3F	83.84㎡	1978年	-1000万円
パークタワー品川ベイワード	11F	106.94㎡	2005年	-490万円
フェイバリッチタワー品川	25F	70.28㎡	2006年	-150万円
フォレセーヌ御殿山	1F	100.01㎡	1996年	-1520万円
プレシス品川	11F	53.77㎡	2012年	-90万円
ベイクレストタワー	10F	53.40㎡	2005年	-100万円
ベイクレストタワー	15F	62.28㎡	2005年	-100万円
マナー高輪	3F	85.21㎡	1974年	-490万円
マンションニュー高輪	7F	59.92㎡	1968年	-200万円
ユニーブル高輪台リ・ノヴァス	2F	60.26㎡	1989年	-400万円
ラクシア品川ポルトチッタ	7F	76.77㎡	2005年	-300万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	25F	94.39㎡	2006年	-180万円
御殿山ニューハウジング	11F	79.08㎡	1970年	-200万円
天王洲デュープレックス	10F	55.95㎡	2000年	-320万円
品川Ｖタワー	25F	85.63㎡	2003年	-300万円
品川タワーフェイス	21F	70.43㎡	2005年	-500万円
品川タワーレジデンス	5F	63.49㎡	2014年	-500万円
品川タワーレジデンス	11F	60.11㎡	2014年	-1000万円
品川タワーレジデンス	24F	76.35㎡	2014年	-900万円
『大井町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ大井仙台坂	9F	86.86㎡	2013年	11980万円
アクシルコート大井仙台坂	5F	53.32㎡	1993年	5800万円
ザ・パークハウス大井町レジデンス	5F	57.56㎡	2014年	8980万円
ブリリア品川大井町	3F	68.75㎡	2012年	9080万円
ラビ・ゼームス坂	7F	59.20㎡	2000年	6830万円
大井町パーク・ホームズ	1F	70.64㎡	1998年	8780万円
大井町プリンスハイツ	7F	81.51㎡	1992年	5480万円
藤和東品川コープ	4F	54.10㎡	1983年	3680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレストフォルム大井町	5F	61.93㎡	2000年	-100万円
シティタワー大井町	27F	52.28㎡	2019年	-200万円
セザール第二大井町	2F	56.43㎡	1999年	-200万円
セボン仙台坂東棟	TH	100.35㎡	2000年	-600万円
メイツ大井町	4F	87.46㎡	1986年	-200万円
メイツ大井町	6F	65.58㎡	1986年	-100万円
ユニーブル大井町	3F	77.80㎡	1984年	-190万円
三越ゼームス坂マンション	1F	88.27㎡	1983年	-190万円
大崎南パークハウス	2F	70.91㎡	2004年	-190万円
東京ナイル	5F	85.38㎡	2002年	-210万円
東京ナイル	9F	85.38㎡	2002年	-100万円
南品川マンション	3F	53.01㎡	1969年	-50万円
『大森』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールブラン大森	3F	54.72㎡	2014年	5980万円
アデニウム大森山王	1F	77.32㎡	2002年	7380万円
イトーピア大森山王アルヴェ	6F	58.98㎡	1999年	6780万円
イトーピア大森山王アルヴェ	12F	58.24㎡	1999年	6980万円
エンゼルハイム大森第７	4F	61.60㎡	1995年	5780万円
シティタワー品川パークフロント	17F	70.37㎡	2019年	8300万円
セザール大森山王	6F	65.24㎡	2003年	7680万円
ドルチェ大森山王	3F	67.95㎡	1974年	5699万円
パークタワー山王	19F	53.41㎡	2014年	6850万円
ハイツべるぐ大森	3F	50.38㎡	1979年	3700万円
プラウド山王	3F	70.49㎡	2016年	11080万円
ライオンズシティ大森	9F	68.07㎡	2002年	6780万円
ルジェンテ品川南大井フレクシス	3F	65.30㎡	2018年	5880万円
ワールドパレス	5F	67.75㎡	1969年	3899万円
山王スカイマンション	8F	58.85㎡	1970年	2499万円
大森サンハイツ	10F	58.32㎡	1973年	4480万円
大森シティハイツ	4F	57.87㎡	1982年	3980万円
大森シティハイツ	8F	57.87㎡	1982年	3490万円
大森ナショナルコート	4F	70.64㎡	1976年	4790万円
大森プロストシティレジデンス	6F	57.58㎡	2005年	6280万円
大森プロストシティレジデンス	25F	109.65㎡	2005年	8999万円
大森駅前住宅	3F	62.11㎡	1970年	3880万円
大森駅前住宅	12F	55.30㎡	1970年	3990万円
大森海岸パークハウス	9F	71.32㎡	1984年	4080万円
大森山王リハイム	9F	52.63㎡	1971年	3480万円
東京マスタープレイス	22F	65.81㎡	2002年	5620万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセルダイア大森	4F	54.11㎡	1998年	-200万円
エンゼル大森グランディア	11F	71.34㎡	1999年	-49万円
ガーデンホーム山王ヒルズ	3F	142.01㎡	1997年	-320万円
ガーデンホーム山王ヒルズ	5F	66.15㎡	1997年	-300万円
クィーンシティ大森	7F	55.76㎡	1996年	-100万円
クラルテ山王	2F	92.20㎡	1991年	-500万円
クリオレジダンス大森イースト	2F	54.37㎡	2004年	-70万円
クレッセント大森山王	4F	70.08㎡	2003年	-700万円
コンドミニアム大森	6F	60.98㎡	1979年	-50万円
サニーコート大森	1F	58.92㎡	2005年	-380万円
サニーコート大森	1F	59.07㎡	2005年	-200万円
シティタワー品川パークフロント	14F	70.31㎡	2018年	-1000万円
シャンボール第３大森	5F	57.51㎡	1982年	-200万円
スターロワイヤル大井町	3F	78.65㎡	1988年	-200万円
ニックハイム大森第二	5F	51.84㎡	1977年	-100万円
ハイツ福久良	5F	78.42㎡	1976年	-100万円
マイネシュロッス山王	1F	62.67㎡	1998年	-30万円
メゾンド山王	1F	50.32㎡	1970年	-100万円
ライオンズマンション大森	10F	55.00㎡	1978年	-100万円
ライオンズマンション大森第８	5F	52.52㎡	1982年	-200万円
山王スカイマンション	10F	57.71㎡	1970年	-500万円
大森ナショナルコート	4F	53.81㎡	1976年	-200万円
大森ハイツ	2F	58.02㎡	1978年	-200万円
大森ハイツ	5F	57.90㎡	1978年	-120万円
大森プロストシティレジデンス	15F	79.23㎡	2005年	-200万円
大森海岸パークハウス	13F	66.46㎡	1984年	-90万円
大森中央ハイム	5F	66.33㎡	1980年	-200万円
大森北パーク・ホームズ	2F	68.74㎡	1994年	-200万円
『蒲田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＮＩＣハイム梅屋敷	4F	58.38㎡	1972年	2999万円
エクセルダイア蒲田ネクスト	4F	58.68㎡	2013年	6380万円
グランイーグル蒲田Ⅱ	7F	60.11㎡	1999年	4980万円
クリオ大森海岸壱番館	10F	57.38㎡	1999年	4480万円
クレッセント池上Ⅱ	3F	77.46㎡	2003年	5680万円
シティテラス大森西	2F	67.83㎡	2016年	5780万円
ニックハイム梅屋敷	4F	51.65㎡	1972年	2580万円
パークタワー東京フロント	4F	69.49㎡	2004年	6780万円
ルモン蒲田	9F	106.28㎡	1996年	9480万円
東急ドエル・アルス蒲田	13F	79.81㎡	1997年	7690万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセルダイア蒲田Ⅴ	3F	68.41㎡	2007年	-410万円
グランイーグル蒲田Ⅱ	4F	58.27㎡	1999年	-330万円
グランイーグル西蒲田Ⅱ	7F	84.53㎡	2000年	-300万円
クレッセント池上Ⅱ	3F	75.04㎡	2003年	-50万円
シティテラス大森西	7F	64.61㎡	2016年	-100万円
ナイスアーバン蒲田	1F	59.50㎡	1995年	-92万円
プリムローズ蒲田センタープレイス	2F	57.82㎡	2004年	-260万円
ライオンズステージ蒲田アクロスフォート	1F	66.51㎡	2004年	-400万円
ライオンズマンション西蒲田	6F	95.77㎡	1987年	-100万円
蒲田グリーンパーク	12F	72.68㎡	1984年	-280万円
蒲田グリーンパーク	14F	51.12㎡	1984年	-100万円
西蒲田スカイハイツ	4F	65.72㎡	1974年	-200万円
西蒲田パーソナルハウス	5F	59.94㎡	1979年	-200万円
藤和シティコープ西蒲田Ⅲ	5F	62.35㎡	1987年	-380万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『品川』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
135件（先月比：-1件↓↓）	27件（先月比：+7件↑↑）	23件（先月比：+4件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス高輪フォート	ザ・ヒルトップタワー高輪台	シティタワー品川
販売件数	1件	1件	8件
駅徒歩	9分	11分	11分
築年数	2020年	2010年	2008年
専有面積	77.08㎡	81.06㎡	73.89㎡～89.86㎡
売出価格	15900万円	21800万円	7880万円～10800万円

『大井町』駅

売出物件（抜粋）
	ブリリア大井町ザレジデンス	メイツ大井町	モリス大井町南
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	5分	8分	12分
築年数	2017年	1986年	1997年
専有面積	70.41㎡	65.58㎡～87.46㎡	55.92㎡
売出価格	9200万円	7790万円～8780万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
45件（先月比：+9件↑↑）	8件（先月比：-5件↓↓）	12件（先月比：+1件）

『大森』駅

売出物件（抜粋）
	クレッセント大森ＩＶ	クレッセント大森山王	コンドミニアム大森
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	2分	3分
築年数	1996年	2003年	1979年
専有面積	64.00㎡	70.08㎡	60.98㎡
売出価格	5180万円	7580万円	4400万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
121件（先月比：+8件↑↑）	26件（先月比：+12件↑↑）	28件（先月比：+12件↑↑）

『蒲田』駅

売出物件（抜粋）
	リビオ新蒲田	ルネ蒲田	ルモン蒲田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	13分	7分
築年数	2007年	1986年	1996年
専有面積	54.46㎡	76.87㎡	64.29㎡
売出価格	5480万円	5290万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
59件（先月比：+4件↑↑）	12件（先月比：-5件↓↓）	14件（先月比：+5件↑↑）