2023年7月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年7月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年7月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ジオ品川天王洲	品川区東品川１	品川	17分	45.51㎡～73.03㎡	1LDK~3LDK	5590万円～9890万円	2024/7
リビオ北品川リバーサイドテラス	品川区北品川2	品川	19分	40.87㎡～68.00㎡	1LDK~3LDK	5648万円～9528万円	2023/7
アトラス白金台レジデンス	港区白金２	品川	15分	52.31㎡～70.02㎡	2LDK~3LDK	1億598万円～1億6598万円	2024/7
ザ・パークハウス大森タワー	大田区大森北１	大森	3分	37.44㎡～76.28㎡	1LDK~3LDK	5808万円～1億2900万円	2025/2
アールブラン大森レジデンス	大田区大森西１	大森	17分	53.28㎡	1LDK+S	6230万円	2024/3

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。
《販売終了》
・プラウドタワー芝浦
・ザ・パークハウス高輪プレイス

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：136件　（先月統計比： +54件）
価格改定中古マンション：71件　（先月統計比： +11 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『品川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ高輪ＴｈｅＣｏｕｒｔ	3F	100.72㎡	2017年	22980万円
オープンレジデンシア高輪プレイス	8F	57.21㎡	2014年	8680万円
オープンレジデンシア高輪プレイス	8F	80.24㎡	2014年	15000万円
オープンレジデンシア高輪台	1F	56.82㎡	2015年	8780万円
オープンレジデンス高輪台	1F	68.70㎡	2011年	7480万円
コスモポリス品川	34F	103.54㎡	2005年	15400万円
ザ・ヒルトップタワー高輪台	24F	81.06㎡	2010年	21800万円
シティタワー品川	4F	89.18㎡	2008年	8680万円
シティタワー品川	15F	85.98㎡	2008年	8190万円
シティタワー品川	26F	89.86㎡	2008年	8380万円
ドルフ・ブルーメン	6F	121.63㎡	1974年	18300万円
パークタワー品川ベイワード	11F	106.94㎡	2005年	16490万円
パークタワー品川ベイワード	12F	67.17㎡	2005年	7980万円
パークタワー品川ベイワード	14F	95.06㎡	2005年	10480万円
パークタワー品川ベイワード	17F	59.35㎡	2005年	7200万円
パークホームズ品川ザレジデンス	16F	59.21㎡	2014年	8980万円
フェイバリッチタワー品川	25F	70.28㎡	2006年	8780万円
プラウドタワー白金台	18F	73.04㎡	2014年	15400万円
プレシス品川	9F	55.95㎡	2012年	6690万円
ペアシティ・ルネッサンス	1F	114.70㎡	1980年	20800万円
ペアシティ・ルネッサンス	1F	138.67㎡	1980年	23800万円
ペアシティ・ルネッサンス	4F	120.48㎡	1980年	22000万円
ペアシティ・ルネッサンス	6F	85.47㎡	1980年	14800万円
ベイクレストタワー	10F	53.40㎡	2005年	6490万円
ベイクレストタワー	15F	62.28㎡	2005年	8180万円
ベイクレストタワー	37F	72.67㎡	2005年	8880万円
ベイテラス北品川	7F	79.46㎡	1997年	8670万円
マナー高輪（ホーマット）	3F	85.21㎡	1974年	11500万円
ラクシア品川ポルトチッタ	7F	76.77㎡	2005年	7980万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	13F	96.66㎡	2005年	15900万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	15F	76.17㎡	2005年	8980万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	15F	76.67㎡	2005年	8990万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	17F	80.92㎡	2005年	13000万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	19F	80.16㎡	2005年	12580万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	21F	59.95㎡	2005年	7480万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	27F	56.09㎡	2005年	6980万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	27F	90.32㎡	2005年	13880万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	28F	94.02㎡	2005年	13980万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	29F	76.67㎡	2005年	9980万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	32F	76.67㎡	2005年	9798万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	16F	80.19㎡	2006年	9880万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	22F	60.70㎡	2006年	7100万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	29F	100.36㎡	2006年	14400万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	34F	87.16㎡	2006年	13800万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	37F	59.83㎡	2006年	7980万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	40F	83.04㎡	2006年	14300万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	40F	130.08㎡	2006年	33800万円
御殿山ニューハウジング	11F	79.08㎡	1970年	5100万円
高輪ザ・レジデンス	46F	208.79㎡	2005年	49000万円
高輪テラス	1F	98.28㎡	2014年	16980万円
高輪ペアシティ	7F	57.80㎡	1976年	7190万円
天王洲デュープレックス	5F	71.68㎡	2000年	8980万円
島津山ヒルズ	3F	105.45㎡	1980年	13990万円
品川Ｖタワー	14F	60.03㎡	2003年	12800万円
品川Ｖタワー	19F	87.08㎡	2003年	18500万円
品川Ｖタワー	25F	85.63㎡	2003年	18480万円
品川Ｖタワー	30F	94.80㎡	2003年	29800万円
品川タワーレジデンス	11F	60.11㎡	2014年	12980万円
品川タワーレジデンス	24F	76.35㎡	2014年	17800万円
豊栄ジャルダン高輪	5F	72.41㎡	1985年	5740万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティタワー品川	34F	84.26㎡	2008年	-200万円
シティタワー品川	41F	89.86㎡	2008年	-820万円
トーア高輪ガーデン	3F	83.84㎡	1978年	-482万円
ドルフ高輪	6F	113.59㎡	1972年	-780万円
パレス高輪	3F	104.57㎡	1970年	-1000万円
フェイバリッチタワー品川	4F	63.44㎡	2006年	-240万円
フェイバリッチタワー品川	17F	78.85㎡	2006年	-520万円
フォレセーヌ御殿山	3F	81.62㎡	1996年	-780万円
ベイクレストタワー	37F	98.89㎡	2005年	-500万円
ベイクレストタワー	40F	86.98㎡	2005年	-190万円
マンションニュー高輪	7F	59.92㎡	1968年	-300万円
ラクシア品川ポルトチッタ	13F	70.80㎡	2005年	-490万円
ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス	8F	58.51㎡	2014年	-390万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	21F	81.56㎡	2005年	-300万円
御殿山キングダム	B1	62.09㎡	1983年	-170万円
天王洲デュープレック	1F	75.99㎡	2000年	-100万円
品川Ｖタワー	19F	77.45㎡	2003年	-500万円
品川タワーレジデンス	5F	63.49㎡	2014年	-500万円
『大井町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレストフォルム大井町	5F	61.93㎡	2000年	6390万円
ザ・パークハウス南大井	5F	69.42㎡	2014年	8390万円
シティインデックス大井町	4F	56.43㎡	2014年	7480万円
シティタワー大井町	27F	52.28㎡	2019年	8580万円
ゼームス坂パークハウス	3F	54.00㎡	1971年	5499万円
ゼームス坂パークハウス	3F	73.05㎡	1971年	7299万円
セザール第二大井町	2F	56.43㎡	1999年	5280万円
パークスクエア南品川	16F	80.00㎡	2007年	9280万円
メイツ大井町	4F	87.46㎡	1986年	8280万円
ローズハイツ仙台坂	6F	59.53㎡	1979年	4990万円
ロワール大井町	1F	66.10㎡	2012年	7650万円
三越ゼームス坂マンション	1F	88.27㎡	1983年	7800万円
大崎南パークハウス	2F	70.91㎡	2004年	8090万円
東急ドエルアルス大井一丁目	13F	73.42㎡	1998年	8980万円
東京ナイル	10F	77.03㎡	2002年	8480万円
東大井スカイハイツ	4F	80.47㎡	1979年	5250万円
南品川マンション	3F	53.01㎡	1969年	3749万円
南品川ロイアルハイツ	4F	55.50㎡	1981年	5180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランド・ガーラ南大井	12F	56.37㎡	2001年	-200万円
クレア品川サウスシティ	5F	68.87㎡	2012年	-300万円
クレッセント仙台坂パークサイド	4F	73.13㎡	2000年	-200万円
パレ・プラス大井町	3F	64.74㎡	1995年	-200万円
ブリリア大井町ザレジデンス	8F	70.41㎡	2017年	-300万円
メイツ大井町	6F	65.58㎡	1986年	-600万円
モリス大井町南	2F	55.92㎡	1997年	-230万円
東京ナイル	1F	85.38㎡	2002年	-960万円
東大井シティハウス	2F	55.75㎡	1988年	-180万円
『大森』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェラハイツ大森	4F	64.47㎡	1987年	4280万円
エクセルダイア大森	5F	54.11㎡	1998年	5180万円
エンゼル大森グランディア	11F	71.34㎡	1999年	6650万円
ガーデンホーム山王ヒルズ	5F	66.15㎡	1997年	6680万円
グランドメゾン山王	2F	85.31㎡	1981年	7980万円
クリオレジダンス大森センター棟	7F	70.54㎡	2004年	6980万円
クレッセント大森ＩＶ	6F	64.00㎡	1996年	5180万円
クレッセント大森山王	4F	70.08㎡	2003年	7580万円
コンドミニアム大森	6F	60.98㎡	1979年	4400万円
ザ・パークハウス大森	5F	66.42㎡	2013年	8480万円
サンハイツ大森	3F	76.59㎡	1982年	5980万円
シャンボール第３大森	5F	57.51㎡	1982年	4080万円
スターロワイヤル大井町	3F	78.65㎡	1988年	5790万円
スターロワイヤル大森	4F	55.36㎡	1996年	4980万円
ニックハイム大森第二	5F	51.84㎡	1977年	3498万円
パークコート山王	1F	178.10㎡	1991年	15680万円
パークホームズ品川大井	2F	59.00㎡	2017年	6480万円
パークホームズ品川大井	3F	59.00㎡	2017年	6680万円
ハイツ福久良	5F	52.11㎡	1976年	3480万円
ヒルズ大森	5F	83.35㎡	1985年	5980万円
ファミネス大森	8F	53.08㎡	1981年	3590万円
プラウド山王二丁目	3F	55.83㎡	2022年	8780万円
マイキャッスル大森山王西	3F	68.39㎡	1998年	4380万円
メゾンド山王	1F	50.32㎡	1970年	2390万円
ライオンズマンション大森第８	5F	52.52㎡	1982年	4280万円
ワールドパレス南大井プレイシズ	2F	56.10㎡	2003年	5899万円
山王スカイマンション	12F	57.71㎡	1970年	2499万円
山王プレイス	2F	80.51㎡	2007年	9420万円
大森ナショナルコート	4F	53.81㎡	1976年	3580万円
大森パーク・ホームズベイサイドコート	2F	68.94㎡	1996年	6499万円
大森ハイツ	2F	58.02㎡	1978年	4280万円
大森ハイツ	5F	57.90㎡	1978年	4270万円
大森永谷マンション	3F	58.95㎡	1973年	3580万円
大森永谷マンション	3F	58.95㎡	1973年	3580万円
大森永谷マンション	3F	53.46㎡	1973年	3880万円
大森駅前住宅	12F	55.30㎡	1970年	3880万円
大森海岸パークハウス	13F	66.46㎡	1984年	4490万円
大森第３スカイハイツ	4F	65.40㎡	1978年	4480万円
大森中央ハイム	5F	66.33㎡	1980年	3980万円
東亜パークサイドキャッスル	11F	63.00㎡	1971年	4280万円
東京マスタープレイス	24F	101.15㎡	2002年	9180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセルダイア大森	4F	54.11㎡	1998年	-300万円
オープンレジデンシア大森	7F	63.83㎡	2016年	-130万円
ガーデンホーム山王ヒルズ	3F	142.01㎡	1997年	-1000万円
キャニオングランデ大森	4F	50.58㎡	1997年	-300万円
クィーンシティ大森	7F	55.76㎡	1996年	-200万円
ステージ山王グランドヒルズ	3F	67.71㎡	1993年	-300万円
ニックハイム大森北公園	2F	70.20㎡	1986年	-200万円
ニューハイム大森	5F	58.79㎡	1979年	-300万円
ニューライフ大森	5F	90.69㎡	1979年	-490万円
ハイツ福久良	5F	78.42㎡	1976年	-200万円
ピアース大森山王	1F	57.95㎡	2004年	-200万円
フィールＳ大森	5F	54.79㎡	2004年	-220万円
マイネシュロッス山王	1F	62.67㎡	1998年	-170万円
マイネシュロッス山王	2F	62.67㎡	1998年	-500万円
ライオンズマンシヨン大森第３	7F	58.49㎡	1979年	-100万円
ライオンズマンション大森第５	6F	50.51㎡	1980年	-90万円
ルジェンテ品川南大井フレクシス	2F	65.30㎡	2018年	-200万円
レ・ベント大森	12F	61.71㎡	2004年	-200万円
ワールドパレス	7F	64.27㎡	1969年	-100万円
山王スカイマンション	14F	58.85㎡	1970年	-100万円
山王パレス	4F	52.05㎡	1967年	-300万円
山王マンション	9F	53.00㎡	1967年	-300万円
大森パーク・ホームズベイサイドコート	11F	62.61㎡	1996年	-500万円
大森パークホームズグリーンマークコート	4F	68.69㎡	2001年	-500万円
大森ハイツ	12F	58.03㎡	1978年	-100万円
大森プロストシティレジデンス	15F	79.23㎡	2005年	-82万円
大森山王リハイム	6F	62.86㎡	1971年	-90万円
大森第３スカイハイツ	4F	69.80㎡	1978年	-200万円
大森北パーク・ホームズ	2F	68.74㎡	1994年	-500万円
東亜パークサイドキャッスル	10F	76.36㎡	1971年	-400万円
『蒲田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＷＩＳＥ２２２	4F	66.60㎡	1996年	4580万円
ＷＩＳＥ２２２	12F	76.38㎡	1996年	5280万円
エクセルダイア蒲田Ⅴ	7F	75.12㎡	2007年	6689万円
グランイーグル蒲田ウエスト	12F	65.81㎡	2016年	6480万円
グランイーグル蒲田Ⅱ	4F	58.27㎡	1999年	4950万円
グランイーグル南蒲田Ⅱ	3F	71.55㎡	2000年	5780万円
シーズクロノス蒲田	11F	87.46㎡	2016年	8280万円
シティテラス大森西	7F	64.61㎡	2016年	6180万円
マイキャッスル蒲田ＷＥＳＴ	3F	68.21㎡	1998年	6489万円
ライオンズステージ蒲田アクロスフォート	1F	66.51㎡	2004年	4980万円
ルネ蒲田	5F	76.87㎡	1986年	5290万円
ロイヤルハイツ蒲田	4F	73.12㎡	1981年	4680万円
蒲田グリーンパーク	10F	68.60㎡	1984年	4380万円
蒲田グリーンパーク	13F	72.68㎡	1984年	5380万円
蒲田グリーンパーク	14F	51.12㎡	1984年	4280万円
多摩川パークスクエア	9F	60.64㎡	1995年	4980万円
朝日プラザ新蒲田	1F	52.25㎡	1984年	3898万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イースタンコーポ蒲田	8F	54.60㎡	1982年	-200万円
ヴェルビュ蒲田本町	5F	78.32㎡	2000年	-200万円
エクセルダイア蒲田Ⅴ	3F	68.41㎡	2007年	-190万円
エンゼルハイム蒲田第２	3F	62.16㎡	1985年	-290万円
ガーデンホーム西蒲田	5F	50.76㎡	1995年	-400万円
グランイーグル蒲田ネオリア	5F	65.97㎡	2006年	-400万円
グランイーグル西蒲田Ⅱ	5F	56.25㎡	2000年	-300万円
グランイーグル南蒲田Ⅱ	1F	56.54㎡	1996年	-300万円
クリオ蒲田壱番館	4F	75.78㎡	1998年	-200万円
クレッセント池上Ⅱ	3F	75.04㎡	2003年	-40万円
シャルム蓮沼	3F	51.17㎡	1980年	-100万円
センチュリードメス西蒲田弐番館	10F	66.70㎡	2002年	-400万円
ナイスアーバン蒲田	1F	59.50㎡	1995年	-308万円
ニックハイム梅屋敷	4F	58.38㎡	1972年	-100万円
パルテール蒲田フレシアガーデン	1F	64.86㎡	2012年	-490万円
メイツ蒲田	6F	54.73㎡	1992年	-200万円
ライオンズマンション西蒲田	6F	95.77㎡	1987年	-400万円
リビオ新蒲田	4F	54.46㎡	2007年	-200万円
蒲田グリーンパーク	12F	64.00㎡	1984年	-210万円
蒲田シティハウス	5F	73.98㎡	1987年	-218万円
蒲田公園マンション	3F	55.00㎡	1973年	-120万円
西蒲田スカイハイツ	2F	58.32㎡	1974年	-300万円
西蒲田スカイハイツ	4F	65.72㎡	1974年	-300万円
西蒲田ファミリーマンション	7F	52.57㎡	1979年	-140万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
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所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『品川』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
129件（先月比：-6件↓↓）	60件（先月比：+33件↑↑）	18件（先月比：-5件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ストークマンション高輪二番館	ドゥフォーレ高輪	トーア高輪ガーデン
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	15分	11分
築年数	1983年	2000年	1978年
専有面積	134.99㎡	89.06㎡	83.84㎡
売出価格	19900万円	16980万円	9598万円

『大井町』駅

売出物件（抜粋）
	アリュールゼームス坂	エンゼルハイム大井	オープンレジデンシア大井町ゼームス坂
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	5分	9分	6分
築年数	2009年	1986年	2019年
専有面積	76.53㎡～89.15㎡	112.55㎡	57.11㎡～73.30㎡
売出価格	10300万円～1354万円	9580万円	8180万円～8980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
44件（先月比：-1件↓↓）	18件（先月比：+10件↑↑）	9件（先月比：-3件）

『大森』駅

売出物件（抜粋）
	サニーコート大森	サンコーポ大森海岸	シティタワー品川パークフロント
販売件数	2件	1件	5件
駅徒歩	6分	7分	10分
築年数	2005年	1974年	2018年
専有面積	58.92㎡～59.07㎡	65.88㎡	70.02㎡～70.37㎡
売出価格	5000万円～5180万円	4590万円	8500万円～9790万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
105件（先月比：-16件↓↓）	41件（先月比：+15件↑↑）	30件（先月比：+2件↑↑）

『蒲田』駅

売出物件（抜粋）
	KA・エンゼルハイム蒲田第3	アールブラン西蒲田	イースタンコーポ蒲田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	6分	8分
築年数	1985年	2011年	1982年
専有面積	51.83㎡	70.18㎡	54.60㎡
売出価格	3980万円	8280万円	4180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
58件（先月比：-1件↓↓）	17件（先月比：+5件↑↑）	14件（先月比：+-0件）