2022年5月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年5月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年5月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
プラウドタワー芝浦	港区芝浦４	品川	23分	40.16㎡～124.46㎡	2LDK~3LDK	9290万円～2億8000万円	2023/3
サンウッドウエリス品川御殿山	品川区北品川5	品川	16分	79.43㎡～88.01㎡	3LDK	1億3240万円～1億4980万円	2022/6
オープンレジデンシア島津山コート	品川区東五反田3	品川	10分	47.68㎡～70.8㎡	1LDK~3LDK	7080万円～1億1980万円	2023/8
ジオ馬込	大田区南馬込２	大森	15分	54.08㎡	2LDK	5490万円	完成済み
プラウド山王二丁目	大田区山王２	大森	２分	105.99㎡	3LDK	１億8988万円	2022/12

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：68件　（先月統計比：－18件）
価格改定中古マンション：30件　（先月統計比： -19 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『品川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモポリス品川	5F	80.08㎡	2005年	8680万円
コスモポリス品川	12F	55.35㎡	2005年	6600万円
コスモポリス品川	36F	79.61㎡	2005年	9580万円
ファミールグラン御殿山	1F	67.99㎡	2001年	7180万円
ラ・デファンス高輪台	2F	52.02㎡	1995年	5580万円
ラクシア品川ポルトチッタ	5F	60.61㎡	2005年	6490万円
ワールドシティタワーズ	15F	67.38㎡	2005年	8990万円
ワールドシティタワーズ	21F	76.67㎡	2005年	9480万円
ワールドシティタワーズ	32F	64.34㎡	2005年	8480万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	8F	69.23㎡	2005年	8680万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	19F	76.67㎡	2005年	8490万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	20F	56.79㎡	2006年	6980万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	22F	82.66㎡	2005年	12500万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	24F	100.36㎡	2006年	12980万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	29F	81.14㎡	2005年	11980万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	38F	85.99㎡	2005年	11900万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	38F	82.92㎡	2005年	14500万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	4F	60.68㎡	2006年	6990万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	23F	100.36㎡	2006年	16000万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	30F	51.06㎡	2006年	7280万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	35F	78.78㎡	2006年	9480万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	40F	114.87㎡	2007年	27000万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	12F	86.00㎡	2006年	13200万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	28F	81.84㎡	2006年	11500万円
御殿山ハウス	3F	93.58㎡	2005年	14800万円
品川芙蓉ハイツ	4F	66.89㎡	1978年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランシティ天王洲アイル	6F	53.91㎡	1998年	-192万円
グランシティ天王洲アイル	6F	72.33㎡	1998年	-200万円
スターロワイヤル高輪	3F	58.85㎡	1989年	-200万円
トゥール高輪	3F	73.12㎡	1995年	-200万円
ペアシティ・ルネッサンス	3F	58.41㎡	1980年	-100万円
ベイクレストタワー	20F	62.29㎡	2005年	-90万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	6F	60.06㎡	2005年	-300万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	10F	71.11㎡	2005年	-300万円
ワールドシティタワーズアクアタワー	35F	76.67㎡	2005年	-300万円
島津山テラス	1F	145.00㎡	2007年	-820万円
品川Ｖタワー	20F	65.31㎡	2003年	-3500万円
『大井町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス大井町	3F	52.25㎡	1987年	4480万円
ウェルフェアステージ大井二葉	5F	66.07㎡	2006年	6580万円
オープンレジデンシア大井町	1F	73.09㎡	2017年	7740万円
グランドステージ大井町	5F	130.10㎡	2005年	7980万円
ザ・パークハウス大井町ウエストコート	13F	55.53㎡	2012年	7680万円
ジェントリーハウス品川大井	13F	72.58㎡	2004年	9280万円
ゼームス坂パークハウス	8F	54.00㎡	1971年	4780万円
セザールパークサイド南大井	2F	56.19㎡	1998年	4890万円
セザールパークサイド南大井	2F	58.98㎡	1998年	4980万円
セボン仙台坂	1F	106.35㎡	2000年	8480万円
テラス大井町	4F	76.76㎡	2008年	8150万円
プラウド大井ゼームス坂	3F	72.40㎡	2012年	9180万円
ブリリア大井町ラヴィアンタワー	19F	67.58㎡	2012年	11480万円
ミオカステーロ大井町	7F	71.56㎡	2005年	7280万円
ルネス大井町ゼームス坂	2F	54.23㎡	2005年	6280万円
秀和南大井レジデンス	2F	50.40㎡	1980年	3390万円
大井町パーク・ホームズ	5F	95.29㎡	1998年	12300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シティタワー大井町	24F	73.47㎡	2019年	-320万円
ディナスカーラ大井町	5F	50.00㎡	2003年	-100万円
プレシス大井町パークフロント	13F	53.61㎡	2020年	-100万円
大井ゼームス坂ヒルズ	1F	70.34㎡	1997年	-200万円
『大森』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イトーピア大森山王アルヴェ	5F	56.17㎡	1999年	5100万円
ウェリスシティ大森タワー	11F	58.24㎡	2008年	6280万円
エンゼルハイム大森第２	6F	76.38㎡	1984年	5480万円
クレストフォルム大井町	5F	61.93㎡	2000年	5180万円
クレッセント大森山王	3F	63.37㎡	2003年	7180万円
ニックハイム大森第２	1F	61.56㎡	1977年	3980万円
プラウド大森鹿島	2F	100.24㎡	2007年	11180万円
ユニーブル大森山王	2F	71.59㎡	2002年	5480万円
ライオンズマンション大森	12F	58.30㎡	1978年	3999万円
山王ガーデンハイツ	3F	82.60㎡	1989年	8580万円
山王パレス	3F	53.71㎡	1967年	3680万円
大森プロストシティレジデンス	6F	71.40㎡	2005年	7980万円
大森山王の館八景園	1F	67.38㎡	1979年	5490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルビュ大森山王	5F	62.80㎡	2002年	-100万円
グランドメゾン山王	2F	70.86㎡	1981年	-250万円
コンセール大森山王　弐番館	5F	55.59㎡	2001年	-300万円
スターロワイヤル大森	3F	56.03㎡	1996年	-204万円
ドルチェ大森山王	2F	78.07㎡	1974年	-300万円
ニックハイム大森第一	1F	57.45㎡	1977年	-100万円
ブリリアンス山王	4F	56.00㎡	1995年	-100万円
レクセル大森山王	4F	50.76㎡	1994年	-10万円
大森北ハウス	2F	69.03㎡	1982年	-90万円
大森北一ハイツ	9F	53.46㎡	1978年	-90万円
東京マスタープレイス	14F	65.32㎡	2002年	-300万円
『蒲田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エクセルダイア蒲田Ｖ	4F	58.96㎡	2007年	5190万円
クレッセント池上ＩＩ	5F	75.04㎡	2003年	5980万円
コスモ蒲田	4F	60.39㎡	1996年	5998万円
さんろーどダイヤモンドマンション	6F	58.24㎡	1982年	4330万円
シティテラス大森西	9F	67.83㎡	2016年	6080万円
シティプラザ蒲田	9F	52.34㎡	1982年	3380万円
センチュリードメス西蒲田壱番館	9F	55.69㎡	2001年	5480万円
ニックハイム西蒲田	7F	51.84㎡	1975年	2780万円
プラウドシティ蒲田	18F	76.42㎡	2015年	9880万円
メイツ蒲田	7F	64.11㎡	1992年	5799万円
蒲田ローヤルコーポＢ棟	3F	52.38㎡	1978年	3498万円
藤和シティコープ西蒲田Ⅲ	6F	62.35㎡	1987年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレッセント西蒲田	5F	59.86㎡	2002年	-50万円
クレッセント池上Ⅱ	5F	75.04㎡	2003年	-230万円
蒲田グリーンパーク	1F	64.00㎡	1984年	-100万円
蒲田公園マンション	6F	64.00㎡	1973年	-190万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『品川』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
126件（先月比：+12件↑↑）	26件（先月比：-7件↓↓）	11件（先月比：-3件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ジャルダン高輪	スターロワイヤル高輪	トゥール高輪
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	14分	15分
築年数	1985年	1989年	1995年
専有面積	71.42㎡	58.85㎡	73.12㎡
売出価格	5780万円	5880万円	9080万円

『大井町』駅

売出物件（抜粋）
	クレッセント南品川	コンフィール品川シーサイド　フォレストサイト	ザ・パークハウス大井町ウエストコート
販売件数	2件	1件	4件
駅徒歩	15分	15分	3分
築年数	1995年	2005年	2012年
専有面積	54.64㎡～6741㎡	74.08㎡	55.53㎡
売出価格	5680万円～6480万円	6780万円	6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：-5件↓↓）	17件（先月比：+4件↑↑）	4件（先月比：-6件↓↓）

『大森』駅

売出物件（抜粋）
	キャニオングランデ大森	クイーンシティ大森	グランドメゾン山王
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	3分	12分	6分
築年数	1997年	1996年	1981年
専有面積	50.58㎡	50.76㎡	70.86㎡～85.31㎡
売出価格	5200万円	3980万円	5250万円～6080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
77件（先月比：+6件↑↑）	13件（先月比：-8件↓↓）	11件（先月比：+1件↑↑）

『蒲田』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ西蒲田	さんろーどダイヤモンドマンション	シティオ蒲田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	9分	3分
築年数	1998年	1982年	1996年
専有面積	62.19㎡	58.24㎡	68.64㎡
売出価格	4490万円	3999万円	6380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
48件（先月比：-1件↓↓）	12件（先月比：-7件↓↓）	4件（先月比：-10件↓↓）